Hướng dẫn cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 90m2 BT225019

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Tìm hiểu về cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ trên diện tích 90m2, bạn có muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, thoải mái và ấn tượng nhất dành cho gia đình mình hay không? Ở mẫu thiết kế nhà 2 tầng dưới đây, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp với đầy đủ công năng sử dụng, tính thẩm mỹ,... cũng như phù hợp với thói quen, mong muốn sử dụng của nhiều gia đình hiện nay. 

Bảng thông tin mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ ở Thanh Hóa

Những thông tin về cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng cho mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ dưới đây sẽ giúp bạn hình dung được rõ ràng nhất về công trình. Những thông tin này sẽ cho phép việc bạn có thể quyết định được xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hay không? Cùng chúng tôi tham khảo công trình qua những thông số cơ bản dưới đây nhé: 

Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

 - Diện tích 1 sàn: 90m2

 - Diện tích tổng: 216m2

- Trường hợp có hệ mái thái vì kèo tính bằng 40% sàn xây dựng

Bằng chữ: Một tỷ một trăm bảy mươi sáu triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình là: 5,444,444 triệu/m2

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,058,400,000 đồng

* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc có chi phí là: 1,293,600,000 đồng

Ghi chú:

* Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

* Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

Tìm hiểu về kiến trúc và cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Việc thiết kế, lên ý tưởng kiến trúc, cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp dưới đây được thực hiện cho chủ đầu tư ở Thanh Hóa. Sau khi tham khảo rất nhiều các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng được kiến trúc Angcovat chia sẻ trên website, fanpage... rộng rãi trên internet, chủ đầu tư của công trình này- anh Trịnh Đức Long- có mong muốn thiết kế và xây dựng cho gia đình mình công trình nhà biệt thự 2 tầng diện tích 11x11m. 

Nhu cầu thiết kế và xây biệt thự 2 tầng đẹp là một trong những loại hình nhà ở, biệt thự phổ biến nhất hiện nay. Loại nhà biệt thự 2 tầng với kiến trúc đơn giản, với diện tích sử dụng vừa vặn, nhỏ nhắn,...và khoản chi phí xây dựng phù hợp nên phù hợp với nhu cầu và ngân sách xây dựng của nhiều gia đình hiện nay. Việc bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ về mặt kiến trúc cũng cần được đảm bảo tính thẩm mỹ, sự đặc trưng trong cách thức trang trí kiến trúc. 

Hình ảnh phối cảnh: Cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 

Trước khi lên ý tưởng thiết kế và bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ về mặt kiến trúc, bạn cần đặt ra một số câu hỏi liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình. Bao gồm các câu hỏi liên quan đến: Diện tích đất xây dựng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ là bao nhiêu, dự tính cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ như thế nào, chi phí xây dựng của các mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ,..Qua đó, trả lời được những câu hỏi này, bạn có thể đưa ra những quyết định chính xác để chuẩn bị xây dựng ngôi nhà một cách tốt nhất. Bạn có thể lên ý tưởng thiết kế, và bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, hoặc có thể tham khảo những không gian kiến trúc đẹp và hoàn thiện khác ở khắp mọi nơi. Nếu bạn chưa có nhiều hiểu biết, cũng như kinh nghiệm trong việc tư vấn thiết kế và bó trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ thì bạn cũng nên tìm đến những người có kinh nghiệm, đặc biệt là một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự uy tín. Từ đó, bạn sẽ có được phương án thiết kế phù hợp nhất đối với phương án tư vấn thiết kế của gia đình mình. 

Phương án thiết kế, bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ về mặt kiến trúc được thực hiện dựa trên những ý tưởng thiết kế đơn giản về mặt kiến trúc của các mẫu nhà biệt thự đẹp mái thái. Phong cách kiến trúc nhà mái thái ngày càng trở nên phổ biến và tinh tế trong cuộc sống hiện nay. Rất nhiều các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái ngói được kiến trúc sư thiết kế và lên phương án tư vấn cho chủ đầu tư. Vẻ đẹp của những mẫu nhà mái ngói đẹp được thể hiện ở vật liệu, màu sắc, kiến trúc, cho đến cách thiết kế mái vô cùng tinh tế. Kế thừa và phát huy những ưu điểm của các mẫu thiết kế nhà mái ngói thái, sự đơn giản trong thiết kế ngoai thất được đảm bảo. 

Bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ có 1 mặt tiền đẹp

Bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ có 1 mặt tiền được dựa trên hình dạng, cũng như vị trí, kích thước, quy mô của công trình đó so với diện tích đất xung quanh. Với kiến trúc 1 mặt tiền, bạn có thể dễ dàng cảm nhận được sự chắc chắn, được thực hiện qua hình khối kiến trúc rõ ràng. Đồng thời, cũng là không gian của 1 mặt tiền được đảm bảo. Dễ dàng nhận thấy được ưu điểm thể hiện trong mặt tiền của công trình. Từng điểm nhấn trong cách thức trang trí mặt tiền của công trình được làm rõ ràng qua từng chi tiết. Khu vực mặt tiền khi bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ được phân chia thành 2 khối chính. Rõ ràng, và đầy tinh tế,... Khối kiến trúc ở sảnh được bố trí đua ra ngoài, mạnh mẽ và sang trọng hơn, từ đó, phần mái sảnh cũng được đua ra đầy tinh tế và sang trọng. 

Hình ảnh phối cảnh: Cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ với mặt tiền đẹp mắt

Vật liệu sử dụng hoàn thiện cho ngoại thất mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Hoàn thiện mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, khi sử dụng các loại vật liệu hoàn thiện, kiến trúc sư cũng chú ý đến việc sử dụng các loại vật liệu hoàn thiện khá cao cấp. Đặc biệt, để hoàn thiện không gian kiến trúc- mặt tiền khi bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, kiến trúc sư đã tận dụng tối đa hiệu quả của mái chéo. Thiết kế mái với độ dốc lớn, với 2 tầng mái xếp chồng lên nhau làm tăng khả năng, cũng như giá trị thẩm mỹ của ngoại thất công trình.

Khu vực chân tường ngoại thất cũng được sử dụng loại đá ốp chân tường cao cấp để hoàn thiện cho thiết kế ngoại thất. Phần đá ốp chân tường cao khoảng 80 phân, được giữ bằng đường viền bao quanh xi măng được tạo viền làm tăng thêm giá trị và sự bền bỉ cho vật liệu ngoại thất ốp chân tường của công trình. Việc sử dụng đá ốp chân tường như thế này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho tác dụng làm tăng thêm hiệu quả, sức bền, cũng như sự chắc chắn, ấn tượng cho không gian ngoại thất của công trình đó. Phần chân tường được ốp đá cũng là cách để khiến cho không gian kiến trúc của ngôi nhà trở nên hấp dẫn hơn. Phần chân tường màu ghi xám cũng là cách để thể hiện được sự trang trọng chắc chắn cho ngoại thất. Ngoài phần chân tường, các chi tiết của đầu mái, đầu hồi mái cũng được sử dụng loại gạch ốp tường với gam màu đỏ gạch làm chủ đạo để làm tăng thêm giá trị, cũng như tính thẩm mỹ, tinh tế và sang trọng cho thiết kế ngoại thất của công trình. Việc vận dụng các mảng tường được ốp gạch tự nhiên xung quanh ngoại thất của công trình làm nên được thiết kế mạnh mẽ và đầy ấn tượng. 

Phần tường ngoại thất được chát phẳng ở ngoại thất của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ cũng là điều được nhiều khách hàng quan tâm. Tường ngoại thất cần được chát phẳng, trơn, nhẵn,.. và đảm bảo được tính chất của công trình đó. Hơn nữa, phần không gian ngoại thất khi bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ này cũng được sơn màu vàng kem. Khi kết hợp cùng với màu sắc đỏ cam của mái ngói cũng làm tăng thêm giá trị và sự tinh tế đối với kiến trúc của công trình đó. Các khu vực như tiền sảnh, ban công,... cũng được sử dụng hoàn thiện bởi chất liệu khá cao cấp, tăng thêm tính thẩm mỹ, độ sang trọng cho ngoại thất của ngôi nhà. 

Tư vấn cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp với kiến trúc đơn giản, nhẹ nhàng

Bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ với thiết kế mái dốc sang trọng, ấn tượng

Thiết kế mái khi bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ là một yếu tố vô cùng quan trọng. Bạn có thể dễ dàng nhìn thấy được không gian kiến trúc mái ngói thái được sử dụng rất phổ biến trong các công trình nhà ở hiện nay. Đặc biệt đối với các mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn thì lại càng trở nên phổ biến hơn cả. Những mẫu nhà mái thái từ 1 tầng, 2, 3 tầng... đều được thiết kế đầy ấn tượng, trọn vẹn với các tầng mái thái xếp chồng lên nhau một cách mạnh mẽ và sang trọng nhất. Với biệt thự 2 tầng, thiết kế mái vô cùng quan trọng, nó không chỉ quyết định tính thẩm mỹ, chi phí xây dựng, của ngôi nhà. Những mẫu thiết kế nhà mái thái thể hiện được đẳng cấp, tính chất, cũng như giá trị của công trình đó. 

Ở công trình này, loại ngói sóng lớn được sử dụng và lựa chọn cho ngoại thất công trình. Phương án mái được thực hiện đó là kiểu đổ mái bằng, sau đó xây tường thu hồi, lợp vì kèo sắt hộp và lợp ngói. Phần viền mái xung quanh ngôi nhà được đổ nhằm tạo nên được giá trị và tính thống nhất cho kiến trúc mái của công trình đó. Đồng thời, đối với cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, các tầng mái được đổ, tạo nên sự giật cấp và xếp chồng lên nhau, làm tăng thêm giá trị và tính thẩm mỹ cho không gian kiến trúc của ngôi nhà đó. Khu vực ban công, được sử dụng hoàn toàn bằng chất liệu kính. Điều này làm tăng thêm giá trị thẩm mỹ, cũng như vẻ đẹp hiện đại, mới mẻ trong mẫu nhà biệt thự 2 tầng ở nông thôn đẹp này. 

Bạn có thể tham khảo thêm phương án thiết kế màu sắc khác cho công trình mà chúng tôi đã thực hiện giúp chủ đầu tư dưới đây nhé: 

Phương án màu sắc để chủ đầu tư lựa chọn khi thiết kế và bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Một trong những thay đổi dễ xảy ra nhất từ khi thiết kế cho đến khi thi công hoàn thiện đó là sự thay đổi về mặt màu sắc ngoại thất. Bởi rằng, rất nhiều gia đình mong muốn thay đổi màu sắc kiến trúc của ngôi nhà, hoặc là trong qua trình thi công nhà dân thì có một vài phát sinh về mặt màu sắc, hay vật liệu sử dụng nên muốn có sự thay đổi về mặt kiến trúc, màu sắc của công trình là điều dễ dàng hiểu và thông cảm được. Đây là hình ảnh phối cảnh cộng trình dựa trên tone màu lạnh hơn được thực hiện để chủ đầu tư tham khảo. Tuy nhiên, được biết, chủ đầu tư không lựa chọn phương án màu sắc này. 

Cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp theo tone màu ghi lạnh

Mặt tiền: Hướng dẫn cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ theo tone màu lạnh đẹp

 Bố trí nhà 2 tàng 3 phòng ngủ theo gam màu tone lạnh

Tư vấn cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ về mặt công năng sử dụng

Tổng mặt bằng: Hướng dẫn cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Vị trí ngôi nhà được đặt trong lô đất vườn rộng kích thước 14.5x20m. Ngôi nhà được đặt gọn gàng trong mảnh đất xây dựng khá vuông vắn của gia đình. Khu vực sảnh trước, sân bên cạnh với diện tích sử dụng rộng rãi, không gian kiến trúc vừa vặn, phù hợp với nhu cầu và mong muốn sử dụng. Không gian xây dựng khi bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ được đặt trọn vẹn trong lô đất. Phần gara ô tô được đặt ở bên cạnh của ngôi nhà, được sử dụng giàn hoa leo trang trí, bạn có thể sử dụng không gian này vừa sử dụng, vừa tăng thêm giá trị thẩm mỹ, kiến trúc cho công trình đó. 

Trước nhà được trồng cây xanh, được tận dụng khoảng không gian sân khá rộng rãi và thoải mái... làm tăng thêm tính thẩm mỹ, sự bề thế cho công trình. Không gian sân vườn rộng rãi, với 4 mặt tiếp giáp với thiên nhiên nên tạo ra ưu thế vô cùng lớn đối với không gian sống của mẫu nhà biệt thự vườn này. Đường dạo xung quanh khi bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ được chừa lại chỗ cho việc di chuyển, dọn dẹp, vệ sinh quanh nhà. Từ sảnh phụ đi ra phía cạnh nhà là khu vực sân gia công. Vị trí này bạn có thể tận dụng để cho các dịp cỗ bàn, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, ăn uống. 

Mặt bằng tầng 1: Bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ có 1 phòng ngủ ở tầng 1

Bố cục nội thất trong cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ được bố trí khá hợp lý. Với khu vực tiền sảnh được thiết kế với diện tích 9m2, rộng rãi và thoải mái, kết nối với không gian sử dụng của phòng khách với diện tích 20m2. Các không gian sử dụng trong không gian tầng 1 được nối tiếp với nhau, tăng thêm sự rộng rãi, tính kết nối không gian. Trong khi bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, việc hạn chế các bức tường ngăn chia phòng cũng là cách để làm tăng hiệu quả không gian sử dụng cho nội thất căn phòng. Đồng thời, đối với không gian sử dụng của ngôi nhà cũng trở nên thoải mái và sang trọng nhờ hệ thống cửa sổ kính rộng. Phần cầu thang được đặt trọn vẹn phía trong cùng của ngôi nhà. 

Mặt bằng tầng 2: Bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 90m2

Mặt bằng tầng 2 khi bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ được bao gồm:  Sảnh tầng 9.5m2, Phòng thờ: 13.5m2, Sân chơi 4m2, Phòng ngủ 2: 17m2, Ban công 3m2, Phòng ngủ 3: 15m2, WC2: 4m2

Vị trí, diện tích các phòng được bố trí như bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng của công trình. Phòng thờ trong thiết kế được đặt ở vị trí cao nhất của ngôi nhà, cũng là vị trí trùng với hướng của ngôi nhà đó. Diện tích phòng thờ rộng 13.5m2, với không gian kiến trúc thoải mái, phù hợp với thói quen và nhu cầu thờ cúng của nhiều gia đình hiện nay. 1 phòng WC được đặt ở gần khu vực cầu thang. Phòng vệ sinh chung được đặt ở trung tâm của ngôi nhà, dễ dàng cho việc di chuyển và đi lại, sinh hoạt trong gia đình. Thêm vào đó, toàn bộ không gian nội thất của tầng 2 được xây dựng một cách trọn vẹn, các phòng với diện tích rộng rãi, thoáng mát, phù hợp với điều kiện và nhu cầu sử dụng, sinh hoạt của nhiều gia đình hiện nay. 

Xem thêm; biệt thự 2 tầng đơn giản

Hoàn thiện hồ sơ thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

 Hồ sơ thiết kế: Cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 

Hoàn thiện hồ sơ và cách bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ được thực hiện và bàn giao tháng 1 năm 2019. Chi phí xây dựng hoàn thiện khoảng 1.1 đến 1.2 tỷ đồng. Chi phí xây dựng và hoàn thiện để đạt được công trình có giá trị cao nhất. 

Bố trí nhà 2 tầng 3 phòng ngủ- Bạn cần có được không gian sử dụng rộng rãi và thoải mái nhất cho gia đình mình. Đây sẽ là những yếu tố quan trọng, giúp bạn có được công trình nhà ở đẹp nhất, hoàn thiện nhất!

Liên hệ tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự: 

Hotline: 0988 030 680

Xem thêm: thiết kế nhà chiều ngang 9m