Tư vấn thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ diện tích 100m2 ở Bắc Ninh BT325058

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Với nhu cầu xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ ở Quế Võ – Bắc Ninh, anh Toàn đã liên hệ với công ty kiến trúc Angcovat để được tư vấn thiết mẫu nhà có chi phí dự tính dưới 1,5 tỷ đồng. Sau khi đồng ý với sự tư vấn đó, hai bên đã kí kết hợp đồng hợp tác thiết kế mẫu nhà hiện đại này.

Với năng lực và uy tín được công nhận trên cả nước, anh Toàn bày tỏ sự yên tâm cũng như tin tưởng khi hợp tác với chúng tôi để thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 100m2 theo phong cách hiện đại đơn giản nhưng sang trọng về ngoại thất và chú trọng vào công năng. Với kinh nghiệm thiết kế hàng nghìn mẫu nhà, chúng tôi mong rằng sẽ đáp ứng được nhu cầu đa dạng của các khách hàng trên cả nước, tạo thêm động lực để phát triển hơn nữa.

Bảng tóm tắt các thông số cơ bản trong quá trình thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ ở Bắc Ninh 

- Các thông số được thành lập trong quá trình trao đổi, tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ  ngủ qua điện thoại cũng như buổi gặp mặt tại văn phòng thiết kế của công ty angcovat. Chủ đầu tư sẽ cung cấp thông tin, nhu cầu xây nhà như thế nào cũng như hiện trạng lô đất để kiến trúc sư tư vấn về phương án thiết kế phù hợp với hiện trạng đã được tính toán kỹ lưỡng.

- Sau khi kí hợp đồng quyết định sự hợp tác, kiến trúc sư sẽ lên mặt bằng công năng và gửi cho chủ đầu tư xem có điều chỉnh hay thay đổi gì về thông số công năng hay không, nếu chủ đầu tư đã đồng ý thì sẽ có một loạt các thông số làm nền tảng để xây dựng phối cảnh, kết cấu, điện nước ở các giai đoạn tiếp theo.

-  Công ty có buổi tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ trực tiếp với chủ đầu tư khi di chuyển đến Bắc Ninh để khảo sát hiện trạng lô đất, thực hiện đo đạc, quan sát, xem hướng nhà, hướng đất và xác định cách quy hoạch mặt bằng tổng thể sao cho khoa học nhất, chính xác nhất. Với cách thức làm việc chuyên nghiệp, năng động nên tạo được niềm tin rất lớn đối với khách hàng cũng như uy tín trên cả nước.

- Tổng hợp các thông số trên giúp chủ đầu tư cũng như các khách hàng có thể nắm bắt những thông tin cơ bản nhất về mẫu nhà xem có phù hợp với chi phí cũng như hiện trạng, nhu cầu về mẫu nhà định xây hay không. Đó là những thông tin đầu tiên mà quý khách hàng muốn được tìm hiểu nhất khi thiết kế và xây một mẫu biệt thự đẹp. 

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ với sự tính toán khối lượng, chi phí các vật tư quan trọng

- Diện tích sàn tầng 1: 100m2

- Diện tích sàn tầng 2: 70m2

- Tổng diện tích – tính cả hệ số mái: 250m2

Bằng chữ: Một tỷ hai trăm sáu mươi sáu triệu đồng

- Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ với đơn giá tạm tính như sau:

 + Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,064,000.00 ( Triệu/m2)

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,139,400,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,392,600,000.00

- Ghi chú: 

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây nhà 8x13m

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công, các chi tiết trang trí nhà tân cổ điển,....= 10 - 15% chi phí tổng

- Lưu ý: Những con số thống kế trên chỉ mang tính tham khảo và có thể có sai số. Số liệu vật tư chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa phương xây nhà, thời điểm xây nhà, chất lượng vật liệu và giá nhân công xây dựng khác nhau ở các vùng miền…cùng với các chi tiết phát sinh khác. Bên cạnh đó cũng tùy vào vốn đầu tư của gia đình để ước tính chi phí phát sinh khi lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ lưu ý chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng. Tuy nhiên với bảng giá được khái toán trên thì chủ đầu tư có thể ước lượng được giá cả xây dựng trong khoảng đầu tư nhất định cũng như khối lượng vật tư, giá cả vật tư, từ đó xây dựng tốt hơn dự tính chi phí tối thiểu và tối đa để hoàn thiện phần thô mẫu biệt thự 2 tầng 100m2.

Các thông tin về nhu cầu của khách hàng khi dự tính xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ

Được biết tới kiến trúc angcovat qua internet và websise của công ty, ông Toàn đã mạnh dạn tin tưởng công ty khi tìm thấy một mẫu nhà phù hợp, ưng ý và liên hệ qua hotline với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp theo mong muốn. Có 1 buổi trực tiếp gặp gỡ tại văn phòng công ty, chủ đầu tư đã trao đổi tất cả nhu cầu về mẫu nhà sự định xây dựng về kiến trúc cũng như công năng và sau khi được kiến trúc sư angcovat tư vấn thì chủ đầu tư đã mạnh dạn kí hợp đồng hợp tác thiết kế và chốt nhu cầu của mình cũng như đặt cọc để triển khai bản vẽ mặt bằng công năng.

- Về diện tích: Nhà 1 tầng có gác lửng diện tích sàn tầng 1 là 100m2, diện tích gác lửng là 70m2
- Kiểu kiến trúc: Kiểu nhà hiện đại mái thái đơn giản, mộc mạc, không phô trương nhưng vẫn toát lên sự sang trọng. chủ đầu tư cho biết thích một mẫu nhà hiện đại và muốn được tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ theo kiến trúc nhà như thế, mặc dù không phù hợp lắm về công năng và quy mô diện tích nhưng kiến trúc sư đã điều chỉnh lại về kích thước công năng sao cho phù hợp với diện tích mặt bằng.

- Về công năng: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn và 2 WC.

- Về phong thủy: Thiết kế nhà phù hợp các yếu tố phong thủy cơ bản như xác định hướng nhà, hướng cửa chính, hướng cổng, hướng bếp, hướng phòng thờ, xem tuổi xây nhà…

- Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ: Dưới 1,5 tỷ đồng (tính cả phát sinh)

Tư vấn thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ không chỉ dựa vào sự gặp mặt hay trao đổi mà chúng tôi đã di chuyển trực tiếp Thái Bình để thực hiện khảo sát hiện trạng lô đất tiến hành đo đạc, quan sát, tính toán để xác định hướng nhà hợp mệnh gia chủ và cũng để nắm bắt được thông số chính xác làm cơ sở để dựng phối cảnh, quy hoạch tổng thể. Việc khảo sát thực tế này cũng là nhu cầu của khách hàng và đối với mẫu nhà nào cũng vậy, chúng tôi đều cố gắng để đáp ứng được nhu cầu của chủ đầu tư.

Tư vấn kiến trúc khi thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ diện tích 100m2

1. Kiến trúc nhà 1 tầng có gác lửng hình khối đơn giản

View phối cảnh 1: Thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ trên lô đất 160m2

Chủ đâu tư cho rằng với đặc điểm công năng như vậy thì chỉ cần xây nhà 1 tầng 100m2 và thêm một tầng bằng 2/3 diện tích tầng 1 để tiết kiệm chi phí xây dựng cũng như chi phí thiết kế, vì thế xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ có hình khối hiện đại khá đơn giản kiểu 1 tầng có gác lửng hiện đại.

Bỏ qua các chi tiết trang trí hay những đường cong mềm mại như kiến trúc tân cổ điển, mẫu nhà hiện đại tập trung khắc họa hình khối bằng những đường nét thẳng dứt khoát, vững chắc và tự do, phóng khoáng. Sự đơn giản ấy vừa giúp cho ngôi nhà mặt tiền nhỏ được thông thoáng, cảm giác được mở rộng vừa giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Nhà biệt thự hiện đại dùng nhiều mảng, khối, đường nét rõ ràng mang tính hình học. Tuy nhiên đặc điểm này lại được xem là sự hạn chế, nghèo nàn về hình thức vì thế để khắc phục những khuyết điểm này khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ ở Bắc Ninh các KTS thường thiết kế theo hình thức cách tân, tức là sử dụng  trở lại các đường nét trang trí, mang tính đa nghĩa và biểu tượng trong kiến trúc. Lấy hình dáng tượng trưng đó trở thành yếu tố trang trí đắc lực. Kiểu dáng hình học thường được chú trọng trong kiến trúc hiện đại chứ không phải là sự tinh tế, mềm mại và hoàn mĩ. Sự mạch lạc và phóng khoáng trong đường nét, trong bố cục hình khối được tạo nên từ sự tối giản các chi tiết trang trí ngoại thất tỉ mỉ, từ đó ngoại thất trở nên thông thoáng hơn, gọn gàng hơn. 

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp nhất hiện nay

2. Màu sắc nhã nhặn, tự nhiên, nhẹ nhàng

View phối cảnh 2: Tư vấn xây nhà trệt có gác lửng 100m2 3 phòng ngủ hiện đại 

Để chọn màu sơn ngoại thất khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ hiện đại khiến thì khách hàng cũng băn khoăn phối hợp màu sắc như thế nào cho ngoại thất để tạo được sự nhã nhặn, hài hòa, trẻ trung vì có khá nhiều sự lựa chọn. Thường thì màu trắng vẫn là sự lựa chọn phổ biến nhất và được yêu thích nhất để làm gam màu chủ đạo vì nó là màu sắc dễ dàng kết hợp với các gam màu khác và cũng thể hiện được sự trẻ trung, tươi mới, nhẹ nhàng nhất. Được mệnh danh là màu sắc dễ tính có thể “làm dâu trăm họ”, màu sơn trắng vừa đơn giản nhẹ nhàng, thanh thoát vừa giúp cho các gam màu khác được nổi bật tạo điểm nhấn. Màu trắng phù hợp với những người yêu thích sự nhẹ nhàng, tươi tắn.

Từ xưa đến nay những ngôi nhà truyền thống hay cả những ngôi nhà hiện đại đều có sự xuất hiện của gam màu trắng, bên cạnh đó là những gam trầm khác để tạo nên sự sang trọng như màu ghi xám, màu gỗ, màu vàng, màu xanh dương…Tư vấn thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ kiến trúc sư đã phối màu ngoại thất theo nhu cầu của chủ đầu tư đó là lấy màu trắng là gam màu chủ đạo cho các mảng tường. Ngoài ra còn tạo điểm nhấn bằng các gam màu trầm như màu của đá rối ốp chân tường chân cột, màu gỗ, của giàn phơi… Nhờ vậy, ngôi nhà toát lên vẻ đẹp giản dị, nhã nhặn, tươi tắn mà không kém phần sang trọng.

3. Xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ sử dụng kết cấu mái thái đẹp mắt

View phối cảnh 3: Bản vẽ phối cảnh ngoại thất để xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 100m2 ở Bắc Ninh

- Vật liệu lợp mái được sử dụng là ngói Thái là một trong những loại ngói màu được sử dụng nhiều nhất, phổ biến nhất hiện nay thay vì ngói đất nung như trước. Ngói Thái với nhiều ưu điểm vượt trội cả về giá trị thẩm mĩ cũng như độ dốc, tính chống nóng đã và đang trở thành xu hướng của kiến trúc nhà ở dân dụng.

- Kết cấu mái: Sử dụng hệ thống vì kèo thép 2 lớp rồi lợp ngói và kết cấu này sẽ nhẹ hơn 25 lần so với mái dốc đổ bê tông dán ngói và cách thi công cũng đơn giản, dễ dàng hơn nhiều, chi phí cũng rẻ hơn. Vì thế nhiều người lựa chọn dùng hệ vì kèo 2 lớp, 3 lớp để lợp ngói thái.

- Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ với hình khối mái sang trọng, đẹp mắt:

Hệ thống mái với độ đua, độ dốc khá lớn tạo nên sự sang trọng cho kiến trúc hiện đại đơn giản. Chúng ta có thể thấy mái nhà được chia thành 2 lớp rõ rệt phù hợp với kiến trúc nhà 1 tầng có gác lửng. Lớp thứ nhất bao phủ bề mặt sàn tầng 2 nên cao hơn và có hình dáng chữ Đinh như kiểu nhà truyền thống Việt Nam. Còn lớp thứ 2 bao phủ phần còn lại của tầng 1 nên thấp hơn và là mái kép nghĩa là liên kết với 1 lớp mái tiền sảnh. Với kiểu dáng như vậy tạo cho ngôi nhà có sự bề thế và mang dáng dấp của mẫu nhà truyền thống ngày xưa của những gia đình quý tộc giàu có mặc dù sử dụng những chất liệu hiện đại.

- Màu sắc mái: Sử dụng màu xanh dương đậm sang trọng hài hòa với màu trắng và rất nổi bật, bên cạnh đó còn phù hợp với mệnh của chủ đầu tư đã được tính toán dựa trên năm sinh. Mặc dù sở thích của ông Toàn là màu đỏ nhưng theo tư vấn của kiến trúc sư thì đã chuyển sang màu xanh để phù hợp phong thủy.

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà 1 tầng có gác lửng đẹp

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ với công năng tiện nghi, tối ưu nhất

Mặt bằng tổng thể: Bản vẽ mặt bằng mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Với diện tích lô đất khoảng 160m2 và chiều rộng khá nhỏ nên thiết kế nhà nhất thiết phải thiết kế theo kiểu nhà ống mặt tiền nhỏ và sâu vào bên trong. Khi đi khảo sát hiện trạng kiến trúc sư đã tính toán kỹ lưỡng lô đất để xác định quy hoạch phù hợp, xác định hình khối kiến trúc công trình, hướng đất, hướng nhà… Diện tích mặt bằng nhà 100m2 cũng khá cân xứng với diện tích lô đất, vẫn còn thừa chiều sâu để thiết kế sân trước rộng rãi chứa phương tiện đi lại và nuôi trồng…

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ có mặt bằng công năng các tầng với diện tích sàn 2 tầng khác nhau được tính toán rất kỹ càng với những thông số về kích thước, diện tích sao cho phù hợp với diện tích sàn cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ đảm bảo cuộc sống tiện nghi nhất có thể. Bên cạnh những thông số về công năng là cách bố trí, sắp xếp các không gian, các phòng sao cho đảm bảo cuộc sống sinh hoạt tiện lợi và tiện nghi nhất có thể, đồng thời đảm bảo tính khoa học về tỷ lệ cũng như cách lấy sáng lấy gió tự nhiên một cách hợp lý.

Xem thêm: Thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng đẹp

Mặt bằng nội thất tầng 1: Xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ với cách bố trí công năng khoa học, phù hợp

Mặt bằng nội thất tầng 1 gồm diện tích 100m2: Phòng khách 22,5m2, phòng bếp 14m2, phòng ăn 19m2, phòng ngủ 1 20mm2, WC1 4,5m2.

Mặt bằng tầng 1 có hình dáng không vuông văn đều nhau mà có kích thước lớn dần từ ngoài mặt tiền vào trong, nên việc bố trí công năng như thế nào cho hợp lí? Nằm ngay phía ngoài cùng sát cửa chính là phòng khách thoáng rộng và vào trong là khu vực phòng ăn, phòng bếp bao quanh phòng ngủ trong góc. Phòng bếp hiện đại hình chữ L được thiết kế cả quầy bar mini cho gia đình. Cầu thang ở giữa nhà tiện lợi cho việc di chuyển lên xuống giữa 2 tầng. Ở phòng ăn có một cửa ra vào dẫn ra ngoài để việc đi lại của người nội trợ hay các thành viên khác không ảnh hưởng đến việc tiếp khách vì phòng khách chiếm trọn luôn khoảng mặt bằng sàn ở phía ngoài không có lối đi khác dẫn vào trong nên việc bố trí cửa ra vào ở mặt bên rất hợp lý.

Mặt bằng nội thất tầng 2: Hướng dẫn cách thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ với công năng tiện nghi

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ với mặt bằng nội thất tầng 2 gồm diện tích 70m2: Phòng thờ 8m2, phòng ngủ 2 12,2m2, phòng ngủ 3 20m2, WC2 4,5m2.

Hình dáng mặt bằng sàn tầng 2 vuông vắn và đều đặn hơn chủ yếu là không gian các phòng ngủ và phòng thờ, 1 phòng vệ sinh chung gói gọn trong 70m2 bằng hơn 2/3 diện tích sàn tầng 1 nhưng vẫn thoải mái và tiện nghi, đầy đủ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho các thành viên gia đình.

Hoàn thành hồ sơ kỹ thuật thi công phục vụ quá trình xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ ở Bắc Ninh

Với không gian sống tiện nghi, đầy đủ và kiến trúc hiện đại tiết kiệm được chi phí thiết kế, xây dựng, mẫu nhà sang trọng là ngôi nhà nhiều người mơ ước ở nông thôn. Xây nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ với chi phí xây dựng dự tính khoảng 1,3 đến 1,4 tỷ đồng sẽ đảm bảo chất lượng sống hơn hẳn các mẫu nhà dưới 1 tỷ và sự bền vững của ngôi nhà đương nhiên sẽ vượt trội hơn, tất cả các mẫu nhà đẹp của angcovat đều có chi phí xây dựng hếu hết trên 800 triệu. Rất hân hạnh hợp tác với quý khách hàng trên cả nước.

Xem thêm: Thiết kế nhà chữ L 100m2 2 tầng sơn màu trắng