Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L 3 phòng ngủ sang trọng hợp phong thủy BT523058

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Được thiết kế trên lô đất 200m2 hình chữ L, mẫu biệt thự 2 tầng 8x17m 3 phòng ngủ là một trong những sản phẩm của công ty kiến trúc Angcovat với chi phí xây dựng dự tính từ 1,5 đến 1,6 tỷ đồng thuộc sở hữu của chủ đầu tư anh Ngô Văn Huấn ở Huyện Yên Mỹ - tỉnh Hưng Yên.

Bảng tóm tắt thông tin mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L

- Các thông số được hình thành trong quá trình trao đổi, tư vấn về nhu cầu của chủ đầu tư với kiến trúc sư Angcovat. Mặt bằng công năng cũng như kích thước về mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L được kiến trúc sư lên phương án dựa vào những thông tin, đề bài mà chủ đầu tư cung cấp và sự tính toán kỹ lưỡng của kiến trúc sư về nhu cầu đó rồi tư vấn điều chỉnh sao cho khoa học nhất, hợp lý nhất.

- Với những kinh nghiệm sẵn có, công ty chúng tôi có thể tính toán được những thông số cơ bản để cung cấp cho chủ đầu tư nắm bắt được như thông số về chi phí xây dựng, về kích thước công năng mẫu biệt thự đẹp để chủ đầu tư có sự chuẩn bị trước hoặc điều chỉnh theo ý muốn.

- Công ty có buổi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi di chuyển đến thành phố Hưng Yên để khảo sát hiện trạng lô đất, thực hiện đo đạc, quan sát, xem hướng nhà, hướng đất và xác định cách quy hoạch mặt bằng tổng thể sao cho khoa học nhất, chính xác nhất. Với cách thức làm việc chuyên nghiệp, năng động nên tạo được niềm tin rất lớn đối với khách hàng cũng như uy tín trên cả nước.

- Với một mẫu nhà chữ L không vuông vắn, gọn gàng những thông số công năng cần phải được xem xét tỉ mỉ, chi tiết vì nó là xương sống để triển khai các bản vẽ kỹ thuật trong bộ hồ sơ kỹ thuật thi công, nó liên quan đến tất cả các kích thước của các chi tiết trong ngôi nhà được thể hiện trên bản vẽ kỹ thuật. Đặc biệt đối với ngôi nhà có hình dáng đặc biệt thì các thông số càng phải thận trọng hơn để đảm bảo tỷ lệ, kích thước chính xác.

Bảng tính vật tư mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 8x17diện tích 105m2 hình chữ L

Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm sáu mươi triệu đồng

- Đơn giá trị tạm tính của mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 3 phòng ngủ:

 + Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,187,500.00 ( Triệu/m2)

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,494,000,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,826,000,000.00

- Ghi chú: 

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công, các chi tiết trang trí nhà tân cổ điển,....= 10 - 15% chi phí tổng

- Lưu ý: Số liệu vật tư chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa phương xây nhà, thời điểm xây nhà, chất lượng vật liệu và giá nhân công xây dựng khác nhau ở các vùng miền…cùng với các chi tiết phát sinh khác. Bên cạnh đó cũng tùy vào vốn đầu tư của gia đình để ước tính chi phí phát sinh khi lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Và các chi phí khác khi xây biệt thự 2 tầng 8x17 như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng. Tuy nhiên với bảng giá được khái toán trên thì chủ đầu tư có thể ước lượng được giá cả xây dựng trong khoảng đầu tư nhất định cũng như khối lượng vật tư, giá cả vật tư, từ đó xây dựng tốt hơn dự tính chi phí tối thiểu và tối đa để hoàn thiện phần thô ngôi nhà.

Kiến trúc hiện đại kết hợp tân cổ điển như thế nào trong mẫu biệt thự 2 tầng 8x17

1. Hình khối hiện đại kết hợp tân cổ điển

View phối cảnh 1: Tham khảo bản vẽ phối cảnh mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L mái thái ở Hưng Yên

- Tập trung khắc họa hình khối chữ L thay vì thể hiện các chi tiết trang trí

Biệt thự hiện đại dùng nhiều mảng, khối, đường nét rõ ràng mang tính hình học. Tuy nhiên đặc điểm này lại được xem là sự hạn chế, nghèo nàn về hình thức vì thế để khắc phục những khuyết điểm này các KTS thường thiết kế theo hình thức cách tân, tức là sử dụng  trở lại các đường nét trang trí, mang tính đa nghĩa và biểu tượng trong kiến trúc. Lấy hình dáng tượng trưng đó trở thành yếu tố trang trí đắc lực.

Trong mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 do hình dáng đất nên bắt buộc phải thiết kế nhà theo hình khối chữ L khuyết góc, đây là hình khối chỉ có trong kiến trúc hiện đại và không có trong các thiết kế tân cổ, cổ điển vì nó tạo nên sự tự do, vững chắc trong hình khối kiến trúc. Tuy nhiên sự kết hợp với hình khối tân cổ điển làm cho mẫu nhà trở nên mềm mại hơn, sang trọng hơn. Hình khối mặt tiền được khắc tạc bởi các đường nét cong và cột trụ kích thước lớn nên khá đẹp mắt tuy nhiên về bản chất thì các chi tiết này không mang đặc trưng của tân cổ điển.

Sự mạch lạc và phóng khoáng trong đường nét, hình khối được tạo nên từ sự đơn giản hóa các chi tiết trang trí ngoại thất, từ đó ngoại thất trở nên thông thoáng hơn, gọn gàng hơn.

- Sử dụng mái thái hiện đại cho mẫu thiết kế nhà 8x17: 

Mái thái luôn được yêu thích trong các biệt thự hiện đại có vườn bởi vẻ đẹp bề thế, sang trọng của nó luôn cuốn hút hơn là so với mái bằng. Bên cạnh đó mái thái là kiểu mái có nhiều ưu điểm vượt trội về công năng, về tuổi thọ, về chất lượng. Vẫn là loại mái thái nhưng với sự sáng tạo thì ngôi nhà có hình khối đặc biệt gây được ấn tượng mạnh mẽ.

Mái thái được làm từ vật liệu ngói Thái Lan, có độ dốc tương đối lớn giúp nước mưa chảy nhanh hơn, tránh chống thấm và dột trong thời gian dài. Với ưu điểm quan trọng đó cùng với hình khối độc đáo thì mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 thêm bền hơn, sang trọng hơn.

Mái thái hình chữ Đinh của mẫu nhà tạo nên hình khối độc đáo và hấp dẫn hơn và cũng phù hợp với hình khối chữ L nên rất bắt mắt. Nếu hình khối nhà vuông vắn có thể sử dụng mái chéo liên kết giữa các tầng để mang đến sự ấn tượng.

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng chữ L đẹp nhất hiện nay

2. Các chi tiết ngoại thất hiện đại kết hợp tân cổ điển khắc phục sự nhàm chán khô cứng trong mẫu biệt thự 2 tầng 8x17

View phối cảnh 2: Chiêm ngưỡng vẻ đẹp mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L

- Mặt tiền nhà: Mặt tiền nhà đặc trưng của kiểu nhà ống nhỏ hẹp nên thường thì sẽ được thiết kế làm sao tạo được sự tự do, thoáng rộng vì thế trong mặt tiền mẫu nhà không có các chi tiết trang trí tỉ mỉ, nhỏ nhặt và sắc sảo mà chỉ là những chi tiết có tính hình học giúp thoáng đãng hơn. Tuy nhiên các chi tiết không chứa đựng sự nhàm chán mà được xây dựng theo hình khối của tân cổ điển giúp cho mặt tiền mềm mại cũng như sang trọng, đặc sắc hơn. Sảnh chính cũng là điểm nhấn của mặt tiền với hệ thống cột trụ tròn thằng kéo dài suốt 2 tầng nâng đỡ mái sảnh hình vòm, chính các chi tiết tạo điểm nhấn này mang phong cách tân cổ điển những đã được tối giản hóa để phù hợp với kích thước mặt tiền hơn. Cột trụ trơn nhưng không có các họa tiết trang trí ở đầu cột và chân cột, hình vòm mái sảnh cũng chỉ là một đường cong uốn nhẹ, mặc dù vậy nhưng đó là giải pháp rất hữu hiệu cho một mẫu nhà hiện đại kiểu nhà ống.

Ngoài ra chúng ta còn thấy mặt tiền nhà được bố trí rất cân bằng và đối xứng, đây là một đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển nhằm tạo nên sự hoàn mĩ. Trong mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 cũng đã hoàn thành được điều này với cách bố trí hệ thống cột cũng như cửa rất cân bằng.

- Ban công tầng 2 rộng rãi, thoáng mát cùng với lan can sắt uốn mỹ thuật cũng là một chi tiết của kiến trúc tân cổ điển thường sử dụng, ở đây lan can hài hòa với màu sắc của hệ thống cửa.

- Hệ thống cửa kính khung gỗ tạo nên sự sang trọng nhưng không phô trương cho mẫu biệt thự với màu sắc trầm và đơn giản, tự nhiên được bố trí đối xứng nhau. Tuy nhiên kiểu dáng và kích thước của các loại cửa khác nhau rõ rệt trong đó cửa chính kích thước lớn nhất và bề mặt gỗ lớn hơn tạo điểm nhấn cho mặt tiền và chúng ta thấy cửa ra vào ở ban công tầng 2 là kiểu cửa lùa rát đẹp mắt và sang trọng, có phong cách của kiến trúc Hàn Quốc. Các cửa sổ lớn có mái che bảo vệ tránh khỏi tác động của thời tiết. Các cửa sổ kích thước rộng là một đặc điểm của kiến trúc hiện đại nhằm lấy sáng và lấy gió tự nhiên cũng như kết nối không gian nội thất với ngoại thất tạo sự thông thoáng cho không gian nhà ống.

- Màu sắc: Biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L có màu sắc hiện đại nhẹ nhàng không phô trương, nổi bật nhưng rất hài hòa với nhau giữa các chi tiết tạo nên một tổng thể ngoại thất đẹp mắt. Nếu như các mẫu nhà tân cổ thường sử dụng màu sắc mĩ miều nhã nhặn thanh thoát như trắng kem, vàng kem, trắng kết hợp vàng để thể hiện quyền lực thì màu sắc hiện đại thể hiện sự tự do, hài hòa, bình dị, tự nhiên nhất. Trong mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 110m2 có sự kết hợp của màu trắng và màu xanh da trời cho các mảng tường, ngoài ra còn tô điểm một số màu khác tạo điểm nhấn như màu đen ở mặt tiền, màu nâu của cửa gỗ, của lan can sắt, màu xám của đá ốp chân tường…Các màu sắc được sử dụng được kết hợp ăn ý với nhau chứ không tách rời.

3. Vật liệu hiện đại kết hợp tân cổ điển

View phối cảnh 3: Tư vấn thiết kế ngoại thất mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 3 phòng ngủ

Các vật liệu được sử dụng trong kiến trúc tân cổ điển thường cũng phục vụ mục đích thể hiện quyền năng và sự giàu có nên thường là sắt, thép, đá ốp, vàng, bạc…Thế nhưng kiến trúc hiện đại lại ưa chuộng sự nhẹ nhàng và đơn giản với các vật liệu như kính, gạch ốp, gạch siêu nhẹ, nhựa…Trong mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 đa số là các vật liệu hiện đại được kể trên như gạch ốp, gỗ, kính…tuy nhiên xen vào đó là một số vật liệu cổ điển như lan can sắt mỹ thuật, đá ốp cột…Các vật liệu này tăng sự sang trọng, đẳng cấp của ngôi nhà.

Xem ngay: Tư vấn mẫu nhà chữ L 3 phòng ngủ đẹp

Cách bố trí mặt bằng công năng cho biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L như thế nào ?

Mặt bằng tổng thể: Quy hoạch mặt bằng tổng thể mẫu thiết kế nhà 8x17m 2 tầng hình chữ L

Với lô đất hình chữ L diện tích khoảng 200m2 thì chỉ còn cách thiết kế và xây dựng mẫu nhà chữ L có diện tích nhỏ hơn, phương án xây biệt thự 2 tầng 8x17 chữ L mái thái là vô cùng phù hợp.

Trong buổi khảo sát hiện trạng, kiến trúc sư đã đo đạc lô đất để lên phương án mặt bằng chính xác nhất. Chiều rộng của mẫu nhà gần bằng chiều rộng của lô đất với mặt tiền 8m và chiều sâu là 17m , khoảng chiều sâu còn lại của khu đất ở trước nhà là không gian để các phương tiện giao thông của gia đình hoặc khi có khách đến nhà. Mặt bằng được quy hoạch vẫn được định vị cổng hàng rào thoải mái đảm bảo sự an toàn cho các phương tiện đặt trong sân nhà.

Với hình khối nhà hình chữ  L thì cũng khá là khó khăn để thiết kế mặt bằng vừa đạt giá trị công năng tối ưu vừa không phạm phong thủy nhưng các kiến trúc sư angcovat đã tính toán rất kỹ lưỡng để đảm bảo được cả 2 giá trị đó. Đối với nhà ống cũng khó để lấy sáng tự nhiên cho tất cả các không gian nhưng trong mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 điều đó đã được khắc phục triệt để và hiệu quả, các phòng đều đảm bảo được có ánh sáng và gió tự nhiên tạo sự thoáng đãng.

Mặt bằng công năng tầng 1 gồm Sảnh chính 8m2, phòng khách 25m2, sảnh phụ 5m2, phòng bếp 18,3m2, phòng ngủ 1 16,7m2, WC1 4,6m2.

Với mẫu nhà hình chữ L thì một điều cần lưu ý là chúng ta không bố trí phòng ngủ hay phòng làm việc ở phần “lưỡi dao” vì như vậy sẽ khiến cho gia đình lục đục, bất hòa, nhưng thật ra nếu muốn hóa giải vẫn có phương pháp, tốt nhất là nên tránh ở tầng 1.

Ở sảnh phụ thiết kế cửa ra vào dẫn trực tiếp vào nhà bếp thuận tiện cho công việc đi chợ, nấu nướng hoặc ra vào không ảnh hưởng đến việc tiếp khách ở phía trong cửa chính. Phòng khách rộng rãi, thoáng mát được bố trí giản dị nhưng khá là thoải mái và “chất” vì sửu dụng nhiều vật dụng làm từ gỗ tự nhiên. Phòng ngủ cũng được bố trí cạnh cầu thang lên tầng tiện lợi cho việc di chuyển lên xuống.

Mặt bằng nội thất tầng 1: Cách bố trí mặt bằng công năng hình chữ L 2 tầng

Mặt bằng nội thất tầng 2 gồm Ban công 5m2, phòng ngủ 2 16m2, phòng ngủ 3 18,3m2, phòng thờ 25m2, WC 2 4,6m2.

Tầng 2 được mở rộng diện tích và thoáng mát hơn nhiều nhờ có diện tích ban công khá rộng so với các mẫu nhà khác. Để tận dụng không gian ban công mở rộng công năng chúng ta có thể sử dụng để cải tạo thành nhiều mục đích như là đặt giường ngủ hóng gió ban đêm, góc học tập và làm việc lý tưởng, quầy bar để ăn uống nhẹ, góc thư giãn trồng hoa, cây cảnh yêu thích…. Chắc chắn các bạn sẽ thấy rất thú vị.

2 phòng ngủ bố trí ở tầng 2 không thể tránh khỏi đặt ở vị trí lưỡi dao nhưng đó là phòng của con cái chứ không phải phòng của vợ chồng nên cũng không đáng lo ngại, để yên tâm hơn chúng ta sẽ tham khảo hướng dẫn cách hóa giải ở phía dưới. Phòng thờ rộng để phục vụ việc thờ cúng tổ tiên là điều cần thiết cũng là mong muốn của gia chủ khi thiết kế nhà.

Xem ngay: Nhà 2 tầng hình chữ L ở nông thôn

Tư vấn phong thủy cho biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L

Mặt bằng nội thất tầng 2: Hướng dẫn cách sắp xếp không gian mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự 2 tầng hình chữ L 110m2

Kiểu nhà hình chữ L là một trong những dáng nhà phổ biến ở Việt Nam hiện nay. Nhiều gia chủ xây nhà hình chữ L đơn giản là vì thích hoặc vì nó phù hợp với ô đất đang sở hữu. Tuy nhiên, theo thuật phong thủy, nhà hình chữ L là kiểu nhà cho thấy sự thiếu sót và mất cân bằng. Nhà hình chữ L được coi là xấu vì nó trông giống cao dao phay với vị trí đại hung nằm ở phần lưỡi dao. Nếu sắp xếp không đúng vị trí các phòng ốc thì phần vị trí " Lưỡi dao " có thể gây ảnh hưởng xấu đến các thành viên trong gia đình.

Điều này là vấn đề được nhắc tới rất nhiều trong phong thủy nhà ở cũng như khi thiết kế nhà, tuy nhiên thật may là cách hóa giải thế nhà này khá đơn giản và không cần cầu kỳ nên chỉ cần áp dụng thì sẽ không cần lo lắng ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình gặp rủi ro, vận hạn nữa.

Cách hóa giải đơn giản cho dạng nhà này là làm bồn phun nước, trồng cây, đặt tượng hay đèn pha chiếu lên mái nhà để tượng trưng làm vuông lại chữ L. Với những căn phòng kiểu này, cây cối phải khéo léo làm cân bằng lại từ bên trong, trong đó sử dụng gương phản chiếu là biện pháp tối ưu.

- Hãy thắp một ngọn đèn, treo khánh hay treo quả cầu thủy tinh gần cửa trước để cân bằng khí trong nhà.

- Cũng có thể treo gương trên tường chiếu cửa ra vào để phản chiếu lưng cửa lên trên bức tường. Với dạng chữ L, vị trí của cửa trước có thể ảnh hưởng bất lợi tới hôn nhân. Nhiều khả năng, gia đình sẽ đổ vỡ..

- Treo tấm gương trên vách tường ngoài cánh chữ L.

- Nếu phòng ngủ, bàn làm việc hoặc bếp lò nằm trên lưỡi dao, treo một tấm gương trên bức tường đối diện cạnh đấy, nhằm đưa những thứ ấy khỏi lưỡi dao một cách an toàn.

Hoàn thành hồ sơ kỹ thuật thi công mẫu biệt thự 2 tầng 8x17 hình chữ L 110m2

Với những tư vấn và gợi ý để thiết kế và xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng 8x17m hình chữ L mái thái, mong rằng các bạn không cần lo lắng về phong thủy cũng như về cách bố trí công năng hay hình khối kiến trúc. Là đơn vị kiến trúc có uy tín và lớn mạnh chúng tôi tự tin sẽ đáp ứng được nhu cầu đa dạng của tất cả các khách hàng trên cả nước.

Xem thêm: Hồ sơ thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói đơn giản có đầy đủ phối cảnh, mặt bằng