Nhà 2 tầng mái nhật 10x12 - Sự lựa chọn hoàn hảo cho không gian sống hiện đại BT030925

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Trong quá trình xây dựng tổ ấm việc lựa chọn một mẫu thiết kế vừa đáp ứng công năng sử dụng, vừa thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ luôn là ưu tiên hàng đầu. Khoảng thời gian gần đây mẫu nhà 2 tầng mái nhật 10x12 nổi lên như một xu hướng được yêu thích tại Việt Nam. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp thanh thoát của kiến trúc Á Đông và nét phóng khoáng, tiện nghi của phong cách hiện đại. Công trình đã chinh phục trái tim của rất nhiều gia đình. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ thêm về công trình nhà anh Lương ở Chương Mỹ vô cùng ấn tượng qua các hình ảnh phối cảnh 3D chi tiết. Cùng đón đọc ngay nhé.

1. Thông tin cơ bản về mẫu nhà 2 tầng mái nhật 10x12 BT030925

2. Ý tưởng và chi phí thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 10x12

2.1. Yêu cầu và mong muốn của anh Lương về mẫu nhà 2 tầng mái nhật 10x12

Anh Lương tới từ Chương Mỹ sở hữu mảnh đất rộng khoảng 180m2 có mong muốn xây dựng một ngôi nhà với kiến trúc vuông vắn, chỉn chu cả về công năng lẫn ngoại thất. Đặc biệt anh muốn không gian sống của mình thiên hướng hiện đại, tối ưu công năng bố trí được nhiều phòng ngủ nhất có thể và tận dụng lợi thế khu đất.

Ngoài ra anh Lương cũng mong muốn KTS Angcovat nâng cao sự đơn giản, sử dụng các vật liệu bền vững thân thiện với môi trường, dễ dàng cho việc bảo trì sau này. Không gian cũng cần kết nội với thiên nhiên, có nhiều ánh sáng và cây xanh mang tới cảm giác thư giãn cho cả gia đình sau một ngày làm việc mệt mỏi, căng thẳng.

Xem thêm:  Thiết kế nhà 2 tầng 60m2

2.2. Giải pháp của KTS Angcovat

Sau khi làm việc và tiếp nhận yêu cầu từ phía chủ đầu tư thì đội ngũ KST Angcovat đã tiến hành khảo sát thực địa khu đất tại Chương Mỹ. Với hình dáng vuông vức thì bài toán được đặt ra là cần quy hoạch không gian sao cho tổng thể công trình trở nên vuông vắn, gọn gàng và hợp lý về mặt công năng cũng như thẩm mỹ.

2.3. KTS Angcovat dự toán chi phí nhà 2 tầng mái nhật 10x12

Chi phí xây dựng là vấn đề được quan tâm hàng đầu của anh Lương. Dưới đây là cách tính và dự toán chi phí tham khảo cho mẫu nhà này tại thời điểm hiện tại:

Tổng diện tích xây dựng

• Móng: Tính 30% - 50% diện tích sàn tầng 1. Tạm tính 40% x 100m2 = 40m2.
• Tầng 1: Tính 100% diện tích. 100m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích. 100m2.
• Mái Nhật: Do có độ dốc và đua ra các phía, hệ số 40% x 100m2 = 40m2.

=> Tổng diện tích xây dựng dự kiến: 280m2.

Lúc này KTS đưa ra đơn giá thi công qua 2 gói:

• Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Khoảng 3.600.000 – 4.200.000 VNĐ/m2.
• Xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay): Khoảng 6.500.000 – 7.000.000 VNĐ/m2.

Qua đó chúng ta sẽ có chi phí dự kiến xây dựng nhà 2 tầng mái nhật 10x12 của anh Lương dưới bảng sau:

Lưu ý chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, vật liệu và thời điểm thi công.

3. Phân tích phối cảnh ngoại thất nhà 2 tầng mái nhật 10x12 tại Chương Mỹ

Vẻ đẹp của một ngôi nhà được quyết định phần lớn bởi kiến trúc ngoại thất. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 10x12 của anh Lương là một minh chứng sống động cho sự hòa quyện tinh tế giữa các yếu tố hình khối, màu sắc, vật liệu và cảnh quan.

3.1. Nhà 2 tầng mái nhật 10x12 sử dụng kiến trúc hiện đại

Nhà 2 tầng mái Nhật 100m2 mang tới không gian sống đầy quyến rũ với những đường nét vuông vắn, đặc trưng của kiến trúc hiện đại. Điểm đặc biệt của phong cách này nằm ở sự gắn kết, pha trộn giữ màu sắc tươi sáng cùng chất liệu tự nhiên, thoáng đáng trong không gian. Những ô cửa sổ lớn được làm từ kính cũng góp phần tạo điều kiện tối đa để ánh sáng tự nhiên tràn vào bên trong, mang tới sự ấm áp cho không gian nhà anh Lương.

 Phối cảnh ngoại thất công trình nhà anh Lương

3.2. Sử dụng hệ mái Nhật khiến thiết kế trở nên thanh thoát

Điểm nhấn đắt giá và tạo nên thương hiệu cho nhà 2 tầng mái nhật 10x12 chính là hệ mái Nhật. Khác với mái Thái có độ dốc cao và chóp nhọn, mái Nhật có độ dốc thoải vừa phải, tạo cảm giác cân bằng và bề thế cho tổng thể ngôi nhà.

Với khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam, thiết kế mái Nhật phát huy tối đa hiệu quả. Độ dốc vừa phải giúp thoát nước mưa nhanh chóng, tránh ứ đọng và thấm dột. Phần mái đua rộng ra xung quanh giúp che chắn, hạn chế ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào tường nhà, giữ cho không gian bên trong luôn mát mẻ.Trong mẫu thiết kế nhà anh Lương KTS Angcovat đã sử dụng ngói sóng màu xanh đen - Một lựa chọn kinh điển cho mái Nhật. Màu ngói tối không chỉ tạo sự sang trọng, tương phản nổi bật trên nền sơn trắng mà còn có độ bền màu cao, ít hấp thụ nhiệt.

Đừng bỏ qua: Nhà Vườn 80m2: Ngôi Nhà Của Sự Bình Yên Và An Lạc

3.3 Cách pha trộn màu sắc trong thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 10x12

Màu sắc là yếu tố quan trọng định hình phong cách kiến trúc. Ở đây, gam màu chủ đạo là Trắng – Tone màu đặc trưng của phong cách hiện đại.

• Màu trắng: Đóng vai trò làm màu nền, giúp ngôi nhà trông rộng rãi, sáng sủa và thanh lịch hơn.
• Màu ghi và ghi: Được sử dụng ở các mảng tường nhấn, viền mái và tầng 1, tạo chiều sâu và sự vững chãi cho công trình. Việc ốp đá hoặc sơn giả đá màu tối ở chân tường không chỉ tăng thẩm mỹ mà còn chống bám bẩn, rêu mốc hiệu quả.

 Sự hòa quyện độc đáo giữ các gam màu 

3.4. Phối cảnh kiến trúc độc đáo

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 10x12 của anh Lương không đi theo kiểu thiết kế giống với các mẫu nhà ống thông thường. Thay vào đó các KTS đã khéo léo sắp đặt các khối kiến trúc vuông vức, đan xen với các chi tiết vòm cong mềm mại.

• Hệ thống ban công: Thay vì thiết kế ban công thẳng giống các công trình nhà phố, ngôi nhà của anh Lương có 2 khối ban công với hình dáng khác nhau. Ban công tầng 2 bên trái nổi bật với khung cửa vòm lớn, tạo nét duyên dáng cổ điển. Ban công trung tâm lại có thiết kế vuông vức, hiện đại.
• Hệ cửa kính lớn: Toàn bộ ngôi nhà sử dụng hệ cửa sổ và cửa ra vào ban công là xingfa khung nhôm màu đen. Thiết kế này không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại mà còn là giải pháp tối ưu để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo sự kết nối liền mạch giữa không gian trong nhà và ngoài trời.
• Sự giao thoa với thiên nhiên: KTS Angcovat đã tô điểm thêm 1 giàn hoa giấy rực rỡ buông rủ dưới hệ mái Nhật, cây xanh đặt ở các góc khu vực ban công tầng 2. Từ đó khi ngắm nhìn ngoại thất nhà 2 tầng mái nhật 10x12  khơi gợi sức sống và sự thư thái cho gia chủ.

• Hệ cửa gỗ:  Khác với cửa phụ làm từ kính xingfa thì cửa chính được chủ đầu tư sử dụng là vật liệu gỗ cao cấp trở thành điểm nhấn ấm áp, gam màu nâu giúp cân bằng lại cái lạnh của gam màu trung tính.

 Kiến trúc ngoại thất nhà 2 tầng mái Nhật 10x12m đẹp mắt

Khám phá thêm:  Biệt thự 12x12m

3. Bố trí mặt bằng công năng nhà 2 tầng mái nhật 10x12

 Tầng 1 — Tổ hợp tiếp đón & sinh hoạt chính

• Tiền sảnh 7.5 m²: Kích thước đủ để hình thành điểm đệm (buffer) trước khi bước vào phòng khách; phù hợp cho tủ giày nhỏ, vách ngăn nhẹ hoặc bậc tam cấp thấp. Tiền sảnh nên đặt trực diện với cửa chính, đồng thời không mở thẳng vào phòng thờ để tránh xung đột nghi thức.

• Phòng khách 21 m²: Diện tích cho phép bố trí sofa 3–2, kệ tivi và lối đi tối thiểu 1.0–1.2 m. Vị trí ưu tiên mở ra hướng có ánh sáng buổi sáng (hướng đông hoặc đông-nam) để tận dụng chiếu sáng tự nhiên. Nên bố trí cửa sổ lớn hoặc cửa 2 cánh ra hiên để tăng tầm nhìn và đối lưu.

• Phòng thờ 10.5 m²: Diện tích đủ cho bàn thờ kích thước trung bình; khuyến nghị đặt phòng thờ ở trục cân đối, có khoảng đệm cách âm với phòng khách (vách nửa, cửa lùa, hoặc sảnh trung tâm làm đệm). Tránh đặt phòng thờ đối diện cửa chính.

• Bếp + ăn 17 m²: Kích thước phù hợp cho bếp chữ I hoặc chữ L kết hợp bàn ăn 4–6 ghế. Áp dụng nguyên tắc tam giác bếp (range — sink — fridge) để giảm bước thao tác; tổng độ dài tam giác nên ≤ 6–7 m. Nên đặt bếp gần sảnh phụ (nếu có) để tiện tiếp nhận, giảm đi lại qua phòng khách.

• Sảnh trung tâm 20.5 m²: Là trung tâm phân phối, có thể xử lý như foyer nội bộ, tạo trục giao thông ngắn tới phòng ngủ và bếp. Sảnh này có thể kết hợp giếng trời nhỏ để lấy sáng cho lõi nhà.

• WC 4.35 m²: Kích thước phù hợp cho WC chung tầng 1 (bồn cầu + lavabo + buồng tắm nhỏ). Đề xuất đặt cửa WC tránh đối diện trực tiếp phòng ăn/ phòng thờ.

• Phòng ngủ 1 — 15.5 m²: Kích thước đủ cho giường đôi, tủ quần áo âm tường và lối đi thoải mái. Nên bố trí phòng ngủ hướng yên tĩnh, tránh tiếng ồn từ đường chính.

Tầng 2 — Vùng nghỉ ngơi & dịch vụ

• Phòng ngủ 2 — 15.5 m²; Phòng ngủ 3 — 16.5 m²; Phòng ngủ 4 — 15.0 m²: Các phòng có diện tích tương đồng, phù hợp bố trí giường đôi hoặc giường đơn + góc làm việc. Đề xuất cửa sổ đủ lớn để đảm bảo chiếu sáng sâu ≤ 6–7 m từ cửa sổ, hoặc bổ sung cửa thông gió ngang.

• WC 4.35 m² (tầng 2): Dùng chung cho các phòng ngủ; ưu tiên định vị ngay cạnh sảnh tầng để tối ưu hệ ống đứng (stack) và thuận tiện bảo trì.

• Sảnh tầng 11 m²: Là nút phân phối giữa các phòng, cung cấp khoảng đệm và lưu thông. Chiều rộng sảnh ≥ 1.2 m để di chuyển dễ dàng và kê tủ nhỏ nếu cần.

• Ban công 6 m²: Không gian mở cho phòng ngủ chính hoặc sảnh tầng, tăng kết nối với thiên nhiên, hỗ trợ đối lưu không khí.

• Sân phơi 10.5 m²: Vị trí hợp lý cho công năng giặt phơi; khuyến nghị đặt ở vị trí ít thấy từ mặt tiền để đảm bảo thẩm mỹ, đồng thời có mái che nhẹ chống mưa tạt.

Khu vực lưu thông và hành lang, sảnh

• Trục giao thông ngắn: Với sảnh trung tâm 20.5 m² và sảnh tầng 11 m², mô hình phân phối này giảm hành lang thừa — tăng tỷ lệ diện tích sử dụng (net-to-gross).

• Bề rộng hành lang / sảnh: Đề xuất bề rộng tối thiểu 1.0 m cho luồng phụ; hành lang chính và sảnh ≥ 1.2 m để vận chuyển đồ đạc dễ dàng.

• Luồng khách vs. luồng phục vụ: Sắp xếp sảnh phụ (nếu có) tiếp cận bếp giúp tách luồng phục vụ khỏi luồng khách, giảm xung đột khi tiếp khách.

4. Ảnh thi công thực tế nhà anh Lương tại Chương Mỹ

 Dưới đây là một số hình ảnh thi công thực tế của nhà anh Lương:

 Hình ảnh cảnh quan sấn vườn trước khi xây dựng

 Thi công móng nhà 2 tầng mái nhật 10x12

 Quy trình thực hiện thi công chỉn chu và cẩn thận từ đội ngũ thi công Angcovat

Trong quá trình xây dựng tổ ấm, việc lựa chọn một mẫu thiết kế vừa đáp ứng công năng sử dụng, vừa thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ luôn là ưu tiên hàng đầu. Khoảng thời gian gần đây, mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 10×12m nổi lên như một xu hướng được yêu thích tại Việt Nam, với sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp thanh thoát của kiến trúc Á Đông và nét phóng khoáng, tiện nghi của phong cách hiện đại.

Công trình nhà anh Lương tại Chương Mỹ là một ví dụ điển hình, chinh phục trái tim nhiều gia đình nhờ bố trí công năng khoa học, phối cảnh 3D ấn tượng và giải pháp kiến trúc tinh tế.

➡️ Anh/chị quan tâm tới mẫu nhà này hoặc muốn nhận tư vấn thiết kế phù hợp với khu đất của gia đình?
Hãy liên hệ trực tiếp KTS Angcovat để được hỗ trợ chi tiết, từ phương án ý tưởng đến bản vẽ thi công: 0988 030 680 (Zalo).

 Tham khảo năng lực của đội ngữ kiến trúc sư Angcovat tại: Thiết kế nhà đẹp