Hồ sơ thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói đơn giản có đầy đủ phối cảnh, mặt bằng BT223058

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Chủ đầu tư là chú Lê Xuân Đấu - ở Thường Xuân- Thanh Hóa... có nhu cầu thiết kế và xây dựng mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói ở quê hương của mình. Không gian kiến trúc mà gia đình chú muốn sở hữu khá đơn giản, tuy nhiên cần phải đáp ứng các nhu cầu về công năng sử dụng phải thực sự tiện nghi, phù hợp với thói quen sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình. Phương án thiết kế nhà 9x13m 2 tầng này của chúng tôi sẽ phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư về một công trình nhà ở hoàn thiện nhất!

Giới thiệu các mẫu thiết kế nhà 9x13m đẹp 2 tầng đơn giản

Một số thông tin cơ bản về các mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói được chúng tôi giới thiệu trong bảng thông tin sơ bộ dưới đây. Công trình thể hiện được vẻ đẹp đơn giản, gần gũi mà thực sự tiện nghi, sang trọng. 

Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng đơn giản.

- Diện tích sàn 1 sàn: 110m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 258m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Bằng chữ: Một tỷ  bốn trăm tám mươi ba triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.647.286.82 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.311.300.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.602.700.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng ở quê

Tư vấn chi phí tạm tính mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói đơn giản

Chi phí xây dựng và hoàn thiện mỗi mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng hay bất cứ một thiết kế nhà ở, biệt thự nào khác trước khi bắt đầu xây dựng đều không phải là việc bị xem nhẹ. Việc tính toán chi phí xây dựng hoàn thiện không những đảm bảo rằng bạn sẽ có ngôi nhà như ý muốn mà còn tránh các khoản phát sinh chi phí không lường trước. Tuy nhiên, bạn cũng nên biết, chi phí xây dựng nhà ở như thế nào cũng có thể chênh lệch tùy thuộc vào nhà thầu xây dựng, cũng như mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện cho công trình. Do đó, một số chú ý để bạn có thể tự tính toán được chi phí xây dựng tạm tính cho ngôi nhà của mình như sau:

+ Thứ nhất: Cách tính diện tích thiết kế nhà 9x13m 2 tầng

Thông thường, nếu như bạn thuê một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở thì việc tính toán chi phí xây dựng sẽ được họ đo và tính toán trực tiếp trên phần mềm. Nếu bạn sử dụng dịch vụ thi công nhà trọn gói, thì sau khi tính được diện tích thiết kế nhà sẽ nhân với đơn giá thi công sẽ tính toán được cơ bản mức đầu tư. Đối với chi phí xây dựng phần thô hiện nay thông thường một số đơn vị áp dụng khoảng 2.8 triệu- 3.2 triệu đồng/m2 xây dựng. Trong khi đó, đơn giá xây dựng trọn gói nhà ở khoảng từ 5 triệu đồng- 7 triệu đồng... tùy thuộc vào quy mô và yêu cầu kiến trúc, độ phức tạp của công trình mà định giá khác nhau. Bạn cũng nên cân nhắc kĩ càng diện tích sử dụng cho công trình nhà ở của mình sao cho phù hợp và hoàn thiện nhất. 

Diện tích mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng này là 110m2/sàn. Diện tích tổng ( bao gồm cả diện tích sảnh và mái) là khoảng 258m2 xây dựng. Tính theo đơn giá xây dựng trưng bình thì mức độ đầu tư hoàn thiện của ngôi nhà này là khoảng 1. 4 tỷ đồng. 

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng hiện đại đẹp

+ Thứ hai: Tình chi phí làm móng mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng

Móng là một bộ phận rất quan trọng trong ngôi nhà của bạn, vì móng là phần dưới cùng, chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà cũng như kiến trúc bên trên. Do đó, việc tính toán móng như thế nào cũng phức tạp hơn. Ở mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng này, sau khi hỏi chủ đầu tư về thực trạng đất cũng như tham khảo các công trình xây dựng xung quanh, phương án móng cọc được đưa ra cho khách hàng và đảm bảo các yếu tố về kết cấu, độ chịu tải, chịu lực... cho toàn bộ công trình. Chi phí móng đôi khi bị đội lên bởi bạn chưa tính toán hết cả chi phí nhân công, chi phí ép cọc... v do đó, nếu thi công, bạn nên chuẩn bị kĩ các khoản đầu tư này để hoàn thiện cho ngôi nhà của mình một cách tối ưu nhất. 

Vẻ đẹp ngoại thất đơn giản của mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng hiện đại

Không gian kiến trúc ngoại thất của mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng được triển khai vô cùng đơn giản. Đối với kiến trúc nhà ở mái thái, thì không gian xây dựng xung quanh, cộng với kiến trúc nhà ở biệt thự sân vườn nói chung cần thể hiện được sự mới mẻ và ấn tượng cho không gian xây dựng xung quanh. Kiến trúc nhà ở mái thái hiện nay rất được ưa chuộng và phổ biến trên khắp cả nước. Đặc điểm chính của loại nhà này chính là dạng mái ngói đơn giản, có khi lại chồng chất lên nhau ( dạng xếp chồng, giật cấp)  và dốc mang lại vẻ đẹp sang trọng, bề thế và mới mẻ vô cùng cho không gian mái. Gọi là mái thái bởi vật liệu lợp mái được sử dụng là loại ngói thái lan. Việc thiết kế nhà mái thái, như một số mẫu biệt thự 2 tầng mái thái thì chi phí phần mái ( bao gồm chi phí vật liệu và nhân công) cũng cao hơn so với nhà mái bằng.

Vẻ đẹp đơn giản từ mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng như thế này được thể hiện qua những chi tiết dưới đây:

- Thứ nhất: Vẻ đẹp từ thiết kế mặt tiền đơn giản mẫu nhà 9x13m 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng được thực hiện với kiến trúc 1 mặt tiền khá đơn giản. Cũng giống như những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 mặt tiền khác, được xây dựng trên mảnh đất vườn khá vuông vắn, kích thước đất 15x24m, nên ngôi nhà được xây dựng khá đơn giản theo kiến trúc 1 mặt tiền. Mặt tiền của mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng hướng chính theo hướng tây nam. Hướng đất, hướng nhà hợp với hướng sinh khí của chủ đầu tư, do đó tốt về mặt phong thủy, tuổi tác. Hướng tây năm của mẫu thiết kế nhà 9x13m được coi là hướng nhà vượng khí trong phong thủy, đề cao hào phú, được đánh giá là một trong những hướng nhà rất tốt trong phong thủy xây dựng. Gia chủ, con người khi sinh sống trong ngôi nhà hướng tây nam có thể phát phú, tài sản giàu có,... điều này sẽ phtas huy được sự thinh vượng khi hướng nhà hợp với tuổi của gia chủ. Do đó khi thực hiện xây dựng và thiết kế nhà ở, thì vị trí nhà ở, vị trú phong thủy như thế nào cũng thực sự quan trọng và đóng vai trò quan trọng trong khi thiết kế và xây dựng nhà ở. 

Mẫu thiết kế nhà 9x13m với kiến trúc 1 mặt tiền, tọa hướng tây nam,... mặt tiền nhà với các chi tiết kiến trúc đơn giản, màu sắc nhẹ nhàng, vật liệu thân thiện, gần gũi mang lại vẻ đẹp nhẹ nhàng cho mặt tiền kiến trúc mẫu thiết kế nhà 9x13m đẹp  này!

Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng đơn giản đẹp

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói đẹp

- Thứ hai: Lựa chọn màu sắc đơn giản nhẹ nhàng cho mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng

Màu sắc kiến trúc vô cùng nhẹ nhàng của mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng là gam màu trắng- ghi nhẹ nhàng. Đây cũng là tông màu sắc đang rất được ưu chuộng hiện nay được áp dụng trên rất nhiều các mẫu biệt thự đẹp. Màu trắng+ ghi là những giam màu được đánh giá là sẽ gây sốt trong năm 2018. Không gian sống lý tưởng của ngoại thất ngôi nhà của bạn cũng sẽ được hiện thực hóa nhờ màu sắc kiến trúc vô cùng ấn tượng và sang trọng như thế này. êt

Màu trắng được coi là gam màu kinh điển trong thiết kế kiến trúc. Được sử dụng một cách rất phổ biến và đại trà, do những ưu điểm của nó có thể hoàn toàn thích hợp đối với nhiều phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển, hay hiện đại cũng đều dễ dàng thực hiện. Màu sắc trắng được ưa chuộng bởi sự tiện lợi và có thể kết hợp được cùng với nhiều màu sắc khác nhau. Sắc trắng thuần khiết, tinh tế chưa bao giờ là lỗi thời, gam màu tường ngoại thất tầng 1+ 2 được sử dụng toàn bộ theo tone màu trắng đầy thú vị như thế. Màu trắng ngoại thất đôi khi khá bị dè chừng khi thực hiện bởi vị trí sử dụng thường xuyên phải tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời, mưa, nắng, phải chịu những tác động của tự nhiên, thời tiết một cách thường xuyên,... do đó, tâm lý màu sắc nhanh bị ố, mốc tường ngoại thất của màu sơn tường trắng thường thấy. Tuy nhiên, hiện nay, do chất lượng sơn tường ngày càng cao, một số loại sơn tường chống thấm, lại tạo độ bóng cho bề mặt ngoại thất của công trình, do đó mà sơn tường ngoại thất của công trình hoàn toàn có thể sử dụng được loại sơn màu trắng đẹp như thế này. Ngoài ra, ở các vị trí dễ dàng bị lấm bẩn, hư hại và tiếp xúc thường xuyên như chân tường tầng 1 thì đã được bảo vệ bằng  cách ốp gạch chân tường. Do đó, bạn hoàn toàn có thể an tâm với việc sử dụng màu sơn trắng cho thiết kế nhà 9x13m 2 tầng này của gia đình mình. Không chỉ có vậy, phần tường sơn trắng cũng được kẻ chỉ lõm để tạo nên sự mới mẻ, khác biệt và cảm giác đỡ nhàm chán hơn cho ngoại thất của mẫu thiết kế nhà 2 tầng này. 

Màu ghi cũng được sử dụng kết hợp cùng với gam màu trắng. Vị trí sử dụng gam màu này ở những chi tiết nổi bật hơn. Ví dụ như mặt tiền của nhà, chi tiết đầu hồi mái, chi tiết sảnh, cột, một số chi tiết bao quanh cửa sổ, cửa ra vào... Vật liệu hoàn thiện màu ghi được sử dụng cho ngoại thất của ngôi nhà. Hầu hết màu ghi của các loại gạch, đá ốp tường... khiến ngôi nhà có cảm giác bề thế, sang trọng, và ấn tượng hơn hẳn. 

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói đẹp

Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng nhìn từ trên cao xuống thể hiện được vẻ đẹp bề thế, và vô cùng hoành tráng. Bạn có thể thấy được không gian bao quanh của cổng, hàng rào phù hợp với kiến trúc tổng thể của toàn bộ công trình. Mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói này được triển khai thực hiện với phương ám màu sắc, ngói, kiến trúc hài hòa và hợp lý, do đó, kiến trúc cổng, hàng rào bao quanh cũng không nằm ngoài quy luật đó. Phần cổng, hàng rào được dựng 3D phù hợp với tổng quan quy hoạch xây dựng, và đồng thời cũng có thiết kế chi tiết trong hồ sơ kĩ thuật thi công. Do đó, bạn hoàn toàn có thể an tâm trong khi thi công và xây dựng. Một hàng rào được xây đặc ở dưới, cộng với hệ thống sắt, lan can sắt ở trên phù hợp với nhu cầu kiến trúc tổng thể của công trình nhà đẹp 2 tần này. 

Xem thêm: nhà đẹp 2 tầng kiểu pháp

Cách thức bố cục mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái thái

Tổng mặt bằng: Mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói đẹp

Tổng mặt bằng là bản vé thiết kế thể hiện toàn bộ công trình, vị trí của công trình, các kích thước so với thực tế đất xây dựng. Mảnh đất xây dựng của gia đình anh Đấu cũng khá rộng rãi, đẹp, do đó, ngoài vị trí của nhà ở, thì không gian còn lại bao quanh được trồng cây xanh, sau đó là sân được lát gạch đen mang lại sự sang trọng và tạo nền nổi bật cho toàn bộ ngôi nhà. Bạn cũng có thể thấy, ở mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng này, các khu vực sinh hoạt bên trong, hay ngoài nhà đều rất thoáng đãng do có lợi thế về mặt không gian sử dụng cũng như quỹ đất lớn. 

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói hiện đại diện tích 110m2

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 của mẫu thiết kế nhà 9x13m bao gồm các phòng chức năng như sau: Sảnh chính: 4m2, Phòng khách 29m2, Phòng ăn: 21m2, Phòng ngủ 1: 18m2, Phòng ngủ 2: 17m2.

Từ sảnh chính sẽ đi vào không gian của phòng khách và phòng ăn vô cùng rộng rãi và thoáng mát, 2 phòng ngủ ở tầng 1 cũng được ưu tiên vị trí đặt theo như thiết kế. Nhà vệ sinh được đặt phía sau của ngôi nhà. Là một trong những không gian sinh hoạt sử dụng tách biệt nhưng vẫn có sự liên kết, di chuyển dễ dàng trong tầng 1 của ngôi nhà 2 tầng. Không gian vệ sinh và sân gia công đặt phía sau nhà là điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng của cả gia đình. 

Xem thêm: nhà 2 tầng mái dốc đẹp

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng 4 phòng ngủ

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng bao gồm các phòng chức năng như sau:  Phòng SHC: 15.5m2, Phòng thờ: 12.5m2, Ban công 6m2, Phòng ngủ 2: 18m2, Ban công 2.5m2, Phòng ngủ 4: 18.5m2, WC: 5.5m2, Sân phơi: 8m2. 

Không gian sử dụng của tầng 2 đều khá thoải mái và rộng rãi, với thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, các phòng chức năng đều có diện tích sử dụng rộng rãi. Việc di chuyển đi lại cũng trở nên đơn giản, dễ dàng hơn. 

Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng đẹp

Hồ sơ mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng mái ngói đẹp

Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà 9x13m 2 tầng hiện đại với diện tích 110m2 vô cùng sang trọng cho chủ đầu tư. Sau khi hoàn thiện và bàn giao cho chủ đầu tư hồ sơ vào tháng 1/ năm 2018. Hiện nay, công trình đang trong quá trình hoàn thiện! Những hình ảnh thực tế của công trình sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên.

Mọi thắc mắc và yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp!

Liên hệ: 0988 030 680

Xem thêm: mẫu nhà 1 trệt 1 lầu ở nông thôn