Kinh nghiệm xây dựng mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m tân cổ điển BT507118

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Thời gian gần đây, công ty kiến trúc Angcovat nhận được nhiều câu hỏi của khách hàng về kinh nghiệm xây dựng mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m như thế nào. Đó cũng chính là yêu cầu tư vấn của anh Nguyễn Thanh Bình ở Thường Tín - Hà Nội, khi sở hữu lô đất rộng 240m2 và mong muốn chúng tôi thiết kế ngôi nhà biệt thự 2 tầng diện tích 100m2, mặt tiền rộng 10m. Ngày hôm nay kiến trúc sư Angcovat sẽ chia sẻ với quý vị mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ phong cách kiến trúc tân cổ điển của gia đình anh Bình được chúng tôi thiết kế vào tháng 10 vừa qua.

 Thông tin tổng quan mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m ở Thường Tín - Hà Nội

 Trước khi tìm hiểu về một mẫu nhà biệt thự đẹp nào đó, khách hàng cần nắm rõ một số thông tin cơ bản ban đầu về kích thước, diện tích, số tầng, địa điểm thi công, dự trù kinh phí, công năng sử dụng. Dưới đây là một số thông tin cơ bản ban đầu của mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình anh Bình ở Thường Tín - Hà Nội: 

 Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 100m2 mái thái đẹp

- Diện tích 1 sàn: 100m2

- Diện tích tổng bao gồm cả sảnh, mái: 240m2

 - Trường hợp có hệ mái thái vì kèo tính bằng 40% diện tích xây dựng 

 Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm sáu bẩy triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m là: 6.791.000 triệu/m2

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,320,300,000 đồng

* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,613,700,000 đồng

Ghi chú:

* Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

* Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

 Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, số tầng, mức độ đầu tư của gia chủ, thời điểm thi công và mức độ khan hiếm vật liệu. Ngoài ra phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng trực tiếp tới kinh phí xây dựng nhà. Đương nhiên đối với những mẫu biệt thự hiện đại đơn giản chi phí xây dựng ít hơn so với những mẫu nhà tân cổ điển hay cổ điển với nhiều chi tiết hoa văn phào chỉ, đòi hỏi mức độ chuyên nghiệp, vật liệu xây dựng và thời gian thi công nhiều hơn. Với mỗi một công trình trước khi thực hiện chúng tôi đều lập bảng khái toán vật tư tạm tính để quý khách hàng chuẩn bị tài chính thật tốt tránh tình trạng dư thừa gây lãng phí hoặc trường hợp bị thiếu gây gián đoạn công trình. 

Trở lại với chi phí xây dựng mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình anh Bình ở Thường Tín. Chúng tôi khái toán kinh phí khoảng 1,4-1,5 tỷ đồng để xây dựng hoàn thiện phần ngoại thất. Lưu ý đây là kinh phí chưa bao gồm tiền mua sắm vật dụng nội thất, cổng hàng rào và trang trí tiểu cảnh. Xây nhà là công việc quan trọng, đánh dấu bước ngoặt lớn trong cuộc đời mỗi con người và là tài sản lớn, hiểu được điều này nên các kiến trúc sư Angcovat luôn tư vấn cho khách hàng phương án tốt nhất phù hợp với điều kiện hoàn cảnh của từng gia đình, đảm bảo công trình luôn đạt được các yếu tố thẩm mỹ - công năng - kinh tế và phong thủy. Bộ hồ sơ thiết kế sau khi bàn giao cho chủ đầu tư luôn nhận được những phản hồi tích cực từ phía khách hàng. Các công trình thi công xây dựng được chúng tôi cập nhật thường xuyên trên website angcovat.vn mục Thi công để quý khách hàng tham khảo những hình ảnh thực tế. 

Yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình anh Bình

Vào buổi sáng tháng 10 vừa qua chúng tôi có nhận được cuộc gọi của anh Bình để được tư vấn thiết kế nhà, nội dung cuộc nói chuyện được tóm tắt như sau:

- "Xin chào anh, cho tôi hỏi đây có phải số Hotline của công ty kiến trúc Angcovat không nhỉ?"

- "Vâng, đúng rồi, chào anh! Tôi là kiến trúc sư Angcovat, có thể giúp gì được anh ạ"

- "Chào kiến trúc sư, tôi là Bình ở Thường Tín, Hà Nội, tôi có nhu cầu thiết kế nhà. Hiện nay tôi đang sở hữu mảnh đất rộng 15x16m hình cánh quạt, mong muốn xây dựng ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 10m. Quý công ty tư vấn giúp tôi xem nên thiết kế nhà kiểu gì cho đẹp, đảm bảo không gian kiến trúc bên ngoài có sự sang trọng, bề thế. Về công năng tôi muốn nhà có 1 phòng khách kết hợp phòng thờ, 1 bếp + ăn, 4 phòng ngủ"

- "Mảnh đất của gia đình anh tương đối rộng, việc thiết kế nhà mặt tiền 10m hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu của gia đình. Quy hoạch mặt bằng và bản vẽ công năng chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể cho anh khi khảo sát thực tế. Trước mắt chúng tôi thông báo với anh về quy trình làm việc, đơn giá thiết kế, nếu anh đồng ý, chúng tôi sẽ cử người về tận nơi đo đạc khảo sát hiện trạng, ký hợp đồng với anh. Đối với mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m, có rất nhiều phong cách thiết kế phù hợp từ hiện đại cho tới cổ điển. Tuy nhiên chúng tôi muốn hướng anh tới mẫu nhà biệt thự tân cổ điển, sẽ khá phù hợp với yêu cầu của anh. Không quá diêm dúa, phù phiếm, cũng không quá cứng nhắc, sẽ mang lại một chút hoài cổ, phù hợp cho những người tầm tuổi như anh. Với những mẫu nhà tân cổ điển đơn giá thiết kế là 120.000đ/m2 anh nhé!"

-" ok, vậy anh sớm cho người về khảo sát hiện trạng, ký hợp đồng và lên phương án mặt bằng nhé"

- " Vâng, cảm ơn anh!"

Đó là tóm tắt nội dung cuộc trao đổi ngắn gọn giữa anh Bình và kiến trúc sư Angcovat. Để xây dựng một không gian sống tiện nghi, bề thế và lịch lãm chúng tôi đã lên ý tưởng thiết kế mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m theo phong cách kiến trúc tân cổ điển.  

 Phối cảnh view 1: Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m sang trọng

Hiểu được những mong muốn của gia đình về công năng sử dụng cũng như ngoại thất công trình, anh em kiến trúc sư chúng tôi nhanh chóng lên phương án mặt bằng, sau khi chốt mặt bằng chuyển sang giai đoạn tiếp theo đó là dựng phối cảnh. Sau khi đồng ý phương án phối cảnh, chúng tôi sẽ chuyển sang giai đoạn bổ kỹ thuật và hoàn thiện bản vẽ thi công. Đó là tuần tự các bước trong khi thực hiện bộ hồ sơ thiết kế nhà của công ty kiến trúc Angcovat. Các giai đoạn đều có sự thống nhất ý kiến, trao đổi giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư để đưa ra được tiếng nói chung trong một bản vẽ. Kiến trúc sư là người đưa ra ý tưởng, thực hiện hóa ước mơ về một ngôi nhà khang trang, thẩm mỹ của gia đình gia chủ. Vì vậy, chúng tôi hiểu được những mong muốn, yêu cầu của khách hàng và mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m dưới đây được thực hiện và hoàn thiện cho chủ đầu tư, đáp ứng được đề bài mà gia chủ yêu cầu.

Xem thêm: Bộ sưu tập các mẫu biệt thự 2 tầng 120m2 làm say đắm lòng người

 Phong cách kiến trúc tân cổ điển thể hiện trong mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m như thế nào?

 Bất kỳ một công trình kiến trúc, nhà ở, biệt thự nào cũng mang trong mình một phong cách thiết kế riêng. Hiện nay chúng tôi có thể phân ra làm 3 loại hình phong cách kiến trúc cơ bản đó là: Hiện đại, Tân cổ điển và Cổ điển. Mỗi một phong thái kiến trúc có đặc trưng khác nhau, các triển khai thực hiện khác nhau. Nếu như nói kiến trúc hiện đại mang trong mình hơi thở tân tiến, bắt nhịp cùng với cuộc sống công nghiệp hóa hiện đại hóa ngày nay thì kiến trúc cổ điển lại mang dư âm hoài cổ, tĩnh lặng, với nhiều nét kiến trúc diêm dúa, cầu kỳ xa hoa lộng lẫy. Có lẽ kiến trúc Tân cổ điển ra đời để dung hòa 2 yếu tố "hiện đại" và "cổ điển". Mang trong mình những đặc trưng riêng, có một chút tinh tế, lối thiết kế tiện nghi, không gian rộng mở của hiện đại nhưng cũng không kém phần uyển chuyển, mềm mại của kiến trúc cổ điển. 

 Phối cảnh view 2: Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 100m2 theo phong cách tân cổ điển

Việc định hình phong cách kiến trúc phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sở thích cá nhân, khả năng tài chính, diện tích, kích thước lô đất,... Thông thường các mẫu nhà biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển sẽ dành cho các gia chủ ở độ tuổi trung niên trở lên, hoặc những người có tính cách kiên định, một chút hoài niệm và đặc biệt sở hữu lô đất rộng rãi, chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn so với những mẫu biệt thự hiện đại. Do đó các mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau phù hợp với từng điều kiện gia đình. Trở lại với mẫu nhà của gia đình anh Bình được kiến trúc sư tư vấn thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Đặc trưng đầu tiên dễ nhận biết trong ngôi nhà biệt thự 2 tầng này là mái vòm ở tiền sảnh. Tạo thành hình vòm với đường cong mềm mại, không cầu kỳ nhưng vẫn toát lên sự tinh tế bằng cách đắp lớp phào nhẹ và sơn màu trắng tinh.

Toàn bộ phần chân tường được ốp bằng đá granite và có tạo điểm nhấn bằng cách trang trí lớp phào ngăn cách giữa các khối tường khác nhau. Tất cả phào đều được đắp nổi và sơn màu trắng tinh cả phần trên và dưới của lớp đá ốp. Ngày nay nhiều gia đình sử dụng đá ốp granite bởi những ưu điểm mà nó mang lại. Đá granite co độ cứng cao, bền, chịu nhiệt tốt, không thấm nước nên thích hợp với việc ốp tường phía ngoài nhà, bảo vệ lớp tường phía trong khỏi bị các tác động xấu do thời tiết gây ra. Vì vậy rất phù hợp dùng cho các công trình ở Việt Nam, chịu được điều kiện thời tiết nắng lắm mưa nhiều như ở nước ta. Đá granite trong mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m có màu ghi tạo vân kẻ ngang. Điểm đáng chú ý trong sự kết hợp màu sắc của ngôi nhà đó là toàn bộ phần cột, phào đều được sơn bằng màu trắng tinh. Màu trắng đại diện cho sư tinh khiết, khởi đầu mới, là gam màu kinh điển trong kiến trúc, dễ dàng sử dụng trong các công trình biệt thự hiện đại cho tới cổ điển và tân cổ điển. Phần tường chìm phía mặt tiền được sơn màu ghi nổi bật. Các màu sắc kết hợp hài hòa với nhau tạo cho người nhìn cảm giác dễ chịu, gây ấn tượng tốt. 

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

 Cách trang trí ban công mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m bằng lan can sắt màu đen nổi bật

Nếu như trước đây lan can ban công thường được thiết kế đơn giản, đa phần là làm bằng tường gạch, bê tông hay sứ thì hiện nay do nhu cầu về thẩm mỹ cao hơn, nhiều loại lan can đẹp ra đời phù hợp với thị hiếu người dùng cũng như phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà. 

 Phối cảnh view 3: Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m với thiết kế ban công nổi bật

Đối với mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m phong cách kiến trúc tân cổ điển thì lan can ban công bằng sắt là một sự lựa chọn phù hợp. Loại ban công bằng sắt ngày càng được sử dụng rộng rãi trong thiết kế và xây dựng các công trình dân dụng như nhà ở, biệt thự,... bởi những ưu điểm mà nó mang lại. Ưu điểm lớn nhất cần kể tới có lẽ là độ bền, có tính an toàn cao do đó luôn là sự lựa chọn đáng tin cậy cho người dùng. Với các tạo hình hoa văn cầu kỳ sẽ rất thu hút người nhìn như mẫu nhà 2 tầng của gia đình anh Bình. Ban công tầng 2 được chia thành 2 loại: một loại với cấu trúc hình vòm cong, một bên là hình khối chữ nhật. Cả 2 bên đều được làm bằng vật liệu sắt đen có trang trí hoa văn nghệ thuật làm toát lên vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình biệt thự tân cổ điển.

Lan can ban công bằng sắt sẽ cho người dùng có cảm giác an toàn mà không bị gò bó cứng nhắc như lan can bằng sứ hay xây tường gạch. Ngược lại lan can bằng sắt mang lại sự thanh thoát, thẩm mỹ, rất chắc chắn và đặc biệt sẽ tiết kiệm diện tích, gia tăng diện tích cho không gian ban công. Nơi đây gia chủ có thể tận dụng trồng các chậu cây cảnh, cây hoa phù hợp với sở thích của chủ nhà cũng như tăng thêm vẻ đẹp, khả năng điều hòa không khí. Nổi bật trên các gam màu trắng, ghi là hệ thống lan can màu đen. Màu đen là màu gợi cho chúng ta liên tưởng tới sự kỳ bí, bí hiểm, cũng như sự sang trọng, bền đẹp. Nhược điểm của lan can bằng sắt có lẽ là dễ bị oxy hóa dẫn đến han gỉ. Nhưng khi sử dụng loại sơn chống han gỉ cùng kết hợp với màu đen thì nhược điểm đó đã được giải quyết. Lan can sắt cùng với hoa văn nghệ thuật màu đen sẽ mang tới cho gia chủ không gian ngoại thất vô cùng nổi bật, ấn tượng. 

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng châu âu

 Ngoài lan can ban công sắt đen, điểm thu hút người nhìn trong mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m có lẽ là hệ mái thái màu xanh lam lịch lãm. Màu xanh thường được xuất hiện trong các công trình biệt thự theo phong cách kiến trúc châu âu, toát lên được vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch. Hệ mái thái được thực hiện bằng cách đổ bê tông mái bằng, sau đó xây tường thu hồi và lợp ngói. Khi đó hệ mái thái tạo thành hình chóp chữ A, có điểm nhấn trang trí tạo hình ở phần đầu hồi. Mái có độ dốc lớn nên dễ dàng thoát nước mưa nhanh, không gây ứ đọng, ủ dột và nấm mốc ảnh hưởng tới chất lượng và thẩm mỹ công trình. Sự lựa chọn hệ mái thái màu xanh không chỉ phù hợp với yêu cầu thẩm mỹ của ngôi nhà mà nó còn liên quan tới vấn đề phong thủy, hợp mệnh với chủ nhà. Mỗi công trình do kiến trúc sư Angcovat triển khai đều đáp ứng các tiêu chuẩn về công năng sử dụng, thẩm mỹ công trình, phong thủy và kinh tế. Vì thế không chỉ anh Bình mà các khách hàng của Angcovat khi nhận được hồ sơ thiết kế nhà đều rất hài lòng và có những phản hồi tích cực dành cho chúng tôi, đó cũng là động lực để anh em kiến trúc sư, kỹ sư cố gắng trau dồi kiến thức, tích lũy kinh nghiệm và mở rộng thương hiệu trong cả nước. Tiếp theo hãy cùng chũng tôi khám phá mặt bằng công năng sử dụng bên trong mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m này nhé!

Phân tích mặt bằng công năng sử dụng của mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m 4 phòng ngủ rộng rãi

 Bản vẽ quy hoạch phân khu chức năng của mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m trên lô đất hình quạt 

 Đối với những lô đất có hình dáng không vuông vắn như hình vuông, hình chữ nhật thì sẽ là thách thức khi quy hoạch mặt bằng đối với những kiến trúc sư ít năm kinh nghiệm. Tuy nhiên đối với Angcovat, các kiến trúc sư hàng năm thiết kế hàng trăm mẫu nhà biệt thự đẹp, quy hoạch tổng mặt bằng trên lô đất có hình dạng khác nhau thậm chí đất xéo, méo,.. Vì vậy đối với lô đất hình cánh quạt như của gia đình anh Bình ở Thường Tín không làm khó chúng tôi được. Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m được nằm ở phía trong lô đất, phần còn lại được quy hoạch làm sân vườn, trồng cây tiểu cảnh và cổng hàng rào bao quanh. Việc bố trí ngôi nhà gọn gàng ngay từ khâu quy hoạch sẽ tiết kiệm diện tích, công năng bài trí hợp lý sẽ mang tới sự thoáng đãng, mát mẻ, tăng hiệu quả sử dụng đất.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 120m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 100m2

 Công năng tầng 1 gồm có các không gian sau: Sảnh chính 6m2, Phòng khách+thờ: 25.5m2, Phòng bếp ăn: 17m2, Phòng ngủ 1: 17m2, WC1: 4m2, sảnh phụ: 2m2.

Đối với những mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m cách thiết kế 2 sảnh chính và phụ rất tiện lợi cho giao thông đi lại và sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình. Chúng tôi luôn tư vấn cho khách hàng phương án mặt bằng tối ưu nhất, vừa tiết kiệm diện tích vừa để phù hợp với nhu cầu sinh sống của gia đình. Sảnh chính là nơi bước vào phòng khách còn sảnh phụ là nơi đi vào phòng bếp, điều này rất tiện lợi cho gia đình khi có khách đến chơi, người nội trợ có thể thuận tiện đi ra vào phòng bếp mà không ảnh hưởng tới việc tiếp khách ở phòng khách. Tại tầng 1 có bố trí 1 phòng ngủ diện tích 17m2 ở phía trong cùng của ngôi nhà, vừa tạo sự riêng tư, yên tĩnh. Các phòng đều tiêp giáp với thiên nhiên qua hệ thống cửa sổ hoặc cửa chính nên rất thoáng đãng và mát mẻ.

 Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m 4 phòng ngủ

Không gian tầng 2 được quy hoạch thành các khu chức năng như sau: Phòng ngủ 2: 14m2, Phòng ngủ 3: 17m2, Phòng ngủ 4: 20m2, WC2: 4m2, Ban công: 5.5m2, sân phơi: 5.5m2; Sảnh tầng: 4m2

Nếu như tầng 1 là không gian dành cho các hoạt động chung của các thành viên trong gia đình như phòng khách, phòng bếp, ăn thì tầng 2 là nơi dành riêng cho việc nghỉ ngơi, ngủ nghỉ của các thành viên còn lại. Với 3 phòng ngủ rộng rãi ở tầng 2 chắc chắn sẽ mang lại cảm giác yên tĩnh, bình an. 

Mọi thắc mắc về mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m này và các yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự khác bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!

Hotline: 0988 030 680

Đọc tiếp: nhà 2 tầng mặt tiền 14m