Chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy - Thông tin update 2025

Chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy có thể giao động từ 2 – 4 tỷ đồng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như địa điểm xây dựng, chất lượng vật liệu hay kiểu dáng thiết kế công trình,… Đối với các công trình được xây dựng tại thành phố lớn thì mức chi phí này có thể lên tới 4,5 – 5 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và quy mô xây dựng. Sử dụng các loại vật liệu cao cấp với kiểu dáng thiết kế phức tạp thì đôi khi chi phí có thể lên tới 5,5 tỷ đồng. Trong đó chi phí lắp đặt thang máy sẽ giao động từ 300 – 500 triệu VNĐ, tùy theo việc chủ đầu tư lựa chọn loại thang máy gia đình hay thang máy thương mại.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy và thiết kế

Chi phí thiết kế

Đối với các mẫu nhà 4 tầng có thang máy sẽ có giá thiết kế:

• Thiết kế nhà 4 tầng có thang máy phong cách hiện đại: 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế nhà 4 tầng có thang máy phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế nhà 4 tầng có thang máy phong cách cổ điển: 150.000đ/m2 sàn.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Chi phí thiết kế và thi công nhà 4 tầng có thang máy

Xem thêm: mẫu thiết kế nhà phố 4x12m 4 tầng

Chi phí xây dựng

Cách tính diện tích

Hiện nay trên thị trường Việt sẽ có 2 mức báo giá bao gồm:

• Đơn giá phần thô: Mức giá giao động từ 2.5-3.5 triệu/m2.
• Đơn giá xây dựng trọn gói: Mức giá giao động từ 5 – 7 triệu/m2.
• Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 1 triệu Vnd/m2.
• Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư: 3.500.000 – 4.500.000 Vnđ/m2.

Chi phí lắp đặt thang máy

Mỗi công trình nhà 4 tầng sẽ có tổng diện tích khoảng 300 – 500m2. Điều này cũng cho thấy bạn cần có một hệ thang máy sao cho phù hợp. Trên thực tế trung bình chi phí mỗi thang máy lắp đặt hiện nay sẽ giao động từ 300 – 500 triệu tùy theo thương hiệu và kích thước cũng như tính năng sử dụng.

Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy

Ví dụ cụ thể tính chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy 100m2:

Tổng diện tích =  100 x 0.5 (móng) + 100 x 4 + 100 x 0.4 (mái) = 490m2.

• Tính theo đơn giá phần thô = 490m2 x 3.5 triệu = 1 tỷ 715 triệu + 300 triệu (Chi phí lắp đặt thang máy) = 2 tỷ 015 triệu VNĐ.
• Tính theo đơn giá trọn gói = 490m2 x 7 triệu = 3 tỷ 340 triệu + 300 triệu (Chi phí lắp đặt thang máy) = 3 tỷ 640 triệu VNĐ.

Đừng bỏ qua:  Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Lý do vì sao nên lắp đặt thang máy trong những ngôi nhà 4 tầng?

Việc lắp đặt thang máy trong nhà 4 tầng là một quyết định cần cân nhắc kỹ lưỡng, phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mỗi gia đình. Dưới đây là một số yếu tố bạn có thể xem xét:

• Tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà có thang máy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà không có.
• Tiện lợi di chuyển: Thang máy giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Đặc biệt hữu ích cho người già, trẻ em, người khuyết tật hoặc những người gặp khó khăn trong việc di chuyển.
• Nâng cao tính thẩm mỹ: Hiện nay có nhiều mẫu thiết kế thang máy với kiểu dáng sang trọng, hiện đại, góp phần làm tăng vẻ đẹp cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Việc di chuyển đồ đạc, thực phẩm hoặc các vật dụng nặng giữa các tầng sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Mặc dù có khá nhiều ưu điểm nhưng gia chủ cũng cần chú ý một số điều:

• Chi phí lắp đặt và bảo trì: Việc lắp đặt thang máy cho các công trình nhà 4 tầng cũng đòi hỏi một khoản đầu tư đáng kể, và chi phí bảo trì hàng năm cũng là một yếu tố cần xem xét.
• Chiếm diện tích: Thang máy cần một không gian nhất định để lắp đặt, điều này có thể làm giảm diện tích sử dụng của ngôi nhà.
• Chi phí điện năng: Thang máy tiêu thụ điện năng, do đó sẽ làm tăng chi phí điện hàng tháng.
• Yếu tố an toàn: Cần đảm bảo thang máy được lắp đặt và bảo trì đúng cách để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Nên lắp đặt thang máy đối với các mẫu nhà 4 tầng

Nhìn chung thì tổng chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy là tương đối lớn. Tuy nhiên khi lắp đặt thang máy thì bạn có thể mở rộng mục đích sử dụng như cho thuê hoặc kinh doanh văn phòng tại nhà. Còn nếu như sau xây dựng mà chủ đầu tư muốn kinh doanh thì cần thuê một địa chỉ khác để làm mặt bằng. Gía thuê hiện nay tại Hà Nội sẽ ~10 triệu VNĐ/ tháng/ tầng. Nếu thuê 4 tầng sẽ là 40 triệu. Nếu xét lâu dài thì việc lắp đặt thang máy chỉ mất nguồn vốn đầu tư năm đầu tiên, còn các chi phí vận hành hàng năm sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều.

Tham khảo: Thiết kế mẫu nhà ống 4.5x15m 4 tầng có thang máy

Có các loại thang máy nào phù hợp với nhà 4 tầng?

Sau khi xác định được cách tính chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy thì ngay sau đây gia chủ cần nắm được một số loại thang máy phù hợp với công trình của mình:

Thang máy trục đứng

Thang máy trục đứng là loại thang máy được ưa chuộng nhất hiện nay, thường thấy trong các tòa nhà thương mại.

• Thiết kế không quá phức tạp, giúp quá trình lắp đặt và bảo trì dễ dàng hơn.
• Được sử dụng rộng rãi do đó linh kiện thay thế và dịch vụ bảo trì luôn sẵn có.
• Hoạt động ổn định, ít xảy ra sự cố, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Thang máy trục nghiêng

Thang máy nghiêng là một biến thể độc đáo của thang máy trục đứng, được thiết kế để tối ưu hóa không gian lắp đặt.

• Có cấu tạo và nguyên lý hoạt động giống như thang máy trục đứng truyền thống.
• Lắp đặt theo một góc nghiêng nhất định, thay vì thẳng đứng. Điều này giúp tiết kiệm diện tích lắp đặt.

Thang máy thủy lực

Thang máy thủy lực hoạt động dựa trên nguyên lý sử dụng áp suất chất lỏng để di chuyển cabin.

• Thường có tải trọng nhỏ hơn so với thang máy trục đứng hoặc trục nghiêng.
• An toàn cao nhờ hệ thống phanh cơ học và van an toàn.
• Không yêu cầu phòng máy, tiết kiệm không gian.

Các loại thang máy phổ biến được sử dụng nhiều hiện nay

Thang máy lồng

Thang máy lồng là một biến thể đặc biệt của thang máy trục đứng, được thiết kế để tối ưu hóa việc vận chuyển cả người và hàng hóa.

• Tối ưu hóa việc vận chuyển người và hàng hóa.
• Nâng cao hiệu quả hoạt động của công trình.
• Đảm bảo an toàn cho người và hàng hóa.
• Tiết kiệm thời gian và công sức.

Một số lỗi thường gặp trong quá trình tính chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy

Dù chủ đầu tư đã lên kế hoạch kỹ lưỡng đến đâu, việc mắc phải sai lầm trong quá trình xây dựng là điều khó tránh khỏi. Dưới đây là một số lỗi thường gặp và cách khắc phục để bạn có thể tham khảo:

• Lắp đặt thang máy cho nhà 4 tầng: Một trong những sai lầm phổ biến nhất trong quá trình xây dựng thang máy nhà 4 tầng chính là việc tính toán không chính xác kích thước và vị trí lắp đặt. Điều này có thể dẫn đến nhiều vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cả tính thẩm mỹ và kết cấu của ngôi nhà. Chính bởi vậy trước khi đưa ra quyết định về kích thước và vị trí lắp đặt thang máy gia chủ hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia, kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm. Bên cạnh đó cũng cần khảo sát kỹ lưỡng vị trí lắp đặt thang máy, đảm bảo rằng nó không ảnh hưởng đến các hệ thống kỹ thuật khác của ngôi nhà.
• Dự trì chi phí: Thiếu hụt ngân sách là một trong những rủi ro lớn nhất trong quá trình xây dựng, gây ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình. Để tránh tình trạng này, việc lập kế hoạch tài chính chi tiết là vô cùng quan trọng.
• Lựa chọn nhà thầu: Việc lựa chọn nhà thầu không phù hợp có thể dẫn đến nhiều hậu quả tiêu cực cho dự án xây dựng của bạn. Gia chủ cần tìm kiếm thêm thông tin về kinh nghiệm, năng lực, và uy tín của nhà thầu trên internet, qua người quen, hoặc các tổ chức chuyên ngành.

Có thể bạn quan tâm:  mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 4m

Gợi ý một số mẫu nhà 4 tầng có lắp đặt thang máy đẹp mắt

Sau khi tìm hiểu về chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy cùng tham khảo thêm một số mẫu nhà đẹp nhất năm 2025 được đông đảo gia chủ yêu thích:

Công trình nhà phố 4 tầng tân cổ điển có thang máy

Nhà 4 tầng tân cổ được đánh giá là sự kết hợp đẹp mắt giữa lối kiến trúc cổ điển và hiện đại mang tới vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho gia chủ. Mẫu nhà này thường có nét đặc trưng bao gồm các chi tiết hoa văn, màu sáng và sử dụng các loại vật liệu tự nhiên để tạo ra không gian sang trọng, đẳng cấp.

Nhà 4 tầng tân cổ có thang máy màu trắng

Kiến trúc nhà 4 tầng 90m2 có lắp đặt thang máy

Nhà 3 tầng mái thái tân cổ điển đẳng cấp

Công trình nổi bật với các hoa văn họa tiết

Khám phá ngay:  Chiêm ngưỡng mẫu nhà phố mặt tiền 6m đẹp 4 tầng

Nhà 4 tầng có thang máy và gara để xe

Sự kết hợp độc đáo giữa hiện đại và cổ điển mở ra không gian đáng sống

Nhà tân cổ điển 4 tầng đẳng cấp tại Hưng Yên

Nhà 4 tầng 2 mặt tiền tân cổ có lắp đặt thang máy

Nhà phố tân cổ sử dụng hệ mái bằng độc đáo

Lâu đài 4 tầng đẳng cấp và xa hoa có lắp đặt thang máy

Nhà 4 tầng đẳng cấp và tráng lệ có thang máy

Cùng điểm qua:  Chia sẻ bản vẽ thiết kế nhà 70m2 4 tầng mái bằng

Công trình nhà phố 4 tầng phong cách hiện đại có thang máy

Các mẫu nhà 4 tầng có lắp đặt thang máy phong cách hiện đại thường thiết kế theo lối kiến trúc đơn giản, tối giản nhất tạo ra sự sang trọng cho không gian sống. Với sự trang nhã, các mẫu công trình thường được thiết kế với mặt tiền rộng, kết hợp cùng các loại vật liệu tự nhiên khác như gỗ, kính và đá cùng cây xanh để tạo ra một không gian sống thư giãn và thoải mái.

Nhà phố 4 tầng hiện đại có thang máy 100m2

Công trình nhà 4 tầng có thang máy phong cách hiện đại

Tạo hình độc đáo cho công trình nhà 4 tầng có thang máy

Xem thêm:  Mẫu thiết kế nhà 4 5mx18m kết hợp kinh doanh

Nhà 4 tầng có diện tích mặt tiền 5m hiện đại

Kiến trúc nhà 4 tầng bề thế và chắc chắn có thang máy

Nhà phố 4 tầng hiện đại gam màu trắng sang trọng

Không gian sống tuyệt đẹp của mẫu nhà 4 tầng mái bằng

Vẻ đep trường tồn theo thời gian của mẫu nhà 4 tầng hiện đại

Nhà phố 4 tầng hiện đại có thang máy 120m2

Nhà phố 4 tầng hiện đại có thang máy 150m2 mái Nhật

Công trình nhà 4 tầng có đầy đủ gara và thang máy

Để sở hữu một ngôi nhà 4 tầng hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn của gia đình, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng trên nhiều phương diện. Bài viết trên đây đã chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy mà bạn có thể tham khảo. Nhanh tay liên hệ ngay với Angcovat để nhận được tư vấn tận tâm và chu đáo nhất nhé.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

 Mời quý vị tiếp tục theo dõi: Thiết kế nhà 6x10m 4 tầng có gara