Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2 với không gian quê thanh bình BT118058

Không gian quê thanh bình luôn phù hợp nhất với kiến trúc nhà ở truyền thống, thế nhưng với cuộc sống tiến bộ văn minh ngày nay thì không thể thiếu yếu tố hiện đại tiện nghi. Để cân bằng điều đó, kiến trúc Angcovat đã thiết kế mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách diện tích 160m2 với kiến trúc nhà truyền thống kết hợp hiện đại theo nhu cầu của chủ đầu tư là anh Hiệp ở Bắc Giang. Sự gần gũi bình dị mà sang trọng tiện nghi từ mẫu nhà khiến người ta yêu thích.

Bảng thông số mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2 ở Bắc Giang

  • Mẫu biệt thự

 BT118058

  • Số tầng

 01

  • Chủ đầu tư
 Anh Hiệp
  • Địa điểm công trình
 Bắc Giang
  • Mặt tiền

 15m

  • Chiều sâu

 12m

  • Kích thước ô đất

 160m2

  • Kiến trúc sư thiết kế

 Kiến trúc sư Angcovat- Kiến trúc sư Hiếu

  • Năm thi công

 2018

  • Kinh phí đầu tư dự kiến
 Khoảng 1,1 - 1,3 tỷ đồng
  • Thông số diện tích, Công năng

- Diện tích: 160m2/sàn (tổng: 240m2 cả mái)

- Thông số công năng:

Tiền sảnh: 9m2, Sảnh chính: 19m2, Phòng khách 24,5m2, Phòng thờ 8,5m2, Phòng ngủ 1: 16.5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, phòng ngủ 3 16m2, Wc1: 3,5m2, WC2: 4,2m2, khu nhà bếp ăn riêng: 43m2

- Trên đấy là các thông số cơ bản về mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách được thành lập dựa trên nhu cầu của khách hàng đề đạt về công năng, về kiến trúc và hiện trạng lô đất có đặc điểm gì. Đối với các mẫu nhà khác cũng vậy, chúng tôi luôn ưu tiên nhu cầu của chủ đầu tư và tư vấn chính xác về diện tích, công năng để đưa ra phương án phù hợp nhất đảm bảo tính khoa học, tính thẩm mĩ và cả phong thủy

- Dựa vào mức độ kinh phí đầu tư của chủ nhà và quy mô của mẫu biệt thự đẹp, các kiến trúc sư mới có thể xây dựng phương án kiến trúc về phong cách kiến trúc và các không gian chức năng có tiện nghi hay không, có đầy đủ và đẳng cấp hay không. Từ những thông số này, chúng ta có thể nắm rõ được thông tin cơ bản về công năng ngôi nhà có đáp ứng được chi phí đầu tư cũng như nhu cầu của chủ nhà hay không.

thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách

 Bản vẽ khảo sát hiện trạng mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách diện tích 160m2 đẹp ở Bắc Giang

- Để xây dựng được bảng thông số về mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2, kỹ sư angcovat cũng đã trực tiếp đi khảo sát hiện trạng lô đất ở Bắc Giang để nắm bắt được những đo đạc nắm được các thông tin chi tiết về lô đất, từ đó xác định phương án kiến trúc cũng như quy hoạch mặt bằng như thế nào.

- Những thông số cơ bản này được xem như là đề bài cho toàn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công để triển khai các bản vẽ một cách chi tiết, cụ thể, mạch lạc, đặc biệt là về mặt bằng công năng. Đối với bản vẽ phối cảnh, đó là sự sáng tạo riêng của các kiến trúc sư dựa trên những nguyên tắc thuộc về phong cách kiến trúc đó.

Bảng thống kê vật tư khái toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách ở Bắc Giang

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị   Đơn giá   Thành tiền 
1 Cát mịn           115.24  m3              120,000.00          13,829,299.20
2 Cát Vàng             48.09  m2              150,000.00            7,212,816.00
3 Dây thép           198.31  kg                25,000.00            4,957,720.80
4 Đá 1x2             71.48  m3              190,000.00          13,581,668.16
5 Đá 4x6               4.92  m3              160,000.00               786,647.04
6 Đinh           103.54  kg                20,000.00            2,070,781.44
7 Gạch chỉ 6,5x10,5x22      54,762.77  Viên                  1,500.00          82,144,160.35
8 Thép tròn D<10        4,756.85  Tấn                11,800.00          56,130,829.06
9 Thép tròn 10<D<18        2,613.00  Tấn                11,800.00          30,833,343.36
10 Thép tròn D>18        4,039.40  Tấn                11,800.00          47,664,870.91
11 Xi măng       30,009.05  kg                  1,800.00          54,016,282.25
12 Đá trang trí             38.30  m2              550,000.00          21,067,200.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           222.48  m2              250,000.00          55,618,776.00
14 Sơn lót           190.08  m2              100,000.00          19,008,000.00
15 sơn phủ           359.04  m2                80,000.00          28,723,200.00
16 Ventolít        1,560.00  kg                50,000.00          78,000,000.00
27 Xi măng trắng             48.00  kg                  3,000.00               144,000.00
28 Cửa              67.20  m2           2,500,000.00        168,000,000.00
19 Điện    Trọn gói         52,000,000.00          52,000,000.00
20 Nước    Trọn gói         38,400,000.00          38,400,000.00
21 Ngói thái 2,640.00  viên                11,500.00          30,360,000.00
22 Vì kèo    Trọn gói         41,600,000.00          41,600,000.00
22 Nhân công 240  m2           1,100,000.00        264,000,000.00
  Cộng           1,110,149,594.57
  Chi phí khác              111,014,959.46
  Tổng           1,221,000,000.00

Bằng chữ: Một tỷ hai trăm hai mươi mốt triệu đồng

- Giá trị tạm tính của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,087,500.00 ( Triệu/m2)

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,098,900,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,343,100,000.00

- Ghi chú: 

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công, các chi tiết trang trí nhà tân cổ điển,....= 10 - 15% chi phí tổng

Để giải thích cho những sai số khi tính toán vật tư về mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách diện tích 160m2 đó là những thông số liệt kê trong bảng vật tư về khối lượng, giá tiền đều chỉ mang tính tham khảo và gợi ý vì số liệu chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa phương xây nhà, thời điểm xây nhà, chất lượng vật liệu và giá nhân công xây dựng khác nhau ở các vùng miền…cùng với các chi tiết phát sinh khác. Bên cạnh đó cũng tùy vào vốn đầu tư của gia đình để ước tính chi phí phát sinh khi lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Và các chi phí khác khi xây biệt thự 160m2 như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng. Tuy nhiên với bảng giá được khái toán trên thì chủ đầu tư có thể ước lượng được giá cả xây dựng trong khoảng đầu tư nhất định cũng như khối lượng vật tư, giá cả vật tư, từ đó xây dựng tốt hơn dự tính chi phí tối thiểu và tối đa để hoàn thiện phần thô ngôi nhà.

Kiến trúc hiện đại kết hợp truyền thống trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách ở nông thôn

nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2 hiện đại

View phối cảnh 1: ý tưởng thiết kế mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2 ở quê

1. Các yếu tố truyền thống trong kiến trúc mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách ở nông thôn

- Kiến trúc nhà 3 gian có bậc tam cấp quen thuộc ở vùng Bắc Bộ:

 Ở các vùng nông thôn Việt Nam – nhất là các vùng miền Bắc – các căn nhà 3 gian,1 gian 2 trái, 5 gian là những kiểu nhà rất phổ biến. Sự giàu có hay nghèo hèn của chủ nhân những ngôi nhà, được thể hiện qua qui mô và vật liệu làm nhà; nhưng kiểu dáng hầu như không có sự thay đổi đáng kể. Có thể có một vài biến tấu trong kết cấu kèo, cột, sự nhô ra, thụt vào của các phòng…Ví dụ như kiểu nhà ba gian – Tứ trụ giao nguyên, một thò hai thụt – tức là ngôi nhà ba gian có vì kèo hai lớp hàng ngang, giống như hai tầng cây xuyên. Những căn nhà này được bố trí theo hàng ngang, có mặt tiền rất rộng, có thể có một hay nhiều cửa cùng hướng mặt tiền của căn nhà.

Trong những mẫu nhà truyền thống, bậc tam cấp là yếu tố không thể thiếu từ xa xưa. Bậc tam cấp là một chi tiết khá phổ biến trong các công trình xây dựng dân dụng như nhà ở (đặc biệt là những ngôi nhà được xây dựng theo hướng nhà cổ, nhà 3 gian)  đền, chùa….và trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách cũng vậy. Tam cấp có nghĩa là công thức tính bậc  theo quy luật Thiên – Địa – Nhân. Trong các công trình xây dựng nhà ở, từ ngày xưa ông cha ta thường làm 3 bậc thềm trước nhà để phân chia không gian trong nhà, ngoài sân và thuận tiện cho việc đi lại, lên xuống nên mới có tên gọi là bậc tam cấp. Còn với những công trình có số bậc nhiều hơn 3 thì người ta sẽ xây dựng số bậc là bội số của 3 theo quy luật Thiên – Địa – Nhân.

Kiến trúc nhà ba gian được chúng tôi thiết kế liền với nhà bếp. Đây là kiểu kiến trúc được chúng tôi thiết kế theo kiểu phổ biến của mẫu nhà cấp 4 truyền thống ở Việt Nam. Nhà bếp nằm cạnh nhà ở để tiết kiệm diện tích bên trong mặt bằng nhà ở. Với cấu trúc mái ngói đặc trưng, nhọn ở hai đỉnh và thoải dần xuống nên việc thoát nước mưa rất dễ. Những mẫu nhà ba gian giản đơn như thế này cũng được bố trí sân vườn rộng rãi để có thể trồng hoa, cây cối và cả rau, hoa quả...Những ngôi nhà ba gian nông thôn thường có những khu vườn xinh xắn để gia chủ có thể làm vườn, tự trồng rau sạch cho cả gia đình. 

- Không gian quê yên bình, mộc mạc trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2:

nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2

View phối cảnh 2: Hình ảnh mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách kiểu nhà 3 gian 160m2 đẹp

Tổng thể kiến trúc được kết nối với nhau một cách hài hòa, tự nhiên với 3 gian nhà ở chính giữa, và khu nhà bếp ngang nối tiếp. Một khoảng nho nhỏ trước cửa được dành làm hiên nhà. Đối diện là khoảng sân lớn được dùng làm vườn rau ao cá. Ngôi nhà gần như được bao bọc bởi cây xanh, giảm đi những ánh nắng gay gắt vào những trưa hè oi ả. Thiết kế hướng Nam đón gió, nhận ánh sáng. Đặc biệt là những tia nắng ấm áp hiếm hoi vào trời đông giá lạnh.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách chất chứa không gian thanh bình, mộc mạc nơi quê nhà, gợi những hoài niệm nhớ thương của tuổi thơ mà ai cũng từng trải qua. Hình ảnh nhà 3 gian và giếng nước gốc đa sân đình như sống lại từ những làng quê Việt Nam thuở trước, nhưng vẫn thấy được vẻ đẹp sang trọng, bề thế trong đó của mẫu nhà 160m2.

- Mặt bằng nhà chữ Nhất kết hợp nhà bếp liền kề:

Những ngôi nhà truyền thống Bắc Bộ thông thường điển hình chỉ là một ngôi nhà hình chữ Nhất nằm ngang với hai mái trước và sau theo kiểu thu hồi bít đốc, mái có thể lợp tranh, lá cọ hoặc ngói mũi dân dã (ngói di), quy mô công trình thường từ 3 đến 5 gian, vì thế đây là mẫu thiết kế vừa có sự truyền thống trong hình dáng vừa có sự hiện đại và cách tân trong chất liệu, tạo nên một tổng thể độc đáo.

Trong kiến trúc nhà truyền thống thì có nhiều hình dáng nhà như nhà chữ Đinh, nhà chữ Công, nhà chữ Nhất… với quy mô khác nhau tuy nhiên có lẽ phổ biến nhất là mẫu nhà chữ Nhất nằm ngang có kết hợp với một khu nhà bếp độc lập bên cạnh.

2. Các yếu tố hiện đại trong kiến trúc mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách

mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách

View phối cảnh 3: Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2 kết hợp khu bếp liền kề 

- Sử dụng vật liệu hiện đại:

Nếu như yếu tố truyền thống thể hiện rõ nét ở hình khối, phong cách kiến trúc thì yếu tố hiện đại thể hiện ở vật liệu và màu sắc. Có những mẫu nhà 3 gian, 5 gian, nhà trệt, nhà chữ nhất được xây dựng ở nhiều vùng nông thôn với hình ảnh rất quen thuộc của kiến trúc truyền thống nhưng về chất liệu thì đã tạo nên những hình ảnh nhà vô cùng mới mẻ, khang trang.

Đầu tiên, khác về kết cấu của mái ngói, thường mái truyền thống sẽ được thiết kế theo kiểu 4 lớp hoặc 3 lớp gồm: lớp kèo; lớp đòn tay, lớp rui, và lớp cuối cùng là lớp mè. Bên cạnh đó, mái ngói lợp nhà truyền thống chúng ta thường sử dụng gỗ làm nguyên liệu là chính, các loại cây gỗ này sẽ được ngâm dưới ao nước cả năm trời với mục đích chống mối mọt tốt khi sử dụng làm mái nhà.

Hiện trên thị trường ngoài các sản phẩm ngói đất nung truyền thống thì còn có rất nhiều loại ngói màu, ngói trọng lượng nhẹ cùng với cách lắp đặt khác nhau sẽ mang đến một cái nhìn hoàn toàn mới cho từng phong cách kiến trúc như các loại ngói không nung, mái tôn , mái tôn giả ngói….Tuy nhiên phổ biến nhất vẫn là mái ngói thái được sử dụng trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp, mặc dù hình dáng mái 2 mặt khá giống nhà truyền thống nhưng chất liệu mái và kết cấu mái hiện đại hơn rất nhiều.

Với nhà lợp mái ngói hiện nay ngoài dùng bằng gỗ như trước đây thì họ dần chuyển sang thi công bằng thép đen, kèo thép mạ trọng lượng nhẹ giúp mang lại hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ rất cao.

Nếu như những ngôi nhà truyền thống sử dụng các vật liệu mộc mạc đơn sơ như gỗ tự nhiên, lá cọ, lá dừa nước, vôi, cát, đất…để làm nhà thì hiện nay đa số các loại gạch xây nhà, xi măng cốt thép thay thế cho mái tranh vách đất nền đất, loại gạch sử dụng nhiều để ốp nền là gạch men. Không quét vôi mà dùng các loại sơn để bảo vệ cho tường nhà khỏi tác động của thời tiết. không dùng cửa tre nứa, cửa gỗ mà thay bằng cửa gỗ kính hiện đại, cửa nhôm kính…Ngay cả cột nhà cũng không sử dụng gỗ nữa mà thay vào đó là cột bê tông cốt thép…

- Kết cấu nhà: Nếu như những móng nhà truyền thống chủ yếu là móng gạch còn nhà cấp 4 hiện nay trong đó có mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách chủ yếu là dùng móng đơn có sử dụng bê tông cốt thép đảm bảo trọng tải ngôi nhà. Bên cạnh đó tường nhà, nền nhà cũng sử dụng loại gạch chỉ, gạch lỗ chứ không sử dụng tranh với đất nữa. Đối với nhà truyền thống chỉ có các gia đình khá giả mới có gạch để xây nhà.

Khám phá công năng hiện đại, tiện nghi từ mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2 ở nông thôn

bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách

Mặt bằng tổng thể: Bản vẽ quy hoạch mặt bằng mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2

Đối với những mẫu nhà 3 gian truyền thống thường thì căn phòng chính giữa được bố trí làm phòng khách và nhà thờ. Ngay sát tường đối diện với cửa cái người ta đặt bàn thờ - Thần, Phật và Gia tiên. Theo phép thờ cúng thường người ta đặt bàn thờ Phật ở chính giữa – nếu đứng từ ngoài nhìn vào – bàn thờ Thần đặt bên tay trái, bàn thờ Gia tiên đặt bên tay phải. Trước bàn thờ, người ta thường có đặt một bộ trường kỷ hoặc bàn ghế tiếp khách. Hai bên cột nhà trước bàn thờ, người ta thường treo hoành phi, câu đối, hoặc như nhà nào nghèo trên vách cũng treo tranh hoặc câu đối bằng giấy. Nhà thường không có chia buồng ngang, nên người ta hay đặt hai bộ ván ở hai bên nhà. Nếu có chia làm hai trái thì một bên nhà người ta để cót thóc hoặc giống cây các loại cho mùa sau. Một bên người ta làm phòng ngủ. Thông thường thì khu vực bếp làm riêng, biệt lập hoặc ngăn cách hẳn với căn nhà.

Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 3 gian hiện đại đẹp

bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách

Mặt bằng nội thất: Bản vẽ mặt bằng công năng mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách chi tiết

Trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách chúng ta thấy được một số đặc điểm của kiểu nhà truyền thống như là có gian bếp tách biệt liền kề, gian thờ ở giữa nhà, tuy nhiên mặt bằng công năng đã phân chia các phòng thành các chức năng sống khác nhau đảm bảo sự tiện nghi và kín đáo, riêng tư hơn. Vì xây nhà bếp bên ngoài nên công năng của mẫu nhà khá tối ưu và đầy đủ với 3 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng rãi, thoáng mát và 2 WC. Cụ thể thông số như sau:

Tiền sảnh: 9m2, Sảnh chính: 19m2, Phòng khách 24,5m2, Phòng thờ 8,5m2, Phòng ngủ 1: 16.5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, phòng ngủ 3 16m2, Wc1: 3,5m2, WC2: 4,2m2, khu nhà bếp ăn riêng: 43m2

Không gian sảnh chính trong nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách phân ra không gian phòng khách và các phòng ngủ. Nếu như ngày trước thường chỉ có rèm hay cửa gỗ để tách không gian phòng khách với buồng bố mẹ thì nay ngôi nhà hiện đại có 3 phòng ngủ riêng cho các thành viên trong gia đình được thoải mái hơn. Các phòng đều có cửa sổ tạo nên sự thông thoáng và lấy được ánh sáng tự nhiên, sự mát mẻ dễ dàng hơn.

Nhà truyền thống kết hợp hiện đại không chỉ có ý nghĩa duy trì những nét đẹp cổ truyền của dân tộc và phát huy với những ý tưởng hiện đại mà những mẫu nhà đó còn phản ánh sự phát triển thời đại, sự phát triển của nông thôn Việt Nam. Bằng kinh nghiệm thiết kế lâu năm, kiến trúc Angcovat tự tin thiết kế đáp ứng được các yêu cầu của quý khách hàng trên cả nước với đa phong cách kiến trúc chứ không chỉ có các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 160m2. Nếu muốn được tư vấn trực tiếp, quý khách hàng có thể liên hệ qua hotline.

Xem thêm: Thưởng thức vẻ đẹp mới mẻ từ mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng hiện đại có 2 phòng ngủ

Pin It

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 -Tel: 02466622256 Email:  

Biệt thự tags

Liên hệ

TRỤ SỞ CÔNG TY

Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân -  Hà Nội

CHI NHÁNH TP.HCM

107 đường D5, Quận Bình Thạnh, Tp. HCM

VP TƯ VẤN THIẾT KẾ

Số 137 Nguyễn Xiển -Thanh Xuân - HN(Gần ngã tư Khuất Duy Tiến)

Điện thoại: 0988030680

Email:

XƯỞNG SX NỘI THẤT

CS1: Thị Trấn Hương Canh - Tỉnh Vĩnh Phúc

CS2: Phú Cổ - Bình Phú - Thạch thất - HN

- Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG
- Số ĐKKD 0105387033 do Sở KHĐT Tp. Hà Nội cấp ngày 29/06/2011
- Người đại diện: Nguyễn Anh Tuấn

Chính sách quy định chung
Chính sách bảo mật thông tin

Facebook

© 2016 ANG. All Rights Reserved. Designed By NOS