Chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng tối ưu BT01261026

Xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay đang hướng tới sự tối giản, tối ưu hóa không gian sống nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Trong đó các mẫu nhà 1 tầng 1 tum hiện đại mái bằng đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình Việt sở hữu diện tích đất rộng. Kiểu mẫu công trình này không chỉ là một không gian sống thông thoáng mà còn giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng so với các mẫu nhà cao tầng truyền thống. Bài viết dưới đây, Angcovat sẽ đưa ra các thông tin dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum hiện đại mái bằng cho diện tích 110m2 – 120m2, đồng thời phân tích vẻ đẹp ngoại thất và nội thất thông qua công trình thực tế.

Hướng dẫn tính toán chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng

Để chuẩn bị kĩ tài chính thì việc đầu tiên gia chủ cần nắm được cách tính toán chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng. Cụ thể:

Công thức tính quy đổi

Diện tích xây dựng được chia thành:

• Diện tích móng = 30 – 50% diện tích sàn.
• Tầng 1 = 100% diện tích sàn.
• Tầng tum = 40 – 50% diện tích sàn tầng 1.
• Mái bằng = 30 – 50% diện tích sàn.

Quy đổi đối với mẫu nhà 1 tầng 1 tum mái bằng diện tích đối với 2 diện tích phổ biến là 110m2 và 120m2:

Đơn giá xây dựng nhà ở Việt Nam

Hiện nay có 2 gói đơn giá thường được các chủ đầu tư Việt lựa chọn:

• Gói nhân công hoàn thiện + xây thô: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2.
• Gói chìa khóa trao tay:
  • Gói trung bình từ 500.000đ – 6.000.000đ/m2.
  • Gói khá – cao cấp: 6.500.000đ – 7.500.000đ/m2.

Dự tính chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng

Dựa theo đơn giá thi công trọn gói ở mức khá lấy trung bình là 6.000.000 đ/m2:

• Đối với diện tích sàn 110m2 thì sẽ có tổng chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng dự kiến là 1.524.000.000 VNĐ.
• Đối với diện tích sàn 120m2 thì sẽ có tổng chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng dự kiến là 1.688.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Nội dung trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo thời điểm gia chủ lựa chọn thi công, biến động giá nguyên vật liệu xây dựng,.. Liên hệ ngay tới Angcovat để nhận được báo giá chính xác.

Phân tích vẻ đẹp ngoại thất nhà 1 tầng 1 tum hiện đại mái bằng

Công trình thực tế dưới đây của Angcovat sẽ là minh chứng rõ nhất cho việc tối ưu chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng.

Tổng quan hình khối kiến trúc

Công trình nổi bật với các mảng khối vuông vức, đường nét khỏe khoắn đặc trưng của phong cách kiến trúc hiện đại. Thiết kế giật cấp ở khu vực mái và tầng tum tạo chiều sâu và sự bề thế cho tổng thể ngôi nhà. Nếu như nhìn kĩ sẽ thấy sự tài tình của các KTS Angcovat còn thể hiện ở việc phối màu tương phản tinh tế. Sự kết hợp hoàn hảo giữa màu trắng chủ đạo của tường ngoại thất với màu đen của khung cửa nhôm kính, lan can thép và phào chỉ mái. Tông màu này không bao giờ lỗi mốt, mang lại vẻ đẹp sang trọng và hiện đại.

Khu vực sảnh chính được hoàn thiện với vật liệu cao cấp

Khu vực sảnh chính để lại ấn tượng sâu sắc khi tối ưu chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng. Hệ cột sảnh vuông vắn được thiết kế vững chắc, phần chân cột ốp đá cao cấp vân mây sang trọng. Khu vực trần ở ngoài sảnh còn được bố trí nhựa giả gỗ, kết hợp hệ thống đèn âm trần chiếu sáng cả buổi tối. Phần bậc tam cấp cũng được lát đá tối màu có viền trắng nổi bật dẫn vào hệ cửa chính có lắp đặt kính cường lực khung nhôm xingfa rộng và thoáng. Nhờ đó mà khu vực phòng khách sẽ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Không gian tầng tum và hệ mái bằng

Tầng tum được thiết kế lùi về phía sau mở ra không gian sân thượng rộng rãi phía trước. Khu vực này có thể tận dụng làm phòng thờ, phòng ngủ phụ hoặc phòng trà kết hợp không gian thư giãn ngoài trời. Phía trên tum được bố trí giàn lam thép hộp sơn tĩnh điện màu đen không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo mà còn là không gian lý tưởng để treo trồng cây, thiết kế hệ thống sinh thái cây xanh cho không gian sống của gia chủ. Nhìn tổng thể hệ mái và tum thì có thể thấy rõ bồn hoa và cây xanh được bố trí dọc theo các mép ban công mang lại bầu không khí trong lành và gắn kết với thiên nhiên.

Cầu thang ngoài trời được xem là giải pháp thông minh giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 1 tàng 1 tum hiện đại mái bằng. Đây cũng là điểm nhấn độc đáo khác có ở mẫu nhà này. Cầu thang được cấu tạo từ hệ khung thép chịu lực chắc chắn, điều này giúp tối ưu việc di chuyển giữa các không gian trong nhà, tạo ra sự độc lập tiện lợi khi có khách hoặc gia đình tổ chức các buổi tiệc bên ngoài sân thượng mà không cần đi vào không gian bên trong.

Nghệ thuật bố trí cảnh quan sân vườn

Toàn bộ khu vực sân vườn xung quanh được lát gạch thẻ tối màu chống trơn trượt, vừa sạch sẽ vừa tạo đường nét sang trọng cho tổng thể công trình. Những chậy cây cảnh, cây bonsai được chăm chút tỉ mỉ đặt ngay ở khu vực tiền sảnh và chúng đều có ý nghĩa tốt lành về mặt phong thủy. Những cây cau cảnh kết hợp với các nhóm tiểu cảnh xanh mát chạy dọc theo tường giúp làm mềm đi các đường nét kiến trúc bê tông cứng nhắc, mang lại sinh khí tươi mới cho toàn bộ không gian sống.