33 ý tưởng thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc mang lại hiệu quả cao TIN215088

Ngày đăng: 15/08/2018

Ở các thành phố lớn như Hà Nội và Sài Gòn... nhu cầu văn phòng làm việc cho thuê ngày càng lớn. Tận dụng các vị trí đắc địa để phù hợp với hoạt động kinh doanh, văn phòng làm việc để phục vụ những đòi hỏi của thị trường. Vì thế, loại hình thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc ra đời và trở thành mô hình nhà ở, kinh doanh hiệu quả đối với nhiều hộ gia đình hiện nay.

	Hàng trăm mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp đáng xây nhất thế kỉ 21
	Những thiết kế nhà vườn 1 tầng không thể bỏ qua
	Những điều cần biết về các trường phái kiến trúc tiêu biểu trên thế giới

Nhu cầu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng hiện nay

Xu hướng thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc xuất hiện tại rất nhiều quốc gia trên thế giới, đặc biệt là các nước đang phát triển, khi nền kinh tế đang hội nhập và đi theo những quy luật phát triển chung của nhân loại. Những ngôi nhà có chức năng nguyên thủy để ở, hiện nay được kết hợp thêm và đóng những vai trò vô cùng quan trọng đối với cuộc sống ngày càng đa chiều của con người. Trong đó, vai trò kinh tế, mang lại năng suất và hiệu quả lao động được đánh giá ngày càng cao trong các công trình kiến trúc hiện nay. Nhu cầu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng thực sự lớn, điều đó được thể hiện ở:

+ Số lượng các tòa nhà, chung cư, văn phòng mở ra ngày càng nhiều trên cả nước. Sự xuất hiện ngày càng nhiều các tòa chung cư, cao ốc, văn phòng làm việc tại các thành phố lớn là minh chứng rõ ràng nhất cho nhu cầu về nhà ở kiêm văn phòng làm việc hiện nay.

+ Rất nhiều các công trình thiết kế nhà ở kiêm văn phòng được thực hiện và bạn có thể dễ dàng tìm thấy được trên các website trên Internet. Chỉ với việc tìm kiếm các từ khóa liên quan như: "nhà ở kết hợp văn phòng", " thiết kế nhà ở kiêm văn phòng"... đều sẽ cho ra ngàng triệu kết quả tìm kiếm để bạn có thể tìm kiếm thếm thêm những ý tưởng xây dựng, đồng thời lựa chọn cho mình một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc uy tín và đáp ứng được những mong muốn và yêu cầu của gia đình hiện nay.

Chủ đầu tư của các mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc thường sở hữu những khu đất có vị trí đắc địa, thường là các vị trí mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông lớn, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. Các vị trí đất lô, góc có nhiều mặt tiền hoặc tận dụng các vị trí tiếp giáp với đường giao thông quan trọng để tận dụng được những ưu điểm của vị trí đắc địa cho xây dựng văn phòng đồng thời để ở

Một vài đặc trưng chung của các thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc

Là một trong những loại hình nhà ở mới xuất hiện ở nước ta trong chục năm trở lại đây, do nhu cầu của thị trường cũng như yêu cầu sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn tăng cao, các thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc được hình thành và mở rộng trên quy mô rộng tại các tỉnh thành, thành phố lớn trên cả nước. Các mẫu nhà ở kiêm văn phòng như thế này cũng mang những đặc trưng chung bao gồm:

+ Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc: Có thể là các loại hình nhà phố, hay biệt thự ( tùy thuộc vào diện tích đất và nhu cầu mong muốn thực tế xây dựng, cũng như quy hoạch chung của thành phố nơi công trình xây dựng diễn ra)

+ Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc với đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau: Có thể mang kiến trúc hiện đại, tân cổ điển, hoặc cổ điển... hoặc một vài ý tưởng kiến trúc độc đáo và sáng tạo khác phù hợp với mong muốn và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Một phong cách kiến trúc khác nhau lại mang đến vẻ đẹp và sự ấn tượng, thích thú hay lạ mắt khác nhau.

+ Vai trò và chức năng chính của các thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc giống như đúng tên gọi của nó bao gồm: để ở, và để làm văn phòng làm việc. Có thể tùy thuộc vào mục đích và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư mà có thể ở hoặc cho thuê tùy ý.

+ Về bố cục công năng và cách thức phân chia mặt bằng sử dụng: Đối với các thiết kế nhà ở kiêm văn phòng, thường sẽ có chiều cao tầng khoảng tư 3 tầng trở nên, có thể có một số các thiết kế nhà biệt thự 3 tầng cũng có không gian văn phòng làm việc cho thuê. Tuy nhiên, thường số tầng sẽ là 5, 7, 9, 11 tầng,... Các công trình đều sẽ có tầng hầm ( hoặc tầng 1 để xe) tùy ý, mặt bằng các tầng trên như tầng 1, 2, 3 tiếp giáp với mặt bằng đường bên dưới gần nhất sẽ là không gian tận dụng làm văn phòng cho thuê, còn lại sẽ là các tầng có mặt bằng sinh hoạt dùng để ở.

+ Về lưu thông, di chuyển trong các thiết kế nhà ở kiêm văn phòng: Việc lưu thông, di chuyển trong các thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc thường sẽ được thiết kế sao cho ít ảnh hưởng nhất giữa công năng của 2 phần. Nghĩa là người làm việc- và người sinh hoạt trong ngôi nhà không cảm thấy khó chịu hay có bất kể những bất tiện nào. Điều này thể hiện ở hệ thống giao thông theo chiều dọc được bố trí hợp lý: Thường sẽ có kết hợp giữa cầu thang bộ và cầu thang máy. Cầu thang sẽ được bố trí tại các vị trí gọn gàng nhất, ít gây ảnh hưởng nhất đến hoạt động của các tầng khác nhau để phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt cũng như nhu cầu làm việc của các tầng sử dụng khác trong ngôi nhà.

Chi phí xây dựng các mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ thiết kế nhà ở kiêm văn phòng, bạn cần chuẩn bị đến các công đoạn tiếp theo của việc thi công, xây dựng và hoàn thiện theo đúng hồ sơ thiết kế. Do đặc trưng về vị trí xây dựng của các thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc này đều là các thành phố lớn, nơi có mật độ dân, mà mức độ phát triển kinh tế, dịch vụ cao nên chi phí cho việc xây dựng, giá thành các vật tư xây dựng, hay giá nhân công, dịch vụ cũng cao, chính vì thế mà chi phí xây dựng các công trình này cũng rất lớn. Ngoài ra, chi phí xây dựng cũng còn phụ thuộc vào rất nhiều đến vị trí xây, các điều kiện vận chuyển, giao thông có thuận lợi hay không?... cũng là một trong số các yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí xây dựng và hoàn thiện của công trình đó.

Tổng hợp một số mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng đẹp nhất

Ý tưởng kiến trúc luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi bắt tay vào xây dựng bất cứ một công trình nào. Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, còn là bộ mặt của doanh nghiệp, là địa chỉ uy tín cho việc kinh doanh và làm việc. Chính vì thế cần có bố cục công năng sử dụng hợp lý và vẻ đẹp kiến trúc hài hòa, ấn tượng nhất để bạn có thể tham khảo trước khi xây dựng cho gia đình mình.

Xem thêm: nhà ống kiến trúc cổ điển

Mẫu số 1: Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng kiến trúc hiện đại

Mẫu nhà phố	NP105017
Mặt tiền	7.5m
Chiều sâu	15m
Kinh phí đầu tư dự kiến	Blog trái: 1.3 tỷ VND Blog phải: 1.3 tỷ VND
Thông số công năng, diện tích	Blog trái: Tầng 1 tiền sảnh 3m2, kinh doanh 37m2, sảnh tầng 4m2, Tầng 2: Phòng ngủ 1 20m2, sảnh tầng 4m2, phòng bếp 18m2, Tầng 3: tầng 4: phòng ngủ 2 15m2, phòng ngủ 3 14m2, sảnh tầng 4m2, Tầng áp mái: sảnh tầng 4m2, sân chơi 22m2, sân phơi 16m2 Blog phải: Tầng 1: Kinh doanh 35.5m2, sảnh tầng 4m2, Tầng 2:: phòng khách 22m2, sảnh tầng 4m2, phòng ăn 18m2 Tầng 3, 4: phòng ngủ 1 14m2, phòng ngủ 2 15m2, Tầng áp mái: sân chơi 30m2, sân phơi 16m2, sảnh tầng 4m2

nhà ở kiêm văn phòng

Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc 5 tầng đẹp

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Mặt bằng tổng thể: Mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc đẹp

Mẫu số 2: Giới thiệu mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc 7x9m 2 mặt tiền hiện đại

Mẫu nhà phố	NP7195
Mặt tiền	7m
Chiều sâu	9m
Chi phí thiết kế	2.1 tỷ

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc 2 mặt tiền hiện đại

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Bản vẽ mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc đẹp - Mặt bằng kinh doanh, làm văn phòng hiệu quả

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc mang lại hiệu quả sử dụng tối ưu nhất

Mẫu số 3: Ngắm mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc diện tích 160m2

Mẫu nhà phố	NP103077
Kích thước ô đất	160m2/sàn
Kinh phí đầu tư dự kiến	4.5- 5 tỷ
Thông số công năng, diện tích	- Tổng diện tích: 160m2/sàn - Thông số diện tích, công năng +) Tầng hầm: Gara ô tô: 73.4m2, WC 5.2m2, Sảnh thang 5.2m2 +) Tầng 1: Tiền sảnh: 12m2, WC 6.08m2, Sảnh thang 5.2m2, Không gian bán hàng 73.4m2 +) Tầng 2: Tiền sảnh 12m2, WC 6.08m2, Không gian bán hàng 73.4m2, Sảnh thang 5.2m2, +) Tầng 3: WC 6.08m2, Phòng khách 51.4m2, Sảnh tầng 14.2m2, Phòng bếp ăn 50.5m2 +) Tầng 4: Kho đồ (hút thuốc) 6m2, Sảnh tầng 14.2m2, Phòng thay đồ 12.8m2, Phòng bố mẹ 23.5m2 +) Tầng 5: Phòng hút xì gà 27.8m2, Phòng SHC 23m2, WC 6.08m2, Phòng ngủ khách 25.5m2, Sảnh tầng 14.2m2, Phòng ngủ con 22m2. +) Tầng 6: Phòng thờ 27.8m2, Phòng SHC 21m2, Phòng ngủ khách 20m2, WC 6.08m2, Phòng giặt 8m2, Sảnh tầng 14.2m2, Sân phơi 20.5m2. +) Tầng 7: Sân thượng: 100m2, Sảnh tầng 10.2m2, Kho 4m2

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc với 7 tầng cổ điển

Đây là phương án thiết kế thực hiện cho chủ đầu tư ở Hà Nội. Dựa trên hiện trạng lô đất thực tế của gia đình, mà phương án xử lý kiến trúc được đưa ra nhằm mang lại tính thẩm mỹ cao nhất cho tổng thể kiến trúc của ngôi nhà. Dựa theo kiến trúc cổ điển, mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc được thực hiện mang vẻ đẹp cổ điển vô cùng ấn tượng và mềm mại. Từ các chi tiết tường đá ốp ngoại thất cho đến các thiết kế cửa sổ vòm cong mềm mại, phào chỉ trang trí tinh tế tạo được dộ sang trọng mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc 7 tầng này.

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Mặt bằng tầng hầm để xe: Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc có tầng hầm để xe

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Mặt bằng tầng 1, 2 để cho thuê làm văn phòng làm việc

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Măt bằng tầng 3, 4, 5, 6 : Thiết kế công năng sử dụng để ở

Có thể thấy, ngay từ không gian bố cục công năng sử dụng thì ngôi nhà đều được tận dụng triệt để không gian để sống và sinh hoạt. Không gian phòng ốc trong ngôi nhà được triển khai một cách phù hợp và mang lại hiệu quả sử dụng tối đa cho nội thất bên trong. Các phòng chức năng trong ngôi nhà cũng khá rộng rãi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt chung của toàn bộ gia đình.

Phương án 2: Phương án kiến trúc dành cho mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc theo phong cách tân cổ điển

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng

Phương án 2: thiết kế nhà ở kiêm văn phòng tân cổ điển đẹp

Theo mong muốn của chủ đầu tư thì chúng tôi đã thiết kế thêm một phương án nữa. Phương án trên được thiết kế theo phong cách cổ điển, còn ở đây là kiến trúc tân cổ điển, vẫn dựa trên bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng và hiện trang đất như trên. Tùy thuộc vào mong muốn và sở thích của từng gia đình mà mức độ đầu tư, xây dựng của công trình- mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc đó là khác nhau. Điểm ấn tượng trong thiết kế ngoại thất của công trình này có lẽ là hệ thống cột kéo dài từ tầng 3 đến tầng 7, mag lại sức ấn tượng majh mẽ cho kiến trúc ngoại thất của công trình.

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng đẹp

Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc: Thiêt kế mặt sau của công trình

Mẫu số 4: Ngắm mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng diện tích 80m2/ sàn

Mẫu biệt thự	BT131057
Mặt tiền	14m
Chiều sâu	6.5m
Kích thước khu đất	150m2
Chi phí dự kiến	Khoảng 3.5 - 3.7 tỷ
Thông số công năng, diện tích	- Tổng diện tích: 80m2/sàn - Công năng sử dụng: +) Tầng 1: Lễ tân, sảnh trung tâm, phòng ngủ bảo vệ, gara oto, 1 phòng vệ sinh +) Tầng 2: Không gian văn phòng +) Tầng 3,4,5,6,7 : Không gian văn phòng

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng đẹp

Vẻ đẹp cổ điển từ thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc 2 mặt tiền

Đây là một trong số các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê có 2 mặt tiền mang phong cách cổ điển độc đáo và sang trọng vô cùng. Với màu sắc cổ điển, cộng với các chi tiết cổ điển, các cột cổ điển... kết hợp hài hòa với nhau theo tỷ lệ kiến trúc nhất định, phù hợp và hài hòa với yêu cầu kiến trúc của chủ đầu tư về công trình nhà ở mang đậm đặc trưng phong cách kiến trúc này. Thêm vào đó, bạn cũng có thể sử dụng các chi tiết vật liệu, ánh sáng, các hình thức cửa sổ vòm trong việc mang lại giá trị thẩm mỹ và độ tinh tế cho ngoại thất của ngôi nhà. Ngôi nhà được đặt ở vị trí lô, góc, vì thê mặt tiền của công trình được vát xéo, nhiều chiều, do đó việc thiết kế kiến trúc dựa theo những đường cắt ngang của mặt tiền mang lại cho ngoại thất sự khác biệt, ấn tượng và độc đáo.

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng đẹp

Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc 7 tầng sang trọng

Tận dụng được lợi thế 2 mặt tiền của công trình, mảnh đất góc chéo của gia đình được tận dụng một cách tối đa vẻ đẹp. Hệ thống cột, màu sắc, ánh sáng trong thiết kế được tận dụng một cách tối đa, mang lại cho ngôi nhà sức hấp dẫn mạnh mẽ. Đặc biệt, khi kiến trúc của ngôi nhà mang phong cách cổ điển. Việc xây dựng tỷ lệ kiến trúc phù hợp, màu sắc tinh tế ( từ màu cuar đá ốp tường tầng 1 và tầng 2, tường ngoại thất sơn ở tầng 3 màu sắc mang đến sức hấp dẫn, độ sáng cho kiến trúc ngoại thất của công trình.

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng đẹp

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc ( tầng 1 để xe)

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng đẹp

Mặt bằng tầng 2: Bố cục mặ bằng mẫu thiết kế nhà ử kiêm văn phòng làm việc

nhà ở kiêm văn phòng đẹp

mặt bằng tầng 3, 4, 5, 6,7 mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc

Mẫu 5: Mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc diện tích 95m2/sàn

Mã biệt thự	NP105058
Số tầng	5 tầng có tầng lửng
Chủ đầu tư	Ông Hà Huy Tâm
Địa Chỉ	Phường Bồ Đề- Quận Long Biên- TP Hà Nội
Mặt tiền	3 mặt tiền
Kinh phí đầu tư dự kiến	Khoảng 3 tỷ( chưa bao gồm nội thất)
Thông số diện tích, Công năng	- Diện tích: 95m2/sàn - Thông số diện tích, công năng: +) Tầng 1: Gara ô tô: 80m2, Thang máy: 5.6m2, WC1: 3m2, WC2: 4.5m2 +) Tầng lửng: Thông tầng: 20m2, Không gian kinh doanh: 43.6m2, Thang máy 5.6m2, WC: 3m2, WC: 4.5m2 +) Tầng 2: Không gian kinh doanh 1: 16.5m2, Không gian kinh doanh 2: 13.5m2, Không gian kinh doanh 3: 18m2, không gian kinh doanh 4: 20m2, Thang máy: 5.6m2, WC: 2.7m2, Wc: 2.7m2. +) Tầng 3: Không gian kinh doanh 1: 16.5m2, Không gian kinh doanh 2: 13.5m2, Không gian kinh doanh 3: 18m2, không gian kinh doanh 4: 20m2, Thang máy: 5.6m2, WC: 2.7m2, Wc: 2.7m2. +) Tầng 4: Sảnh thang: 6.8m2, Phòng ngủ 1: 13.1m2, Phòng ngủ master: 22.8m2, WC: 6.5m2, wc: 5.5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, WC: 6.5m2. thang máy: 5.6m2 +) Tầng 5: Phòng khách: 40m2, Phòng bếp + ăn: 25m2, Phòng thờ: 8.8m2, Thang máy: 5.6m2, wc: 6.5m2 +) Tầng 6: Không gian thang máy: 5.6m2, sân chơi: 38m2, sân phơi: 32m2

thiết kế nhà ở kiêm văn phòng đẹp

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc 7 tầng phong cách hiện đại

Kiến trúc hiện đại được ưu tiên lựa chọn là phong cách kiến trúc chủ đạo cho ngoại thất của công trình. Phong cách kiến trúc hiện đại được sử dụng phổ biến trong các công trình nhà ở hiện nay. Đặc biệt là các công trình nhà ở kết hợp văn phòng làm việc, tận dụng lợi thế nhiều mặt tiền của mảnh đất lô góc để thiết kế và mang lại vẻ đẹp kiến trúc vô cùng tinh tế cho kiến trúc cũng như công năng sử dụng của ngôi nhà. Hệ thống kính được sử dụng làm vật liệu xây dựng phổ biến trong kiến trúc của ngôi nhà. Kính là một trong những vật liệu sử dụng hiện đại trong rất nhiều công trình nhà ở hiện nay. Vật liệu kính có tác dụng tuyệt vời mang lại cho ngôi nhà sự thoải mái và tinh tế nhất cho không gian ngoại thất của ngôi nhà, nó cũng mang lại hiệu quả thẩm mỹ cho không gian văn phòng làm việc bên trong, tăng thêm tính hiện đại, chuyên nghiệp cho không gian làm việc.