Thiết kế mẫu nhà 2 tầng chữ l mái nhật 11x8m 75m2 giá rẻ BT7070821

• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Bạn đang sở hữu một lô đất có diện tích khiêm tốn, vừa phải và muốn xây dựng một mẫu nhà biệt thự mini 2 tầng thoáng mát với ngân sách tiết kiệm? Cùng kiến trúc sư đi tìm câu trả lời cho yêu cầu tư vấn thiết kế nhà 2 tầng chữ L mái Nhật diện tích 75m2 của gia đình chú Hiền ở Vĩnh Bảo - Hải Phòng.

Nhận được yêu cầu tư vấn của chú Hiền gửi về hòm thư điện tử angcovat.vn với nội dung như sau: "Chào kiến trúc sư Angcovat, vợ chồng tôi có mảnh đất ở quê Vĩnh Bảo - Hải Phòng, mua cách đây 5 năm diện tích khoảng 130m2. Vợ chồng tôi dự tính đầu năm 2022 sẽ khởi công xây nhà. Gia đình tôi có 2 vợ chồng và 2 con 1 trai 1 gái đã lập gia đình ở Hà Nội nên chủ yếu vợ chồng tôi ở nhà, thỉnh thoảng con cháu về chơi cuối tuần hay ngày nghỉ lễ, nên chỉ cần thiết kế nhỏ gọn, tối ưu không gian sử dụng với 3 phòng ngủ. Dự định của gia đình tôi muốn xây ngôi nhà nhỏ 2 tầng khoảng 75m2/sàn theo kiểu kiến trúc nhà chữ L mái nhật liệu có phù hợp hay không. Kinh phí dự kiến đầu tư khoảng trên dưới 1,1 tỷ đồng. Kiến trúc sư tư vấn giúp tôi mẫu nhà nào phù hợp và quy hoạch không gian ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ. Mong kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp với yêu cầu đề bài của gia đình, xin chân thành cảm ơn kiến trúc sư Angcovat”.

 Đây chính là nội dung yêu cầu thiết kế của gia đình chú Hiền - với nhu cầu sở hữu căn nhà mái Nhật 2 tầng hình chữ L diện tích 75m2 trên lô đất vừa phải ở quê. Với yêu cầu đề bài về phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và tài chính của gia đình thì dưới đây sẽ là lời giải đáp chính xác cho ngôi nhà biệt thự mini đơn giản hiện đại này. Cùng angcovat trở về Vĩnh Bảo để ngắm nhìn mẫu nhà 2 tầng chữ L mái nhật 75m2.

Nắm bắt yêu cầu thiết kế nhà 2 tầng chữ L mái nhật của gia chủ

Bảng khái toán chi phí xây nhà 2 tầng chữ L mái Nhật diện tích 75m2 

 Trên đây là bảng khái toán chi phí làm nhà 2 tầng 75m2 đơn giản tại Hải Phòng. Bảng khái toán vật tư, chi phí còn phụ thuộc vào đơn giá từng thời điểm, yếu tố địa phương từng vùng miền, mức độ đầu tư của từng gia chủ và mức khan hiếm của vật tư,.. Vì vậy bảng khái toán chi phí dưới đây ở mức độ tương đối theo đơn giá tại thời điểm này. Mọi câu hỏi liên quan tới chi phí xây nhà vui lòng liên hệ trực tiếp KTS (0988 030 680).

Tham khảo: Bất ngờ với ý tưởng thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng chữ L 150m2

 Chi phí xây nhà 2 tầng chữ L mái nhật 11x8m có phù hợp với khoản đầu tư của gia đình chú Hiền hay không?

 Phối cảnh view 1: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng chữ L mái Nhật chi phí 1,1 tỷ đồng

Liệu rằng với dự trù kinh phí trên dưới 1,1 tỷ đồng có đủ để xây nhà 2 tầng mái Nhật hình chữ L hay không? Để tìm đáp án chính xác cho câu hỏi này, thì các kiến trúc sư chúng tôi đã lập bảng khái toán vật tư, khối lượng và bảng tính kinh phí xây nhà 2 tầng rộng 75m2. Ngôi nhà được xây dựng với kích thước mặt tiền rộng 11m sâu 8m theo kiểu hình chữ L vô cùng thoáng mát, kết hợp với kiến trúc ngoại thất đơn giản giúp tiết kiệm chi phí.

Phương án móng sau khi được khảo sát được KTS lựa chọn là phương án móng băng. Diện tích móng là 75m2 với đơn giá vật tư nhân công khoảng 1.650.000đ/m2 và tính ra được chi phí làm móng là 123.750.000đ

Với phương án xây nhà hiện đại đơn giản, tính trung bình đơn giá theo m2 xây dựng ở quê khoảng 5,5 triệu đồng/m2. Trong đó diện tích tầng 1 = diện tích tầng 2 = 75m2. Nhân với đơn giá xây nhà sẽ ra kinh phí xây dựng mỗi tầng là 412.500.000đ

Phương án thi công mái Nhật gồm đổ bê tông mái bằng, lợp vì kèo và dán ngói với đơn giá khoảng 800.000đ/m2 và tính được chi phí làm mái Nhật là 84.000.000đ

Tổng dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng mái Nhật chữ L 75m2 là 1-1,1 tỷ đồng. Đây là chi phí hoàn thiện ngoại thất ngôi nhà với đầu tư vật liệu ở mức trung bình khá. Kinh phí này sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào thời điểm, thời điểm, địa hình và không vượt quá 5% tổng kinh phí KTS đưa ra.

Vậy với kinh phí mà kiến trúc sư lập dự toán khá sát với khoản đầu tư của gia đình chú Hiền. Vì vậy phương án thiết kế nhà 2 tầng chữ L mái Nhật kích thước 11x8m là hoàn toàn hợp lý. 

Chú ý:

Để được KTS lập bảng khái toán chi phí xây nhà, bạn hãy comment (bình luận) phía dưới mỗi bài viết hoặc gửi email cho chúng tôi về địa chỉ angcovat.vn@gmail.com 

Cách nhanh nhất để biết chi phí thiết kế hoặc dự toán chi phí làm nhà theo đơn giá hiện hành, hãy gọi điện/zalo theo số hotline - 0988 030 680

Xem thêm: chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng mái Nhật 150m2 4 phòng ngủ đẹp

 Phương án thiết kế nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 11x8m diện tích nhỏ sao cho ấn tượng và độc đáo

 Hải Phòng là một trong các thành phố trực thuộc trung ương, là thành phố lớn của nước ta, vì vậy mức độ đô thị hóa, phát triển cao và cũng là một trong những địa phương đất chật người đông. Để sở hữu một mảnh đất rộng rãi, mặt tiền rộng ở các con phố, mặt đường lớn là một trong những điều vô cùng may mắn và đáng tự hào. Tâm sự với chúng tôi, gia đình chú Hiền đã mua mảnh đất tại Vĩnh Bảo cách đây 5 năm, khi giá cả chưa quá cao như thời điểm hiện nay. Gia đình chú Hiền các con đã lớn và lập ra đình sinh sống ở Hà Nội. Vì vậy xây dựng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ chủ yếu để vợ chồng cô chú ở, dịp cuối tuần hay ngày nghỉ lễ con cháu về thăm bố mẹ ông bà. Vì thế mục đích chú chỉ cần xây một ngôi nhà diện tích vừa phải, thoáng đãng và hiện đại. Nắm bắt được yêu cầu thiết kế của chú Hiền, kiến trúc sư Angcovat nhanh chóng lên ý tưởng thiết kế mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 75m2.

 Phối cảnh mặt tiền rộng 11m đơn giản nhưng không kém phần sang trọng của mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Nhật đẹp

Nếu là một kiến trúc sư mới ra trường hay chưa đủ nhiều kinh nghiệm với nghề, có lẽ sẽ loay hoay với ý tưởng thiết kế phối cảnh sao cho đáp ứng được yêu cầu sở hữu không gian sống vừa hiện đại, đơn giản lại không kém phần tinh tế, sang trọng, các vật liệu hoàn thiện cũng cần có sự cần nhắc để phù hợp với khoản kinh phí đầu tư là 1,1 tỷ đồng, .. Với những yêu cầu đề bài như này, với kiến trúc sư Angcovat, bạn hoàn toàn yên tâm, bởi chúng tôi đã có kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề, đã từng lên phương án cho nhiều mảnh đất có kích thước méo, xây dựng trên địa hình phức tạp hoặc các mẫu nhà mặt tiền hẹp chiều sâu lớn, những công trình đòi hỏi phức tạp hơn rất nhiều. 

Chú Hiền - qua tiếp xúc và làm việc - chúng tôi hiểu chú là người khá cầu toàn, kỹ tính và đòi hỏi cần có một bản vẽ thiết kế cân đối hài hòa cả về thẩm mỹ - công năng và kinh phí. Phương án thiết kế nhà 2 tầng chữ L mái Nhật được kiến trúc sư triển khai theo ý tưởng về một ngôi nhà hiện đại, đơn giản nhưng tối ưu hóa công năng sử dụng, tận dụng được nhiều nguồn năng lượng từ tự nhiên, gần gũi và mở rộng với thiên nhiên.

Kiến trúc mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật chữ L hiện đại với vẻ bề ngoài đơn giản được dựng lên bởi các hình khối phẳng, mảng lớn, không bị chia cắt nhỏ sẽ cho người nhìn cảm nhận về không gian rộng lớn, khó có thể đón được kích thước thực tế của ngôi nhà chỉ có 75m2 sử dụng.

Liệu các khối kiến trúc phẳng có làm nổi bật được kiến trúc nhà 2 tầng 11x8m này hay không? Bạn hãy để ý, cách các kiến trúc sư sắp đặt các khối phẳng bản lớn đan xen với các chi tiết phào, gờ chỉ mỏng nhỏ để tránh sự dàn trải trên không gian mặt tiền rộng như của mẫu nhà chữ L 2 tầng này. Nghệ thuật sắp đặt được triển khai cho một ngôi nhà theo kiến trúc tối giản được đánh giá rất cao. Tối giản - Minimalisim đang trở thành trào lưu thiết kế phù hợp với kiểu dáng kiến trúc nhà mái Nhật - phong cách Nhật - xứ sở của văn hóa tiết kiệm, lối sống tối giản, suy nghĩ giản đơn. 

Tối giản khác với đơn điệu. Tối giản ám chỉ một phong cách thiết kế nhà tiết chế các chi tiết rối rắm, phào chỉ trang trí, tạo hiệu ứng kiến trúc bằng các khối hình học, thiết kế theo kiểu phi đối xứng, tạo không gian mở, kết nối với thiên nhiên và cảnh quan xung quanh. Kiểu nhà 2 tầng hình chữ l mái Nhật hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu thiết kế nhà của gia đình chú Hiền. Chính vì thế, khi gửi phương án phối cảnh cho gia chủ duyệt, chú Hiền nhanh chóng gửi phản hồi cho chúng tôi, chú khá hài lòng với kiểu kiến trúc nhà hiện đại đơn giản, hướng gia chủ tới một không gian sống hài hòa, không cầu kỳ mà tiết kiệm chi phí, diện tích đất.

Tư vấn lựa chọn vật liệu cho mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 1,1 tỷ đồng

 Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật chữ L nhỏ xinh kích thước 11x8m

Với mức kinh phí đầu tư nhỉnh 1,1 tỷ đồng, các kiến trúc sư cân nhắc lựa chọn vật liệu ở mức trung bình khá cho ngôi nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại đơn giản này.

- Sử dụng gạch Ceramic 800x800 để ốp lát

-  Đá ốp lát khu sảnh chính, bậc thang

- Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

- Cửa đi WC nhôm kính PMA

- Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi

- Khuô kép, khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

- Sơn nội thất và ngoại thất Kova cao cấp

- Sơn giả đá chân đế

- Thiết bị vệ sinh Inax

- Sử dụng ngói Fujko

- Gạch rối ốp chân đế

- Trần thạch cao phòng khách

- Lam giả gỗ trang trí ngoài trời

- Mái Nhật thi công bằng cách đổ mái bê tông sau đó lợp vì kèo và dán ngói

Với những loại vật tư phổ biến trên thị trường, dễ dàng mua sắm sẽ giúp quá trình thi công triển khai dễ dàng. Mặt khác các vật tư lựa chọn có giá thành ở mức khá, không quá đắt đỏ, giúp tiết kiệm chi phí. Các vật tư đểu ở mức tốt, bền và đẹp, đảm bảo kéo dài tuổi thọ và thẩm mỹ công trình.

Trên đây là gợi ý của chúng tôi về các loại vật tư hoàn thiện cho mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 11x8m của gia đình chú Hiền. Bạn có thể thay đổi vật tư để hoàn thiện đảm bảo kinh tế từng gia đình.

 Ý tưởng thiết kế mặt bằng công năng sử dụng cho mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 3 phòng ngủ 

Với yêu cầu thiết kế nhà 2 tầng 75m2 có 3 phòng ngủ liệu có là bài toán quy hoạch mặt bằng khó hay không? Với những ngôi nhà diện tích khiêm tốn, cách thiết kế tối giản không gian sử dụng, hạn chế diện tích sảnh, các không gian phụ, để tăng diện tích sử dụng cho các phòng sử dụng chính như không gian phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng thờ. 

 Bản vẽ mặt bằng tầng trệt - mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 75m2

Công năng tầng trệt gồm có: sảnh chính 3,6m2; phòng khách 20m2; phòng bếp ăn 10,2m2; wc1: 3,7m2; phòng ngủ 1: 14,1m2

Yêu cầu thiết kế nhà 2 tầng 75m2 có 3 phòng ngủ nên tầng trệt sẽ tập trung vào không gian chung và được sử dụng hàng ngày cho vợ chồng cô chú là một phòng khách rộng rãi, 1 phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ và phòng bếp ăn. Các phòng ngủ còn lại cho các con cháu khi về chơi sẽ được đặt trên tầng lầu. 

Phòng khách được đặt thẳng từ tiền sảnh nhìn vào khá thoáng đãng với diện tích tương đối lớn so với tổng thể ngôi nhà. Nối tiếp với phòng khách qua sảnh thang là phòng bếp kết hợp phòng ăn nhỏ gọn. Vào những ngày con cháu về chơi, nhà đông người sẽ sử dụng kết hợp cả phòng khách làm phòng ăn. Con cháu ngồi quây quần bên mâm cơm, đầm ấm và hạnh phúc vui vẻ.

Một phòng ngủ của cô chú đặt ở tầng trệt cho tiện đi lại, tránh phải leo lên cầu thang gây bất tiện cho người lớn tuổi. Phòng ngủ được đặt ở một cạnh của chữ L, có cửa sổ lớn hướng ra ngoài nên rất mát mẻ, đón được nhiều ánh sáng vào trong phòng. Cạnh phòng ngủ là phòng vệ sinh kết hợp nhà tắm vô cùng thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày của gia chủ.

Bản vẽ mặt bằng tầng lầu - mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 75m2

Công năng tầng lầu gồm có: phòng ngủ 2: 9m2; wc2: 4,4m2; phòng ngủ 3: 14m2; phòng thờ: 19m2; ban công: 3,6m2

 Lên tới tầng 2 diện tích sử dụng đặt cho 2 phòng ngủ của con cháu và phòng thờ rộng rãi thoáng mát. Phòng thờ được đặt ở vị trí phù hợp phong thủy, có ban công rộng rãi giúp đón được luồng sinh khí vào trong nhà, mặt khác khi thắp hương thì mùi hương cũng nhanh chóng theo gió tản ra bên ngoài,không gây bức bí và ngột ngạt.

Nhìn chung với bố cục sắp xếp của mẫu nhà mái nhật 2 tầng hình chữ L diện tích 75m2 vô cùng hợp lý và đáp ứng yêu cầu của chủ nhà về thẩm mỹ kiến trúc, công năng sử dụng, kinh phí đầu tư.

Vì vậy, để tạo ra một ngôi nhà phù hợp với yêu cầu của từng gia đình, bạn nên nhờ đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp lên ý tưởng cho gia đình mình. Thật khó, nếu bạn chỉ copy ý tưởng trên mạng và tự thuê đội thợ thi công, sẽ không sát với nhu cầu thực tế của gia đình mình, với kích thước lô đất và đặc biệt là khoản tài chính, yêu cầu thẩm mỹ với sở thích, cá tính từng gia chủ.

Mỗi ngôi nhà được xây dựng lên đánh dấu giá trị riêng và không có mẫu thiết kế nhà nào của angcovat là trùng lặp. Chính vì vậy để chuẩn bị xây nhà, bạn hãy liên hệ với chúng tôi - kiến trúc angcovat - luôn đồng hành với ngôi nhà của bạn.

Liên hệ trực tiếp KTS để được tư vấn và báo giá chi tiết: 0988 030 680

Tham khảo năng lực của Angcovat tại: 1001 mẫu biệt thự đẹp vượt thời gian