Nhà mái bằng một tầng rưỡi, biệt thự mái bằng một tầng rưỡi, những cái tên nghe có vẻ rất quen thuộc với mỗi chúng ta. Thực chất, là vừa quen thuộc, nhưng cũng rất đỗi xa lạ, bởi mỗi chúng ta, không phải ai cũng có thể hiểu hết được những giá trị của ngôi nhà mái bằng một tầng rưỡi đem lại.Trong một vài năm trở lại đây, kiểu dáng nhà một tầng rưỡi mái bằng được tìm kiếm và yêu cầu thiết kế khá nhiều bởi những ưu điểm về kiến trúc, công năng sử dụng, cũng như chi phí xây dựng... Trong nội dung dưới đây, ANGCOVAT sẽ cùng bạn chia sẻ những kiến thức thú vị, thông tin hữu ích liên quan đến những mẫu nhà một tầng rưỡi mái bằng, và những ưu điểm vượt trội của mẫu nhà này.
Thế nào là nhà mái bằng một tầng rưỡi?
Muốn thiết kế và xây dựng bất kì ngôi nhà nào thì việc hiểu đúng và đủ về định nghĩa, đặc điểm của mẫu nhà đó là một việc vô cùng cần thiết. Với mẫu nhà mái bằng một tầng rưỡi này, ta có thể rất quen thuộc và được thấy được nghe đến khá nhiều, tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được rõ ràng mẫu nhà một tầng rưỡi mái bằng là gì và đặc điểm khác biệt của nó so với những mẫu nhà khác. Nhà mái bằng một tầng rưỡi được xây dựng dựa trên nền móng mẫu nhà 1 tầng hay mẫu nhà cấp 4 nhưng được phát triển thêm không gian tầng trên với kích thước nhỏ hơn khối tầng 1.
Ảnh 1: Nhà mái bằng 1 tầng rưỡi phong cách kiến trúc hiện đại
Mẫu nhà một tầng rưỡi mái bằng là những công trình nhà ở, biệt thự được xây dựng với quy mô 1.5 tầng; trong đó có thêm tầng tum, hay sân thượng, tầng áp mái để phục vụ nhu cầu sử dụng của gia đình. Những công trình này được thiết kế và sử dụng loại mái bằng khá phổ biến và đặc trưng.
Ảnh 2: Biệt thự nhà - vườn mái bằng một tầng rưỡi tầng bao gồm gác lửng gần gũi với thiên nhiên
Đặc điểm của mái bằng
Mái bằng là giải pháp cấu tạo mái phổ biến cho các công trình, đáp ứng được các yêu cầu kiến trúc linh hoạt và đa dạng. Có thể cấu tạo bằng vật liệu gỗ, thép, nhưng chủ yếu bằng bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép.
Mái bằng có ưu điểm là có độ dốc nhỏ 5-8%, do đó chịu áp lực của gió bão ít, kết cấu bền chắc, khả năng chống cháy cao. Mặt sàn của mái có thể kết hợp làm sân thượng, sân phơi, nhưng để đáp ứng được yêu cầu này thì phần kết cấu bên trên mặt mái sẽ phức tạp hơn.
So với mái dốc, mái bằng có nhược điểm là dễ làm thay đổi chế độ nhiệt, độ ẩm bình thường của các phòng ở tầng trên cùng, nhất là mùa nóng. Do đó cần phải nâng cao các yêu cầu về khả năng cách nhiệt và chống thấm cho mái. Mái tương đối nặng và có giá thành cao. Ngoài ra công tác sửa chữa chống dột sẽ phức tạp khi nhà bị lún, nứt.
Ngắm ngay: Bộ sưu tập mẫu nhà mái bằng 1 tầng độc đáo
Các lớp cấu tạo mái bằng
Mái bằng có các bộ phận cấu tạo chính như: lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc, lớp chống thấm và lớp cách nhiệt.
Ảnh 3 : Cấu tạo mái bằng bê tông cốt thép
Lớp kết cấu chịu lực có tác dụng chịu lực chính cho mái, được cấu tạo bằng bêtông cốt thép toàn khối hay bêtông cốt thép lắp ghép. Về hình thức giống như cấu tạo sàn nhà, nhưng có sự khác biệt về cấu tạo viền mái và cấu tạo chống thấm và thoát nước cho mái.
Lớp tạo dốc có tác dụng tạo cho mái có độ dốc cần thiết, được đặt ở trên lớp kết cấu chịu lực, cấu tạo bằng bê tông xỉ, bê tông gạch vỡ, bê tông đá dăm. Ngoài ra nó còn tăng cường khả năng cách nhiệt cho mái và làm phẳng mặt trên lớp kết cấu chịu lực tạo điều kiện thi công tốt cho lớp chống thấm bên trên nó.
Lớp chống thấm có tác dụng bảo vệ không cho nước mưa ngấm vào kết cấu của mái, được đặt ở trên lớp tạo dốc đối với mái có lớp tạo dốc hoặc trên lớp kết cấu chịu lực đối với mái không có lớp tạo dốc, thường được cấu tạo bằng bêtông cốt thép mác cao. Ngoài ra nó còn có tác dụng tăng thêm độ cứng cho mái.
Bê tông chống thấm là loại bê tông đá nhỏ trong đó thành phần xi măng tương đối nhiều, khả năng liên kết của bê tông chặt không có lỗ rỗng. Đồng thời để tăng khả năng chống thấm, bê tông còn được hoà thêm chất phụ gia như bã rượu sunfit, xà phòng, nhựa thông. Bề dày của lớp bê tông chống thấm vào khoảng 30-50mm, thông thường là 40mm.
Đặc trưng của nhà mái bằng
Nhà mái bằng với đặc trưng là 1 mái liền phủ toàn bộ mái ngôi nhà sẽ mang đến cho công trình nhà phố sự sang trọng và hiện đại , trẻ trung khi nhìn ngắm toàn bộ thiết kế kiến trúc cho công trình nhà đẹp này. Thiết kế nhà mái bằng giúp nhấn mạnh hơn về mặt hình khối kiến trúc của công trình.
Ảnh 4: Sự gọn gàng, sang trọng đặc trưng của những ngôi nhà mái bằng
Những ưu điểm vượt trội của nhà mái bằng một tầng rưỡi
Sự bền bỉ và khả năng chống chịu trước các tác động từ thiên nhiên.
Nhà mái bằng sở hữu kiến trúc gọn gàng, không làm ảnh hưởng, tác động đến những ngôi nhà bên cạnh, phù hợp với những công trình nhà phố, nhà cao tầng trong ngõ ngách và những gia đình có diện tích đất nhỏ hẹp.
Ảnh 5: Nhà mái bằng một tầng rưỡi với thiết kế sang trọng, kiên cố và khả năng chống chịu tốt trước các tác động của thiên nhiên
Tuy nhiên, nhiều ngôi biệt thự đơn giản được xây dựng kiểu này cũng khá chiếm được thiện cảm từ gia chủ. Ưu điểm lớn nhất của nhà mái bằng là sự bền bỉ và khả năng chống chịu trước các tác động từ tự nhiên như mưa, bão vì có độ dốc tương đối thấp, chỉ dao động trong khoảng từ 5–8%.
Giúp tăng thêm không gian sống nhưng chi phí thiết kế thấp hơn so với việc thiết kế nhà hai tầng
Khi xây nhà mái bằng, bạn có thể tận dụng yếu tố đơn giản sẵn có và phát huy sự tối ưu về mặt không gian sinh hoạt cho gia chủ như tận dụng tầng áp mái để tăng thêm không gian lưu trữ cho ngôi nhà của bạn.
Khả năng chống cháy cao
Với cấu tạo từ bê tông cốt thép - loại vật liệu có khả năng chịu nhiệt độ cao trong thời gian dài; tất cả các vật liệu cấu trúc đều không bắt lửa, chịu lửa lên đến 4 giờ và không dễ bị sụp đổ, nhà mái bằng được xếp vào loại 1 trong 5 loại công trình xây dựng, có khả năng chống cháy cao. Ngoài ra, nhà mái bằng có thể xua tan đi nỗi lo nhà bị thủng trần, dột nóc như mái tôn hay mái ngói truyền thống. Trong trường hợp cải tạo nâng cấp thì nhà mái bằng rất phù hợp và dễ dàng hơn so với nhà mái Thái
Tạo nên hình khối đẹp mắt cho ngôi nhà
Ảnh 6: Biệt thự mái bằng một tầng rưỡi với hình khối cấu trúc đẹp mắt
Việc xây dựng tầng tum sẽ giúp căn nhà trở nên mát mẻ hơn.
Ảnh 7: Nhà mái bằng 1 tầng rưỡi có tầng tum
Những năm gần đây, phong cách hiện đại vẫn là lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư bởi sự tinh giản mà đẹp, tiện nghi của nó. Biệt thự mái bằng 1 tầng rưỡi có cấu trúc đơn giản, diện tích không quá lớn. Phù hợp với 1 hộ gia đình nhỏ mà vẫn đáp ứng được các chức năng cần thiết và tính thẩm mỹ cao. Căn nhà sử dụng tông màu trắng làm chủ đạo, trang trí nội thất màu xám, đen và gạch. Sử dụng những hình khối cơ bản. Kết hợp mang lại tổng thể rất thoáng đãng, sáng và sang trọn
Mặt bằng tầng tum có thể linh động sử dụng làm thêm phòng đọc sách hoặc thêm 1 phòng ngủ khi có con cháu về chơi hoặc khách tới thăm nhà. Khá linh hoạt trong cách bố trí mặt bằng nhà cấp 4 gác lửng 80m2 đẹp ở nông thôn, phù hợp với cuộc sống và văn hóa của nhiều gia đình hiện nay.
Sở hữu luôn: bản vẽ nhà 300m2 mái bằng 1 tầng đẳng cấp
Ảnh 8: Biệt thự mái bằng được thiết kế trồng cây xanh gần gũi với thiên nhiên
Ban công nhỏ được thiết kế thêm để trồng cây xanh, sân thể dục, thưởng trà tạo sự kết nối với thiên nhiên, mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà. Tầng thượng luôn là không gian thoáng đãng, giúp chúng ta thư giãn, ngắm cảnh sau những ngày làm việc và học tập mệt mỏi.
Ảnh 9: Góc thư giãn trên sân thượng trong thiết kế nhà mái bằng một tầng rưỡi
Một thiết kế tận dụng sân thượng (có mái che) để thư giãn. Vào buổi tối, ánh đèn trong những lùm cây xanh tạo nên khung cảnh lung linh, lãng mạn, ấm áp.
Ảnh 10: Tận dụng sân thượng để bài trí tiểu cảnh trong thiết kế nhà mái bằng một tầng rưỡi
Sân thượng được trồng rau, trồng hoa, với không gian thoáng đãng khiến ngôi nhà trở nên tràn đầy sức sống hơn bao giờ hết. Có lẽ rằng, sau một ngày làm việc mệt mỏi, được trở về với ngôi nhà nhỏ nên thơ của mình thì quả là tuyệt vời.
Những mẫu nhà mái bằng một tầng rưỡi đẹp
Biệt thự nhà ống mái bằng một tầng rưỡi.
Ảnh 11: Biệt thự nhà ống một tầng rưỡi mái bằng nhỏ xinh
Ngôi nhà không quá lớn với mảnh sân vườn xanh ngát nho nhỏ phía trước là điển hình của mẫu thiết kế cho những cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Ngôi nhà có mảnh vườn nhỏ phía trước xanh tươi tốt cùng kiến trúc nội ngoại thất
Nhà vườn mái bằng một tầng rưỡi có gác lửng
Ảnh 12: Kiến trúc nhà vườn mái bằng một tầng rưỡi có gác lửng
Thiết kế gác mái vừa mở rộng được không gian của ngôi nhà, vừa tiết kiệm được chi phí xây dựng hơn so với nhà 2 tầng. Phần sân thượng được thiết kế tích hợp để vừa làm vườn, vừa là không gian thư giãn cho gia đình nhỏ.
Ảnh 13: Một thiết kế khác của thiết kế nhà mái bằng 1 tầng rưỡi có gác mái.
Thiết kế nhà mái bằng một tầng rưỡi gác mái hiện nay được khách hàng rất ưa chuộng lựa chọn. Sự tiện lợi, thiết kế công năng hợp lí, hài hòa luôn khiến khách hàng đến với Angcovat cảm thấy hài lòng.
Nhà ống 1 tầng 1 tum
Ảnh 14: Nhà ống một tầng một tum hiện đại
Đúng với tiêu chí của một mẫu nhà vườn hiện đại 1 tầng, các khối kiến trúc của mẫu nhà mái bằng một tầng rưỡi không bị gò bó theo một khuôn mẫu nào. Mặt khác, với trí sáng tạo của mình, kiến trúc sư đã lên ý tưởng không gian ngoại thất thực sự tràn đầy sức sống, khỏe khoắn và đầy tinh tế. Các hình khối thể hiện yếu tố kiến trúc hình học nhiều hơn cả. Thay vì chỉ sử dụng các khối hình vuông hay hình hộp đơn giản, tường phẳng thì kiến trúc mái bằng 1 tầng này lại được kiến trúc sư sáng tạo với kiểu vát chéo, sắp xếp theo bố cục đầy táo bạo và ấn tượng.
Thay vì tường thẳng từ trên xuống dưới thấp thì các khối vát và khuyết góc phía dưới tạo cho người nhìn một không gian kiến trúc đầy tính nghệ thuật. Cảm quan của người nhìn khi ngắm nhìn ngôi nhà dưới mọi góc cạnh đều không nhận ra "góc chết", với mỗi góc view đều cho ta cảm nhận về không gian sống đầy lý thú, bất ngờ và mới mẻ.
Tin được không: mẫu biệt thự 1 tầng 5 phòng ngủ giá rẻ
Những lưu ý khi thiết kế nhà mái bằng một tầng rưỡi
Xác định khoản ngân sách phù hợp sẽ phải chi trả
Chi phí xây dựng nhà mái bằng một tầng rưỡi = Diện tích thô x tiền công theo m2
Ví dụ: Chi phí xây dựng nhà mái bằng một tầng rưỡi 140m2 với đơn giá thi công trung bình 3,5tr/m2
Diện tích thô = Phần móng + Tầng trệt + Tầng lầu + Mái bằng
Phần móng: Chiếm 50% diện tích = 140m2 x 50% = 70m2
Tầng trệt: Chiếm 100% diện tích = 140m2
Tầng lầu: Chiếm 0% diện tích, (bao nhiêu tầng thì nhân với 100% ), nhà một tầng rưỡi chỉ có 0.5 tầng lầu = 70m2
Phần mái: Mái bằng chiếm 70% diện tích = 140m2 x70% = 98m2
Diện tích thô căn nhà mái bằng một tầng rưỡi = 70m2+140m2+70m2+98m2 = 378m2
Tổng chi phí xây dựng = 378 x3tr5 = 1 323 000 000
Quy trình chống thấm, chống nứt mái bê tông; phương pháp cách nhiệt tốn kém và khá phức tạp.
Ngoài ra chi phí thi công, quá trình chống thấm, chống nứt mái bằng bê tông cốt thép khá phức tạp. Cần chống thấm nhà mái bằng bê tông bởi máu bằng tiếp xúc trực tiếp với bầu trời và thường xuyên đón mưa nắng giông bão. Nhìn chung, đây là công đoạn rất quan trọng và nhất thiết phải thực hiện, đặc biệt, quy trình thực hiện khá phức tạp.
Một số nguyên nhân dẫn đến mái nhà bị thấm, nứt:
- Thiết kế sàn mái sân thượng không đạt chuẩn độ dốc yêu cầu. Không có máng hứng thoát nước, khiến nước mưa đọng lâu và ngấm xuống.
- Khi thi công chống thấm dùng vật liệu chống thấm sàn mái bê tông không đạt chất lượng: Do đó dẫn đến tính đàn hồi kém, nhanh co ngót, rạn nứt, không ngăn nước được tối ưu.
- Thi công làm sân thượng không đảm bảo kỹ thuật: Vậy nên bề mặt nhanh chóng bị xuống cấp, nước dễ dàng thấm qua.
- Công trình xây dựng thi công đã lâu bị xuống cấp, sân thượng bị nứt nẻ, thấm dột nước đọng.
- Hư hỏng đường nước: Khiến tình trạng nước chảy liên tục trên sàn. Tạo sự thấm dột tự nhiên.
- Một số nguyên nhân khác: Sự co ngót đột ngột của bê tông, tác động lực từ bên ngoài làm sàn bị thủng…
- Chất lượng lớp chống thấm không đảm bảo dẫn đến hiện tượng các vết loang trên tường. Đặc biệt khi thời tiết thay đổi do hiện tượng co giãn, hiện tượng bị thấm nước tỷ lệ thuận với diện tích mặt sàn.
Lựa chọn thiết kế kiến trúc có nội ngoại thất được kết hợp chuẩn, hài hòa.
Ảnh 15: Nhà mái bằng một tầng với thiết kế tầng thượng nên thơ
Để mang đến tiếng nói riêng cho ngôi nhà, không chỉ có việc cân nhắc, chọn lọc các vật dụng, đồ nội thất . Mà vượt lên đó là phải tạo dựng được sự gắn bó, hơi thở đương đại. Và vun đắp cho cảm giác sống của gia chủ. Lợi thế trong quá trình tạo dựng căn biệt thự này là sự phối hợp. Sự phối hợp này diễn ra ngay từ rất sớm. Giữa đơn vị thi công kiến trúc với thiết kế nội thất.
Trong quá trình xây dựng phần thô cho công trình, chủ nhà và người thiết kế đã có sự hợp tác, trao đổi với chủ đầu tư dự án. Để điều chỉnh, thay đổi mặt bằng, bố trí công năng theo nhu cầu thực tế của gia chủ. Hướng công trình theo đúng ý đồ sử dụng sau này. Nhờ vậy mà tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí. Ở khâu hoàn thiện nội thất sau khi nhận nhà thô.
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà chữ L mái nhật đẹp
Phối cảnh mẫu nhà 1 tầng chữ L với diện tích 130m2
Bản vẽ công năng mẫu nhà 1 tầng chữ L diện tích 130m2 
Phối cảnh mẫu nhà 1 tầng chữ L với diện tích 140m2
Bản vẽ công năng mẫu nhà 1 tầng chữ L diện tích 140m2
Phối cảnh mẫu nhà 1 tầng chữ L với diện tích 140m2 4 phòng ngủ 
Bản vẽ công năng mẫu nhà 1 tầng chữ L diện tích 140m2 4 phòng ngủ
Phối cảnh mẫu nhà 1 tầng chữ L với diện tích 120m2
Bản vẽ công năng mẫu nhà 1 tầng chữ L diện tích 120m2
Phối cảnh mẫu nhà 1 tầng chữ L với diện tích 150m2
Bản vẽ công năng mẫu nhà 1 tầng chữ L diện tích 150m2
Mẫu 6: Đây là một mẫu nhà 1 tầng mái Nhật có diện tích khá rộng, tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà chữ L này là 120m2 và được bố trí với 3 phòng ngủ, không gian sân vườn rất gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu 7: Mẫu nhà chữ L chú trọng đến sự thông thoáng tự nhiên, phần sân trước sân sau và hông nhà được bố trí những khoảng không gian rộng rãi. Đặc biệt là tạo được không gian thoáng đãng, giúp gia chủ luôn đón nhận được làn gió tươi mới từ tự nhiên.
Mẫu 8: Mẫu nhà 1 tầng hình chữ L mái Nhật này là mẫu nhà được chụp lại ảnh thực tế sau khi thi công với phần hiên rất đẹp và hiện đại. Mẫu nhà này được thiết kế khá rộng rãi các bạn có thể tham khảo chi tiết các mẫu nhà 1 tầng khác tại:
Mẫu 9: Căn nhà 1 tầng phong cách hiện đại sẽ tạo nên không gian sống hài hòa và thông thoáng. Mỗi phòng chức năng như phòng khách hay phòng ngủ đều có không gian mở. Điều đó sẽ giúp cho góc chữ L sẽ không bị thiếu ánh sáng và mang đến cảm giác bí bách.
Mẫu 10: Mẫu nhà chữ L mái Nhật với 4 phòng ngủ dưới đây được thiết kế khá đơn giản với gam màu trung tính tạo cảm giác sang trọng. Với kiểu thiết kế tạo khối vô cùng sắc nét, mẫu nhà này rất phù hợp với những gia chủ cá tính, mạnh mẽ.
Mẫu 11: Nhà 1 tầng chữ L với kiến trúc tân cổ điển siêu độc đáo và ấn tượng.
Mẫu 12: Khuôn viên xanh mát bao bọc lấy mẫu nhà 1,5 tầng chữ L độc đáo.
Mẫu 13: Thiết kế mẫu nhà 1 tầng chữ L có hồ bơi siêu đẳng cấp và rộng lớn.
Mẫu 14: Thiết kế bể bơi đặt ở góc chữ L để gia đình có không gian bơi lội mát mẻ.
