Tham khảo mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng diện tích 60m2 4 phòng ngủ NP107068

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Nhà ống là kiểu kiến trúc phổ biến ở các thành phố, đô thị với diện tích đất nhỏ hẹp. Mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng là một sản phẩm mới của Angcovat mang những nét đặc trưng của kiểu kiến trúc ấy, tiêu biểu cho vẻ đẹp sang trọng, tối giản của những mẫu nhà phố hiện đại. Với chi phí xây dựng dự tính khoảng 1,6 – 1,7 tỷ đồng, mẫu nhà phố ở Quảng Ninh mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi và phù hợp với môi trường xây dựng.

Bảng thông số cơ bản về mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng diện tích 60m2 

- Các thông số kỹ thuật cơ bản về ngoại thất và công năng mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng được thành lập dựa trên những yêu cầu của khách hàng sau khi trao đổi và được kts tư vấn kỹ càng để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp đảm bảo được giá trị thẩm mĩ, tính công năng tối ưu và phong thủy cho mẫu biệt thự đẹp. 

- Công ty có buổi gặp gỡ tư vấn trực tiếp với chủ đầu tư khi đi khảo sát hiện trạng lô đất ở Quảng Ninh, thực hiện đo đạc, quan sát, xem hướng nhà, hướng đất và xác định cách quy hoạch mặt bằng tổng thể sao cho khoa học nhất, chính xác nhất rồi đi đến kí hợp đồng thiết kế. Với cách thức làm việc chuyên nghiệp, năng động nên tạo được niềm tin rất lớn đối với khách hàng cũng như uy tín trên cả nước.

- Những thông số cơ bản về mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng được xem như là đề bài cho toàn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công để triển khai các bản vẽ một cách chi tiết, cụ thể, mạch lạc, đặc biệt là về mặt bằng công năng. Đối với bản vẽ phối cảnh, đó là sự sáng tạo riêng của các kiến trúc sư dựa trên những nguyên tắc thuộc về phong cách kiến trúc đó.

Bảng thống kế vật tư mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng mái bằng hiện đại

 Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm hai mươi chín triệu đồng

- Giá trị tạm tính mẫu nhà ống đẹp 5x13m:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,430,000.00

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,466,100,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,791,900,000.00

- Ghi chú:

+ Thông số khối lượng, đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo.

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công…..10-15% chi phí tổng.

- Cơ sở để tính toán chính xác chi phí xây mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng: Phụ thuộc vào địa phương xây dựng, thời gian xây dựng, quãng đường vận chuyển vật liệu, chất lượng của vật liệu, tính chất của nền móng để tính toán chi phí làm móng. Khi thuê thiết kế nhà, chúng tôi cũng có gói dự toán chi tiết giới thiệu đến chủ đầu tư với chi phí là 2 triệu đồng, trong gói dự toán sẽ đầy đủ chi phí và khối lượng vật liệu được tính toán tỉ mỉ theo địa điểm xây dựng cũng như thông tin cụ thể mà khách hàng cung cấp, như thế chi phí phát sinh sẽ không cao. Bên cạnh đó chúng tôi cũng đã thực hiện cả thi công trọn gói nếu chủ đầu tư có yêu cầu khi thuê thiết kế. Rất hân hạnh được hợp tác với quý khách hàng trên cả nước.

Xem thêm: Thiết kế nhà phố 5x13m 5 tầng phong cách tân cổ điển kết hợp tiệm làm tóc

Yêu cầu chung của chủ đầu tư đối với mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng mái bằng

Được biết tới kiến trúc angcovat qua internet và websise của công ty, ông Đoàn đã mạnh dạn tin tưởng công ty khi tìm thấy một mẫu nhà phù hợp, ưng ý và liên hệ qua hotline với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp theo mong muốn. Có 1 buổi trực tiếp gặp gỡ tại văn phòng công ty, chủ đầu tư đã trao đổi tất cả nhu cầu về mẫu nhà sự định xây dựng về kiến trúc cũng như công năng và sau khi được kiến trúc sư angcovat tư vấn thì chủ đầu tư đã mạnh dạn kí hợp đồng hợp tác thiết kế và chốt nhu cầu của mình cũng như đặt cọc để triển khai bản vẽ mặt bằng công năng.

Dù là các khách hàng thiết kế từ xa làm việc qua internet hay khách hàng trực tiếp đến văn phòng đều có thể thoải mái đề đạt mong muốn của mình về mẫu nhà dự định xây dựng, từ đó chúng tôi sẽ dựa trên tình trạng thực tế về diện tích hay hình dáng lô đất để tư vấn cho khách hàng về nhu cầu hợp lý nhất rồi thỏa thuận để ký hợp đồng thiết kế.

Hợp tác với ông Đoàn để mẫu thiết kế nhà ống 5x13m chúng tôi cũng dựa trên những đề bài mà ông yêu cầu cho bên công ty để thảo luận, bao gồm:

- Xây nhà ống 5 tầng kích thước 5x13m, diện tích 60m2

- Kiểu kiến trúc hiện đại đơn giản, mái bằng kiểu nhà phố.

- Chọn hướng nhà, xem tuổi làm nhà và chọn màu sắc nhà phù hợp phong thủy với tuổi của chủ đầu tư.

- Chi phí đầu tư xây nhà khoảng từ 1,7 tỷ trở xuống.

- Yêu cầu công năng: Có 1 gara, có 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 3 WC.

Nắm được những yêu cầu đề bài về mẫu thiết kế nhà ống 5x13 5 tầng nêu trên, chúng tôi đã trao đổi trực tiếp với anh, đồng thời đưa ra cho anh những giải pháp thiết kế, gợi ý một số phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và mong muốn thực tế của gia đình. Sau quá trình trao đổi, anh rất hài lòng và đồng ý với phương án thiết kế đó, hợp đồng được ký kết. Trong quá trình thiết kế nhà 5 tầng 60m2 có sửa lại một số chi tiết nhỏ nhưng cũng không làm ảnh hưởng nhiều đến tiến độ thiết kế.

Yêu cầu về kiến trúc mẫu thiết kế nhà ống 5x13 5 tầng 4 phòng ngủ mái bằng

View phối cảnh 1: Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nhà ống 5x13m đẹp 5 tầng diện tích 60m2

Những ưu điểm của kiến trúc hiện đại khiến cho nó trở thành xu hướng kiến trúc phổ biến nhất ở đô thị, có thể kể đến:

+ Dây chuyền công năng được đề cao, hợp lý.

+ Tiết kiệm được không gian giao thông, tiết kiệm vật liệu.

+ Không trang trí phù phiếm.

+ Áp dụng các thành tựu của khoa học và kỹ thuật.

+ Giao thoa cùng với thiên nhiên (ánh sáng, cây xanh, nước)

1. Sự đơn giản trong hình khối kiến trúc nhà ống 5x13 5 tầng 60m2 1 mặt tiền

- Ra đời trong môi trường đô thị từ thế kỷ 19, kiến trúc hiện đại thay thế cho sự rườm rà và mỹ lệ của kiến trúc tân cổ điển và cổ điển, hiện diện với sự đơn giản đến khó tin và chỉ tập trung khắc họa hình khối, vẻ đẹp bắt nguồn chủ yếu từ hình khối ngôi nhà. Tuy nhiên trong mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng do 3 mặt giáp các công trình khác nên việc thể hiện hình khối phá cách như các mẫu biệt thự có sân vườn là không khả thi, vì thế việc tạo sự đơn giản trong hình khối ngôi nhà phố là điều tất nhiên.

- Bỏ qua các chi tiết trang trí hay những đường cong mềm mại như kiến trúc tân cổ điển, mẫu nhà hiện đại tập trung khắc họa hình khối bằng những đường nét thẳng dứt khoát, vững chắc và tự do, phóng khoáng. Sự đơn giản ấy vừa giúp cho ngôi nhà mặt tiền nhỏ được thông thoáng, cảm giác được mở rộng vừa giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Sự mạch lạc và phóng khoáng trong đường nét, trong bố cục hình khối được tạo nên từ sự tối giản các chi tiết trang trí ngoại thất tỉ mỉ, từ đó ngoại thất trở nên thông thoáng hơn, gọn gàng hơn. 

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 5m 5 tầng đẹp

2. Sự tối giản trong các chi tiết ngoại thất mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng diện tích 60m2

View phối cảnh 2: Chiêm ngưỡng mặt tiền mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng hiện đại

- Vì là kiến trúc nhà phố 1 mặt tiền nên ngoại thất cũng chỉ tập trung khắc họa mặt tiền với những chi tiết đơn giản và quan trọng. Các mảng tường tạo hình khối vuông được bố trí cân xứng giữa các tầng, nên chúng ta cảm thấy các tầng ngôi nhà có nhiều điểm tương đồng về cả hình khối lẫn các chi tiết như cửa, ban công, màu sắc…

- Không có phảo chỉ hay có các chi tiết trang trí phù phiếm, không có những khối vòm uốn lượn, không có trạm khắc, không có cột…

- Hệ thống cửa kính khung gỗ tập trung thể hiện ở mặt tiền khá giống nhau là bộ phận tạo cho mẫu thiết kế nhà ống 5x13m sự thoáng rộng, lấy sáng, lấy gió tự nhiên một cách dễ dàng. Vì thế ở tầng nào cũng rất chú trọng kích thước cửa chính, cửa sổ.

- Thiết kế lô gia, ban công cho các tầng phụ thuộc vào mảng khối và nội thất. Không gian lô gia là yếu tố cần thiết với không gian nhà phố vì nó tạo nên sự bề thế hơn, tận dụng được diện tích để sử dụng vào nhiều mục đích.

- Về màu sắc: Màu sắc hiện đại theo xu hướng ngày này thường kết hợp giữa 2 màu trắng và ghi xám để giữ gìn tính thẩm mĩ lâu dài cũng như tạo nên sự sang trọng, trầm ổn cho ngôi nhà phố. Màu trắng rất dễ kết hợp với màu khác nên ngôi nhà vừa không bị nhàm chán vừa hài hòa. Đối với mặt tiền tầng 1 là màu ghi xám của đá ốp còn tầng 2 là màu trắng ở các viền tường kết hợp các mảng ghi xám rất đẹp mắt bao quanh các ô cửa sổ, cửa ra vào.

- Sử dụng mái bằng đơn giản: Kiến trúc mái bằng phổ biến ở các đô thị, đặc biệt là những công trình nhà san sát nhau bởi vì sự tính gọn gàng của nó và có thể mở rộng công năng khá hữu ích. Nếu như ở các biệt thự chúng ta có thể sử dụng mái thái, mái ngói, mái tôn tạo nên sự bề thế thì ở các công trình đô thị chúng ta chỉ nên làm mái bằng hay làm tường thu hồi. Tuy nhiên nếu muốn tận dụng không gian sân thượng để làm sân phơi hay trồng trọt rau củ chúng ta nên thiết kế mái bằng để mở rộng diện tích, vì với công trình mẫu thiết kế nhà ống 5x13m hiện đại đã tận dụng hết diện tích đất và không có khoảng trống.

Mái bằng được thiết kế độ dốc phù hợp cũng giúp thoát nước mưa tốt và một ưu điểm của mái bằng là có thể thoát thân an toàn sang các nhà khác nếu xảy ra sự cố nguy hiểm. Tầng 5 có mái bê tông kiểu nan che và sử dụng mái kính cường lực để lấy sáng tạo điều kiện để cũng làm khu vực để phơi hoặc làm sân chơi rất hữu ích.

Xem thêm: Thiết kế nhà phố kiểu Pháp cổ điển 5 tầng diện tích 160m2

3. Mẫu thiết kế nhà ống 5x13m sử dụng chất liệu hiện đại

View phối cảnh 3: Vẻ đẹp hiện đại của mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 60m2 có 4 phòng ngủ

Mặc dù không chú trọng vào các chi tiết ngoại thất nhưng về vật liệu thì luôn thể hiện vẻ đẹp sang trọng như kính cường lực, đá ốp mặt tiền granit hay gạch lát sàn, gạch thẻ không trát trang trí…Các chất liệu hiện đại vừa làm tăng tuổi thọ của mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng tránh khỏi các tác động của thời tiết hay vững chắc hơn khi giáp các công trình khác. Vì để sửa sang nhà phố ở các ngõ ngách chật chội hay nhà ở đô thị đông đúc là vấn đề nan giải nên việc sử dụng vật liệu cao cấp hiện đại là vô cùng cần thiết, để không tốn kém chi phí, công sức để sửa sang lại. Đây cũng là lí do các nhà phố nên thuê kts thiết kế để tính toán kỹ lưỡng, cẩn thận, tránh xảy ra những sai sót trong xây dựng. Bên cạnh đó, các chất liệu hiện đại cũng không quá tốn kém chi phí nên cũng vừa tầm với túi tiền của chủ đầu tư.

Yêu cầu về công năng trong mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng diện tích 60m2

"Hình thức và công năng phải là một, hài hòa trong sự hợp nhất tuyệt diệu"

Với diện tích lô đất 5x13m ở Quảng Ninh, chủ đầu tư đã tận dụng để xây mẫu nhà ống 5 tầng diện tích 60m2 với yêu cầu về công năng đảm bảo cuộc sống sinh hoạt thoải mái cho gia đình.  Kts xây dựng mặt bằng công năng cho mẫu nhà cần sự nhất trí và theo nhu cầu của chủ đầu tư rồi mới dựa vào đó lên phương án phối cảnh, bổ kỹ thuật thi công, điện nước…vì thế mặt bằng công năng có thể nói là cơ sở, là tiền để cho việc triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.

Mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng 60m2 có mặt bằng công năng các tầng với diện tích sàn 2 tầng khác nhau được tính toán rất kỹ càng với những thông số về kích thước, diện tích sao cho phù hợp với diện tích sàn cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ đảm bảo cuộc sống tiện nghi nhất có thể. Bên cạnh những thông số về công năng là cách bố trí, sắp xếp các không gian, các phòng sao cho đảm bảo cuộc sống sinh hoạt tiện lợi và tiện nghi nhất có thể, đồng thời đảm bảo tính khoa học về tỷ lệ cũng như cách lấy sáng lấy gió tự nhiên một cách hợp lý.

Mặt bằng tầng 1: Bản vẽ mặt bằng mẫu thiết kế nhà ống 5x13 5 tầng hiện đại đẹp

Mặt bằng tầng 1 gồm Gara ô tô 32m2, phòng bếp ăn 20m2, WC 1 2,5m2

Thông thường ở các mẫu biệt thự sẽ đặt gara để xe ở phòng riêng ở tầng 1 có cửa thông vào phòng khách nhưng ở mẫu thiết kế nhà ống 5x13m do mặt bằng lô đất cũng như mặt bằng sàn mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng khá nhỏ hẹp nên không thể thiết kế gara để xe ở một phòng riêng nên phải đặt phòng khách ở tầng 2 và nhường tầng 1 cho không gian gara 32m2, phần không gian còn lại ở phía trong là phòng bếp ăn, WC và sảnh cầu thang. Phòng bếp ăn thiết kế hình chữ L để tiết kiệm diện tích tốt hơn, mở rộng không gian cho bàn ăn được thoải mái. Ở những nhà phố cũng có kiểu thiết kế tương tự như thế.

Mặt bằng tầng 2: Không gian nội thất tầng 2 thể hiện trong bản vẽ mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 4 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 2 gồm Phòng khách 24,5m2, sảnh tầng 6,6m2, phòng ngủ 1 15m2, WC 2 3,5m2

Không gian tầng 2 được bố trí chủ yếu là không gian tiếp khách và không gian phòng ngủ, không gian cầu thang và sảnh cầu thang ở giữa ngăn cách 2 khu vực, nên việc sinh hoạt hàng ngày của phòng khách và phòng ngủ không bị ảnh hưởng lẫn nhau. Cầu thang đặt giữa thuận tiện cho việc di chuyển lên xuống ở cả 2 phòng.

Mặt bằng tầng 3: Cách bố trí mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 5 tầng diện tích 60m2

Mặt bằng tầng 3 gồm 2 phòng ngủ: Phòng ngủ 2 18,5m2, phòng ngủ 3 18,5m2, WC 3 3,5m2

Như vậy không gian nội thất tầng 3 của mẫu thiết kế nhà ống 5x13m 60m2chủ yếu là cho sinh hoạt ngủ nghỉ với 2 phòng ngủ và có 1 WC chung. Vì gia đình cũng khá nhiều thành viên nên thiết kế nhiều phòng ngủ đề đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt tốt nhất.

Mặt bằng tầng 4: Bố trí mặt bằng công năng tối ưu cho mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng 60m2 đẹp

Mặt bằng tầng 4 gồm Phòng ngủ 4 18,5m2, phòng thờ 21,5m2, WC 4 3,5m2, ban công 3m2

Như vậy công năng tầng 1 gồm chủ yếu là phòng ngủ và phòng thờ. Không gian thờ cúng được đặt trên tầng cao là hoàn toàn hợp lý, nếu đặt ở tầng 5 thì sẽ rất oi bức vào mùa hè, việc cúng bái khó khăn hơn nên chủ đầu tư yêu cầu đặt phòng thờ ở tầng 4, số lượng phòng ngủ 4 phòng là đầy đủ.

Mặt bằng tầng 5: Xây nhà ống 5 tầng diện tích 60m2 với mặt bằng công năng bố trí như thế nào ?

Không gian tầng 5 trên cùng vì nhận được nhiều lượng nhiệt nhất nên không thiết kế các phòng có chức năng ngủ nghỉ mà chủ yếu giành để làm sân phơi cho gia đình, đó là mục đích thiết thực với các mẫu nhà ống nhỏ hẹp. Bên cạnh đó là sân chơi, có thể tận dụng để làm không gian trồng rau xanh, trồng hoa hay các góc thư giãn vào ban đêm…

Là một trong số hàng nghìn mẫu nhà ống hiện đại, mẫu thiết kế nhà ống 5x13m cũng có những nét đẹp độc đáo riêng biệt về kiến trúc và có công năng hoàn thiện, tối ưu. Để làm được điều này suốt thời gian qua chúng tôi luôn nỗ lực xây dựng và giữ vững thương hiệu, tạo nên niềm tin từ các khách hàng trên cả nước mà không phải đơn vị thiết kế nào cũng làm được, đó là cả một quá trình lâu dài mới có sự vững chắc của hôm nay. Các mẫu nhà của chúng tôi sẽ còn đa dạng hơn nữa về mọi phương diện đáp ứng tốt nhất nhu cầu của quý khách hàng.

 Xem thêm: Tư vấn giải pháp thiết kế nhà 6x5m 5 tầng 3 phòng ngủ mái bằng hiện đại