Bật mí thiết kế nhà 5x20m có sân vườn tiết kiệm nhất không phải ai cũng biết KN603108
Ngày nay, đất chật người đông nhiều gia đình có mong muốn xây dựng thiết kế nhà 5x20m có sân vườn biệt thự phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của đô thị, biệt thự nghỉ dưỡng mà bạn không biết nên lựa chọn mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20 vừa rẻ vừa đẹp, hợp túi tiền như thế nào.
- Vì sao nên chọn lựa thiết kế nhà 5x20m có sân vườn đẹp
Tại sao nên chọn thiết kế nhà 5x20m có sân vườn đẹp gần gũi thiên nhiên
+ Biệt thự sân vườn là gì? Tại sao nên chọn lựa thiết kế mẫu nhà biệt thự sân vườn. Chọn lựa các mẫu nhà có sân vườn tạo cảnh quan đẹp trong thiết kế xây dựng, thi công ngôi nhà đẹp tạo kiểu dáng thiết kế sang trọng, hiện đại, đầy đủ tiện nghi công năng, phù hợp phong thủy sẽ giúp gia đình bạn có được không gian sống thoải mái, hòa nhập với thiên nhiên êm đềm, dịu nhẹ
+ Ngôi nhà cũng chính là bộ mặt của chủ đầu tư với hàng xóm cũng như gia đình, thể hiện vị thế, bối cảnh của gia đình với những người xung quanh.
+ Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn tạo cảnh quan đẹp trong công trình xây dựng nhà, tạo dựng không gian kiến trúc xanh cho nhà phố đẹp, giải tỏa vấn đề ô nhiễm môi trường, không khí xung quanh.
+ Ngôi nhà có thiết kế nhà 5x20 có sân vườn tạo dựng nơi nghỉ dưỡng, sum họp, lưu giữ những kỉ niệm đẹp của gia đình bạn lưu giữ khoảng không cho gia đình hài hòa, ấm cúng. Trong khi ngồi thưởng ngoạn quang cảnh xung quanh, nhâm nhi ly trà đẹp sẽ giúp bạn thư giãn đầu óc, giải tỏa stress sau ngày dài làm việc căng thẳng.
Chi phí thiết kế nhà 5x20m có sân vườn nhiều gia đình thắc mắc như thế nào
- Chi phí xây dựng thiết kế nhà 5x20m có sân vườn:
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 thường không có 1 câu trả lời cụ thể chính xác. Bởi việc chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, phong cách kiến trúc, mức đầu tư, thời điểm thi công cùng giá vật tư xây dựng, nhân công tùy vào từng vùng miền.
Chẳng hạn những ngôi nhà phong cách hiện đại ít chi tiết phào chỉ, hoa văn thì sẽ đỡ tốn chi phí hơn so với những công trình sử dụng kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển. Bởi các mẫu biệt thự tân cổ cũng như cổ điển sử dụng trang trí bên ngoài nhiều họa tiết cầu kỳ nên giá thành cao hơn.
- Các yếu tố ảnh hưởng tới cách tính chi phí thiết kế nhà 5x20m có sân vườn:
+ Diện tích kích thước xây dựng sẽ ảnh hưởng tới chi phí thiết kế nhà 5x20m có sân vườn:
Phối cảnh mặt tiền thiết kế nhà 5x20m có sân vườn trên đất 6x20m
Khi thiết kế, bất kỳ ngôi nhà nào với diện tích, quy mô xây dựng, kích thước diện tích lô đất lớn sẽ gặp phải chi phí thiết kế - xây dựng lớn. Ngoài ra, những mẫu nhà biệt thự mini 2 tầng mái thái, mái lệch có hệ số mái chi phí cũng sẽ lớn hơn so với những thiết kế nhà mái bằng vì diện tích xây dựng tính cả diện tích sảnh, mái, chi phí vật liệu tăng cùng nhân công tùy thời gian xây dựng lâu hay chậm, thời tiết có biến đổi thất thường không.
Khái toán được thiết kế nhà 5x20m có sân vườn như sau:
Bảng khái toán thiết kế nhà 5x20m có sân vườn của gia đình anh Hoàng Văn Bình ở Thanh Hóa với chi phí hơn 1,4 tỷ đồng. Bảng khái toán này chỉ mang tính chất tham khảo với chi phí xây dựng ngoại thất chưa bao gồm chi phí mua đồ nội thất, sân vườn hàng rào. Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn 2 tầng:
Phối cảnh thiết kế nhà 5x20m có sân vườn đất 6x20 tân cổ
- Diện tích 1 sàn: 105m2
- Diện tích tổng bao gồm cả sảnh mái: 252m2
- Trường hợp có hệ mái thái vì kèo được tính bằng 40% sàn xây dựng
|
TT |
Vật tư |
Tổng |
Đơn vị |
Đơn giá |
Thành tiền |
|
1 |
Cát mịn |
161.01 |
m3 |
120,000.00 |
19,320,764.16 |
|
2 |
Cát Vàng |
59.49 |
m2 |
150,000.00 |
8,923,456.80 |
|
3 |
Dây thép |
238.22 |
kg |
25,000.00 |
5,955,606.84 |
|
4 |
Đá 1x2 |
75.06 |
m3 |
190,000.00 |
14,260,751.57 |
|
5 |
Đá 4x6 |
5.16 |
m3 |
160,000.00 |
825,979.39 |
|
6 |
Đinh |
108.72 |
kg |
20,000.00 |
2,174,320.51 |
|
7 |
Gạch chỉ 6,5x10,5x22 |
57,500.91 |
Viên |
1,500.00 |
86,251,368.37 |
|
8 |
Thép tròn D<10 |
4,994.69 |
Tấn |
11,800.00 |
58,937,370.51 |
|
9 |
Thép tròn 10<D<18 |
2,743.64 |
Tấn |
11,800.00 |
32,375,010.53 |
|
10 |
Thép tròn D>18 |
4,241.37 |
Tấn |
11,800.00 |
50,048,114.46 |
|
11 |
Xi măng |
31,509.50 |
kg |
1,800.00 |
56,717,096.37 |
|
12 |
Đá trang trí |
80.22 |
m2 |
550,000.00 |
44,120,560.00 |
|
13 |
Gạch lát nền, ốp vs |
363.60 |
m2 |
250,000.00 |
90,899,714.80 |
|
14 |
Cầu thang |
17.00 |
m |
3,500,000.00 |
59,500,000.00 |
|
15 |
Ngói |
4,465.00 |
Viên |
6,500.00 |
29,022,500.00 |
|
16 |
Ngói bò |
89.30 |
Viên |
9,000.00 |
803,700.00 |
|
17 |
Sơn lót |
199.58 |
m2 |
100,000.00 |
19,958,400.00 |
|
18 |
sơn phủ |
376.99 |
m2 |
80,000.00 |
30,159,360.00 |
|
19 |
Ventolít |
1,938.00 |
kg |
50,000.00 |
96,900,000.00 |
|
20 |
Xi măng trắng |
50.40 |
kg |
3,000.00 |
151,200.00 |
|
21 |
Cửa |
70.56 |
m2 |
2,000,000.00 |
141,120,000.00 |
|
22 |
Hệ vì kèo |
|
Trọn gói |
50,400,000.00 |
50,400,000.00 |
|
23 |
Điện |
|
Trọn gói |
60,480,000.00 |
60,480,000.00 |
|
24 |
Nước |
|
Trọn gói |
40,320,000.00 |
40,320,000.00 |
|
25 |
Nhân công |
252 |
m2 |
1,100,000.00 |
277,200,000.00 |
|
|
Cộng |
|
|
|
1,276,825,274.30 |
|
|
Chi phí khác |
|
|
|
127,682,527.43 |
|
|
Tổng |
|
|
|
1,405,000,000.00 |
Viết bằng chữ: Một tỷ bốn trăm linh năm triệu đồng
Giá trị tạm tính:
- Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,575,396 đồng/m2
- Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,264,500,000 đồng
- Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,545,500,000 đồng
Ghi chú:
* Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo.
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình.
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.
* Chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công được tính bằng 10-15% chi phí tổng
- Phong cách kiến trúc sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí thiết kế nhà 5x20m có sân vườn
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn cần lựa chọn phong cách phù hợp
Mỗi công trình nhà ở sẽ mang 1 hình thái kiến trúc nhất định phù hợp với sở thích, nhu cầu thể hiện tính cách chủ nhà. Để có một ngôi nhà được thiết kế biệt thự đẹp độc đáo, chúng ta cần không ít những cố gắng, vì vậy mỗi hộ gia đình nên xác định sẵn cho mình mẫu phong cách phù hợp. Thiết kế với ngôi nhà hiện đại, ít phào chỉ phù hợp với gia đình trẻ trung, năng động còn các gia đình yêu thích nét đẹp hoài cổ thì các bạn lựa chọn các công trình cổ điển, tân cổ điển. Các bạn có thể tham khảo bảng sau để chọn lựa các mẫu nhà phù hợp cho gia đình bạn.
|
|
Cổ điển |
Tân cổ điển (bán cổ điển) |
Hiện đại |
|
Đặc điểm |
- Được lấy cảm hứng từ cung điện, lâu đài châu Âu xưa -> bề thế, nguy nga, tráng lệ, tinh tế, sang trọng, thể hiện đẳng cấp |
- Trong xu thế hiện đại, nhà cổ điển được cách tân thành phong cách tân cổ điển (bán cổ điển) -> Mang nét cổ điển, trầm mặc kết hợp hiện đại. |
- Chú trọng đến công năng sử dụng hơn các đường nét, chi tiết, bố trí công năng khoa học
|
|
Đường nét, hình dáng, phào chỉ |
- Cầu kì, chi tiết, tinh xảo, sa hoa -> cần bàn tay khéo léo của người thợ
|
- Không quá rườm rà, nhiều chi tiết nhưng tinh xảo, hoa văn trang nhã, sang trọng. - Thường sử dụng những hình khối dạng vùng cung hoặc vòm tròn tạo ra sự riêng biệt. |
- Đơn giản, không cầu kỳ, đảm bảo khoa học. - Phong cách sáng tạo tự do, không bị gò bó, sử dụng các loại vật liệu mới |
Mặt tiền thiết kế nhà 5x20m có sân vườn phong cách châu âu
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn tạo dựng nơi nghỉ dưỡng, sum họp, lưu giữ những kỉ niệm đẹp của gia đình bạn lưu giữ khoảng không cho gia đình hài hòa, ấm cúng. Địa điểm, thời gian xây dựng cũng ảnh hưởng tới chi phí thiết kế nhà 5x20m có sân vườn. Tùy từng địa điểm bạn xây dựng với khu vực nhà thành phố, nông thôn mà chi phí xây nhà khác nhau. Bên cạnh đó, các công trình còn phụ thuộc vào nền đất yếu hay khỏe để tăng gia cố, làm móng cho khu vực đất. Ngoài ra, địa điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây công trình, địa điểm công trình xây dựng.
Những lưu ý khi thiết kế nhà 5x20m có sân vườn
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn hòa mình thiên nhiên
- Cần lựa chọn khoảng không gian đặt ngôi nhà trong mảnh đất thiết kế nhà 5x20m có sân vườn phù hợp bởi các lý do sau: thứ nhất, thiết kế nhà 5x20m thường có diện tích nhỏ nên việc bố trí sân vườn cần phải khéo léo trong cách bố trí, xây dựng nhà. Thứ hai, ngôi nhà khi đã có sân vườn cần tạo khoảng không thoáng đi từ nhà ra sân vườn hợp lí.
- Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn cần tận dụng không gian thoáng để bố trí công năng bởi mặt tiền kiến trúc hẹp sẽ khó tôn lên vẻ đẹp hình khối kiến trúc cũng như chiều sâu ngôi nhà diện tích lớn sẽ khó bố trí bối cảnh đẹp cho toàn bộ khuôn nhà. Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại thường tạo dựng ngôi nhà trong bối cảnh công năng khoa học logic hơn những chi tiết rườm rà của phong cách cổ điển, tân cổ điển.
- Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn sử dụng đa dạng các kiểu kiến trúc khác nhau như tân cổ điển, hiện đại. Bởi các kiến trúc cổ điển thường có nhiều chi tiết rườm rà trong kiến trúc nhất là phần chân cột, thân cột với các phào chỉ lớn. Vì vậy, nếu lựa chọn thiết kế cổ điển cho mẫu thiết kế nhà 5x20m có sân vườn thường khó tạo vị trí đẹp, nhất là tạo không gian ngôi nhà thu nhỏ lại bởi kiến trúc quá rườm rà tạo cảm giác rối rắm, nhiều chi tiết. Nhất là với diện tích ngôi nhà khá nhỏ.
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn trên đất 8x17m theo dạng tân cổ
- Nếu bạn có mảnh đất 5x20m, muốn thiết kế nhà 5x20m có sân vườn thì cần bỏ lại các khoảng không bề mặt phối cảnh mặt tiền kiến trúc hoặc phối cảnh mặt sau ngôi nhà. Bởi thiết kế sân vườn cần tạo bối cảnh nên nếu cần thiết, các bạn nên lựa chọn thiết kế ở phía mặt tiền ngôi nhà để tạo điểm nhấn kiến trúc đặc biệt của người nhìn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn một khu đất trồng rau, trồng một số loại rau của gia đình, bạn có thể đặt vị trí sân vườn ở sau nhà phía cuối mảnh đất để tạo không gian hợp lí.
- Về diện tích công năng của ngôi nhà này, bạn cần chú ý khi thiết kế nhà 5x20m có sân vườn là thiết kế hẹp nên cần bố trí công năng hợp lí, logic. Mặt bằng công năng ngôi nhà thường được bố trí như sau:
+) Tầng 1: sảnh chính, phòng khách, phòng bếp + phòng ăn, phòng ngủ 1, wc1.
+) Tầng 2: ban công, phòng thờ, sảnh tầng, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, wc2, sân phơi
Tham khảo cụ thể mẫu thiết kế nhà 5x20m có sân vườn chi tiết:
Phối cảnh thiết kế nhà 5x20m có sân vườn tân cổ điển
|
BT528068 |
|
5.6m |
|
20m |
|
6x20m |
|
Khoảng 1.7- 1.8 tỷ - năm 2018 |
|
- Tổng diện tích: 105m2/sàn - Công năng sử dụng: +) Tầng 1: sảnh chính (9m2), phòng khách (23.5m2), phòng bếp + phòng ăn (20m2), phòng ngủ 1 (12m2), wc1 (4.5m2). +) Tầng 2: ban công (57m2), phòng thờ (10.4m2), sảnh tầng (4m2), phòng ngủ 2 (9.2m2), phòng ngủ 3 (10.6m2), phòng ngủ 4 (11.9m2), wc2 (4.5m2), sân phơi (5.6m2) |
Phối cảnh mặt tiền thiết kế nhà 5x20m có sân vườn trên đất 6x20m
Ngôi nhà được thiết kế với diện tích 105m2/ sàn, 4 phòng ngủ đòi hỏi người kiến trúc sư bố trí, tính toán kĩ lưỡng phù hợp. Mẫu nhà 2 tầng này không có quá nhiều chi tiết trang trí, tốn kém của phong cách bán cổ điển. Thiết kế với mặt tiền khá nhỏ khoảng 6m không quá phô trương với các cột tròn mềm mại, lôi cuốn người nhìn hình ảnh phối cảnh mặt tiền mẫu thiết kế nhà 2 tầng trên đất 6x20m.
Bản vẽ tổng mặt bằng thiết kế nhà 5x20m có sân vườn
Thiết kế tận dụng sự tương phản trong lối kết hợp màu sắc với gam màu trắng chủ đạo kết hợp màu mái thái xanh ghi sang trọng. Màu sắc ngôi nhà phù hợp gu thẩm mỹ cũng như tuổi tác của chủ nhà. Màu xanh ghi tượng trưng cho sự quyền quý, sang trọng và vô cùng đẳng cấp.
Mẫu thiết kế nhà 5x20m có sân vườn được kiến trúc sư bố trí khéo léo với không gian tầng 1 gồm sảnh chính 9m2, phòng khách 23,5m2, phòng bếp và ăn 20m2, phòng ngủ 1 là 12m2, WC1 là 4,5m2. Thiết kế không gian sảnh là phần giao thoa giữa phía trong và ngoài ngôi nhà cùng diện tích phòng khách, bếp – ăn rộng cùng 1 phòng ngủ cùng diện tích nhỏ.
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn tầng 1 và tầng 2 công năng đầy đủ
Ngoài ra, tầng 2 thiết kế còn có khu vực ban công hợp lý cùng khu vực phòng thờ, sảnh tầng 4m2 và 3 phòng ngủ chi tiết như sau: Tầng 2: ban công (57m2), phòng thờ (10.4m2), sảnh tầng (4m2), phòng ngủ 2 (9.2m2), phòng ngủ 3 (10.6m2), phòng ngủ 4 (11.9m2), wc2 (4.5m2), sân phơi (5.6m2)
Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế nhà 5x20m có sân vườn với diện tích mặt tiền nhỏ hẹp tương tự như:
Cảm nhận mẫu thiết kế nhà 5x20 có sân vườn với biệt thự 8x13m 2 tầng mái ngói đỏ BT123048
Mặt tiền thiết kế nhà 5x20m có sân vườn 8x13m mái thái đỏ
|
Cô Bùi Thị Thảo - Quốc Oai- Hà Nội |
|
8m |
|
13m |
|
400m2 |
|
Khoảng 1- 1.1 tỷ đồng ( 2018) |
|
- Diện tích: 80m2/sàn - Thông số công năng: + Tầng 1: Phòng khách: 17.7m2, Sảnh trung tâm: 6.5m2, Phòng bếp ăn: 13.5m2, Phòng ngủ: 11.5m2, WC1: 4.5m2, Sảnh phụ 3.2m2 + Tầng 2: Sảnh trung tâm: 6.5m2, Phòng kho 6.5m2, Phòng thờ: 6.5m2, Phòng ngủ 2: 12.9m2, Phòng ngủ 3: 10.7m2,Ban công chung: 7.4m2, WC2: 3.75m2, Ban công 2.9m2. |
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn 8x13m mái đỏ ở Quốc Oai
Mẫu thiết kế biệt thự 8x13m 2 tầng hình chữ L được thiết kế khu vực Quốc Oai-Hà Nội- cô Bùi Thị Thảo. Ngôi nhà phối hợp yếu tố thẩm mỹ, phong thủy, đến công năng sử dụng logic, khoa học. Phối cảnh ngôi nhà thiên về tông màu đỏ gạch- gam màu nóng. Phần sơn tường được sử dụng màu nâu đất nhẹ nhàng, chân tường sử dụng ốp đá rối sẫm màu mang lại vẻ đẹp cổ điển và chân thực. Không gian bố trí công năng các phòng được chia thành 2 tầng với 3 phòng ngủ, phòng khách cùng các sảnh rộng rãi.
Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L 3 phòng ngủ sang trọng hợp phong thủy BT523058
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn trên đất 8x17m tân cổ
|
Anh Ngô Văn Huấn - Xã Trung Hòa – Huyện Yên Mỹ - Tỉnh Hưng Yên |
|
8m |
|
17m |
|
200m2 |
|
Khoảng 1.5- 1.6 tỷ đồng (2018) |
|
BT523058 - Diện tích: 105m2/sàn (tổng: 300m2 cả mái) - Thông số công năng: + Tầng 1: Sảnh chính 8m2, phòng khách 25m2, sảnh phụ 5m2, phòng bếp 18,3m2, phòng ngủ 1 16,7m2, WC1 4,6m2. + Tầng 2: Ban công 5m2, phòng ngủ 2 16m2, phòng ngủ 3 18,3m2, phòng thờ 25m2, WC 2 4,6m2. |
Phương án xây biệt thự 2 tầng 8x17 chữ L mái thái với mặt tiền 8m và chiều sâu là 17m. Mặt bằng công năng tầng 1 gồm Sảnh chính 8m2, phòng khách 25m2, sảnh phụ 5m2, phòng bếp 18,3m2, phòng ngủ 1 16,7m2, WC1 4,6m2 với màu sắc tân cổ điển, cột được bố trí với loại gạch vân đá màu sắc sang trọng, thu hút, bắt mắt. Mặt bằng nội thất tầng 2 gồm Ban công 5m2, phòng ngủ 2 16m2, phòng ngủ 3 18,3m2, phòng thờ 25m2, WC 2 4,6m2.
Tổng mặt bằng thiết kế nhà 5x20m có sân vườn 8x17m hình chữ L
Trên đây, công ty Angcovat đã gửi tới các bạn các thông tin xoay quanh thiết kế nhà 5x20m có sân vườn đẹp. Hi vọng các bạn có thể dựa vào các thông tin trên đây để thiết kế những ngôi nhà đẹp nhất cho bản thân mình và các thành viên trong gia đình!
Mọi yêu cầu tư vấn - thiết kế nhà ở mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc:
Hotline: 0988 030 680
>>>> Nếu các bạn ưa thích các mẫu biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại đơn giản với cách bố trí công năng hợp lí, phù hợp.
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com
Bình luận