Xây nhà diện tích 170m2 2 tầng 5 phòng ngủ mái nhật kiến trúc tân cổ điển BT122128

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Xây nhà diện tích 170m2 là một công trình được angcovat thực hiện thiết kế và xây dựng cho chủ đầu tư là ông Phạm Văn Nguyện tại huyện Củ Chi – Tp. Hồ Chí Minh. Với sự kết hợp của kiến trúc mái nhật và phong cách Tân cổ điển, mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ không quá phô trương mà vẫn sang trọng và ấn tượng hơn hẳn những mẫu nhà hiện đại bình thường. Vậy đặc điểm ngôi nhà và chi phí xây nhà như thế nào trong bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cần thiết cho quý vị.

Với kích thước nhà khá vuông vắn và đẹp mắt 14x16m, mẫu biệt thự 2 tầng 170m2 được cho là không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn phù hợp về phong thủy, tiện nghi về công năng. Xây nhà diện tích 170m2 với không gian thoáng rộng trên lô đất hơn 700m2 giúp gia đình có được không gian sống thoải mái, thư giãn và hiệu quả sử dụng ngôi nhà cao nhất.

Xây nhà diện tích 170m2 với những thông số quan trọng đáng quan tâm sau đây

Mỗi công trình đều có những thông số về kích thước riêng về quy mô sân vườn, quy mô nhà, thông số công năng quan trọng đều được tính toán để phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư, phù hợp với lô đất cũng như ý nghĩa phong thủy của nó.

Các thông số là một phần cơ sở để đánh giá sự tiện nghi và không gian sông của nội thất ngôi nhà, sự rộng rãi tiện nghi của ngôi nhà thể hiện ở quy mô ngôi nhà và quy mô của các phòng ốc.

Chi phí xây nhà diện tích 170m2 2 tầng mái nhật ngoài việc phụ thuộc vào quy mô diện tích còn phụ thuộc vào kiến trúc cũng như số lượng các phòng ốc nhiều hya ít, phụ thuộc vào chất lượng vật liệu sử dụng.

Để có được những thông số về quy mô ngôi nhà, lô đất chúng tôi đã trực tiếp đến Củ Chi đến thực hiện khảo sát đo đạc hiện trạng cho lô đất diện tích hơn 700m2 rồi dựng các phương án mặt bằng công năng sao cho phù hợp với lô đất về phong thủy cũng như nhu cầu của chủ đầu tư.

Tuy nhiên với những thông số về công năng phải được kts tính toán sao cho hài hòa nhất và phù hợp với mục đích sử dụng nó.

Bảng thống kê vật tư xây nhà diện tích 170m2 5 phòng ngủ mái nhật sang trọng

- Diện tích: 175m2/sàn

- Tổng diện tích: 420m2 – tính cả mái

Bằng chữ: Hai tỷ sáu trăm bảy mươi lăm triệu đồng

Giá trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 6,369,047.62 triệu/m2

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói đóng trần là: 2,407,500,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và dốc, chi phí là 2,942,500,000.00

- Ghi chú:

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

Đa số những hộ gia đình ở nông thôn khi xây nhà để tiết kiệm chi phí sẽ xây kiểu nhà hiện đại đơn giản như nhà cấp 4 hay những mẫu biệt thự 2 tầng tối giản có thể làm mái bằng và thường không thuê thiết kế, và những mẫu nhà như thế có cùng quy mô là 175m2 2 tầng cũng chỉ có chi phí xây dựng khoảng 1.4 đến 1.5 tỷ đồng nhưng khi xây nhà diện tích 170m2 2 tầng tân cổ điển mái nhật được sử dụng những vật liệu tốt thì chi phí sẽ cao hơn nhiều, đặc biệt kiến trúc tân cổ điển với những phào chỉ và cột tròn phức tạp thì tất nhiên chi phí còn cao hơn so với nhà vườn hiện đại. Trong các kiểu phong cách kiến trúc thì kiến trúc cổ điển là có chi phí cao nhất vì nó phức tạp cả về kiến trúc và cách xây dựng hình khối, sau đó rẻ hơn là tân cổ điển với những đường nét khá mềm mại và có trang trí nhẹ nhàng ở ngoại thất thì chi phí được cho là vừa phải so với những gia đình có điều kiện. Mức độ phức tạp cầu kì của kiến trúc ngoại thất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà nói chung và chi phí xây nhà diện tích 170m2 nói riêng.

Bên cạnh đó, lưu ý những khối lượng và đơn giá thống kê vật tư ở bảng thống kê ở trên chỉ mang tính tham khảo và đơn giá xây nhà hoàn thiện cũng là tạm tính chứ không chính xác tuyệt đối vì có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà diện tích 170m2 như địa điểm xây nhà ở thành phố hay nông thôn, giá nhân công, phương án kết cấu móng mái, chất lượng vật liệu là loại cao cấp hay bình thường…. Trong quá trình thi công nếu chủ đầu tư yêu cầu sử dụng các giải pháp để tiết kiệm chi phí xây dựng thì chúng tôi sẽ thực hiện theo những mong muốn của chủ đầu tư. Với một ngôi nhà tân cổ điển thì đơn giá xây nhà hoàn thiện khoảng từ 6 – 8 triệu đồng/m2.

Vẻ đẹp Tân cổ điển kết hợp hiện đại được thể hiện như thế nào với cách xây nhà diện tích 170m2 2 tầng 5 phòng ngủ

Không mang đậm dấu ấn cổ xưa cổ kính như kiến trúc cổ điển cũng không quá đơn điệu, góc cạnh như kiến trúc hiện đại tân tiến, phong cách tân cổ điển ra đời là sự kết hợp vô cùng hài hòa giữa cũ và mới, giữa “vuông” và “tròn”, giữa nét đẹp kiều diễm mộng mị và nét đẹp khỏe khoắn cứng nhắc thực tế, giữa người đi trước và người đi sau. Tuy nhiên để lưu giữ dấu ấn cổ điển, quy mô của phong cách này vẫn thường từ 2 tầng trở lên, do đó xây nhà diện tích 170m2 tân cổ điển được ra đời xem như là nét đẹp tinh túy nhất của kiến trúc tân cổ điển và đi đầu cho cả một phong trào.

View phối cảnh 1: Kinh nghiệm xây nhà diện tích 170m2 2 tầng mái nhật phong cách tân cổ điển

Xây nhà diện tích 170m2 2 tầng 5 phòng ngủ với lối trang trí nhẹ nhàng, tinh tế và hài hòa và sang trọng

Nếu như hiện nay ở các đô thị các mẫu nhà ống, nhà phố liền kề san sát nhau chiếm ưu thế thì có lẽ đá quá nhàm chán với không gian sống chật hẹp đầy khói bụi, vì thế các mẫu biệt thự vườn lại chiếm được cảm tình nhiều hơn và là ứng cử viên sáng giá cho những ai yêu thích sự nhẹ nhàng tinh tế thoáng mát, yên bình. Khi thiết kế và xây nhà diện tích 170m2 2 tầng tân cổ điển có sân vườn sẽ tạo nên nhứng bức tranh sống động bởi khung cảnh lãng mạn của thiên nhiên và của kiến trúc, vẻ đẹp vừa bền bỉ, kiên cố vừa có chút cổ xưa vừa sang trọng tươi sáng như bình minh rạng rỡ.

Mặc dù về kiến trúc tân cổ điển đã được giản lược các chi tiết, các hoa văn trang trí trong mẫu biệt thự 170m2 2 tầng nhưng về bản chất nó vẫn mang nét đẹp mềm mại và cao sang của cổ điển, sử dụng một số chi tiết cổ điển để tạo nên vẻ đẹp lãng mạn, tinh tế và quyến rũ cho mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển, đặc biệt là những vật liệu cổ điển hay những khung vòm cong, cột tròn cực kỳ thanh thoát, lãng mạn.

Nhìn chung kts đã kết hợp rất hài hòa giữa kiến trúc tân cổ điển với kiến trúc hiện đại khỏe khoắn vuông vắn và đậm chất kiên cố, tuy nhiên vẫn được trang trí bởi nét đẹp cổ xưa của Châu Âu mang đến mẫu nhà ấn tượng và tinh tế hơn, tạo sự sinh động hơn, vừa đơn giản vừa sang trọng.

Màu sắc ngoại thất hiện đại kết hợp tân cổ điển :

View phối cảnh 2: Vẻ đẹp sang trọng bề thế từ mẫu biệt thự 2 tầng 170m2 tân cổ điển 

Màu sắc ngoại thất được sử dụng cho các mẫu nhà tân cổ điển chủ yếu là gam màu trắng trắng kem hoặc vàng đồng cũng có một số mẫu màu đá ốp tự nhiên xám đầy sang trọng, màu sắc tươi sáng thể hiện nét đẹp kiêu sa và thanh lịch tuy nhiên không mang nét quyền uy, phô trương rực rỡ mạnh mẽ như những công trình cổ điển, đó là một nét đẹp vừa đủ mà rất nhiều người yêu thích bởi vì cũng không phải ai cũng thích phô trương địa vị hay quyền lực xã hội. Với cách xây nhà diện tích 170m2 mái nhật 2 tầng lại được kết hợp màu sắc hiện đại là màu trắng tự nhiên đơn giản hơn nên nó không mang đậm dấu ấn tân cổ điển về màu sắc.

Tuy nhiên với màu trắng tự nhiên và màu đá ốp tạo nên vẻ đẹp đơn thuần mà sang trọng, tươi sáng nhưng không phô trương khiến nhiều người yêu thích, phù hợp với không gian vườn vùng ngoại thành, nông thôn và gần gũi hơn với thiên nhiên với cái nhìn của con người.

Kiến trúc mái nhật bề thế, sang trọng được sử dụng khi xây nhà diện tích 170m2 2 tầng 14x16m

Với kiến trúc tân cổ điển, kts có thể sử dụng các kiểu mái dốc, mái bằng đều phù hợp nhưng mang lại vẻ đẹp sang trọng hơn cả vẫn là mái marsand và mái nhật, ngoài ra ở Châu Âu vẫn ưa chuộng các loại mái dốc thân thiện môi trường như tấm lợp sinh thái, mái ngói giả đá…. Xây nhà diện tích 170m2 2 tầng với từng kiểu kiến trúc khác nhau sẽ làm bằng những kiểu mái phù hợp để tôn lên vẻ đẹp của tổng thể ngôi nhà.

Với sự đơn giản của kiến trúc hiện đại kết hợp tân cổ điển thì không nhất thiết phải sử dụng những kiểu mái tốn kém như mái marsand hay mái vòm kiểu lâu đài mà các gia đình thường tận dụng những ưu điểm vượt trội của mái nhật để vừa tiết kiệm chi phí vừa mang lại vẻ đẹp hài hòa, sang trọng, bề thế cho ngôi nhà cũng không gian thoáng đãng phù hợp không gian vườn gần gũi thiên nhiên.

Mặc dù vẫn là kiến trúc mái nhật vẫn là vẻ đẹp sang trọng nhưng về biện pháp để thi công có nhiều cách mang lại hiệu quả sử dụng khác nhau và độ bền vững khác nhau, kết cấu mái ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí xây nhà diện tích 170m2. Ví dụ với biện pháp đổ bê tông mái bằng và cả mái dốc rồi dán ngói sẽ là có chi phí cao nhất nhưng sẽ giúp cho không gian trong nhà được mát mẻ hơn rất nhiều và bền hơn rất nhiều. Có một giải pháp nữa là chỉ đổ bê tông mái dốc và dán ngói và biện pháp tiết kiệm chi phí nhất và nhiều người lựa chọn là không đổ bê tông mái mà chỉ làm vì kéo rồi lợp ngói sau đó làm trần bằng ván gỗ hoặc thạch cao….với biện pháp này rất đơn giản nhưng đương nhiên sẽ không hiệu quả bằng các phương pháp kể trên.

View phối cảnh 3: Cách thiết kế và xây nhà diện tích 170m2 5 phòng ngủ mặt tiền 14m tân cổ điển

Chi tiết cột cổ điển – vẻ đẹp tân cổ điển sâu sắc trong mẫu biệt thự 2 tầng 170m2 5 phòng ngủ

Các chi tiết cột được sử dụng khi xây nhà diện tích 170m2 2 tầng thường vẫn là cột trụ tròn cổ điển Hi Lạp và La Mã cổ đại nhưng được giản lược các chi tiết trang trí ở đầu cột, các hoa văn hoa lá nên nhìn thoáng hơn và không bị rối, các chi tiết cột khỏe khoắn hơn những vẫn rất tinh tế và mềm mại. Cột trong nhà tân cổ điển thường được làm trụ để tạo nên mái sảnh vòm rộng mở nhìn rất cân bằng và đối xứng, để phần quan trọng của kết cấu ngôi nhà.

Bên cạnh khung vòm ở các sảnh chính sảnh phụ và khung vòm vòm cửa sổ mang đậm khí chất cổ điển mềm mại thì hệ trụ cột là yếu tố quan trọng nhất tạo nên vẻ đẹp tân cổ điển khi xây nhà diện tích 170m2 2 tầng. Trụ cột chống đỡ cho mái sảnh được thiết kế đối xứng và cân bằng ở tầng 2 với kiểu cột Crithian bắt nguồn từ Hi Lạp và La Mã cổ đại với những đường rãnh kẻ chỉ ở thân cột, đế cao và được trang trí ở đầu cột bằng những hình cuốn sóng hoa lá đẹp mắt mang đậm chất nghệ thuật tinh tế, sống động.

Xây nhà diện tích 170m2 2 tầng 5 phòng ngủ được bố trí mặt bằng công năng như thế nào ?

Bản vẽ mặt bằng quy hoạch tổng mặt bằng về mặt định hưởng để xây nhà diện tích 170m2 2 tầng đẹp

Xây dựng mặt bằng công năng là bước đầu tiên trong quá trình thiết kế khi đã trao đổi ý tưởng cũng như nhu cầu thiết kế với chủ đầu tư. Mặt bằng được xây dựng gồm bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng về mặt định hướng và mặt bằng công năng các tầng đã được kts tính toán kỹ càng và thiết kế dựa trên yêu cầu và mục đích sử dụng của chủ đầu tư và những bố trí về mặt khoa học phong thủy, đề cao sự tiện nghi cho không gian sống.

Tổng diện tích lô đất khoảng hơn 700m2 với kích thước 25x29m hoàn toàn vuông vắn và không bị lồi lõm nên rất dễ để quy hoạch, thiết kế. Khu vực sân vườn xung quanh cũng được bố trí rất khoa học và rõ ràng thể hiện đâu là vườn đâu là sân và đâu là cổng thiết kế theo phong thủy. Xây nhà diện tích 170m2 2 tầng ở giữa lood dất , khu vực vườn trải dài theo chiều ngang ở phía sau là khoảng trồng trọt chăn nuôi rất tiện lợi, và trước nhà là không gian cho các phương tiện giao thông và nhìn rất thoáng mát.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1: Cách thiết kế công năng cho mẫu biệt thự 2 tầng 170m2 5 phòng ngủ

Gồm: Sảnh chính 12m2, sảnh trung tâm 35m2, phòng khách + thờ 19.5m2, phòng ngủ 1 15m2, wc1 3.5m2, phòng ngủ 2 21m2, wc 2 4m2, phòng bếp + ăn 26m2, sảnh phụ 7m2.

Xây nhà diện tích 170m2 2 tầng được bố trí mặt bằng đề cao tính tiện nghi của công năng với nhu cầu thiết thực gồm 5 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn và các phòng chức năng khác. Tầng 1 của ngôi nhà gồm 2 phòng ngủ trong đó 1 phòng ngủ nhỏ và 1 phòng ngủ rộng. Khu vực sảnh trung tâm khoảng 35m2 mang lại cảm giác sang trọng, thoáng rộng khi bước vào nhà. Phòng khách và phòng ngủ 1 đối xúng nhau qua cửa chính và sảnh trung tâm. Từ sảnh phụ dẫn vào khu vực bếp ăn rất thuận tiện, người nội trợ có thể đi qua sảnh này để không làm ảnh hưởng đến sự chú ý của phòng khách hơn nữa cũng không làm mất vệ sinh phòng khách.

Mặt bằng nội thất tầng 2: Tham khảo cách bố trí công năng cho không gian nội thất khi xây nhà diện tích 170m2 2 tầng

Bản vẽ mặt bằng tầng 2: : Sảnh tầng 21m2, phòng SHC 15.5m2, sân chơi 13.5m2, phòng karaoke 18.5m2, ban công 7m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng ngủ 4 21m2, wc 4 4m2, phòng ngủ 5 21m2, wc 3 3.5m2.

Bố trí mặt bằng tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, tất nhiên với một ngôi nhà có diện tích sàn 175m2 thì việc bố trí 5 phòng ngủ không có điều gì khó khăn hay chật chội. Tầng 2 sở hữu 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng nhỏ cho con và 2 phòng ngủ lớn 21m2. Ngoài ra chủ đầu tư còn là người rất quan trọng không gian thư giãn, giải trí nên đã yêu cầu bố trí cả phòng karaoke và sân chơi phục vụ gia đình.

Xây nhà diện tích 170m2 đến 175m2 theo phong cách kiến trúc tân cổ điển kết hợp hiện đại mang đến vẻ đẹp giản đơn hài hòa mà vô cùng sang trọng. Với mặt tiền rộng 14m ngôi nhà vuông không chỉ bền đẹp theo thời gian mà còn phù hợp phong thủy mang lại sự thịnh vượng may mắn cho gia đình. Mẫu nhà gây ấn tượng bởi sự độc đáo và khác biệt nhưng không phô trương thể hiện nét đẹp thanh lịch văn minh và mang ý nghĩa kết nối thời gian.

Xem thêm: Ý tưởng thiết kế biệt thự 10x25m 2 tầng diện tích 140m2 mái nhật hiện đại