Thiết kế nhà mặt tiền 10m sâu 5m – Giải pháp bố trí công năng tối ưu 2025

Nhà mặt tiền 10m sâu 5m là bài toán thiết kế thú vị cho kiến trúc sư, đòi hỏi cách xử lý không gian để làm sao không bị tù về chiều sâu mà vẫn khai thác được triển để mặt tiền rộng. Cùng Angcovat khám phá thêm nội dung mới nhất về kiểu công trình này cũng như một số mẫu nhà đẹp ngay trong bài viết sau đây nhé.

1. Nguyên tắc “Vàng” khi thiết kế nhà mặt tiền 10m sâu 5m

Dưới đây là 3 nguyên tắc cốt lõi để không gian sống nhà mặt tiền 10m sâu 5m của bạn không bị cảm giác chật chội.

1.1. Bố trí theo lối không gian mở

Với chiều sâu chỉ 5m thì việc xây tường ngăn cách các phòng chức năng là điều không nên. Chủ đầu tư cần sử dụng lối thiết kế mở, liên thông với nhau. Phòng khách và bếp cần nằm trên cùng một trục ngang, nếu muốn có thể ngăn cách nhau bằng bếp đảo.

1.2. Bố trí cầu thang

Đối với mẫu nhà mặt tiền 10m sâu 5m thì vị trí cầu thang tốt nhất nên nằm ở:

• Cuối nhà: Điều này giúp diện tích được tối ưu hơn, dành trọn không gian phía trước để bày trí công năng.
• Lệch hẳn về một bên: Tạo ra sự liền mạch cho phần chính giữa công trình.
• Cầu thang xương cá hoặc dạng xoắn: Làm cho không gian thoáng hơn, ánh sáng có thể xuyên các bậc thềm.

Nguyên tắc bố trí nhà mặt tiền 10m sâu 5m cần chú ý

Xem thêm: Mẫu thiết kế biệt thự 300m2

 1.3. Tận dụng tối đa vách kính

Bỏ qua các bức tường bê tông dày kịch trần ở phần mặt tiền. Thay vào đó là hệ cửa kính cường lực lớn điều này giúp không gian sống của bạn không bị cản trở trong và ngoài. Điều này sẽ đánh lừa thị giác làm ngôi nhà có diện tích lớn hơn thực tế.

2. Gợi ý cách bố trí công năng nhà mặt tiền 10m sâu 5m

Dưới đây là gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu nhà mặt tiền 10m sâu 5m theo các trường hợp từ 1 tầng tới 3 tầng:

Gợi ý cách bố trí công năng sao cho phù hợp

3. Dự toán chi phí xây nhà mặt tiền 10m sâu 5m

Dưới đây là báo giá chỉ mang tính chất minh họa để chủ đầu tư có thể tham khảo tùy theo từng thời điểm và giá vật liệu. Để dễ hình dung thì KTS Angcvoat sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể cho mẫu nhà 2 tầng mái bằng.

Tổng diện tích xây dựng:

• Móng: 50% diện tích sàn = 25m2.
• Tầng 1: 50m2.
• Tầng 2: 50m2.
• Mái: 50% diện tích sàn = 25m2.
• Tổng diện tích sàn quy đổi: ~150m2.

Hiện nay đơn giá trên thị trường có 2 mức là:

• Báo giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.800.000 – 4.200.000 VNĐ/m2. => Tổng = 570 triệu - 630 triệu VNĐ
• Báo giá xây nhà trọn gói: Từ 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2 => Tổng = 900 triệu – 1 tỷ 050 triệu.

Qua đó bạn có thể dự toán sơ qua được chi phí xây dựng nhà mặt tiền 10m sâu 5m đối với công năng 2 tầng sẽ rơi vào khoảng 1 tỷ đồng. Đối với nhà 3 tầng thì có thể khoảng 1.3 tỷ  - 1.5 tỷ đồng.

Hướng dẫn dự toán chi phí xây dựng nhà 50m2

Đừng bỏ qua:Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2

4. Gợi ý tăng diện tích cho không gian sống nhà mặt tiền 10m sâu 5m

Vì chiều sâu chỉ có 5m nên bạn có thể áp dụng thêm một số cách dưới đây để biến không gian sống của mình trở nên rộng và thoáng hơn:

• Sử dụng gương lớn: Chủ đầu tư có thể đặt những tấm gương lớn ở bức tường đối diện lối cửa ra vào hoặc dọc tường bên hông để khiến công trình có chiều sâu hơn.
• Sơn các gam màu sáng: Gợi ý là màu trắng, kem, be, xám nhạt… những gam màu chủ đạo giúp xóa tan cảm giác chật hẹp.
• Nội thất đa năng: Sofa giường, bàn gấp.
• Sử dụng vật liệu: Nên sử dụng các loại gạch cỡ to, lát đều không gian từng tầng.

5. Gợi ý cách thiết kế nhà mặt tiền 10m sâu 5m hợp phong thủy

Dưới đây là cách bố trí từng khu vực trong mẫu nhà mặt tiền 10m sâu 5m theo đúng phong thủy:

5.1. Vị trí cửa chính và sảnh đón

Với mặt tiền lên tới 10m thì chủ đầu tư có thể thiết kế cửa chính lệch về bên trái hoặc bên phải thay vì để ở chính giữa. Vì chỉ có 5m chiều sâu nên cần một vách ngăn thoáng có thể là lớp bình phong hoặc quầy bar đặt cách cửa chính khoảng 1-2m.

5.2. Phòng khách

Đặt công năng ngay sau cửa chính, nên đặt bộ bàn ghé lưng dựa vào tường vững chãi. Tránh đặt bàn ghế quay lưng ra cửa chính hoặc nằm lưng chừng giữa nhà. Cũng cần chú ý trong cách sử dụng gương lớn đối diện cửa chính vì sẽ làm phản xạ hết vượng khí từ bên ngoài.

5.3. Bếp ăn

Có thể dặt bếp về phía trái hoặc phía phải của căn nhà. Chú ý không được đặt bếp ở vị trí mà vừa mở cửa chính là thấy ngay, đây là lỗi rất dễ gặp ở các mẫu nhà ngang 10m. Để khắc phục lỗi này thì gia chủ có thể sử dụng quầy bar, bàn đảo hoặc để bếp ở hướng xấu so với tuổi của gia chủ và mặt bếp hướng về phía tốt.

Gợi ý cách bố trí từng công năng sao cho hợp phong thủy

5.4 Phòng ngủ

Chú ý đặt các phòng ngủ ở khu vực có góc tụ khí. Phần đầu giường cần kê sát tường, không kê dựa vào cửa sổ cũng không kê dựa vào tường nhà vệ sinh. Chú ý vì nhà có chiều sâu hẹp nên không nên kê giường mà khi vừa mở phòng ngủ ra là thấy ngay phần đầu giường.

6. Gợi ý một số mẫu nhà mặt tiền 10m sâu 5m đẹp và nổi bật

Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà mặt tiền 10m sâu 5m được đông đảo gia chủ lựa chọn và yêu thích:

Nhà mặt tiền 10m sâu 5m có gara ở tầng 1

Kiến trúc nhà phố sâu 5m hiện đại mái bằng

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 2 tầng ở nông thôn

Nhà phố mặt tiền 10m kết hợp ở và kinh doanh

Nhà 2 mặt tiền hiện đại kinh doanh coffee

Kiến trúc nhà 3 tầng có mặt tiền rộng 10m

Nhà phố 4 tầng gam màu trắng tân cổ điển

Nhà mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh và ở

Nhà tân cổ điển gam màu trắng 2 mặt tiền

Kiến trúc nhà 2 tầng mái Nhật mặt tiền 10m sâu 5m

Nhà 2 tầng hiện đại mặt tiền 10m

Nhà 2 tầng 50m2 mái nhật mặt tiền 10m

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng 200m2

Kiến trúc nhà phố 4 tầng hiện đại 2 mặt tiền

Nhà phố hiện đại mặt tiền 10m sâu 5m đẳng cấp

Nhà phố 3 tầng hiện đại mặt tiền 10m có gara

Nhà mặt tiền 10m xây dựng trên mảnh đất vát

Kiến trúc nhà mặt tiền 10m kết hợp cả kinh doanh

Nhà 3 tầng chữ L mặt tiền 10m sâu 5m

Nhà 2 tầng tạo hình độc đáo có mặt tiền 10m

Kiến trúc nhà đẹp 2 tầng mái bằng ở Nha Trang

Biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m sâu 5m đẹp độc đáo

Nhà 3 tầng hiện đại sử dụng gam màu trắng tinh khôi

Nhà 2 tầng mái bằng có hệ thống cây xanh đan xen đẹp mắt

Nhà tân cổ điển mặt tiền 10m sâu 5m đẳng cấp

Biệt thự liền kề mặt tiền 10m sâu 5m tại Hà Nội

Kiến trúc nhà đẹp mặt tiền 10m sâu 5m có hầm để xe

Trên đây là các thông tin mới nhất về nhà mặt tiền 10m sâu 5m mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua các nội dung hữu ích trên bạn đã có được cho mình cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về không gian đáng sống này. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp cho chúng tôi thông qua: 0988.030.680