• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Bản vẽ nhà 10x11m 2 tầng mái thái được thiết kế cho gia đình anh Chiến ở Đông Dư - Gia Lâm - Hà Nội. Với tổng diện tích lô đất khoảng 250m2, mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 4 phòng ngủ được kiến trúc sư thiết kế với diện tích sử dụng là 100m2, phần diện tích còn lại được làm sân vườn, tiểu cảnh đẹp mắt, ấn tượng làm tôn lên vẻ đẹp tổng thể của mẫu nhà 10x11m ở nông thôn. Mặt khác với diện tích tương đối rộng, thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ sẽ đảm bảo đáp ứng được nhu cầu công năng sử dụng từ sinh hoạt hàng ngày cho tới giải trí, nghĩ dưỡng của các gia đình.

Thông tin ban đầu của thiết kế bản vẽ nhà 10x11m ở Gia Lâm - Hà Nội

 Bảng thống kê vật tư xây dựng bản vẽ nhà 10x11m hiện đại diện tích 100m2 sàn

 - Diện tích 1 sàn: 100m2

 - Diện tích tổng: 240m2

- Trường hợp có hệ mái thái vì kèo tính bằng 40% sàn xây dựng

Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,833,333 triệu/m2

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,260,000,000 đồng

* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,540,000,000 đồng

Ghi chú:

* Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

* Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

Lưu ý: Nếu quý vị muốn biết chi phí dự kiến xây dựng ngôi nhà của gia đình mình trong tương lai, có thể để lại phía dưới mỗi phần bình luận (comment) thông tin về diện tích, kích thước, số tầng, phong cách kiến trúc, địa chỉ, email,... chúng tôi sẽ lập bảng khái toán và gửi lại bạn.

 Như các bạn đã biết chi phí xây nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích, kích thước, số tầng, địa điểm, giá vật tư và nhân công phụ thuộc vào từng vùng miền, mức độ khan hiếm. Đối với những công trình kiến trúc cổ điển hoặc bán cổ điển sẽ có nhiều các chi tiết hoa văn phào chỉ được đắp nên đương nhiên chi phí nhân công vật liệu sẽ tốn kém hơn so với các mẫu nhà hiện đại đơn giản. Ngoài ra mức độ đầu tư của các gia chủ cũng liên quan tới chi phí xây dựng. Đối với những gia đình có điều kiện đầu tư các vật liệu trang thiết bị ở mức cao cấp thì chi phí sẽ đẩy lên cao so với những gia đình đầu tư ở mức cơ bản trung bình.

Trở về với bản vẽ nhà 10x11m của gia đình anh Chiến ở Gia Lâm, tâm sự với chúng tôi trước khi bắt tay vào thiết kế rằng: "ngôi nhà là tài sản tích cóp của vợ chồng anh sau nhiều năm lao động miệt mài, đó cũng là tài sản lớn nên trước khi thực hiện các chú lên giúp anh bảng khái toán vật tư để anh chuẩn bị tài chính cho thật tốt". Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là tài sản lớn đánh dấu mốc quan trọng trong cuộc đời của mỗi người, vì thế việc thiết kế mẫu nhà sao cho đảm bảo các tiêu chí về thẩm mỹ - công năng - kinh tế- phong thủy là điều hết sức cần thiết. Đó cũng chính là tiêu chí làm việc của anh em kiến trúc sư chúng tôi, nhờ thế mà khi nhận được bản vẽ các gia chủ đều hài lòng đối với sản phẩm thiết kế, có những phản hồi tích cực dành cho anh em chúng tôi, đó là động lực để chúng tôi cố gắng, mở rộng thương hiệu trong khắp cả nước. Bảng khái toán chi phí vật tư xây dựng bản vẽ nhà 10x11m của gia đình anh Chiến khoảng 1,4-1,5 tỷ đồng, đó cũng là mức chi phí vừa phải mà gia đình chủ đầu tư sẵn sàng chi trả.

 Hiện nay để đảm bảo tính chuyên nghiệp, công ty kiến trúc Angcovat đã mở thêm dịch vụ thi công nhà ở dân dụng trọn gói, có nghĩa là chúng tôi đảm bảo từ khâu thiết kế, xây dựng và chìa khóa trao tay cho gia chủ. Điều này sẽ giúp cho chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về mặt đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ cũng như độ bền công trình. 

Tiếp tục chúng tôi mới bạn chiêm ngưỡng vẻ đẹp của mẫu nhà 10x11m 2 tầng mái thái của gia đình anh Chiến ở Gia Lâm.

 Vẻ đẹp lôi cuốn từ mẫu bản vẽ nhà 10x11m 2 tầng phong cách hiện đại ở Gia Lâm

 Phối cảnh view 1: bản vẽ nhà 10x11m sở hữu vẻ đẹp hiện đại lôi cuốn người nhìn

Khái niệm kiến trúc hiện đại (Modernism) ra đời ở các nước châu âu cuối thế kỷ 19 đầu thế kỷ 20, phù hợp với tình hình kinh tế xã hội công nghiệp hóa hiện đại hóa thời bấy giờ. Và phong trào kiến trúc hiện đại cũng đã lan truyền và du nhập về Việt Nam với sự đổi mới cách tân không hề nhẹ. Đặc trưng của những mẫu biệt thự hiện đại là gì?

- Thứ nhất đó chính là sự tương đồng đơn giản trong bố cục hình khối không gian, cách tổ chức mặt bằng tự do phi đối xứng tạo nên nét độc đáo, lôi cuốn người nhìn.

- Thứ hai đó là các ngôi nhà biệt thự hiện đại sẽ đề cao vai trò của mặt bằng công năng sự dụng, tính tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày, tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chi phí hơn so với các mẫu biệt thự cổ điển, tân cổ điển bề thế.

- Thứ ba đó là việc loại bỏ các chi tiết hoa văn, trang trí rườm rà, phào chỉ cầu kỳ trong kiến trúc cổ điển, để hướng tới một không gian mở, gần gũi thiên nhiên, cảnh vật xung quanh.

 - Thứ tư đó là áp dụng các thành quả của khoa học kỹ thuật để đưa vào công trình những vật liệu hiện đại, an toàn với môi trường và người sử dụng.

Với bốn đặc trưng cơ bản trên mẫu thiết kế nhà theo phong cách hiện đại đã chiếm trọn trái tim của người yêu mến. Điều đáng nói ở đây là các mẫu nhà không chỉ thể hiện vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn thể hiện phần nào tính cách, sở thích của gia chủ. Đối với những người còn trẻ trung năng động như anh Chiến thường rất thích các mẫu nhà mang phong cách đương đại ví như bản vẽ nhà 10x11m này. Ngôi nhà mặc dù gồm các chi tiết kiến trúc phẳng, bố trí theo lối phi đối xứng nhưng vẫn tạo ra được sử khỏe khoắn, mạnh mẽ vốn có và toát lên vẻ đẹp lôi cuốn mà bất cứ ai đi ngang qua cũng phải dừng chân ngắm nhìn. Trong kiến trúc và hội họa thì chính sự đơn giản tinh tế mới tạo ra cá tính riêng biệt, nét độc đáo mà không phải công trình kiến trúc hay tác phẩm nghệ thuật nào cũng có được.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 100m2

Cách trang trí mặt tiền đơn giản trong bản vẽ nhà 10x11m 4 phòng ngủ hiện đại

Phối cảnh view 2: bản vẽ nhà 10x11m sở hữu mặt tiền đơn giản nhưng không kém phần tinh tế

 Mặt tiền ngôi nhà 10x11m được thiết kế tuân thủ theo đúng một công trình phong cách hiện đại đơn giản. Các đường nét vô cùng khỏe khoắn, chắc phẳng được sắp xếp theo lối phi đối xứng. Đặc trưng dễ nhận biết nữa đó là hai cột đượt làm bằng cột vuông, cách điệu bằng cách làm kẻ ở giữa lõm vào và sơn màu khác cho nổi bật độc đáo. Nếu như các thức cột tròn đối xứng thường xuất hiện trong các mẫu biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển thì cột vuông vắn được đặc trưng cho kiểu phong cách hiện đại. Phần đầu hồi chữ A được làm bằng bê tông sơn màu giả nâu giả gỗ trông rất bắt mắt và lịch lãm. Màu nâu đó cũng chính là tone màu của hệ thống khung gỗ ở cửa chính cửa phụ và cửa sổ. Riêng phần đầu hồi ở tầng lầu được trang trí bằng màu vàng đất, ở giữa có trang trí bằng cách đắp phào hình tròn và sơn như hình bát quái, với mong muốn trừ tà, hung khí trong phong thủy và mang lại giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Ban công được bao quanh bằng lớp lan can kính nên không gian nhìn rộng rãi hơn so với thực tế. Kính cường lực được biết đến như một vật liệu tương đối an toàn và dễ dàng vệ sinh lau rửa, không lo bị các tác động ảnh hưởng của điều kiện thời tiết cực đoan như mưa gió, ẩm mốc. Ban công có thể trang trí thêm một vài chậu cây cảnh và kê bàn trà nhỏ để gia chủ có thể thưởng trà cũng và ngắm bình minh vào mỗi sớm mai hay hoàng hôn khi chiều tà. Các vật liệu được sử dụng trong bản vẽ nhà 10x11m đều được lựa chọn là vật liệu hiện đại đống nhất từ ngoại thất cho tới nội thất bên trong căn nhà. Có như thế mới thể hiện được sự đồng bộ, nhất quán trong việc thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp. 

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 120m2

Ngắm nhìn toàn cảnh công trình bản vẽ nhà 10x11m 2 tầng mái thái đỏ tươi hút mắt người nhìn

 Phối cảnh view 3: Bản vẽ nhà 10x11m sở hữu hệ mái thái đồ sộ

Mái thái được sử dụng trong bản vẽ nhà 10x11m của gia đình anh Chiến ở Ba Vì mang sắc màu đỏ. Bởi màu đỏ là gam màu tượng trưng cho sự may mắn, tài lộc, khởi đầu suôn sẻ, là gam màu hợp mệnh với gia chủ nên khi được chúng tôi tư vấn về màu mái, anh Chiến đã rất hài lòng với hình ảnh phối cảnh 3D của ngôi nhà. Mái thái ngày càng được sử dụng nhiều hơn ở nước ta bởi những đặc tính ưu việt mà nó mang lại. Mái thái rất nhiều chủng loại, đa dạng về màu sắc hình dáng kích thước nên gia chủ dễ dàng lựa chọn một mẫu phù hợp với sở thích cá nhân cũng như phong thủy. Mái Thái có độ dốc lớn nên dễ dàng thoát nước mưa, không gây tù đọng, ẩm mốc ảnh hưởng tới giá trị thẩm mỹ cũng như chất lượng của công trình. Do tạo thành độ dốc lớn, kệ chữ A nên xét về mặt phong thủy sẽ dễ dàng thoát tà khí, hung khí và mang lại cuộc sống bình yên cho gia chủ. Xét về góc độ khoa học thì nhà mái thái rất mát vào mùa hè do thực hiện đổ mái bằng, lợp hệ vì kèo và lợp mái nên vô hình chung đã tạo ra sự chống nóng hiệu quả cho ngôi nhà bạn.

Ngoài việc thiết kế hình dáng ngôi nhà sao cho mang lại vẻ đẹp ngoại thất thì yếu tố màu sắc cũng là nhân tố quan trọng quyết định tới giá trị thẩm mỹ của căn nhà. Sự phối trộn màu sắc phải thật khoa học hợp lý, các màu được xen kẽ vừa tạo sự nổi bật nhau lên, hỗ trợ nhau và tạo thành một tổng thể thống nhất, không thể tách rời. Toàn bộ phần tường phằng được sơn bằng màu vàng be không quá rực rỡ nhưng cũng đủ để lấp lánh dưới ánh nắng ban mai. Nổi bật trên nền vàng be đó là hệ mái thái màu đỏ tươi. Hai gam màu nóng được kết hợp với nhau tạo cho người nhìn cảm giác ấm áp, rực rỡ và vô cùng hiện đại, khác biệt hẳn so với những công trình xung quanh. Đó là ngoại thất trong bản vẽ nhà 11x10m, còn về công năng sử dụng thì sao, mời quý vị cùng tiếp tục khám phá bản vẽ mặt bằng nhé!

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

Khám phá mặt bằng bố trí nội thất trong bản vẽ nhà 10x11m 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp

 Tổng mặt bằng bản vẽ nhà 10x11m trên lô đất 250m2 ở Gia Lâm

Để sở hữu lô đất 250m2 ở Hà Nội là niềm ao ước của rất nhiều hộ gia đình nhất là trong thời buổi đất chật người đông như hiện nay. Cách bố trí mặt bằng sao cho mẫu nhà 10x11m được đặt trong lô đất vuông vắn, phần diện tích còn lại dành cho sân vườn, cổng hàng rào. Ngôi nhà được đặt ở gần sát khu đất, phần trước làm sân, phần sau trồng cây tăng bóng mát và điều hòa không khí. Cổng hàng rào được sơn màu trắng đẹp mắt, ấn tượng với vai trò bảo vệ ngôi nhà cũng như góp phần tăng tính thẩm mỹ, sự đồng bộ trong tổng thể công trình.

 Mặt bằng nội thất tầng 1 trong bản vẽ nhà 10x11m 4 phòng ngủ

Tầng 1 mẫu nhà 10x11m gồm có các không gian chức năng sau: Sảnh chính: 4m2, Phòng khách: 24m2, Phòng bếp ăn: 18.5m2, WC1: 3.2m2, WC2: 4.5m2, Phòng ngủ 1: 16.5m2, Phòng thờ: 13.5m2

 Từ sảnh chính vào là phòng khách rộng 24m2, đây là nơi tiếp đón các vị khách quý của gia đình cũng là nơi cả nhà quây quần xem phim giải trí sau một ngày lao động và làm việc miệt mài hăng say. Phòng khách kê bộ bàn ghế sofa gồm nhiều ghế nhỏ, kệ tủ tivi và trang trí nhiều đồ vật lưu niệm, tranh ảnh kỷ niệm của các thành viên trong gia đình. Từ cửa phụ vào là phòng ăn và phòng bếp. đây là tính toán của kiến trúc sư tạo ra sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày nhất là khi nhà có khách, người nội trợ cần đi lại xách đồ, tránh tình trạng xách qua phòng khách mới bước vào được phòng bếp. Cạnh phòng khách là phòng thờ, là nơi con cháu hành lễ thờ cúng tổ tiên những người đã khuất, hướng ban thờ và hướng cửa phòng thờ trùng với hướng cửa chính là hướng hợp với tuổi và mệnh của chủ nhà. Đối diện với phòng khách là một phòng ngủ dành cho bố mẹ, phòng ngủ tương đối rộng và có nhiều cửa sổ nhìn ra khung cảnh bên ngoài, có thể lắp thêm rèm để điều chỉnh ánh sáng và tạo tính riêng tư cho căn nhà.

 Mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu bản vẽ nhà 10x11m mái thái hiện đại

Không gian chức năng tầng 2 của bản vẽ nhà 10x11m gồm có: Sân chơi, phơi:20m2, Phòng ngủ 2: 11.5m2; Phòng ngủ 3: 16m2, WC3: 4.5m2, Phòng ngủ 4: 18m2, WC4: 4.5m2, Sân chơi: 3.7m2.

Nếu như tầng 1 là không gian dành cho các hoạt động chung như tiếp khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng thờ thì trên tầng lầu là không gian dành cho phòng ngủ của các con, khu vực sân chơi sân phơi dành cho các hoạt động sinh hoạt vui chơi của cả nhà. Các phòng ngủ đều được đặt ở vị trí có cửa sổ hoặc ban công để lấy sáng và vô cùng thoáng đãng. Cũng giống như tầng trệt, các phòng ngủ được lắp rèm vừa tạo giá trị thẩm mỹ nội thất vừa là để điều chỉnh ánh sáng khi cần thiết.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

Bàn giao hồ sơ bản vẽ nhà 10x11m cho gia đình anh Chiến ở Gia Lâm

 Bàn giao hồ sơ bản vẽ nhà 10x11m 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại ở Gia Lâm

Sau khoảng thời gian 20 ngày làm việc, trao đổi, thống nhất phương án anh em kiên trúc sư Angcovat đã hoàn thành bản vẽ nhà 10x11m gồm các phần: kiến trúc, kết cấu, điện nước. Hồ sơ được trình bày đơn giản, khoa học và hợp lý giúp cho cả gia chủ và thợ thi công dễ dàng đọc bản vẽ. Ngay sau khi nhận được hồ sơ anh Chiến đã bắt tay vào thi công xây dựng, hiện nay công trình đã xong phần thô, hình ảnh mới nhất về ngôi nhà sẽ được chúng tôi cập nhật trên website angcovat.vn mời quý vị cùng theo dõi.

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự vui lòng liên hệ với kiến trúc sư qua số Hotline để được trao đổi rõ ràng chi tiết nhất nhé!
Số Hotline: 0988 030 680

Xem thêm: Thiết kế biệt thự kết hợp nhà thờ