Giới thiệu mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng có 4 phòng ngủ đơn giản BT103058

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Bao nhiêu cố gắng, mỏi mệt ngoài kia... cứ trở về nhà- là lại thấy chẳng còn mệt mỏi. Có lẽ vì thế mà ngôi nhà- ý nghĩa trong tiềm thức của mỗi người luôn được đặt ở vị trí cao - thiêng liêng nhất. Tất cả chỉ để vun đắp cho mái ấm gia đình, vun đắp cho những tình yêu thương chẳng bao giờ được phép nguội lạnh. Như thế, những giá trị về gia đình, về yêu thương, những cố gắng trong cuộc sống mới đáng để trân trọng nhiều hơn. Hiểu được tâm lý chung đó của chủ nhà, chúng tôi lại càng phải cố gắng hơn nữa, tạo nên những công trình với giá trị thẩm mỹ, nghệ thuật, để đáp ứng ngày càng nhiều hơn nhu cầu về tiện nghi, thông minh trong quá trình sử dụng và sinh hoạt của mỗi gia đình. Mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng 4 phòng ngủ này cũng là một trong số những thiết kế đầy ấn tượng và sang trọng như thế! Một công trình đơn giản- tinh tế- và chứa đầy cảm xúc! 

Giới thiệu mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng đẹp hiện đại mái thái

Một số thông tin cơ bản bạn cần biết về mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng bao gồm: Mã số biệt thự ( để thuận tiện cho việc tìm kiếm và nhận biết), diện tích nhà, thông số các phòng, kích thước nhà ở ( bao gồm mặt tiền, chiều sâu)... và địa điểm xây dựng công trình, cũng như các thông tin cần thiết về mẫu thiết kế!

Bảng thống kê vật tư xây dựng mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng mái thái

- Diện tích sàn 1 sàn: 115m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 276m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Bằng chữ: Một tỷ năm trăm năm mươi lăm triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.634.058 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.399.500.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.710.500.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: thiết kế nhà 2 tầng 140m2

Chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng mái thái

Về chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng được dự tính trong khoảng 1.4 đến 1.5 tỷ đồng. Đây là mức tính toán cơ bản tạm tính mà chúng tôi khái toán dựa trên đơn giá của một số vật tư xây dựng hiện nay. Tuy nhiên, đơn giá trên cũng chỉ mang tính chất tham khảo cơ bản, bạn cũng có thể đầu tư xây dựng nhà với mức chi phí cao hơn hoặc thấp đi một chút so với dự tính. 

Phối cảnh view 1: Mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng mái thái

Chi phí xây nhà 2 tầng khi chuẩn bị xây dựng bạn cần chú ý bao gồm: Chi phí xây dựng phần thô, và chi phí xây dựng phần hoàn thiện. Thông thường, đối với phần thô các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản như thế này, việc xây dựng phần thô cũng không quá tốn kém. Tính chi phí xây phần thô cơ bản khoảng 3.000.000đ/m2. Phần hoàn thiện của mẫu thiết kế nhà 12x12m và những ngôi nhà kiểu biệt thự như thế này thường tốn kém chi phí hoàn thiện hơn. Đặc biệt đối với chi phí hoàn thiện những ngôi nhà theo kiến trúc tân cổ điển hoặc cổ điển. Phần chát tường, phần vật liệu ốp lát hoàn thiện ( đá ốp, lát sàn, vệ sinh,...) ... tất cả phụ thuộc vào mức độ đầu tư của gia đình. Nếu bạn chưa có đủ điều kiện, hoặc không muốn đầu tư quá nhiều tiền cho ngoại thất, thì chỉ cần hoàn thiện ngôi nhà ở mức độ cơ bản ( mức độ trung bình- khá), nghĩa là bạn sẽ lựa chọn các vật liệu hoàn thiện ở mức trung bình.... để ngôi nhà vẫn đảm bảo các yếu tố thẩm mỹ cơ bản. Tuy nhiên, để đầu tư ở mức độ cao hơn, bạn sẽ lại lựa chọn các vật liệu hoàn thiện thay thế ở mức giá cao hơn, chất lượng tốt hơn để đảm bảo cho việc xây dựng công trình hoàn thiện ở mức chi phí cao nhất.

Lưu ý, chi phí trên đây chưa bao gồm chi phí nội thất. Nếu bạn muốn tính toán cả chi phí hoàn thiện nội thất mức khá thì có thể nhân với 2.000.000đ/m2. Hoàn thiện nội thất mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng này cộng thêm khoảng 500 triệu đồng nữa! 

Ở hầu hết các mẫu thiết kế, chúng tôi đều có dự tính chi phí xây dựng ở mức tham khảo để khách hàng của mình tiện theo dõi. Bạn có thể xem thêm các công trình với diện tích sử dụng tương tự và có khái toán mức chi phí tại: mẫu nhà đẹp 2 tầng 100m2

Kiến trúc mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng mái thái đẹp

Nghệ thuật đôi khi không phải là cái gì đó quá cầu kì, xa hoa. Mà nghệ thuật, lại là sự đơn giản nhất, tinh tế vừa để đủ. Đơn giản trong cách sử dụng màu sắc, đơn giản trong cách sử dụng các chi tiết kiến trúc, .... mà tập trung vào hình khối kiến trúc, thể hiện được tỷ lệ kiến trúc đẹp, đăng đối đã tạo nên công trình mang những ý nghĩa đẹp và hoàn thiện hơn cả. 

Trong mẫu thiết kế nhà 12x12m, không khó để bắt gặp các chi tiết lấy cảm hứng từ những hình thẳng, phẳng, hình tam giác với góc cạnh vuông vắn... được thể hiện qua toàn bộ các chi tiết kiến trúc, của mẫu thiết kế. Bạn có thể nhìn thấy từ mặt tường, sau khi được chát phẳng sẽ kẻ các đường chỉ lõm ngang với mật độ cách đều nhau, tạo thành các đường thẳng song song bao quanh ngôi nhà khiến kiến trúc trở nên mới mẻ và sáng sủa hơn. Đồng thời, bạn cũng có thể thấy các đường bo mái, bo chân tường được đắp xi măng tạo khối vuông vắn ... ngôi nhà cũng vì thế mà trở nên đồng bộ, thống nhất trong việc sử dụng các chi tiết trang trí như thế này hơn! 

Khác biệt so với các công trình mang phong cách cổ điển, tân cổ điển như các mẫu nhà 2 tầng kiểu pháp, với việc sử dụng nhiều chi tiết tỷ mỉ trang trí cầu kì, công phu,.. và các hình vòm cong được sử dụng là phổ biến. Thì các đường thẳng, phẳng,...  lại được ưu tiên hàng đầu trong mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng đẹp này! 

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp 

Vật liệu hoàn thiện của mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng mái thái đẹp

Vật liệu hoàn thiện của mẫu thiết kế nhà 12x12m cũng khá dễ tìm và sử dụng. Phần chân tường bao quanh tầng 1 và tầng 2 của thiết kế được sử dụng loại gạch ốp chân tường hiện đại. Không gian ngoại thất nhà ở ngày càng được đầu tư kĩ hơn để trang trí và thể hiện được gu thẩm mỹ của mình. Khi lựa chọn gạch ốp chân tường cho ngoại thất mẫu thiết kế nhà 12x12, kiến trúc sư cũng đã chú ý đến các yếu tố: chất lượng và thẩm mỹ. Yếu tố chất lượng được thể hiện ở việc sử dụng gạch ốp chân tường sẽ đảm bảo chất lượng cho quá trình sử dụng lâu dài. Bởi bạn cũng biết, khu vực chân tường ngoại thất của bất cứ mẫu biệt thự đẹp nào cũng sẽ thường xuyên phải chịu những tác động mạnh của thời tiết, và môi trường sống xung quanh như mưa, nắng,... Do đó, chất lượng gạch ốp chân tường ngoại thất cần được cân nhắc và lựa chọn. Ở hồ sơ thiết kế, chúng tôi chỉ chỉ định gạch ốp chân tường theo màu sắc, và sẽ không chỉ định gạch sử dụng theo chủng loại. Chủ đầu tư cần lựa chọn loại gạch có chất liệu tốt nhất, đảm bảo được nhiệt và chống thấm nước. Đồng thờ, lớp men trên bề mặt không được bong tróc hay trầy xước trong quá trình sử dụng. Đặc biệt, yếu tố thẩm mỹ cũng rất được xem trọng trong các mẫu thiết kế nhà 12x12m đẹp như thế này. Tính thẩm mỹ của việc sử dụng gạch ốp chân tường ngoại thất thể hiện ở màu sắc gạch, mẫu gạch đó có hoa văn và họa tiết như thế nào, để hài hòa, hợp lý với màu sắc và kiến trúc tổng thể của công trình. Ở mẫu thiết kế nhà 12x12m, các tiêu chí về thẩm mỹ và chất lượng gạch ốp chân tường đều được kiểm chứng và thể hiện một cách rõ ràng nhất. Phần gạch ốp chân tường màu xanh đá nhẹ nhàng, mang lại không gian kiến trúc nhã nhặn, lịch sự cho kiến trúc công trình. 

Cửa gỗ khung kính được sử dụng trong rất nhiều những mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản đẹp, bởi những ưu điểm về mặt thẩm mỹ, cũng như tính kinh tế cao. Thay vì việc sử dụng gỗ toàn khối, thì không gian kiến trúc của ngôi nhà được hoàn thiện hơn nhờ hệ thống cửa sổ gỗ kết hợp với kính. Gỗ kết hợp cùng với kính mang lại cảm giác thân thiện, gần gũi cho ngôi nhà. Đồng thời, vật liệu gỗ, kính khi kết hợp với nhau khiến cho ngôi nhà cũng trở nên nhẹ nhàng, tươi mới hơn. Các phòng bên trong nhà cũng sẽ dễ dàng nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn nhờ việc sử dụng vật liệu kính ốp tường hiện đại như thế. 

Đồng thời, các ô cửa sổ, cửa ra vào... được vận dụng khá linh động: từ cửa đơn, cửa 1 cánh, cửa 2 cánh, cho đến cửa 4 cánh.... để mang lại những góc nhìn khác nhau, mới mẻ và độc đáo cho toàn bộ mẫu thiết kế nhà 12x12m đẹp này!

Xem thêm: thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Màu sắc chủ đạo của mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng đẹp

Màu sắc kiến trúc chủ đạo của mẫu thiết kế nhà 12x12m đẹp được lựa chọn là 2 màu trắng kết hợp với xanh. trong đó, màu xanh được sử dụng với mật độ dày hơn, nhấn mạnh ở các chi tiết cần trang trí, tạo điểm nhấn. Tông màu sắc hài hòa, khiến cho ngoại thất công trình trở nên trang nhã, nhã nhặn và ấn tượng hơn hẳn. 

Phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng mái thái đẹp

Kiến trúc mái của mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng đơn giản, gần gũi với thiên nhiên

Kết cấu mái của mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng được thực hiện theo phương án đổ mái bằng bê tông, sau đó tường xây thu hồi và lợp vì kèo sắt hộp. Không gian kiến trúc của ngôi nhà được hoàn thiện với hệ thống mái ngói màu xanh ghi được sử dụng lợp lên trên. Ngói sóng lớn được sử dụng mang lại cho thiết kế mái nhà sự phóng khoáng, ấn tượng hơn cả. Phần mái của mẫu thiết kế nhà 12x12m được làm đẹp hơn, mới mẻ hơn nhờ các chi tiết mái giật cấp, mái sảnh, cửa sổ mái, và chi tiết ống khói giả trang trí để làm cho phần mái trở nên đồ sộ, hoành tráng hơn cả. 

Chi tiết giàn hoa trang trí ở sân chơi tầng 2 cũng được đổ bê tông, sau đó sơn màu giả gỗ, phù hợp với kiến trúc cũng như mang lại cho không gian sử dụng của ngôi nhà sự thân thiện, gần gũi nhất có thể. 

Xem thêm: biệt thự 2 tầng 200m2

Bố cục mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng đẹp

Mặt bằng tổng thể: Mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng được xây dựng trên lô đất rộng 16x27m, diện tích sân vườn rộng rãi, bao quanh là sân, là vườn rộng và cây xanh... kết hợp với nhau mang lại sự hòa quyện, hấp dẫn nhất. Có thể thấy, yếu tố cây xanh, sân vườn xung quanh được trồng cây... mang lại cho ngôi nhà sự gần gũi, thân thiện nhất. 

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà 12x12m 

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 của ngôi nhà bao gồm: Phòng khách 21m2, Phòng ăn: 19m2, Sảnh trung tâm 9m2, Phòng thờ 3.6m2, Phòng ngủ 1: 12m2, WC: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 14m2

Mẫu thiết kế nhà 12x12m ở tầng 1 bao gồm 2 phòng ngủ: Phòng ngủ 1, phòng ngủ 2 được đặt ở tầng 1, đặt 2 bên cầu thang, Không gian của phòng khách và phòng ăn được đặt gần nhau, phù hợp với thói quen sinh hoạt cho gia đình. Đồng thời, việc sắp xếp công năng sử dụng như vậy cũng tạo nên sự thoáng đãng, khiến không gian trở nên rộng rãi hơn. 

Xem thêm: nhà 2 tầng mái dốc đẹp

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng 4 phòng ngủ

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng bao gồm các phòng chức năng: Tầng 2: Sảnh tầng 16.7m2, WC: 5m2, Sân chơi 11m2, Sân phơi: 14.5m2, Phòng ngủ 3: 19m2, Phòng ngủ 4: 14.5m2

Sảnh tầng 2 của ngôi nhà rộng 16.7m2, không gian kiến trúc rộng rãi, thoáng mát, có sảnh, sân chơi,... khiến cho ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn. 

Bàn giao hồ sơ mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng 4 phòng ngủ cho chủ đầu tư

Hồ sơ: mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng mái thái

Như vậy, công năng sử dụng, thiết kế ngoại thất kiến trúc mẫu thiết kế nhà 12x12m 2 tầng được kiến trúc sư hoàn thiện hồ sơ kĩ thuật thi công và bàn giao trực tiếp cho chủ đầu tư. Sau khi nhận hồ sơ thiết kế, trong toàn bộ quá trình thi công nếu có gặp bất cứ vướng bận hay thắc mắc gì, đơn vị thi công có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư để được tư vấn và giải thích. Chúng tôi vẫn giữ hồ sơ và theo dõi, tư vấn và hỗ trợ toàn bộ cho khách hàng đã sử dụng dịch vụ của mình! 

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà 12x12m được bàn giao khoảng tháng 1/ 2018, cho đến nay, công trình đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện. Những hình ảnh xây dựng thực tế của ngôi nhà sẽ được chúng tôi cập nhật sau khi xây dựng và hoàn thiện! Mong quý khách hàng theo dõi!

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, thiết kế nội - ngoại thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp!

Hotline: 0988 030 680

Chân thành cảm ơn!

Xem thêm: tư vấn thiết kế nhà ở Hải Dương