Khám phá vẻ đẹp hiện đại của mẫu nhà cấp 4 12x15m có tum BT230124

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Qúa trình đô thị hóa ngày càng nhanh dẫn tới sự thay đổi ngoại mục về kiến trúc nhà ở, đánh dấu thời kỳ sự lên ngôi của các công trình nhà phố. Nguyên nhân bởi quỹ đất ngày càng thu hẹp, phần khác bởi những công trình nhà vườn 1 tầng có thiết kế hiện đại, tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống ngày càng cao cho chủ đầu tư. Một minh chứng rõ nhất chính là mẫu nhà cấp 4 12x15m dưới đây thể hiện cá tính, phong cách cũng như tính thẩm mỹ của chủ đầu tư. Sau đó được các KTS ANGCOVAT tiếp nhận, triển khai và lên phương án mặt bằng công năng thông minh, khoa học. Từ đó kiến tạo nên một không gian sống vô cùng hoàn mỹ!

Thông tin về mẫu nhà cấp 4 12x15m

Chi phí xây dựng công trình nhà cấp 4 12x15m tại Hà Nội

Chi phí xây nhà cấp 4 12x15m có thể được tính theo 2 cách: xây nhà trọn gói và nhân công hoàn thiện.

Chi phí xây nhà trọn gói

Xây nhà nhanh trọn gói hay còn gọi là “Chìa khóa trao tay”, nghĩa là chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu. Chủ nhà chỉ việc giám sát quá trình thi công (nếu muốn) và đợi ngày nhận nhà để đưa vào sử dụng. Cụ thể hiện nay mức giá xây dựng trên tại thị trường Việt:

• Đơn giá xây nhà trọn gói dùng vật tư trung bình: 6.000.000đ-6.500.000đ/ m2.
• Đơn giá xây nhà nhanh trọn gói dùng vật tư khá: 7.000.000đ-7.500.000đ/ m2.
• Đơn giá xây nhà nhanh trọn gói dùng vật tư tốt: 8.000.000đ/ m2.

Áp dụng công thức: Giá xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá,

Chúng ta có tổng chi phí xây nhà 1 tầng 180m2 như sau:

• Gói vật tư trung bình: 180m2 x 6.500.000đ = 1.170.000.000 vnđ
• Gói vật tư khá: 180m2 x 7.500.000đ = 1.350.000.000 vnđ
• Gói vật tư tốt: 180m2 x 8.000.000đ = 1.440.000.000 vnđ

Từ đó cho thấy được chi phí xây dựng nhà cấp 4 180m2 sẽ vào khoảng 1.170.000.000 vnđ đối với vật liệu trung bình, vật liệu khá và tốt dao động khoảng 1.350.000.000 vnđ - 1.440.000.000 vnđ. Giá cả này có thể tăng giảm phụ thuộc vào vị trí xây dựng, giá cả nguyên vật liệu và đơn giá thi công. 

Chi phí gói nhân công hoàn thiện

Nếu chủ đầu tư chọn gói này thì nhà thầy sẽ cung cấp toàn bộ nhân công hoàn thiện công trình, còn vật liệu sẽ được anh Châu tự chủ chuẩn bị. Vì vậy gia chủ cần tìm hiểu và chọn đúng bên cung ứng vật tư uy tín, đúng chủng loại để mua được hàng chính hãng, chất lượng tốt phù hợp với công trình. 

Nếu đơn giá thuê nhân công trung bình ở khoảng 1.200.000 Vnđ thì tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 180m2 sẽ được tính như sau: 180m2 x 1.200.000 = 216.000.000 Vnđ. (Khoản phí này bao gồm tiền thuê thợ, chưa bao gồm các chi phí khác).

Phối cảnh ngoại thất nhà cấp 4 12x15m của gia đình anh Châu

Phối cảnh kiến trúc nhà 1 tầng 180m2

Trên khu đất tổng diện tích 180m2, nhà cấp 4 nổi bật với dáng dấp hiện đại và vô cùng vững chãi không thua kém bất kỳ căn biệt thự vườn nào. Thiết kế theo phong cách hiện đại nhẹ nhàng không kém phần độc đáo với không gian mở, đẹp dưới nhiều góc độ. Công trình được KTS sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh, thích ứng khí hậu, gần gũi thiên nhiên và giải quyết vấn đề lấy gió, ánh sáng vào nhà.

Phối cảnh 3D mẫu biệt thự 1 tầng hiện đại 180m2

Mẫu nhà cấp 4 ghi điểm trong mắt người nhìn thông qua hệ mái thái lệch và khoảng sân vườn thoáng mát, bao quanh là cây cối. Tone chủ đạo là sự kết hợp giữa mảng màu trắng tinh khiết cùng tone xám. Tất cả tạo nên một không gian sống có tổng thể thể màu sắc nhất quán và hài hòa, mang lại cảm giác thịnh vượng và ấm cúng cho gia đình anh Châu.

Công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống của chủ đầu tư và các thành viên trong gia đình mà còn mang tới cho cả gia đình một không gian xanh mát, dịu êm. Điều này giúp cho mọi người đều có thể tận hưởng không khí trong lành từ khoảng không gian xung quanh. Ngay từ khi đặt chân vào ngôi nhà bạn sẽ chiêm ngưỡng được khoảng sân vườn xinh xắn, nơi tràn đầy cây cối tươi tốt dẫn lối vào nhà. Khoảng sân lát đá phía trước giúp tăng mỹ quan cho công trình. Anh Châu có thể tận dụng để làm bãi đỗ xe hơi ngoài trời. Bên cạnh đó, lát đá chống trơn trượt vào mùa mưa còn đảm bảo an toàn trong việc đi lại.

 Hình ảnh ngoại thất của ngôi nhà cấp 4 12x15m

Nếu nhìn từ bên ngoài vào công trình bạn sẽ dễ dàng thấy kiến trúc nhà cấp 4 12x15m có  các ô cửa sổ được lắp đặt ở nhiều nơi góp phần lấy ánh sáng tốt nhất cho căn nhà mà vẫn đảm bảo được sự đồng điệu. Anh Châu còn yêu cầu thiết kế thêm một giếng trời làm tăng khả năng lấy sáng cho ngôi nhà. Từ các khu vực ban công thông thoáng rộng rãi giúp các thành viên có không gian ngắm cảnh sân vườn, hít thở không khí trong lành nhất.

Góc nhìn trực quan của công trình nhà cấp 4 12x15m

Anh Châu yêu cầu không gian sống của mình phải đảm bảo được:

• Mặt tiền chú trọng vào những đường nét đơn giản, chắc chắn nhưng vẫn phải đem lại cảm giác thoải mái, dễ chịu.
• Thiết kế kiến trúc không có sự cứng và thô cứng của bê tông mà thay vào đó là sự tinh tế, kết hợp hài hòa qua từng chi tiết đơn giản nhất.
• Mặt tiền phải thông thoáng, bài trí sân vườn hợp lý. Không gian trong và ngoài nhà không có sự tách biệt quá nhiều, cân đối, hài hòa với không gian thiên nhiên
• Hệ thống kính được lắp đặt đan xen lẫn nhau nhằm mang tới sự thông thoáng cũng như tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Ban công thiết kế mở, kết cấu chịu lực tốt. Không gian thiết kế phải đảm bảo sự thoáng đãng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên, thiết kế hệ vách kính lớn, khối ban công rộng để có thể tạo điều kiện thuận tiện.
• Công năng của mẫu biệt thự 1 tầng 180m2 phải đáp ứng có đầy đủ 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, hiên chính, 2 wc,…
• Tổng kinh phí đầu tư cho công trình không vượt quá 1.5 tỷ đồng

Hình ảnh mặt tiền của ngôi nhà cấp 4 180m2

Mặt tiền nổi bật và ấn tượng với những khối hình học cơ bản, chủ yếu là hình vuông và hình hộp. Sự đơn giản từ hình khối, mảng tường cho đến bố cục cùng với thiết kế ban công rộng, lan can kính trải dài theo diện tích thiết kế ban công, đón nhận không khí thoáng mát. Không gian mang đậm màu sắc của phong cách tối giản. Cấu trúc và hình dạng của ngôi nhà đơn giản, không có những chi tiết phức tạp hay trang trí quá nhiều. Đường nét thẳng và góc cạnh được ưu tiên, mang đến một vẻ đẹp đơn giản nhưng hiện đại.

>>> Rất nhiều gia chủ đang kiếm tìm: Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2

Kiến trúc mái thái lệch tiện ích

Có rất nhiều nguyên nhân khiến anh Châu lựa chọn hệ mái Thái lệch. Cụ thể:

• Cấu trúc của hệ mái mang tới sự liên kết cho không gian ngoại thất các tầng, giúp khối kiến trúc có sự trẻ trung, hiện đại.
• Mái thái lệch có độ dốc hợp lý giúp thoát nước nhanh chóng cho các ngôi nhà, làm tăng khả năng tù đọng nước hay thấm, dột trên mái nhà.
• Những công trình nhà mái thái lệch có khoảng trống, giúp cho công trình thoáng đãng, mát mẻ và dễ dàng lấy ánh sáng tự nhiên, không khí tươi mới vào nhà.
• Không quá kén chọn khu đất xây dựng, được ứng dụng linh hoạt trên mọi diện tích từ những công trình biệt thự cao tầng tới thấp tầng.
• Kết cấu mái lệch vững chãi, chắc chắn, chịu được áp lực gió bão. Điều này phù hợp với điều kiện thời tiết ở nước ta.

 Phần mái và không gian sân vườn mẫu nhà cấp 4 180m2 tại Hà Nội

Tại ban công gia chủ có đặt một bộ bà ghế nhỏ có ô che, là không gian thư giãn cho cả gia đình sau một ngày làm việc mệt mỏi. Qua đó mang lại sự thân thuộc và bình yên cho mỗi thành viên. Phía sân trước còn được bố trí một khu vườn rộng rãi để người lớn trong nhà có thể trồng các loại cây xanh.

>>>Kiến trúc sư tư vấn chi tiết: Bản vẽ thiết kế biệt thự 180m2 1 tầng 4 phòng ngủ 

Bản vẽ công năng mặt bằng công trình nhà cấp 4 180m2

Mặt bằng công năng tầng 1 nhà cấp 4 1 tum

Tầng 1 của ngôi nhà cấp 4 thự được bố trí đầy đủ công năng theo yêu cầu của chủ đầu tư. Phòng khách được bố trí ngay cạnh cửa chính thuận tiện cho việc đón khách của gia đình anh Châu. Ngoài cửa chính quanh tầng 1 cũng được bố trí các khung cửa kính có rèm che vì vậy gian phòng này được đón nhận ánh sáng tốt nhất.

Mặt bằng công năng tầng 1 nhà cấp 4 180m2

Khu vực phía sau là phòng bếp + phòng ăn được bố trí khá lớn. Vị trí cửa phụ được đặt cuối nhà ngay cạnh phòng ăn và bếp nấu. Hỗ trợ tốt cho việc thoát mùi thức ăn ở phòng bếp. Tầng 1 được bố trí 3 phòng ngủ. Phòng ngủ dành cho gia chủ được bố trí wc khép kín tiện cho việc sinh hoạt cá nhân. Ngay cạnh đó còn được bố trí 1 vệ sinh chung để các thành viên hoặc khách đến nhà có thể sử dụng.

Bản vẽ mặt bằng tầng tum của căn nhà cấp 4

 Mặt bằng công năng tầng tum nhà cấp 4 180m2

Toàn bộ tầng 2 được gia đình anh bố trí làm khu vực nghỉ ngơi, thư giãn. Một phòng ngủ được thiết kế với đầy đủ ban công khá rộng dùng để làm nơi nghỉ ngơi của khách. Phía bên kia sảnh thang là một phòng thờ được thiết kế theo đúng phong thủy phù hợp với mệnh của anh Châu.

Bên cạnh đó điểm nhấn chính là khu vực ban công rộng. Gia chủ hoàn toàn có thể đặt thêm bộ bàn ghế mây để uống trà hoặc trò chuyện. Đây được xem là địa điểm sinh hoạt chung lý tưởng ngoài trời.

 Phương án 2: Thiết kế phối cảnh mẫu nhà cấp 4 12x15m có tum và sân thượng độc đáo, mới mẻ

 Phối cảnh ý tưởng phụ cho mẫu biệt thự 1 tầng hiện đại 180m2

Ý tưởng phối cảnh ngoại thất thứ 2 mà các KTS muốn gửi tới gia đình anh Châu với diện mạo trẻ trung, tinh tế và sang trọng. Thay vì lựa chọn sử dụng bậc tam cấp màu trắng, full chiều dài ngôi nhà thì chúng tôi đã thay thế bằng phương án bậc tam cấp màu đen và phần chân tường ở mặt tiền được sơn gam màu tối. Nhờ đó mà mẫu thiết kế nhà cấp 4 1 tum mang một nét đẹp khỏe khoắn, góc cạnh và cá tính. Tất cả những gì hiện đại nhất, phù hợp xu thế nhất đều được hội tụ trong ngôi nhà 1 tầng trên đây.

Trên đây là mẫu nhà cấp 4 12x15m cách hiện đại gia chủ có thể tham khảo cho công trình của mình. Hãy liên hệ với ANGCOVAT ngay khi bạn đang cần tư vấn về vấn đề này. Đội ngũ KTS của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn tận tình.

Mời quý vị tiếp tục theo dõi: mẫu nhà 1 trệt 1 gác mái diện tích 100m2