Tham khảo chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 mái thái hiện đại ở Ninh Bình BT503070

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Chi phí xây nhà luôn là một trong những câu hỏi của rất nhiều chủ đầu tư khi có dự định làm nhà. Để giải đáp các câu hỏi liên quan tới kinh phí xây nhà chúng tôi giới thiệu tới bạn bài viết chi tiết về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 mái thái hiện đại của gia đình anh Thảo ở Ninh Bình. Đây là công trình do kiến trúc sư Angcovat triển khai thực hiện trong thời gian vừa qua, vì vậy các thông số về đơn giá thiết kế được cập nhật theo tình hình hiện tại, sát nhất với những gia đình lên kế hoạch xây nhà năm 2020-2021. Mẫu nhà biệt thự 2 tầng 160m2 với kiểu dáng kiến trúc hiện đại, tinh tế, tỷ mỉ và có mức kinh phí vừa phải chắc chắn sẽ đáp ứng nhu cầu của rất nhiều chủ đầu tư. Vì vậy hãy cùng chúng tôi tham khảo cách tính chi phí làm nhà biệt thự 2 tầng 160m2 cùng với những chia sẻ của chúng tôi về kiến trúc, phối cảnh 3D và mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà đẹp này nhé!

Bảng thông số đầu vào để tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 ở Ninh Bình

 Bảng khái toán chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 mái thái đẹp ở Ninh Bình

- Diện tích: 160m2/sàn

- Tổng diện tích: 384m2 – tính cả diện tích sàn và mái

 (Bằng chữ: Hai tỷ hai trăm bẩy mươi bẩy triệu đồng )

- Giá trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,929,687.50 triệu/m2

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói đóng trần là: 2,049,300,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và dốc, chi phí là 2,504,700,000.00

- Ghi chú:

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tìm hiểu thêm: Cách tính chi phí xây nhà mẫu biệt thự 2 tầng 120m2

 Tìm hiểu chi phí thiết kế nhà 2 tầng diện tích 160m2 đẹp của công ty kiến trúc Angcovat

 Phối cảnh view 1: Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 - tìm hiểu chi phí thiết kế nhà

Ngày nay khi cuộc sống ngày càng phát triển, hầu hết các gia đình đều lựa chọn cho mình một đơn vị tư vấn thiết kế nhà đẹp có uy tín để lên phương án thiết kế cho gia đình mình 1 ngôi nhà thật đẹp mắt đảm bảo các yếu tố về mặt thẩm mỹ, công năng, phong thủy. Một ngôi nhà hội tụ đủ 3 yếu tố đó chắc chắn sẽ mang giá trị rất lớn cũng như là một trong những công trình để đời của gia chủ. Bởi ngôi nhà gắn liền với cuộc đời của mỗi gia đình, không chỉ là nơi để ở mà đó còn là nơi gắn kết tình yêu thương, nơi xây đắp tương lai cho các thành viên trong nhà. Chính vì vậy chúng tôi quan niệm nhà là "tổ ấm" - nơi để mỗi người con đi xa đều mong muốn được trở về. Cũng xuất phát từ quan điểm đó mà mỗi sản phẩm thiết kế của chúng tôi luôn đặt yêu cầu của gia chủ lên hàng đầu, đáp ứng nhu cầu công năng sử dụng của khách hàng, định hướng về mặt kiến trúc sao cho phù hợp với tính cách, sở thích của chủ nhà. Có lẽ vì thế mà bất cứ ai đến với thiết kế nhà Angcovat đều cảm thấy hài lòng và ấn tượng. Các khách hàng của chúng tôi phần lớn biết tới Angcovat qua các phương tiện truyền thông trên internet, do các sản phẩm phù hợp với nhiều người nên khách hàng yêu thích và lựa chọn. Các khách hàng không chỉ trong nước mà ở cả nước ngoài, đang học tập và làm việc ở nước ngoài. Thương hiệu Angcovat được định vị và khẳng định ở khắp các tỉnh thành trong cả nước. Chúng tôi luôn trân trọng và cảm ơn quý khách hàng đã luôn ủng hộ và đặt niềm tin ở chúng tôi, để angcovat lấy đó làm động lực để cố gắng mỗi ngày. 

Về chi phí thiết kế nhà 2 tầng diện tích 160m2, chúng tôi niêm yết giá trên website và không đổi từ khi thành lập công ty tới giờ - hơn 10 năm. Bởi chúng tôi mong muốn được thiết kế các ngôi nhà đẹp cho nhiều gia đình, không chỉ những chủ đầu tư có điều kiện mà cả những gia đình có thu nhập ở mức cơ bản trung bình. Vì thế mà suốt nhiều năm nay, đơn giá thiết kế của chúng tôi chưa thay đổi. Cụ thể như sau:

- Đối với những mẫu thiết kế nhà 2 tầng diện tích 160m2 phong cách hiện đại đơn giá thiết kế là 100.000đ/m2

- Đối với những mẫu thiết kế nhà 2 tầng diện tích 160m2 phong cách tân cổ điển đơn giá thiết kế là 120.000đ/m2

 - Đối với những mẫu thiết kế nhà 2 tầng diện tích 160m2 phong cách cổ điển đơn giá thiết kế là 150.000đ/m2

 Với mẫu nhà 2 tầng 160m2 của gia đình anh Thảo ở Ninh Bình có đơn giá là 100.000 đồng/m2. Đây là kiểu nhà mang nét đẹp hiện đại có pha một chút tân cổ nhẹ. Với chi phí thiết kế hợp lý, hồ sơ thiết kế đầy đủ nội dung kiến trúc, kết cấu, điện, nước,.. nên kiến trúc Angcovat là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình khi tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà.

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 phong cách kiến trúc hiện đại

 Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 phụ thuộc vào phong cách kiến trúc

 Mỗi ngôi nhà sẽ được kiến trúc sư định hướng theo một trường phái kiến trúc nhất định, phù hợp với các yếu tố như sở thích, cá tính và kinh tế của gia đình. Trong kiến trúc chúng tôi chia ra thành kiến trúc hiện đại, cổ điển và bán cổ điển. Trong đó chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 theo trường phái hiện đại sẽ tiết kiệm được chi phí nhân công, vật tư so với kiểu dáng cổ điển hay tân cổ điển. Bởi đặc trưng của các mẫu nhà hiện đại là các đường nét phẳng, bố trí khoa học, đề cao giá trị sử dụng, tiết kiệm diện tích, hài hòa với không gian thiên nhiên,... phù hợp với những chủ đầu tư có cá tính trẻ trung, năng động, yêu thích sự mới mẻ, khám phá. Qua tiếp xúc với anh Hoài chúng tôi cũng hiểu được rằng anh mong muốn sở hữu ngôi nhà có hình dáng đương đại phù hợp với cuộc sống năng động phát triển như hiện nay. Chính vì thế ngay từ đầu chúng tôi lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà phát triển theo định hướng về không gian sống thoải mái, tiện nghi cùng với vẻ kiến trúc bề ngoài mang phong cách hiện đại, trẻ trung. Cùng chúng tôi điểm qua một số đặc điểm dễ nhận thấy của mẫu nhà 2 tầng hiện đại diện tích 160m2 này nhé:

+ Mẫu nhà 2 tầng diện tích 160m2 hiện đại sở hữu các hình khối phẳng, phi đối xứng. Có lẽ các đường nét đối xứng cân đối đã tạo nên thương hiệu của kiến trúc biệt thự 2 tầng tân cổ điển hay cổ điển, với những đường nét chi tiết, diêm dúa thì đối với nét hiện đại, rắn rỏi khỏe khoắn được thể hiện ở các hình khối phào chỉ phẳng, không đi sâu quá nhiều vào các chi tiết tiểu tiết, mà tập trung vào các mảng lớn, thu hút người nhìn ở cách tạo dựng hình học, tạo không gian mở gần gũi với thiên nhiên. Cúng chính cách tạo kiến trúc như này mà chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 hiện đại so với các phong cách kiến trúc cổ xưa sẽ giảm tải chi phí nhiều. Tuy vậy để giảm các góc cạnh do kiến trúc hiện đại tạo ra, chúng tôi tạo điểm nhấn bằng cách tạo các vòm hình bán nguyệt để trang trí cho phần đầu hồi. Đúng vậy, kiến trúc hiện đại không chỉ là các đường nét thẳng, phẳng đôi khi khiến người nhìn cảm giác gồ ghề  gai góc thì để giảm tải mức độ sắc nhọn đó, chúng tôi thiết kế các hình khối bán nguyệt, giúp người nhìn có cảm giác về không gian sống mềm mại, ấn tượng hơn. 

+ Màu sắc trang trí ngôi nhà 2 tầng diện tích 160m2 mang tới sự trẻ trung, tươi tắn. Đúng vậy thay vì lựa chọn các màu sắc mang phong cách hoài niệm thì với kiến trúc hiện đại chúng tôi ưu tiên các gam màu thể hiện sự hài hòa, tươi mới. Màu trăng vẫn là gam màu chủ đạo ở những bức tường phẳng, tạo ra không gian tĩnh lặng và đối lập với các gam màu khác để tạo ra sự nổi bật, lôi cuốn người nhìn. Các thức cột, chi tiết phào chỉ được sơn lớp sơn màu vàng dịu nhẹ, không quá chói chang nhưng cũng thể hiện được phần nào sự óng ả, nổi bật dưới ánh nắng ban mai. Nổi bật hơn cả chính là gam màu xanh tươi của hệ mái thái hiện đại. Màu xanh phù hợp với những người mệnh Mộc, do đó chúng tôi lựa chọn cho anh Hoài gam màu mái thái màu xanh. Màu xanh cũng thể hiện sự tươi mát, thoáng đãng và vô cùng mới mẻ, người nhìn có cảm giác về không gian sống thực sự đẳng cấp và sang trọng.  

 Phối cảnh view 3: chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 có vật liệu hoàn thiện sang trọng 

+ Vật liệu hoàn thiện cũng chịu sự chi phối bởi kiến trúc ngôi nhà. Thông thường đối với các vật liệu đầu tư hoàn thiện cho công trình hiện đại cũng thường là những loại vật liệu có mức từ trung bình tới cao cấp, dễ tìm kiếm trên thị trường. Vật liệu cũng là một trong những yếu tố ảnh hương trực tiếp tới chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2. Vật liệu hoàn thiện gồm có gạch ốp, cửa, cầu thang, mái ngói,... Tất cả là những vật liệu trang trí hoàn thiện mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tùy từng gia chủ và điều kiện tài chính từng gia đình sẽ quyết định loại vật liệu cho ngôi nhà của gia đình mình.. Đối với những gia đình có mức độ đầu tư vừa phải thì chi phí xây nhà sẽ ở mức trung bình. Ngược lại đối với những gia chủ có điều kiện sẽ đầu tư các vật liệu cao cấp tốt hơn nên dẫn tới chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 cao hơn. Mẫu biệt thự 2 tầng 160m2 của gia đình anh Thảo được chúng tôi thiết kế bằng các vật liệu tương đối cao cấp. Toàn bộ hệ thống cửa chính, cửa phụ, cửa sổ đều làm bằng gỗ tự nhiên. Đây là loại gỗ có giá lớn, thể hiện được đẳng cấp, sang trọng và trường tồn theo thời gian. Gam màu đỏ gụ nổi bật và rất sang trọng, phù hợp với mẫu nhà 2 tầng đẹp.

+ Điểm cuốn hút của mẫu nhà 2 tầng diện tích 160m2 này chính là hệ mái thái có độ dốc lớn và gam màu nổi bật. Mái thái được nhiều người biết tới và lựa chọn bởi những ưu điểm mà nó mang tới. Độ bền lớn, khả năng chống nóng, chống ẩm tốt, đa dạng mẫu mã kiểu dáng, màu sắc, dễ tìm kiếm trên thị trường,.. là những ưu điểm nổi bật mà hệ mái thái mang tới. Ngoài ra ưu điểm nữa đó chính là khả năng chống chịu với thời tiết nắng lắm mưa nhiều như ở nước ta. Mái thái được thi công bằng cách đổ bể tông mái bằng sau đó lợp vì kèo và dán ngói. Vì thế nhà mái thái rất mát mẻ vào mùa hè và ấm cúng vào mùa đông. Do có độ dốc lớn nên khả năng thoát nước mưa nhanh, không bị tù đọng ngấm nước ảnh hưởng tới thẩm mỹ và chất lượng công trình. Chính những đặc điểm nổi bật này mà mái thái được nhiều người dân Việt Nam lựa chọn. Màu sắc mái thái cũng tương đối đa dạng, phù hợp với sở thích cá tính cũng như phong thủy của từng chủ nhà. 

Trên đây là một số phân tích của chúng tôi về đặc điểm của mẫu nhà 2 tầng mái thái 160m2 phong cách hiện đại và đây cũng là những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2. Tiếp theo hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bố cục mặt bằng công năng sử dụng của ngôi nhà này nhé!

Mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng diện tích 160m2 1 phòng khách 5 phòng ngủ

 Bản vẽ tổng mặt bằng mẫu thiết kế nhà 2 tầng diện tích 160m2 đẹp

Đối với những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng như của gia đình anh Hoài tương đối dễ dàng cho kiến trúc sư chúng tôi lên ý tưởng quy hoạch ngôi nhà 2 tầng 160m2. Chúng tôi đặt ngôi nhà ở gần sát phía trong lô đất, đảm bảo kích thước chiều rộng và dài không vượt quá hoặc gần sát vào ranh giới lô đất, vì triển khai ngôi nhà theo ý tưởng mái dốc nên cần có diện tích để cho hệ mái thoải ra các bên. Phần đất còn lại được quy hoạch làm sân, vườn, bao quanh là hệ thống tường bao phủ và cổng ra vào bảo vệ cho ngôi nhà. Mặt bằng được quy hoạch gọn gàng sẽ tiết kiệm diện tích, bố trí hợp lý logic sẽ tiện dụng cho người sử dụng. 

 Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà biệt thự 2 tầng diện tích 160m2

Tầng 1 ngôi nhà gồm có: sảnh chính 8,8m2; phòng khách 36,8m2; phòng ăn 35,8m2; phòng ngủ 1 20,7m2; wc1 7m2; phòng ngủ 2 15,2m2; wc2 20,7m2; 

Với diện tích 1 sàn tương đói rộng lớn nên có thể dễ dàng bố trí mặt bằng công năng sử dụng. Với yêu cầu tư vấn thiết kế nhà 2 tầng 5 phòng ngủ chúng tôi lên ý tưởng tầng 1 đặt 2 phòng ngủ và tầng 2 gồm 3 phòng ngủ. Tầng trệt còn có không gian dành cho các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp ăn. Các phòng được bố trí liên tiếp nhau, các phòng ngủ được đặt ở một phía tạo không gian riêng tư, yên tĩnh. Phòng khách được đặt ở gần cửa ra vào thuận tiện cho công việc tiếp đón các vị khách quý tới. Các phòng đều có diện tích tương đối thoải mái, rộng rãi và thoáng mát.

 Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng diện tích 160m2

Mặt bằng tầng 2 gồm có: sân chơi 14,2m2; phòng ngủ 3 20,7m2; wc3 7m2; phòng ngủ 4 21m2; wc4 4,1m2; phòng ngủ 5 15,2m2; phòng thờ và sinh hoạt chung 35,7m2

 3 phòng ngủ được đặt ở vị trí hợp lý, có ban công hoặc cửa sổ lớn tiếp xúc với thiên nhiên bên ngoài giúp không khí lưu thông dễ dàng. Hai phòng ngủ nhỏ cho các con là nơi ngủ nghỉ và học tập nên thiết kế diện tích vừa phải, đặt gần nhau và cũng tương đối yên tĩnh, phù hợp với cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của các con. Phòng ngủ master diện tích rộng hơn dành cho bố mẹ có đầy đủ tiện nghi như phòng vệ sinh, phòng tắm, thay đồ bên trong. Phòng ngủ có ban công nhìn ra phía ngoài, vô cùng thoáng mát và gia chủ có thể thưởng trà hay ngắm bình minh vào mỗi buổi sáng sớm. Việc sắp xếp mặt bằng công năng sử dụng trước tiên phải đáp ứng nhu cầu thực tế của khách hàng, dựa vào đó chúng tôi tư vấn phân chia kích thước phù hợp, vị trí các phòng hợp phong thủy và đảm bảo tiện nghi cho cuộc sống của các thành viên trong nhà. Mẫu nhà 2 tầng 160m2 5 phòng ngủ 1 phòng thờ phù hợp với những gia đình đông thành viên hoặc các gia đình muốn xây dựng nhà ở quê để là nơi nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần hay các ngày nghỉ lễ. Đây là gợi ý phù hợp cho những gia đình có nhu cầu như gia đình anh Thảo ở Ninh Bình. Phương án thiết kế đảm bảo các yếu tố thẩm mỹ - công năng - phong thủy và phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình.

Tìm hiểu thêm: Các mẫu thiết kế biệt thự đứng đầu xu thế hiện nay

Hoàn thiên hồ sơ chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 ở Ninh Bình

 Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng diện tích 160m2

Việc hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng diện tích 160m2 được triển khai cho chủ đầu tư ở Ninh Bình. Sau khi hoàn thiện hồ sơ trong khoảng 20 ngày làm việc, chúng tôi đã tiến hành bàn giao thiết kế cho chủ đầu tư của công trình. Sau khi nhận hồ sơ thiết kế và tiến hành thi công, trong toàn bộ quá trình thi công, chúng tôi sẽ có trách nhiệm trong việc hỗ trợ và giải đáp những vướng mắc liên quan đến kĩ thuật trong hồ sơ thiết kế qua email, điện thoại, hình ảnh. Do đó, bạn hoàn toàn yên tâm về quá trình thi công sẽ luôn có kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi song hành cùng cho đến khi ngôi nhà được hoàn thiện. 

Mọi thắc mắc về chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 cùng những yêu câu tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!

Ngoài ra bạn cũng liên hệ số Hotline để được gửi báo giá thiết kế nhà, thi công trọn gói nhà ở, biệt thự trong cả nước!

Hotline: 0988 030 680

Xem tiếp:  thiết kế nhà 2 tầng 12x8