Thưởng thức mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 có 2 phòng ngủ bề thế, sang trọng ở Bắc Kạn BT430058

Bạn có muốn sở hữu một ngôi nhà 1 tầng đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, bề thế, hấp dẫn không? Với kinh nghiệm và năng lực, kiến trúc angcovat tư vấn thiết kế nhà trệt 90m2 có 2 phòng ngủ mái thái cho chủ đầu tư là chú Lân ở Bắc Kạn là một mẫu biệt thự đẹp mini có phong cách đa dạng, kết hợp vẻ đẹp hiện đại và tân cổ điển, mang đến sự cuốn hút tự nhiên.

Bảng tóm tắt thông tin cơ bản về mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ

Mặc dù hợp tác theo hình thức thiết kế từ xa nhưng với cách làm việc chuyện nghiệp, khoa học cũng như tin tưởng lẫn nhau, chúng tôi nắm bắt được nhu cầu và ý tưởng của chủ đầu tư  và thành lập bảng thông số về kích thước, công năng cơ bản về mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ. Trong quá trình trao đổi tư vấn qua điện thoại hotline và internet, chủ đầu tư đã cung cấp các thông số cơ bản về lô đất và thống kê các phòng nội thất tuy nhiên vẫn chưa có kích thước cụ thể. Sau khi kiến trúc lên phương án về mặt bằng công năng mới đưa ra được những thông số về kích thước mẫu nhà.

  • Mẫu biệt thự
BT430058
  • Số tầng
01
  • Chủ đầu tư
Chú Lân
  • Địa chỉ
Bắc Kạn
  • Mặt tiền
9m
  • Chiều sâu
11m
  • Kích thước ô đất
10x15m
  • Kiến trúc sư thiết kế
Kiến trúc sư Angcovat
  • Năm thi công
2018
  • Kinh phí đầu tư dự kiến
900 triệu - 1 tỷ đồng (chi tiết xem tại bảng khái toán)
  • Thông số công năng, diện tích

 

- Diện tích: 90m2/sàn (tổng diện tích - 180m2 - tính cả mái)

- Thông số công năng:

Tiền sảnh 6m2, Phòng khách 21m2, phòng bếp + ăn 17m2, phòng ngủ 1 12m2, WC 1 2,7m2, phòng ngủ 2 15,5m2, WC 2 4,1m2.

- Sau khi kí hợp đồng quyết định sự hợp tác, kiến trúc sư sẽ lên mặt bằng công năng và gửi cho chủ đầu tư xem có điều chỉnh hay thay đổi gì về thông số công năng hay không, nếu chủ đầu tư đã đồng ý thì sẽ có một loạt các thông số làm nền tảng để xây dựng phối cảnh, kết cấu, điện nước ở các giai đoạn tiếp theo.

-  Công ty có buổi gặp gỡ tư vấn trực tiếp với chủ đầu tư khi di chuyển đến Bắc Kạn để khảo sát hiện trạng lô đất, thực hiện đo đạc, quan sát, xem hướng nhà, hướng đất và xác định cách quy hoạch mặt bằng tổng thể sao cho khoa học nhất, chính xác nhất rồi đi đến kí hợp đồng thiết kế. Với cách thức làm việc chuyên nghiệp, năng động nên tạo được niềm tin rất lớn đối với khách hàng cũng như uy tín trên cả nước.

Bảng thống kê vật tư mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị   Đơn giá   Thành tiền 
1 Cát mịn             86.43  m3              150,000.00          12,964,968.00
2 Cát Vàng             36.06  m2              160,000.00            5,770,252.80
3 Dây thép           148.73  kg                25,000.00            3,718,290.60
4 Đá 1x2             53.61  m3              190,000.00          10,186,251.12
5 Đá 4x6               3.69  m3              160,000.00               589,985.28
6 Đinh             77.65  kg                20,000.00            1,553,086.08
7 Gạch chỉ 6,5x10,5x22      30,000.00  Viên                  1,500.00          45,000,000.00
8 Thép tròn D<10        3,000.00  Tấn                11,800.00          35,400,000.00
9 Thép tròn 10<D<18        1,800.00  Tấn                11,800.00          21,240,000.00
10 Thép tròn D>18        2,900.00  Tấn                11,800.00          34,220,000.00
11 Xi măng       20,000.00  kg                  1,800.00          36,000,000.00
12 Đá trang trí             28.73  m2              200,000.00            5,745,600.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           166.86  m2              150,000.00          25,028,449.20
14 Ngói thái   1,750,00   Viên                12,000.00          21,000,000.00
15 Sơn lót           142.56  m2                60,000.00            8,553,600.00
16 sơn phủ           269.28  m2                75,000.00          20,196,000.00
17 Ventolít        1,170.00  kg                70,000.00          81,900,000.00
18 Xi măng trắng             36.00  kg                35,000.00            1,260,000.00
19 Cửa              50.40  m2           1,500,000.00          75,600,000.00
20 Hệ vì kèo    Trọn gói         42,000,000.00          42,000,000.00
21 Điện    Trọn gói         40,000,000.00          40,000,000.00
22 Nước    Trọn gói         32,000,000.00          32,000,000.00
23 Nhân công 180  m2           1,000,000.00        180,000,000.00
  Cộng              739,926,483.08
  Chi phí khác              184,981,620.77
  Tổng              925,000,000.00

Bằng chữ: Chín trăm hai mươi lăm triệu đồng

- Tư vấn thiết kế nhà trệt 90m2 với đơn giá tạm tính như sau:

 + Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,138,888.89 ( Triệu/m2)

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 832,500,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,017,500,000.00

- Ghi chú: 

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây nhà 8x13m

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công, các chi tiết trang trí nhà tân cổ điển,....= 10 - 15% chi phí tổng

- Lưu ý: Những con số thống kế trên chỉ mang tính tham khảo và có thể có sai số. Số liệu vật tư chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa phương xây nhà, thời điểm xây nhà, chất lượng vật liệu và giá nhân công xây dựng khác nhau ở các vùng miền…cùng với các chi tiết phát sinh khác. Bên cạnh đó cũng tùy vào vốn đầu tư của gia đình để ước tính chi phí phát sinh khi lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Tư vấn thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ lưu ý chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng. Tuy nhiên với bảng giá được khái toán trên thì chủ đầu tư có thể ước lượng được giá cả xây dựng trong khoảng đầu tư nhất định cũng như khối lượng vật tư, giá cả vật tư, từ đó xây dựng tốt hơn dự tính chi phí tối thiểu và tối đa để hoàn thiện phần thô mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp.

Sự pha trộn đầy sáng tạo giữa kiến trúc hiện đại và tân cổ điển trong mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ ở Bắc Kạn

1. Tư vấn thiết kế nhà trệt 90m2 với hình khối khỏe khoắn, vuông vức, tự do

chi phí xây nhà cấp 4 90m2

View phối cảnh 1: Vẻ đẹp ấn tượng từ mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ

- Hình dáng ngôi nhà vuông vắn, không khuyết góc như các mẫu nhà chữ L hay chữ U, không chênh lệch như nhà ống, mang ý nghĩa trọn vẹn, đầy đủ, và nhiều thịnh vượng, phúc khí cho gia đình. Các mẫu biệt thự hiện đại thường được tạo hình khối vuông vức mang đến cảm giác mạnh mẽ, dứt khoát trong kiến trúc.

- Nhà biệt thự hiện đại dùng nhiều mảng, khối, đường nét rõ ràng mang tính hình học. Tuy nhiên đặc điểm này lại được xem là sự hạn chế, nghèo nàn về hình thức vì thế để khắc phục những khuyết điểm này các KTS thường thiết kế theo hình thức cách tân, tức là sử dụng  trở lại các đường nét thẳng, mang tính đa nghĩa và biểu tượng trong kiến trúc. Lấy hình dáng tượng trưng đó trở thành yếu tố trang trí đắc lực.

Cũng giống như nhiều mẫu nhà hiện đại khác, khi tư vấn thiết kế nhà trệt 90m2 kiến trúc sư đều truyền đạt sự tối giản hóa các chi tiết trang trí trong ngoại thất và thay vào đó là sự thể hiện hình khối độc đáo bằng những đường nét tự do, chắc khỏe, dứt khoát. Hình khối là sự thể hiện các góc cạnh của ngôi nhà và kiến trúc hiện đại hướng tới sự trực quan, phóng khoáng, đơn giản chứ không tỉ mỉ, công phu, rườm rà như nhà tân cổ điển hay cổ điển.

Kiểu dáng hình học thường được chú trọng trong kiến trúc hiện đại chứ không phải là sự tinh tế, mềm mại và hoàn mĩ. Sự mạch lạc và phóng khoáng trong đường nét, trong bố cục hình khối được tạo nên từ sự tối giản các chi tiết trang trí ngoại thất tỉ mỉ, từ đó ngoại thất trở nên thông thoáng hơn, gọn gàng hơn.

Bên cạnh đó, thường thì kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển sẽ phù hợp hơn với những mẫu nhà quy mô diện tích lớn còn với mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 nhỏ thì hình khối hiện đại sẽ phù hợp hơn với kiến trúc.

Xem thêm: Các mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

2. Sự tối giản trong mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 hiện đại

nhà cấp 4 diện tích 90m2

View phối cảnh 2: Bản vẽ mặt tiền mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 ở Bắc Kạn với vẻ đẹp đơn giản, sang trọng

- Những ngôi nhà quy mô diện tích hẹp sẽ phù hợp hơn với sự tối giản trong kiến trúc hiện đại, vì mẫu nhà nhỏ sẽ đề cao sự thông thoáng và bắt mắt thay vì những chi tiết rườm rà tốn nhiều không gian, diện tích bề mặt. Với diện tích 90m2, nhà 1 tầng 2 phòng ngủ được thiết kế không tập trung vào các chi tiết trang trí mà đề cao sự tối giản cũng như hình khối, màu sắc để tạo cảm giác rộng rãi, khoáng đạt.

- Tập trung vào không gian nội thất nên thường thiết kế các ô cửa sổ kích thước lớn để kết nối không gian nội ngoại thất mang đến sự thoáng đãng, thoải mái cho nội thất. Hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa ra vào đều là cửa nhôm kính đẹp mắt và hài hòa, đơn giản nhưng nhã nhặn, sang trọng. Các khung cửa không được thiết kế thành hình vòm mềm mại hay hình nan quạt tinh tế mà đó là các ô cửa vông với những thanh thép xếp ngang dọc cân bằng.

- Nếu như đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển là có những chi tiết phào chỉ trang trí, cộ trụ tròn họa tiết đầu cột, chân cột và có khung vòm (mái sảnh, cửa sổ) thì trong mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 không tồn tại bất cứ chi tiết nào, đó là dấu hiệu của kiến trúc hiện đại. Hệ thống cột vuông có các đường kẻ trang trí cũng khá đẹp mắt tạo nên tính thẩm mĩ, đơn giản mà sang trọng. Các cột vuông cũng tạo nên sự chắc chắn, vững chãi cho ngôi nhà làm nổi lên hình khối vuông vức, dứt khoát, mạch lạc.

- Các đường kẻ chỉ cân xứng trên các mảng tường cũng là những đường nét mạch lạc, thẳng, dứt khoát những có tác dụng trang trí cho ngôi nhà cấp 4 nhỏ xinh hiện đại tránh sự nhàm chán, khô cứng.

3. Màu sắc lãng mạn tân cổ điển mang lại sức hấp dẫn cho mẫu thiết kế nhà trệt 90m2

Mặc dù hình khối, đường nét, và các chi tiết đều mang đặc trưng của kiến trúc hiện đại đơn giản, sang trọng nhưng để khắc phục nhược điểm nhàm chán, khô cứng thì màu sắc là một giải pháp đắc lực.

Các thiết kế tân cổ điển hoặc cổ điển thường được phối màu bắt nguồn từ quyền năng của thiên nhiên thể hiện sự nhẹ nhàng nhưng đầy cao quý, đặc trưng là màu vàng, trắng kem, xám, màu be, đó là những gam màu khá tự nhiên nhưng lộng lẫy, đẳng cấp. Trong mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 đẹp, chúng ta bắt gặp ở đó sự kết hợp tuyệt hảo giữa một tầm vóc hình khối hiện đại và màu trắng kem mỹ lệ, quyến rũ. Không bị nhàm chán và không lỗi thời, màu trắng kem thuần khiết, tinh tế luôn được yêu thích đối với các công trình Pháp cổ nhưng thật ấn tượng khi nó kết hợp với một mẫu nhà hiện đại như thế này, khó có công trình nào có sự pha trộn hoàn mĩ, hài hòa như thế.

Màu trắng kem thuần khiết, trang nhã khi kết hợp với màu ghi của đá đá ốp chân tường sẽ giúp mẫu nhà trở nên có điểm nhấn và sang trọng hơn. Đá ốp cũng là một loại vật liệu cổ điển, màu sắc trung tính của nó nổi bật trên nền trắng thanh thoát.

4. Sử dụng mái thái sang trọng, bề thế cho mẫu thiết kế nhà trệt 90m2

thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ đẹp

View phối cảnh 3: Thiết kế nhà trệt 90m2 với vẻ đẹp hiện đại kết hợp tân cổ điển

- Vật liệu lợp mái được sử dụng là ngói Thái là một trong những loại ngói màu được sử dụng nhiều nhất, phổ biến nhất hiện nay thay vì ngói đất nung như trước. Ngói Thái với nhiều ưu điểm vượt trội cả về giá trị thẩm mĩ cũng như độ dốc, tính chống nóng đã và đang trở thành xu hướng của kiến trúc nhà ở dân dụng.

- Kết cấu mái: Sử dụng hệ thống vì kèo thép 2 lớp rồi lợp ngói và kết cấu này sẽ nhẹ hơn 25 lần so với mái dốc đổ bê tông dán ngói và cách thi công cũng đơn giản, dễ dàng hơn nhiều, chi phí cũng rẻ hơn. Vì thế nhiều người lựa chọn dùng hệ vì kèo 2 lớp, 3 lớp để lợp ngói thái.

- Hình khối mái bề thế kết hợp mái bằng: Hệ thống mái với độ đua, độ dốc khá lớn tạo nên sự sang trọng cho kiến trúc hiện đại đơn giản. Mẫu nhà 1 tầng sẽ bề thế, khang trang hơn khi có hệ thống mái độ dốc lớn. Mái thái được tạo thành nhiều kiểu dáng để phù hợp với hình khối, kiến trúc ngôi nhà. Trong mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ, kiến trúc sư đã thiết kế hệ thống mái thái kiểu mái úp đa mặt độ dốc lớn kết hợp với một phần diện tích mái bằng để tạo nên sự độc đáo cho mái nhà.

- Màu sắc mái: Sử dụng màu xanh dương đậm sang trọng hài hòa với màu trắng và rất nổi bật, bên cạnh đó còn phù hợp với mệnh của chủ đầu tư đã được tính toán dựa trên năm sinh. Mặc dù sở thích của ông Toàn là màu đỏ nhưng theo tư vấn của kiến trúc sư thì đã chuyển sang màu xanh để phù hợp phong thủy. 

Xem thêm: Các mẫu nhà cấp 4 kiểu Pháp tân cổ điển đẹp

Khám phá công năng mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 2 phòng ngủ mái thái ở Bắc Kạn

thiết kế nhà trệt 90m2 mái thái

Mặt bằng tổng thể: Bản vẽ quy hoạch mặt bằng tổng thể mẫu thiết kế nhà trệt 90m2

Với diện tích lô đất ở quê khoảng gần 150m2 cũng khá phù hợp để xây một mẫu nhà diện tích 90m2 với sân vườn nhỏ được tận dụng triệt để cho nhiều mục đích khác. Tương quan cân xứng và hài hòa giữa công trình nhà với quy mô mặt bằng lô đất nên bản vẽ mặt bằng tổng thể được quy hoạch rất dễ dàng dưới chủ ý của khách hàng. Được đặt gọn gàng trong một phần của ô đất, công trình nhà có hướng và cổng phù hợp với phong thủy và cũng phù hợp với lộ giới gần nhất. Trước nhà là sân với diện tích còn lại khá nhỏ chỉ đủ để làm sân đặt các phương tiện xe cộ chứ không thể làm mặt bằng thiết kế vườn hay nuôi trồng.

Cũng theo như phong thủy thì thiết kế nhà trệt 90m2 có chi tiết cổng hàng rào được định vị chính xác, cổng được bố trí chéo sang một bên so với hướng cửa chính để tránh người đi đường nhòm ngó vào trong nhà rất bất tiện.

Mặt bằng công năng được bố trí với diện tích 90m2/sàn được tính toán rất kỹ càng với những thông số về kích thước, diện tích sao cho phù hợp với diện tích sàn cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ đảm bảo cuộc sống tiện nghi nhất có thể. Bên cạnh những thông số về công năng là cách bố trí, sắp xếp các không gian, các phòng sao cho đảm bảo cuộc sống sinh hoạt tiện lợi và tiện nghi nhất có thể, đồng thời đảm bảo tính khoa học về tỷ lệ cũng như cách lấy sáng lấy gió tự nhiên một cách hợp lý.

thiết kế nhà trệt 90m2

Mặt bằng nội thất: Cách bố trí công năng mặt bằng mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 coc 2 phòng ngủ đẹp

Mặt bằng nội thất mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 gồm các phòng khép kín chứ không có công trình phụ bên ngoài, gồm Tiền sảnh 6m2, Phòng khách 21m2, phòng bếp + ăn 17m2, phòng ngủ 1 12m2, WC 1 2,7m2, phòng ngủ 2 15,5m2, WC 2 4,1m2.

Đặc điểm của kiến trúc hiện đại chính là đơn giản về tiểu tiết ngoại thất nhưng chú trọng về công năng sử dụng nên có thấy cách bố trí mặt bằng nội thất tầng 1 rất mạch lạc và khoa học. Từ bậc tam cấp lên tiền sảnh và vào luôn phòng khách rất tiện lợi cho sự di chuyển ra vào của khách khứa đến nhà. Phòng khách có cửa sổ lớn thoáng rộng giúp cho không gian tiếp khách thoải mái, tự nhiên. Phòng ngủ được bố trí bên cạnh phòng khách cũng có cửa sổ để lấy sáng tự nhiên. Phía trong cùng là phòng bếp ăn ngay cạnh cửa hậu để người đi chợ, nấu nướng không ảnh hưởng đến việc tiếp khách cũng không làm phòng khách hay sảnh chính mất vệ sinh. WC chung nằm giữa 2 phòng ngủ tiện lợi cho việc sinh hoạt cho tất cả không gian khác.

Sau quá trình hợp tác khoảng gần 20 ngày và qua các giai đoạn thiết kế  thì hồ sơ kỹ thuật thi công của mẫu thiết kế nhà trệt 90m2 đã được hoàn thành và nhận được sự hài lòng của gia chủ, đó là sự động viên tinh thần rất to lớn đối với chúng tôi. Mẫu nhà với chi phí xây dựng dưới 1 tỷ đồng đảm bảo sẽ đáp ứng được tất cả các nhu cầu của khách hàng và tạo nên một không gian sống như mơ ước.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự nhà trệt mái thái 3 phòng ngủ 120m2 

Pin It

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 -Tel: 02466622256 Email:  

Biệt thự tags

Liên hệ

TRỤ SỞ CÔNG TY

Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân -  Hà Nội

CHI NHÁNH TP.HCM

1261/1 Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, Tp. HCM

VP TƯ VẤN THIẾT KẾ

Số 137 Nguyễn Xiển -Thanh Xuân - HN(Gần ngã tư Khuất Duy Tiến)

Điện thoại: 0988030680

Email:

XƯỞNG SX NỘI THẤT

CS1: Thị Trấn Hương Canh - Tỉnh Vĩnh Phúc

CS2: Phú Cổ - Bình Phú - Thạch thất - HN

- Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG
- Số ĐKKD 0105387033 do Sở KHĐT Tp. Hà Nội cấp ngày 29/06/2011
- Người đại diện: Nguyễn Anh Tuấn

Chính sách quy định chung
Chính sách bảo mật thông tin

Facebook

© 2016 ANG. All Rights Reserved. Designed By NOS