Hồ sơ thiết kế nhà 11x11m 2 tầng đầy đủ mái ngói đỏ ở quê BT515018

 "Chào Kiến trúc Angcovat! Tôi rất thích những mẫu thiết kế nhà mái thái do các bạn thiết kế. Năm 2018, gia đình tôi cũng đang có dự định xây dựng một ngôi nhà biệt thự 2 tầng kiểu nhà vườn mái thái. Nên tôi muốn nhờ các bạn tư vấn thiết kế và báo giá thiết kế cho gia đình tôi. Chân thành cảm ơn!- Tôi ở Hưng Yên, thì không biết rằng các bạn có thể trực tiếp đến nhà tôi xem hiện trạng và kiểm tra đất trước khi thiết kế hay không? Mong nhận được câu trả lời sớm"

Đây là yêu cầu tư vấn thiết kế mà chúng tôi nhận được từ anh Đào Tất Đỏ ở Hưng Yên. Sau khi nhận yêu cầu tư vấn thiết kế của anh, chúng tôi đã báo giá thiết kế, sau đó cử kiến trúc sư trực tiếp về Văn Giang- Hưng Yên để kiểm tra đất hiện trạng và lấy thông tin, đề bài, yêu cầu về để thiết kế. Quá trình làm việc và hoàn thành: Mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng đã được chúng tôi lên ý tưởng và triển khai hồ sơ thiết kế. Anh Đỏ và gia đình cũng rất ưng ý về cả phương án thiết kế lẫn ý tưởng bố cục mặt bằng công năng chúng tôi đưa ra dưới đây:

  •  
Tổng hợp mẫu thiết kế nhà 2 tầng tân cổ điển đẹp
  •  
Chia sẻ những mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái lệch đẹp nhất hiện nay
  •  
Ngắm các mẫu nhà biệt thự 2 tầng châu âu sang trọng bậc nhất

Trước tiên, mời bạn cùng tham khảo một số thông tin về kích thước, diện tích,... của mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng để bạn tham khảo và hình dung rõ hơn về mẫu thiết kế này.

Thông số công năng, diện tích của mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng 

  • Mẫu biệt thự

 BT515018

  • Số tầng

 02

  • Chủ đầu tư
 Ông Đào Tất Đỏ
  • Địa điểm công trình
 Tân Tiến - Văn Giang- Hưng Yên
  • Mặt tiền

 11m

  • Chiều sâu

 11m

  • Kích thước ô đất

 17x20.5m

  • Kiến trúc sư thiết kế

 Kiến trúc sư Angcovat- Trịnh Thị Nga

  • Năm thi công

 2018

  • Kinh phí đầu tư dự kiến
 Khoảng 1.1- 1.2 tỷ đồng
  • Thông số diện tích, Công năng

- Diện tích: Nhà 90m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1:Tiền sảnh: 7.5m2, Phòng khách 20.5m2, Phòng ngủ: 18.3m2, WC1: 4m2, Phòng bếp ăn: 21m2, Sảnh phụ: 2.8m2.

+) Tầng 2: Sảnh tầng 7m2, Phòng ngủ 1: 15.7m2, WC2: 4m2, Phòng thờ: 12m2, Ban công phòng thờ; 5.5m2, Phòng ngủ 1: 15.7m2, Ban công 3.5m2, Phòng ngủ 3: 16.3m2, Ban công 4.2m2.

Bảng tính vật tư công trình mẫu nhà mái thái 5 phòng ngủ 2 tầng diện tích 115m2

- Số tầng: 02
- Diện tích sàn 1 sàn: 90 m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 216m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị   Đơn giá   Thành tiền 
1 Cát mịn           103.72  m3              120,000.00          12,446,369.28
2 Cát Vàng             43.28  m2              150,000.00            6,491,534.40
3 Dây thép           178.48  kg                25,000.00            4,461,948.72
4 Đá 1x2             64.33  m3              190,000.00          12,223,501.34
5 Đá 4x6               4.42  m3              160,000.00               707,982.34
6 Đinh             93.19  kg                20,000.00            1,863,703.30
7 Gạch chỉ 6,5x10,5x22      49,286.50  Viên                  1,500.00          73,929,744.32
8 Thép tròn D<10        4,281.16  Tấn                11,800.00          50,517,746.15
9 Thép tròn 10<D<18        2,351.70  Tấn                11,800.00          27,750,009.02
10 Thép tròn D>18        3,635.46  Tấn                11,800.00          42,898,383.82
11 Xi măng       27,008.14  kg                  1,800.00          48,614,654.03
12 Đá trang trí             34.47  m2              550,000.00          18,960,480.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           200.23  m2              250,000.00          50,056,898.40
14 Cầu thang              17.00  m           3,500,000.00          59,500,000.00
15 Ngói        2,970.00  Viên                  6,500.00          19,305,000.00
16 Ngói bò             59.40  Viên                  9,000.00               534,600.00
17 Sơn lót           171.07  m2              100,000.00          17,107,200.00
18 sơn phủ           323.14  m2                80,000.00          25,850,880.00
19 Ventolít        1,404.00  kg                50,000.00          70,200,000.00
20 Xi măng trắng             43.20  kg                  3,000.00               129,600.00
22 Cửa              60.48  m2           2,000,000.00        120,960,000.00
21 Hệ vì kèo    Trọn gói         43,200,000.00          43,200,000.00
23 Điện    Trọn gói         51,840,000.00          51,840,000.00
24 Nước    Trọn gói         34,560,000.00          34,560,000.00
25 Nhân công 216  m2           1,100,000.00        237,600,000.00
  Cộng           1,031,710,235.12
  Chi phí khác              134,122,330.57
  Tổng           1,166,000,000.00

Giá trị tạm tính: Bằng chữ: Một tỷ một trăm sáu mươi sáu triệu đồng

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.398.148,15 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.049.400.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.282.600.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

 Xem thêm: Những mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm


Tư vấn chi phí mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng đầy đủ

Trên đây là bảng tính chi phí thiết kế và xây nhà 11x11m 2 tầng được chúng tôi thực hiện tính toán sơ bộ cho chủ đầu tư. Về cơ bản, việc xây dựng và thiết kế nhà 11x11m cần được sử dụng các loại vật liệu, vật tư như thống kế nêu trên. Nếu bạn tự thi công thì có thể tìm mua các loại vật tư trên theo như hướng dẫn trong bản vẽ thiết kế. Hoặc nếu bạn lựa chọn các đơn vị thi công nhà trọn gói thì có thể bàn giao cho họ để họ tự mua. Và công việc của bạn chỉ cần làm là giám sát thi công theo đúng như hợp đồng thiết kế đã thống nhất. 

thiết kế nhà 11x11m

Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng mái ngói đỏ

Chi phí xây dựng và thiết kế nhà 11x11m 2 tầng luôn được chủ đầu tư và mọi khách hàng quan tâm trước khi xây dựng nhà ở. Vì điều này không những đảm bảo rằng bạn sẽ có ngôi nhà được như ý muốn mà còn tránh được những hiện tượng phát sinh không cần thiết. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà bao nhiêu, như thế nào còn phụ thuộc rất nhiều vào mức độ đầu tư của chủ nhà, phụ thuộc vào vị trí xây dựng, giá nhân công tại mỗi địa phương trong từng thời điểm khác nhau,... chính vì thế mà không có công thức hay dự toán chính xác hoàn toàn cho một công tình nhà ở nào cả. Đôi khi, dịp cuối năm hay đầu năm cũng có tình trạng khan hiếm nguyên vật liệu. Điều này cũng là tác nhân có thể đẩy giá thành xây dựng, giá hoàn thiện ngôi nhà lên cao hơn so với dự tính ban đầu. Chính vì thế, bạn cần hạn chế tối đa những rủi ro này trong quá trình xây dựng nhà của mình. Đặc biệt là khi ngôi nhà của bạn sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ,... hay các nguyên vật liệu trang trí đặc biệt. 

Tuy nhiên, dựa trên những con số chính xác về diện tích nhà ở, khi thi công, các loại vật liệu sử dụng trong thiết kế nên chúng tôi sẽ đưa ra bảng thống kê vật liệu khá chính xác và có tính ứng dụng cao. Bạn có thể áp dụng đối với công trình nhà của mình với kiến trúc, diện tích tương đương để tính toán mức chi phí xây dựng hợp lý nhất. 

Như vậy, có thể thấy, mãu thiết kế nhà 11x11m với diện tích 90m2/sàn x 2 tầng, với chi phí dự tính mức cơ bản khoảng 1.1. đến 1.2 tỷ là bạn có thể hoàn thiện được ngôi nhà ở mức khá rồi đấy! Đương nhiên, nếu bạn có nhiều tiền hơn, thì có thể tăng thêm chi phí đầu tư vào quá trình hoàn thiện ngôi nhà của mình bằng những vật liệu cao cấp nhất. Và đương nhiên, bạn cũng sẽ dự tính được những chi phí xây dựng, ít phát sinh nhất để  hoàn thiện được mẫu nhà như ý muốn như thế này. Những mẫu nhà 2 tầng nhỏ xinh với diện tích sử dụng khoảng 90m2 như mẫu nhà 2 tầng này cũng sẽ có mức chi phí tương tự như thế. Hoặc chênh lệch không nhiều. Bạn có thể tham khảo thêm kiến trúc của những ngôi nhà này để tham khảo thêm ý tưởng xây nhà cho gia đình mình nếu có mức chi phí ở khoảng 1-1.2 tỷ để xây nhà.


Chuẩn bị xây nhà 11x11m 2 tầng của gia đình anh Đỏ

Chuẩn bị thiết kế nhà 11x11m 2 tầng diện tích 90m2

Dựa trên kinh phí mà bạn và gia đình có thể bỏ ra để xây dựng ngôi nhà, thì việc thiết kế nhà 11x11m 2 tầng cũng được gia đình anh Đỏ thực hiện, Kiến trúc Angcovat là đơn vị thiết kế mà anh tin tưởng giao phó việc thiết kế ngôi nhà của mình. Công việc chuẩn bị thiết kế thì như bạn cũng đã thấy, tìm kiếm những đơn vị thiết kế, sau đó cân nhắc và đưa ra sự lựa chọn hợp lý về giá cả, chất lượng, phong cách làm việc,... tất cả những yêu cầu thiết kế đó được thực hiện một cách hoàn thiện nhất bởi những người làm nghề và có kinh nghiệm. Mọi lo lắng của bạn và gia đình về việc giải quyết các yếu tố kĩ thuật, thẩm mỹ, phong thủy, cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng như thế nào đều được kiến trúc sư giải quyết và tư vấn, giải thích cho bạn một cách rõ ràng và chính xác nhất. Như vậy, bạn cũng sẽ đỡ đi rất nhiều sự lo lắng, băn khoăn trong suốt quá trình xây nhà của mình. 

Điều này đã được thực tế nhiều gia đình xây dựng nhà cửa chia sẻ kinh nghiệm, do đó, việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà ở là điều hoàn toàn cần thiết trong giai đoạn chuẩn bị xây nhà của mình.

Tham khảo thêm: Biệt thự 2 tầng mái thái

Hình ảnh mẫu thiết kế nhà 11x11m

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng hiện đại mái ngói đỏ

Thiết kế nhà 11x11m 2 tầng- Chuẩn bị kế hoạch thi công

Làm nhà là điều quan trọng trong cả đời người, vì thế mà cần cân nhắc rất rõ ràng trong quá trình thi công và xây dựng một cách chắc chắn và an toàn nhất. Theo quan niệm và tục lệ của người Việt thì khi chuẩn bị xây nhà cần xe phong thủy, xem ngày các ngày động thổ, đổ mái, về nhà mới,... để gia đình gặp may mắn, tránh được những vận hạn trong quá trình xây nhà.

Sau khi định rõ thời gian xây dựng mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng này vào khoảng tháng 2 âm lịch 2018 thì gia đình anh Đỏ cũng lên kế hoạch thi công các giai đoạn cụ thể để chuẩn bị được vật tư đầy đủ nhất. Đồng thời, đơn vị thi công cũng được gia đình anh tìm kiếm ngay từ thời điểm này để tránh việc không tìm được những đội thợ thi công ưng ý khi ngày thi công đã đến gần cận kề. Hiện nay, quá trình chuẩn bị kế hoạch thi công được gia đình anh Đỏ thực hiện, việc thiết kế cũng đã hoàn thành. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp 11x11m sẽ được chuẩn bị thi công xây dựng theo như dự kiến công trình.


Kiến trúc mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng mái ngói đỏ

Với kích thước mặt tiền 11m, chiều sâu 11m, ngôi nhà 2 tầng này nhìn khá chắc chắn và vuông vắn, gọn gàng. Không gian kiến trúc của mẫu thiết kế nhà 11x11m được thực hiện một cách gọn gàng và ấn tượng nhât. Phần kiến trúc của ngôi nhà được kiến trúc sư thực hiện với mong muốn mang đến sự thoải mái cho chủ đầu tư khi ngắm nhìn. Tuy kích thước vuông vắn, song ngôi nhà lại được xử lý các khối kiến trúc đua ra, thụt vào để tạo nên vẻ đẹp, sức lôi cuốn cho kiến trúc. Bạn thử so sánh, so với một khối nhà hình hộp vuông nhàm chán thì việc sử dụng các khối thò thụt khác nhau đem lại vẻ đẹp ấn tượng và khác biệt cho ngôi nhà mái thái này. 

Tham khảo thêm: Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Màu sắc thiết kế nhà 11x11m 2 tầng rực sỡ- sáng bừng

Không gian kiến trúc của mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng này được sử dụng là gam màu vàng kem. Màu vàng thể hiện được rõ ràng nhất vẻ đẹp kiến trúc của những ngôi nhà mái ngói đỏ. Vẻ đẹp của gam màu vàng gợi lên sự sang trọng, xa hoa và vẻ đẹp của sự giàu có. Cũng chính vì thế mà gam màu này rất được ưu ái trong thiết kế và xây dựng, đặc biệt là trong những mẫu thiết kế nhà 2 tầng ở quê, thì gam màu vàng được sử dụng rất phổ biến. Không chỉ có nhà 2 tầng, mà cả các mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng, 3 tầng cũng rất được ưu ái. Gam màu vàng chủ đạo, được sử dụng xen lẫn với những chi tiết bằng đá, vật liệu ốp tường hiện đại đem lại cảm giác bề thế và hoành tráng, chắc chắn cho mẫu nhà này!

Hình ảnh mẫu thiết kế nhà 11x11m

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng mái ngói đỏ

Thiết kế nhà 11x11m 2 tầng mái ngói đỏ

Mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng mái ngói đỏ, với những chi tiết thiết kế đầy ấn tượng và sang trọng. Bạn có thể lựa chọn gam màu đỏ sẫm hoặc sử dụng với gam màu đỏ với những sắc độ khác nhau để phù hợp với kiến trúc của ngôi nhà. Có thể là màu đỏ gạch, màu đỏ nâu, đỏ tươi, hoặc màu đỏ cam,... Loại ngói được sử dụng trong ngôi nhà này là ngói sóng lớn. Màu đỏ tươi, Kích thước ngói 422x333mm. Định lượng khoảng 9 viên/1m2. Loại ngói này có đặc điểm là kiêu dáng hiện đại, màu sắc tương ứng hợp với gam màu sơn chủ đạo. Ngói lợp có khả năng chống rêu mốc, màu sắc bền đẹp tự nhiên, khả năng cách nhiệt, chống cháy một cách hoàn hảo nhất và độ bền màu với thời gian rất cao. Do đó bạn hoàn toàn yên tâm với độ bền và tính thẩm mỹ của công trình này. 

Hiện nay, trên thị trường, loại ngói này có giá khoảng từ 15.000- 17.000đ/ viên. Bạn có thể tham khảo và xây dựng cho gia đình mình. Bạn có thể sử dụng loại ngói này, hoặc loại ngói mà chúng tôi dự tính trong bảng chi phí trên chỉ khoảng 6.500đ/viên để tiết kiệm chi phí xây dựng và hoàn thiện cho phần mái của công trình thiết kế nhà 11x11m 2 tầng này. Những mẫu nhà 2 tầng mái ngói luôn nhận được rất nhiều ưu ái từ chủ đầu tư, khách hang trên cả nước. Kiểu ngói này cũng phù hợp với rất nhiều phong cách kiến trúc từ hiện đại, cổ điển cho đến các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản cũng rất được ưu ái!


Mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng đẹp

thiết kế nhà 11x11m

Tổng mặt bằng thiết kế nhà 11x11m 2 tầng đẹp xây dựng ở quê

Ngôi nhà được đặt gọn gàng trong mảnh đất xây dựng ở nông thôn của gia đình mình. Chủ đầu tư đã dành lại toàn bộ không gian ở phía trước để làm sân, chỗ để xe, và khoảng không gian để trồng cây xanh đẹp cho ngôi nhà. Mẫu thiết kế nhà 11x11m thực sự thể hiện được vẻ đẹp sang trọng vốn có của nó, và đồng thời, không gian sân vườn, không gian thiên nhiên được vận dụng một cách tối đa trong thiết kế kiến trúc cũng như cách bố trí không gian xung quanh cho ngôi nhà của minh.

Mẫu thiết kế nhà 11x11m

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà biệt thự 11x11m 2 tầng có 3 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 1 của mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng bao gồm các phòng chức năng như sau: Tiền sảnh: 7.5m2, Phòng khách 20.5m2, Phòng ngủ: 18.3m2, WC1: 4m2, Phòng bếp ăn: 21m2, Sảnh phụ: 2.8m2.

Không gian của tầng 1 ngôi nhà được thiết kế 2 sảnh. Trong đó đại sảnh có diện tích sử dụng rộng hơn, sảnh phụ nhỏ giúp mở rộng không gian, lấy sáng cho phòng bếp ăn và không gian của cầu thang bên trong. 1 phòng vệ sinh ở gần cầu thang thuận tiện cho việc đi lại, di chuyển và vệ sinh cho các thành viên trong ngôi nhà sử dụng. Cách bố trí như thấy này là vừa đẹp đối với ngôi nhà có diện tích sàn 90m2, bạn có thể tham khảo thêm những cách bố trí tương tự khác. Tuy nhiên về mặt số lượng các phòng thì như thế này để phù hợp. 

Tham khảo thêm: Mặt bằng mái nhà biệt thự

thiết kế nhà 11x11m

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà 11x11m 2 tầng diện tích 90m2 đẹp

Mặt bằng tầng 2 bao gồm các phòng chức năng như sau: Tầng 2: Sảnh tầng 7m2, Phòng ngủ 1: 15.7m2, WC2: 4m2, Phòng thờ: 12m2, Ban công phòng thờ; 5.5m2, Phòng ngủ 1: 15.7m2, Ban công 3.5m2, Phòng ngủ 3: 16.3m2, Ban công 4.2m2.

Các phòng đều có ban công lấy sáng, diện tích sử dụng của các phòng đều rộng rãi, phù hợp với thói quen và yêu cầu sử dụng của gia đình


Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà 11x11m 2 tầng

Tư vấn thiết kế nhà 11x11m 2 tầng diện tích 90m2 được chúng tôi hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư. Công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng của rất nhiều gia đình hiện nay.

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến kĩ thuật, kiến trúc.

Liên hệ hotline: 0988 030 680

Xem thêm: Nhà biệt thự mặt tiền 8m

Pin It

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 -Tel: 02466622256 Email:  

Biệt thự tags

Liên hệ

TRỤ SỞ CÔNG TY

Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân -  Hà Nội

CHI NHÁNH TP.HCM

107 đường D5, Quận Bình Thạnh, Tp. HCM

VP TƯ VẤN THIẾT KẾ

Số 137 Nguyễn Xiển -Thanh Xuân - HN(Gần ngã tư Khuất Duy Tiến)

Điện thoại: 0988030680

Email:

XƯỞNG SX NỘI THẤT

CS1: Thị Trấn Hương Canh - Tỉnh Vĩnh Phúc

CS2: Phú Cổ - Bình Phú - Thạch thất - HN

- Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG
- Số ĐKKD 0105387033 do Sở KHĐT Tp. Hà Nội cấp ngày 29/06/2011
- Người đại diện: Nguyễn Anh Tuấn

Chính sách quy định chung
Chính sách bảo mật thông tin

Facebook

© 2016 ANG. All Rights Reserved. Designed By NOS