Thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mái thái mặt tiền 9m phong cách hiện đại đơn giản BT129128

Là một mẫu nhà kinh điển của angcovat, kiểu kiến trúc này đã đi vào lòng người của hàng trăm khách hàng trên cả nước và đã hợp tác với chúng tôi tạo ra những công trình đẹp hợp thời. Mới đây nhất là mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m được giao cho chủ đầu tư là anh Mai Qúy Toán ở Đông Hưng – Thái Bình. Được thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản, chi phí xây dựng tương đối rẻ nhưng sang trọng nên nó phù hợp với cả không gian ở nông thôn và cả thành phố.

Là một mẫu biệt thự đẹp vuông 2 tầng kích thước 9x10m mái thái, đây là mẫu biệt thự đẹp nhiều gia đình muốn xây dựng bởi nó đáp ứng được nhu cầu cơ bản của không gian sống với quy mô  và cả giá tiền phù hợp ở mức trung bình, vừa đẹp, ấn tượng lại không cần vốn đất và vốn xây dựng lớn. Chi tiết về kiến trúc, công năng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 như thế nào, các bạn hãy theo dõi những thông tin được cung cấp dưới đây được trình bày kỹ càng, tỉ mỉ.

Cung cấp thông tin cơ bản về mẫu thiết kế nhà 2 tầng 80m2 mái thái 9x10m  

Mẫu biệt thự	BT129128 (phương án 1)
Số tầng	02
Chủ đầu tư	Ông Mai Qúy Toán
Địa điểm công trình	Huyện Đông Hưng – tỉnh Thái Bình
Mặt tiền	9m
Chiều sâu	10m
Kích thước ô đất	200m2
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Angcovat
Năm thi công	2018
Kinh phí đầu tư dự kiến	Khoảng 1.2-1.3 tỷ đồng
Thông số diện tích, Công năng	- Diện tích xây dựng: 85m2/sàn - Thông số diện tích, công năng sử dụng: + Tầng 1: Sảnh chính 8m2, phòng khách 16.4m2, phòng ngủ 1 14.5m2, phòng bếp 13m2, nhà tắm 4m2, wc1 2m2, hành lang 3m2 + Tầng 2: Phòng ngủ 2 14.5m2, phòng ngủ 3 14,7m2, phòng ngủ 4 7m2, phòng thờ 12m2, wc 3.8m2

Mỗi công trình đều có những thông số về kích thước riêng về quy mô sân vườn, quy mô nhà, thông số công năng quan trọng đều được tính toán để phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư, phù hợp với lô đất cũng như ý nghĩa phong thủy của nó.

Các thông số là một phần cơ sở để đánh giá sự tiện nghi và không gian sống của nội thất ngôi nhà, sự rộng rãi tiện nghi của ngôi nhà thể hiện ở quy mô ngôi nhà và quy mô của các phòng ốc.

Chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mái thái ngoài việc phụ thuộc vào quy mô diện tích còn phụ thuộc vào kiến trúc cũng như số lượng các phòng ốc nhiều hya ít, phụ thuộc vào chất lượng vật liệu sử dụng.

Để có được những thông số về quy mô ngôi nhà, lô đất chúng tôi đã trực tiếp đến huyện Đông Hưng Thái Bình để thực hiện khảo sát đo đạc hiện trạng cho lô đất diện tích hơn 200m2 rồi dựng các phương án mặt bằng công năng sao cho phù hợp với lô đất về phong thủy cũng như nhu cầu của chủ đầu tư.

Tuy nhiên với những thông số về công năng phải được kts tính toán sao cho hài hòa nhất và phù hợp với mục đích sử dụng nó.

Bảng thống kê vật tư và đơn giá xây dựng tạm tính cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m

- Diện tích: 85m2

- Tổng diện tích: 250m2 – tính cả mái

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	120.05	m3	120,000.00	14,405,520.00
2	Cát Vàng	50.09	m2	150,000.00	7,513,350.00
3	Dây thép	206.57	kg	25,000.00	5,164,292.50
4	Đá 1x2	74.46	m3	150,000.00	11,169,135.00
5	Đá 4x6	5.12	m3	140,000.00	716,996.00
6	Đinh	107.85	kg	20,000.00	2,157,064.00
7	Gạch chỉ 6,5x10,5x22	57,044.56	Viên	1,200.00	68,453,466.96
8	Thép tròn D<10	4,955.05	Tấn	11,300.00	55,992,087.60
9	Thép tròn 10<D<18	2,721.87	Tấn	10,100.00	27,490,887.00
10	Thép tròn D>18	4,207.70	Tấn	9,100.00	38,290,106.40
11	Xi măng	31,259.42	kg	11,900.00	371,987,128.94
12	Đá trang trí	39.90	m2	150,000.00	5,985,000.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	231.74	m2	250,000.00	57,936,225.00
14	Cầu thang	17.00	m	2,500,000.00	42,500,000.00
15	Ngói	2,805.00	Viên	9,500.00	26,647,500.00
17	Sơn lót	198.00	m2	80,000.00	15,840,000.00
18	sơn phủ	374.00	m2	70,000.00	26,180,000.00
19	Ventolít	1,625.00	kg	40,000.00	65,000,000.00
20	Xi măng trắng	50.00	kg	3,100.00	155,000.00
22	Cửa	70.00	m2	2,500,000.00	175,000,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	50,000,000.00	50,000,000.00
23	Điện		Trọn gói	60,000,000.00	60,000,000.00
24	Nước		Trọn gói	40,000,000.00	40,000,000.00
25	Nhân công	250	m2	100,000.00	25,000,000.00
	Cộng				1,193,583,759.40
	Chi phí khác				119,358,375.94
	Tổng				1,313,000,000.00

                                                                                                                                                 (Bằng chữ: Một tỷ ba trăm mười ba triệu đồng)

- Giá trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,252,000.00 triệu/m2

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói đóng trần là: 1,181,700,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và dốc, chi phí là 1,444,300,000.00

- Ghi chú:

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

Như đã nói ở trên, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 4 phòng ngủ với chi phí đầu tư được cho là khá cao vì đối với những gia đình không thuê thiết kế thì họ chỉ xây hết khoảng 800 – 900 triệu và khá đơn giản, và đa số những người xây dựng nhà ở nông thôn đều không thuê thiết kế và giảm chi phí xây dựng ở mức tối đa khi làm nhà nhưng trên hết ngôi nhà sẽ không được đẹp và không có tính thẩm mĩ cũng như có nhiều sai sót về mặt kỹ thuật. So với một ngôi nhà giá rẻ sử dụng các vật liệu đơn giản bình thường thì những biệt thự được thiết kế ở angcovat luôn bảo đảm chất lượng với những vật liệu để tạo sự sang trọng cho ngôi nhà cũng như đảm bảo tuổi thọ của ngôi nhà đó không nhanh xuống cấp.

Chi phí xây dựng và thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại mái thái khi sử dụng hệ vì kèo lợp ngói trực tiếp sẽ rẻ hơn nhiều so với đổ mái bê tông dán ngói nhưng để so sánh thì rõ ràng phương án đổ mái vẫn mát mẻ hơn và có hệ mái vững chắc hơn. Tuy nhiên nếu chủ đầu tư có vốn đầu tư ít cần tiết kiệm chi phí thì chúng tôi sẽ đưa ra những phương án có thể tiêt kiệm hơn nữa chi phí nhưng sẽ không chịu trách nhiệm về tính mĩ thuật tối ưu của nó trong bản vẽ thiết kế.

Bên cạnh đó chi phí xây mẫu biệt thự 2 tầng đẹp 85m2 mái thái còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như địa điểm xây dựng ở nông thôn hay thành phố, thời điểm xây dựng, giá nhân công…từ đó chúng tôi đưa ra bảng thống kê trên chỉ là tạm tính vì thường thì giá nhân công và vật liệu ở vùng nông thôn sẽ rẻ hơn nhiều so với ở thành phố lớn.

Kiến trúc trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mái thái có gì đáng chú ý ?

1. Ý tưởng thiết kế kiến trúc theo nhu cầu của chủ đầu tư

View 1: Thiết kế phối cảnh 3d mẫu nhà 2 tầng 85m2 đẹp hiện đại 9x10m

Với mong muốn xây một ngôi nhà 2 tầng đơn giản nhưng phải đẹp và sang trọng, nhìn bắt mắt và đó là lí do chủ đầu tư đã chọn kiến trúc mẫu nhà kinh điển được nhiều người yêu thích nhất của angcovat. Với phong cách hiện đại đơn giản nhưng thoáng đãng và tiện nghi, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 vô cùng phù hợp với không gian sống ở nông thôn và những vùng ngoại thành vì sự bề thế của mái thái đòi hỏi có khoảng đất rộng chứ không xây trong đất chật hẹp như kiểu nhà ống được.

Diện tích sàn chỉ có 85m2 nhưng nếu tính cả mái che phủ thì diện tích tính cả mái giọt ranh là khoảng 160m2 nên diện tích lô đất ít nhất phải khoảng 200m2 để xây được hàng rào, và diện tích mái đua. Kiến trúc nhà 2 tầng mái thái phong cách hiện đại không có những chi tiết trang trí cầu kỳ, những đường nét mềm mại những đường cong uốn lượn, không phô trương và màu sắc lộng lẫy như những mẫu nhà tân cổ điển hay cổ điển nhưng chủ đầu tư thích sự đơn giản và trực quan như vậy, sự mộc mạc nhưng vẫn sang trọng và khang trang lại tiết kiệm được chi phí xây dựng.

Ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng 85m2 dựa trên những muốn của chủ đầu tư nên sự đơn giản là một ưu thế của mẫu nhà này giúp chủ đầu tư chọn lựa.

2. Đặc điểm kiến trúc hiện đại trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m mái thái sang trọng

View phối cảnh 2: giới thiệu mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m với phong cách hiện đại đơn giản

Các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại với những ưu điểm vượt trội theo kịp xu thế của thời đại đã trở thành một trong những phong cách kiến trúc được ưa chuộng nhất và được phổ biến nhất.

Không rườm rà và phô trương, cầu kỳ như kiến trúc cổ điển, đặc trưng của kiến trúc hiện đại là sự tối giản trong thiết kế và đề cao không gian thoáng đãng tiện nghi của nội thất nhưng vẫn mang vẻ đẹp sang trọng, bề thế của ngoại thất. Và với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2, chúng tôi đã làm được điều đó. 

Hình khối: chắc khỏe, mạnh mẽ và trực quan với những nét thẳng chứ không mềm mại, tinh xảo, uốn cong như các mẫu nhà cổ điển, tân cổ.

Kiến trúc mái thái: Là yếu tố góp phần tạo nên vẻ đẹp sang trọng, bề thế của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại. Nếu như nhà ống thường sử dụng mái bằng hay mái tôn thì biệt thự hiện đại thường sử dụng mái thái có độ đua và độ dốc lớn để tạo nên sự sang trọng cho ngôi nhà, mặc dù đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình với tính thẩm mĩ cao. Chắc chắn khi sử dụng kết cấu mái thái sẽ tạo được hình khối ấn tượng và đẹp mắt hơn cho ngôi nhà so với những ngôi nhà hiện đại mái bằng thông thường.

Không gian mở: Một đặc điểm của kiến trúc hiện đại mái thái ở nông thôn là chú trọng đến không gian mở, cách thiết kế chú trọng vào sự thông thoáng, tự do, sự hài hòa với thiên nhiên mà điều căn bản làm nên đó là yếu tố ánh sáng và lưu thông gió tự nhiên. Nếu như kiến trúc cổ điển chỉ tập trung vào những chi tiết trang trí giàu tính nghệ thuật thì kiến trúc mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại sẽ nhấn mạnh vào các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống như kích thước cửa sổ lớn đơn giản, không trang trí rườm rà, có những chi tiết ô thoáng, lam trang trí có khe sáng. Sự hòa hợp thiên nhiên còn tạo nên bởi cách bố trí không gian xanh trong nhà như giàn treo hoa, các chậu cảnh…

Có người nói màu sắc được sử dụng cho một công trình hiện đại không được sang và nổi bật, gây nên cảm giác nhàm chán nhưng rất nhiều người lại yêu thích sự thanh bình và nhã nhặn của màu sắc nhà vườn hiện đại.Thiết kế nhà 2 tầng 85m2 4 phòng ngủ kts sử dụng tone màu chủ đạo là gam màu trắng tạo nên nét đẹp mộc mạc an yên phù hợp với không gian nông thôn lại vừa nhã nhặn, tươi sáng dễ kết hợp với các gam màu khác. Hệ mái màu xanh hoàn toàn nổi bật trên gam màu trắng tạo nên hiệu quả thẩm mĩ khá cao. Đồng thời xen kẽ giữa gam màu sáng là gam trầm ấm của chất liệu gỗ tự nhiên như hệ thống cửa và lam gỗ màu nâu, nên ngôi nhà không bị nhàm chán mà gần gũi với tự nhiên hơn.

Vật liệu hiện đại: Vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định chi phí xây dựng của công trình. Chắc chắn điều này chủ đầu tư cũng phải căn cứ vào nguồn vốn để tham gia trao đổi phương án thiết kế với kts. Hầu hết những công trình của chúng tôi thiết kế đều chọn phương án tốt đảm bảo được không gian sử dụng cũng như tính thẩm mĩ của ngôi nhà, vì thế phương án mà chúng tôi thiết kế thường có đơn giá trung bình khá trở lên, thường là 5 triệu đồng/m2 trở lên, tuy nhiên nếu quý khách hàng muốn tiết kiệm chi phí xây dựng thì chúng tôi sẽ thiết kế bằng cách sử dụng các vật liệu bình thường để giảm chi phí, như vật liệu làm cửa, gạch ốp lát, sơn….

Với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 được sử dụng những vật liệu hiện đại và chắc chắn có thể nhìn thấy ở mặt tiền ngôi nhà, từ gạch ốp chân tường đến hệ thống cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi đều thể hiện sự sang trọng.

Đặc điểm mặt tiền 9m của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại mái thái

View phối cảnh 3: Vẻ đẹp mộc mạc nhưng sang trọng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại

Kích thước mặt tiền nhà 9m với chiều sâu 10m nên khá vuông vắn và được cho là rất hài hòa thể hiện sự an khang và vẹn toàn trong phong thủy. Xây nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m cho chủ đầu tư với bản vẽ phối cảnh 3d mặt tiền trực quan thấy rõ bố cục mặt tiền được sắp xếp hài hòa, cân đối và hợp lý gồm 2 khối là khối tiền sảnh và khối 2 tầng được liên kết bởi hệ mái chéo đẹp mắt.

Mặt tiền 9m khá rộng rãi cho ta cái nhìn gần gũi thiện cảm và không bị dàn trải như nhiều mẫu nhà mặt tiền quá rộng thể hiện rõ góc nhìn của mái chữ a có điểm cao điểm thấp và không bị lấn át bởi các chi tiết trang trí phù phiếm như kiến trúc cổ điển. Với kích thước mặt tiền 9m không quá rộng thì cần sự thoáng đãng của kiến trúc hiện đại hơn là gắn vào nó những đường nét phức tạp.

Tham khảo mặt bằng công năng cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m

Bản vẽ bố trí mặt bằng nội thất cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 4 phòng ngủ

Diện tích lô đất khoảng 200m2, vừa đủ để tạo nên một công trình hài hòa 85m2 và có không gian thoáng đãng được quy hoạch cả sân tiểu cảnh và hàng rào . Lô đất không vuông góc phần mặt tiền nhưng vẫn rất dẽ dàng để quy hoạch, 3 mặt của ngôi nhà giáp hàng rào ranh giới của lô đất còn đất phần mặt tiền được loe rộng được quy hoạch thành khoảng sân vườn, tiểu cảnh còn phần sân trước nhà rộng rãi để đặt các phương tiện giao thông và thoải mái đi lại cho các thành viên gia đình. Đối với kiến trúc nhà ở nông thôn thì khoảng sân là không thể thiếu và ai cũng muốn có một khoảng sân trước nhà rồi mới đến ngõ và cổng nhà.

Xây nhà 2 tầng 85m2 hiện đại với 4 phòng ngủ đơn giản

Thiết kế nhà 2 tầng 85m2 với mặt bằng tầng 1 được bố trí như sau: Tầng 1: Sảnh chính 8m2, phòng khách 16.4m2, phòng ngủ 1 14.5m2, phòng bếp 13m2, nhà tắm 4m2, wc1 2m2, hành lang 3m2

Đặc điểm của các công trình hiện đại là rất đề cao sự tiện nghi và tiện lợi, tận dụng triệt để không gian sống nội thất. Chỉ với diện tích sàn 85m2 nhưng vẫn đảm bảo được sự tối ưu của công năng được thiết kế theo yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.

Từ sân đến sảnh chỉnh có bậc tam cấp được thiết kế 3 bậc để tạo thêm sự sang trọng cho ngôi nhà và theo quan niệm của ông cha thì bậc tam cấp thường chỉ có xếp theo số lẻ như 3 bậc hoặc 5 bậc để mang lại sự may mắn thịnh vượng khỏe mạnh cho gia đình. Từ tiền sảnh vào cửa chỉnh là không gian phòng khách được bố trí rất tiện nghi với hệ cửa sổ thoáng đãng, bên trong là nhà vệ sinh chung. Song song với phòng khách là phòng ngủ và bên trong nữa là không gian bếp ăn có cửa phụ thông ra sau nhà. Mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ 85m2 là mẫu nhà phù hợp với nhu cầu phổ biến của nhiều chủ đầu tư.

Mặt bằng nội thất được bố trí khoa học, tiện nghi cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2

Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ 2 14.5m2, phòng ngủ 3 14,7m2, phòng ngủ 4 7m2, phòng thờ 12m2, wc 3.8m2

Bố trí mặt bằng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 gồm 3 phòng ngủ trong đó có 2 phòng ngủ lớn hơn 14.5m2 và 1 phòng ngủ nhỏ xinh chỉ gồm 7m2 cho con cái ở hoặc cho người giúp việc, như thế chỉ với diện tích sử dụng là 170m2 ngôi nhà bố trí được 4 phòng ngủ tiện nghi và đẹp.

Những gợi ý về kiến trúc cũng như ưu điểm về tính thẩm mĩ, về công năng về phong thủy của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mái thái hiện đại mặt tiền 9m là những thông tin hữu ích để các bạn thêm phần tin tưởng vào chất lượng của bản thiết kế cũng như kinh nghiệm của chúng tôi trong lĩnh vực thiết kế xây dựng.

Xem thêm: Chi phí 

Là một mẫu nhà kinh điển của angcovat, kiểu kiến trúc này đã đi vào lòng người của hàng trăm khách hàng trên cả nước và đã hợp tác với chúng tôi tạo ra những công trình đẹp hợp thời. Mới đây nhất là mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m được giao cho chủ đầu tư là anh Mai Qúy Toán ở Đông Hưng – Thái Bình. Được thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản, chi phí xây dựng tương đối rẻ nhưng sang trọng nên nó phù hợp với cả không gian ở nông thôn và cả thành phố. Là một mẫu nhà vuông 2 tầng kích thước 9x10m mái thái, đây là mẫu biệt thự đẹp nhiều gia đình muốn xây dựng bởi nó đáp ứng được nhu cầu cơ bản của không gian sống với quy mô và cả giá tiền phù hợp ở mức trung bình, vừa đẹp, ấn tượng lại không cần vốn đất và vốn xây dựng lớn. Chi tiết về kiến trúc, công năng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 như thế nào, các bạn hãy theo dõi những thông tin được cung cấp dưới đây được trình bày kỹ càng, tỉ mỉ. Cung cấp thông tin cơ bản về mẫu thiết kế nhà 2 tầng 80m2 mái thái 9x10m Mẫu biệt thự BT129128 Số tầng 02 Chủ đầu tư Ông Mai Qúy Toán Địa điểm công trình Huyện Đông Hưng – tỉnh Thái Bình Mặt tiền 9m Chiều sâu 10m Kích thước ô đất 200m2 Kiến trúc sư thiết kế Kiến trúc sư Angcovat Năm thi công 2018 Kinh phí đầu tư dự kiến Khoảng 1.2-1.3 tỷ đồng Thông số diện tích, Công năng - Diện tích xây dựng: 85m2/sàn - Thông số diện tích, công năng sử dụng: + Tầng 1: Sảnh chính 8m2, phòng khách 16.4m2, phòng ngủ 1 14.5m2, phòng bếp 13m2, nhà tắm 4m2, wc1 2m2, hành lang 3m2 + Tầng 2: Phòng ngủ 2 14.5m2, phòng ngủ 3 14,7m2, phòng ngủ 4 7m2, phòng thờ 12m2, wc 3.8m2 Mỗi công trình đều có những thông số về kích thước riêng về quy mô sân vườn, quy mô nhà, thông số công năng quan trọng đều được tính toán để phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư, phù hợp với lô đất cũng như ý nghĩa phong thủy của nó. Các thông số là một phần cơ sở để đánh giá sự tiện nghi và không gian sống của nội thất ngôi nhà, sự rộng rãi tiện nghi của ngôi nhà thể hiện ở quy mô ngôi nhà và quy mô của các phòng ốc. Chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mái thái ngoài việc phụ thuộc vào quy mô diện tích còn phụ thuộc vào kiến trúc cũng như số lượng các phòng ốc nhiều hya ít, phụ thuộc vào chất lượng vật liệu sử dụng. Để có được những thông số về quy mô ngôi nhà, lô đất chúng tôi đã trực tiếp đến huyện Đông Hưng Thái Bình để thực hiện khảo sát đo đạc hiện trạng cho lô đất diện tích hơn 150m2 rồi dựng các phương án mặt bằng công năng sao cho phù hợp với lô đất về phong thủy cũng như nhu cầu của chủ đầu tư. Tuy nhiên với những thông số về công năng phải được kts tính toán sao cho hài hòa nhất và phù hợp với mục đích sử dụng nó. Bảng thống kê vật tư và đơn giá xây dựng tạm tính cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m - Diện tích: 85m2 - Tổng diện tích: 250m2 – tính cả mái TT Vật tư Tổng Đơn vị Đơn giá Thành tiền 1 Cát mịn 120.05 m3 120,000.00 14,405,520.00 2 Cát Vàng 50.09 m2 150,000.00 7,513,350.00 3 Dây thép 206.57 kg 25,000.00 5,164,292.50 4 Đá 1x2 74.46 m3 150,000.00 11,169,135.00 5 Đá 4x6 5.12 m3 140,000.00 716,996.00 6 Đinh 107.85 kg 20,000.00 2,157,064.00 7 Gạch chỉ 6,5x10,5x22 57,044.56 Viên 1,200.00 68,453,466.96 8 Thép tròn D<10 4,955.05 Tấn 11,300.00 55,992,087.60 9 Thép tròn 10<D<18 2,721.87 Tấn 10,100.00 27,490,887.00 10 Thép tròn D>18 4,207.70 Tấn 9,100.00 38,290,106.40 11 Xi măng 31,259.42 kg 11,900.00 371,987,128.94 12 Đá trang trí 39.90 m2 150,000.00 5,985,000.00 13 Gạch lát nền, ốp vs 231.74 m2 250,000.00 57,936,225.00 14 Cầu thang 17.00 m 2,500,000.00 42,500,000.00 15 Ngói 2,805.00 Viên 9,500.00 26,647,500.00 17 Sơn lót 198.00 m2 80,000.00 15,840,000.00 18 sơn phủ 374.00 m2 70,000.00 26,180,000.00 19 Ventolít 1,625.00 kg 40,000.00 65,000,000.00 20 Xi măng trắng 50.00 kg 3,100.00 155,000.00 22 Cửa 70.00 m2 2,500,000.00 175,000,000.00 21 Hệ vì kèo Trọn gói 50,000,000.00 50,000,000.00 23 Điện Trọn gói 60,000,000.00 60,000,000.00 24 Nước Trọn gói 40,000,000.00 40,000,000.00 25 Nhân công 250 m2 100,000.00 25,000,000.00 Cộng 1,193,583,759.40 Chi phí khác 119,358,375.94 Tổng 1,313,000,000.00 (Bằng chữ: Một tỷ ba trăm mười ba triệu đồng) - Giá trị tạm tính: + Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,252,000.00 triệu/m2 + Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói đóng trần là: 1,181,700,000.00 + Trường hợp đổ bê tông mái bằng và dốc, chi phí là 1,444,300,000.00 - Ghi chú: + Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo + Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện trung bình + Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công + Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng Như đã nói ở trên, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 4 phòng ngủ với chi phí đầu tư được cho là khá cao vì đối với những gia đình không thuê thiết kế thì họ chỉ xây hết khoảng 800 – 900 triệu và khá đơn giản, và đa số những người xây dựng nhà ở nông thôn đều không thuê thiết kế và giảm chi phí xây dựng ở mức tối đa khi làm nhà nhưng trên hết ngôi nhà sẽ không được đẹp và không có tính thẩm mĩ cũng như có nhiều sai sót về mặt kỹ thuật. So với một ngôi nhà giá rẻ sử dụng các vật liệu đơn giản bình thường thì những biệt thự được thiết kế ở angcovat luôn bảo đảm chất lượng với những vật liệu để tạo sự sang trọng cho ngôi nhà cũng như đảm bảo tuổi thọ của ngôi nhà đó không nhanh xuống cấp. Chi phí xây dựng và thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại mái thái khi sử dụng hệ vì kèo lợp ngói trực tiếp sẽ rẻ hơn nhiều so với đổ mái bê tông dán ngói nhưng để so sánh thì rõ ràng phương án đổ mái vẫn mát mẻ hơn và có hệ mái vững chắc hơn. Tuy nhiên nếu chủ đầu tư có vốn đầu tư ít cần tiết kiệm chi phí thì chúng tôi sẽ đưa ra những phương án có thể tiêt kiệm hơn nữa chi phí nhưng sẽ không chịu trách nhiệm về tính mĩ thuật tối ưu của nó trong bản vẽ thiết kế. Bên cạnh đó chi phí xây dựng nhà vườn 2 tầng 85m2 mái thái còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như địa điểm xây dựng ở nông thôn hay thành phố, thời điểm xây dựng, giá nhân công…từ đó chúng tôi đưa ra bảng thống kê trên chỉ là tạm tính vì thường thì giá nhân công và vật liệu ở vùng nông thôn sẽ rẻ hơn nhiều so với ở thành phố lớn. Kiến trúc trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mái thái có gì đáng chú ý ? 1. Ý tưởng thiết kế kiến trúc theo nhu cầu của chủ đầu tư thiết kế nhà 2 tầng 85m2 View 1: Thiết kế phối cảnh 3d mẫu nhà 2 tầng 85m2 đẹp hiện đại 9x10m Với mong muốn xây một ngôi nhà 2 tầng đơn giản nhưng phải đẹp và sang trọng, nhìn bắt mắt và đó là lí do chủ đầu tư đã chọn kiến trúc mẫu nhà kinh điển được nhiều người yêu thích nhất của angcovat. Với phong cách hiện đại đơn giản nhưng thoáng đãng và tiện nghi, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 vô cùng phù hợp với không gian sống ở nông thôn và những vùng ngoại thành vì sự bề thế của mái thái đòi hỏi có khoảng đất rộng chứ không xây trong đất chật hẹp như kiểu nhà ống được. Diện tích sàn chỉ có 85m2 nhưng nếu tính cả mái che phủ thì diện tích tính cả mái giọt ranh là khoảng 160m2 nên diện tích lô đất ít nhất phải khoảng 200m2 để xây được hàng rào, và diện tích mái đua. Kiến trúc nhà 2 tầng mái thái phong cách hiện đại không có những chi tiết trang trí cầu kỳ, những đường nét mềm mại những đường cong uốn lượn, không phô trương và màu sắc lộng lẫy như những mẫu nhà tân cổ điển hay cổ điển nhưng chủ đầu tư thích sự đơn giản và trực quan như vậy, sự mộc mạc nhưng vẫn sang trọng và khang trang lại tiết kiệm được chi phí xây dựng. Ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng 85m2 dựa trên những muốn của chủ đầu tư nên sự đơn giản là một ưu thế của mẫu nhà này giúp chủ đầu tư chọn lựa. 2. Đặc điểm kiến trúc hiện đại trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m mái thái sang trọng thiết kế nhà 2 tầng 85m2 đẹp hiện đại View phối cảnh 2: giới thiệu mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m với phong cách hiện đại đơn giản Kiến trúc hiện đại với những ưu điểm vượt trội theo kịp xu thế của thời đại đã trở thành một trong những phong cách kiến trúc được ưa chuộng nhất và được phổ biến nhất. Không rườm rà và phô trương, cầu kỳ như kiến trúc cổ điển, đặc trưng của kiến trúc hiện đại là sự tối giản trong thiết kế và đề cao không gian thoáng đãng tiện nghi của nội thất nhưng vẫn mang vẻ đẹp sang trọng, bề thế của ngoại thất. Và với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2, chúng tôi đã làm được điều đó. Hình khối: chắc khỏe, mạnh mẽ và trực quan với những nét thẳng chứ không mềm mại, tinh xảo, uốn cong như các mẫu nhà cổ điển, tân cổ. Kiến trúc mái thái: Là yếu tố góp phần tạo nên vẻ đẹp sang trọng, bề thế của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại. Nếu như nhà ống thường sử dụng mái bằng hay mái tôn thì biệt thự hiện đại thường sử dụng mái thái có độ đua và độ dốc lớn để tạo nên sự sang trọng cho ngôi nhà, mặc dù đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình với tính thẩm mĩ cao. Chắc chắn khi sử dụng kết cấu mái thái sẽ tạo được hình khối ấn tượng và đẹp mắt hơn cho ngôi nhà so với những ngôi nhà hiện đại mái bằng thông thường. Không gian mở: Một đặc điểm của kiến trúc hiện đại mái thái ở nông thôn là chú trọng đến không gian mở, cách thiết kế chú trọng vào sự thông thoáng, tự do, sự hài hòa với thiên nhiên mà điều căn bản làm nên đó là yếu tố ánh sáng và lưu thông gió tự nhiên. Nếu như kiến trúc cổ điển chỉ tập trung vào những chi tiết trang trí giàu tính nghệ thuật thì kiến trúc mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại sẽ nhấn mạnh vào các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống như kích thước cửa sổ lớn đơn giản, không trang trí rườm rà, có những chi tiết ô thoáng, lam trang trí có khe sáng. Sự hòa hợp thiên nhiên còn tạo nên bởi cách bố trí không gian xanh trong nhà như giàn treo hoa, các chậu cảnh… Có người nói màu sắc được sử dụng cho một công trình hiện đại không được sang và nổi bật, gây nên cảm giác nhàm chán nhưng rất nhiều người lại yêu thích sự thanh bình và nhã nhặn của màu sắc nhà vườn hiện đại.Thiết kế nhà 2 tầng 85m2 4 phòng ngủ kts sử dụng tone màu chủ đạo là gam màu trắng tạo nên nét đẹp mộc mạc an yên phù hợp với không gian nông thôn lại vừa nhã nhặn, tươi sáng dễ kết hợp với các gam màu khác. Hệ mái màu xanh hoàn toàn nổi bật trên gam màu trắng tạo nên hiệu quả thẩm mĩ khá cao. Đồng thời xen kẽ giữa gam màu sáng là gam trầm ấm của chất liệu gỗ tự nhiên như hệ thống cửa và lam gỗ màu nâu, nên ngôi nhà không bị nhàm chán mà gần gũi với tự nhiên hơn. Vật liệu hiện đại: Vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định chi phí xây dựng của công trình. Chắc chắn điều này chủ đầu tư cũng phải căn cứ vào nguồn vốn để tham gia trao đổi phương án thiết kế với kts. Hầu hết những công trình của chúng tôi thiết kế đều chọn phương án tốt đảm bảo được không gian sử dụng cũng như tính thẩm mĩ của ngôi nhà, vì thế phương án mà chúng tôi thiết kế thường có đơn giá trung bình khá trở lên, thường là 5 triệu đồng/m2 trở lên, tuy nhiên nếu quý khách hàng muốn tiết kiệm chi phí xây dựng thì chúng tôi sẽ thiết kế bằng cách sử dụng các vật liệu bình thường để giảm chi phí, như vật liệu làm cửa, gạch ốp lát, sơn…. Với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 được sử dụng những vật liệu hiện đại và chắc chắn có thể nhìn thấy ở mặt tiền ngôi nhà, từ gạch ốp chân tường đến hệ thống cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi đều thể hiện sự sang trọng. Đặc điểm mặt tiền 9m của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại mái thái mặt tiền mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 View phối cảnh 3: Vẻ đẹp mộc mạc nhưng sang trọng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 hiện đại Kích thước mặt tiền nhà 9m với chiều sâu 10m nên khá vuông vắn và được cho là rất hài hòa thể hiện sự an khang và vẹn toàn trong phong thủy. Xây nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m cho chủ đầu tư với bản vẽ phối cảnh 3d mặt tiền trực quan thấy rõ bố cục mặt tiền được sắp xếp hài hòa, cân đối và hợp lý gồm 2 khối là khối tiền sảnh và khối 2 tầng được liên kết bởi hệ mái chéo đẹp mắt. Mặt tiền 9m khá rộng rãi cho ta cái nhìn gần gũi thiện cảm và không bị dàn trải như nhiều mẫu nhà mặt tiền quá rộng thể hiện rõ góc nhìn của mái chữ a có điểm cao điểm thấp và không bị lấn át bởi các chi tiết trang trí phù phiếm như kiến trúc cổ điển. Với kích thước mặt tiền 9m không quá rộng thì cần sự thoáng đãng của kiến trúc hiện đại hơn là gắn vào nó những đường nét phức tạp. Tham khảo mặt bằng công năng cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mặt tiền 9m bố trí mặt bằng cho thiết kế nhà 2 tầng 85m2 Bản vẽ bố trí mặt bằng nội thất cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 4 phòng ngủ Diện tích lô đất khoảng 200m2, vừa đủ để tạo nên một công trình hài hòa 85m2 và có không gian thoáng đãng được quy hoạch cả sân tiểu cảnh và hàng rào . Lô đất không vuông góc phần mặt tiền nhưng vẫn rất dẽ dàng để quy hoạch, 3 mặt của ngôi nhà giáp hàng rào ranh giới của lô đất còn đất phần mặt tiền được loe rộng được quy hoạch thành khoảng sân vườn, tiểu cảnh còn phần sân trước nhà rộng rãi để đặt các phương tiện giao thông và thoải mái đi lại cho các thành viên gia đình. Đối với kiến trúc nhà ở nông thôn thì khoảng sân là không thể thiếu và ai cũng muốn có một khoảng sân trước nhà rồi mới đến ngõ và cổng nhà. cách bố trí mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 Xây nhà 2 tầng 85m2 hiện đại với 4 phòng ngủ đơn giản Thiết kế nhà 2 tầng 85m2 với mặt bằng tầng 1 được bố trí như sau: Tầng 1: Sảnh chính 8m2, phòng khách 16.4m2, phòng ngủ 1 14.5m2, phòng bếp 13m2, nhà tắm 4m2, wc1 2m2, hành lang 3m2 Đặc điểm của các công trình hiện đại là rất đề cao sự tiện nghi và tiện lợi, tận dụng triệt để không gian sống nội thất. Chỉ với diện tích sàn 85m2 nhưng vẫn đảm bảo được sự tối ưu của công năng được thiết kế theo yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Từ sân đến sảnh chỉnh có bậc tam cấp được thiết kế 3 bậc để tạo thêm sự sang trọng cho ngôi nhà và theo quan niệm của ông cha thì bậc tam cấp thường chỉ có xếp theo số lẻ như 3 bậc hoặc 5 bậc để mang lại sự may mắn thịnh vượng khỏe mạnh cho gia đình. Từ tiền sảnh vào cửa chỉnh là không gian phòng khách được bố trí rất tiện nghi với hệ cửa sổ thoáng đãng, bên trong là nhà vệ sinh chung. Song song với phòng khách là phòng ngủ và bên trong nữa là không gian bếp ăn có cửa phụ thông ra sau nhà. xây nhà 2 tầng đẹp 85m2 Mặt bằng nội thất được bố trí khoa học, tiện nghi cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ 2 14.5m2, phòng ngủ 3 14,7m2, phòng ngủ 4 7m2, phòng thờ 12m2, wc 3.8m2 Bố trí mặt bằng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 gồm 3 phòng ngủ trong đó có 2 phòng ngủ lớn hơn 14.5m2 và 1 phòng ngủ nhỏ xinh chỉ gồm 7m2 cho con cái ở hoặc cho người giúp việc, như thế chỉ với diện tích sử dụng là 170m2 ngôi nhà bố trí được 4 phòng ngủ tiện nghi và đẹp. Những gợi ý về kiến trúc cũng như ưu điểm về tính thẩm mĩ, về công năng về phong thủy của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mái thái hiện đại mặt tiền 9m là những thông tin hữu ích để các bạn thêm phần tin tưởng vào chất lượng của bản thiết kế cũng như kinh nghiệm của chúng tôi trong lĩnh vực thiết kế xây dựng." style="color: #1b57b1; text-decoration: none; font-weight: normal;">xây nhà thờ họ bằng bê tông giả gỗ