Chia sẻ bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng mái thái có 4 phòng ngủ BT105019

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Các bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng hiện đại được thành lập dựa trên yêu cầu của chủ đầu tư là anh Phạm Văn Hòa ở Quảng Ninh đã bàn giao hồ sơ trong thời gian vừa qua là một mẫu thiết kế biệt thự đẹp đơn giản nhưng sang trọng và bề thế được gia chủ rất hài lòng. Tiện nghi, bền, đẹp, rẻ là những phẩm chất tập trung trong mẫu thiết kế mà ai cũng có thể sử dụng nên phù hợp lô đất và phù hợp nhu cầu.

Với nhu cầu thiết kế một mẫu biệt thự 2 tầng với 4 phòng ngủ phù hợp với lô đất, chủ đầu tư đã tìm đến chúng tôi để hợp tác thiết kế và tin tưởng ngay từ đầu bởi những sản phẩm của angcovat được giới thiệu trên websize đều là những sản phẩm chất lượng và số lượng sản phẩm thì rất nhiều. Bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m với chi phí thiết kế và đầu tư ở mức trung bình đảm bảo mang đến không gian sống đầy đủ, tiện nghi và khang trang vượt mong đợi, đây không phải một công trình lớn nhưng nó phù hợp với nhu cầu của rất nhiều gia đình cả về đặc điểm ngoại thất và công năng sử dụng.

Thông tin cơ bản về bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m2 2 tầng mái thái 4 phòng ngủ 

Thông tin trên mang tính khái quát giới thiệu cơ bản về quy mô ngôi nhà, quy mô các phòng chức năng cũng chi chi phí, thời gian, địa điểm về mẫu nhà. Đây đều là những thông tin xác thực và là điều kiện cơ bản đầu tiên để các kts dựa vào đó thực hiện các bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng về phối cảnh, hồ sơ kỹ thuật thi công, kết cấu, điện, nước….

Để có được những thông số về quy mô ngôi nhà, lô đất chúng tôi đã trực tiếp đến Quảng Ninh để thực hiện khảo sát hướng và đo đạc hiện trạng cho lô đất diện tích hơn 8x19m rồi dựng các phương án mặt bằng công năng sao cho phù hợp với lô đất về phong thủy cũng như nhu cầu của chủ đầu tư.

Cung cấp bảng thống kê vật tư khái toán chi phí xây dựng mẫu biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng hiện đại mái thái 4 phòng ngủ

- Diện tích: 115m2/sàn

- Tổng diện tích: 310m2 – tính cả diện tích sàn và mái

                                                                                                                              (Bằng chữ: Một tỷ năm trăm bảy mươi tư triệu đồng )

- Giá trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,070,419.35 triệu/m2

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói đóng trần là: 1,416,600,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và dốc, chi phí là 1,731,400,000.00

- Ghi chú:

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

Ở nông thôn khi xây dựng những mẫu biệt thự 2 tầng thì ít gia đình mới thuê thiết kế vì để tiết kiệm chi phí cũng như không chú trọng yếu tố thẩm mĩ và không nhận thức được tầm quan trọng của tính kỹ thuật có được đảm bảo. Thuê thiết kế mang lại hiệu quả kinh tế cao khi nó giúp chúng ta biết được khối lượng vật liệu và chi phí xây dựng tương đối chính xác, chủ đầu tư không cần vất vả tự tính toán và cũng không cần lo lắng tiền phát sinh vượt khỏi dự tính. Với nhận thức đó, chủ đầu tư ở Quảng Ninh đã sở hữu một bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m rất chính xác, tỉ mỉ, chi tiết phục vụ quá trình thi công và cũng không mất thời gian để tính mua bán vật liệu như thế nào mà giá cũng khá chính xác trong khoảng chúng tôi đã thống kê ở trên.

Tuy nhiên lưu ý rằng chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 115m2 mái thái còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như địa điểm xây dựng ở nông thôn hay thành phố, chất lượng vật liệu cao cấp hay bình thường, giải pháp móng mái, thời điểm xây dựng, giá nhân công…từ đó chúng tôi đưa ra bảng thống kê trên chỉ là tạm tính vì thường thì giá nhân công và vật liệu ở vùng nông thôn sẽ rẻ hơn nhiều so với ở thành phố lớn.

Với bảng thống kê chi phí xây dựng tạm tính ở trên cho bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m được thiết kế theo nhu cầu của chủ đầu tư nhưng nếu khách hàng có yêu cầu thiết kế để tiết kiệm chi phí xây dựng hơn nữa như những nhà ở quê chỉ có khoảng 800 – 900 triệu thì chúng tôi sẽ sử dụng các giải pháp về móng mái hay lựa chọn vật liệu ở mức thấp hay trung bình để giảm tối đa chi phí xây dựng.

Tư vấn thiết kế kiến trúc ngoại thất cho bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m mái thái 2 tầng sang trọng

Bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng thể hiện hình ảnh phối cảnh 3d

Với ý tưởng thiết kế kiến trúc, chúng tôi đã thống nhất với chủ đầu tư thực hiện thiết kế theo phong cách hiện đại xuyên suốt toàn bộ mẫu nhà. Nhiều người cho rằng kiến trúc hiện đại quá đơn giản và không có điểm nhấn, vậy tại sao vẫn có nhiều người yêu thích kiểu kiến trúc này đến vậy ?

Những ưu điểm của kiến trúc hiện đại khiến người ta phải yêu thích các bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng

Thiết kế bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m hiện đại mái thái đơn giản nhưng sang trọng

- Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m - Sự đơn giản trong kiến trúc , không phô trương và hài hòa tự nhiên

Đơn giản là một con dao hai lưỡi trong kiến trúc, nhiều công trình hiện đại đơn giản nhưng lại khá nhàm chán và được cho là thiếu tính thẩm mĩ nhưng lại có những công trình hiện đại đơn giản mà vẫn tỏa sáng và thể hiện được khí chất, tạo được ấn tượng mạnh mẽ ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đó chính là bản lĩnh của người kiến trúc sư. Trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng chúng ta bắt gặp một ngôi nhà 2 tầng khá bình dị và gần gũi, hài hòa tự nhiên, phù hợp cảnh quan không gian ở các tỉnh hay vùng ngoại thành nhưng vẫn rất có hồn. Sự bình dị đó được thể hiện qua bàn tay khéo léo của kiến trúc sư angcovat trở nên kiêu hãnh hơn và tinh tế hơn. Mặc dù không có những chi tiết trang trí cầu kỳ, không được phối những gam màu xa hoa, cao sang nhưng vẫn khiến người ta không thể rời mắt.

Với chất bình dị tối giản, ngôi nhà không phô trương nổi bật mà mang nét đẹp thơm thảo của hồn quê, của sự điềm tĩnh, chân thật. Với những ai yêu thích sự đơn giản thì đây là mẫu nhà tuyệt vời.

- Không gian mở thoáng đãng bởi những khung cửa sổ cỡ lớn: Nếu như những ngôi nhà phong cách cổ điển được thiết kế đề cao những bức tường đắp dày những khung cửa sổ nhỏ mềm mại duyên dáng thì với kiến trúc hiện đại trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m lại tập trung vào không gian mở được thiết lập bởi những khung cửa sổ thoáng rộng phân bố đều cân đối hài hòa ở 3 mặt của ngôi nhà và những khoảng trống được tối giản các chi tiết trang trí. Các khung cửa sổ kết hợp giữa cửa kính và khung gỗ sang trọng và lịch sự, không rườm rà mềm mại nhưng rất hữu ích. Với kiến trúc hiện đại đề cao tính hữu ích hơn là vẻ đẹp phù phiếm.

- Tiết kiệm không gian, tận dụng triệt để diện tích: Với một công trình biệt thự cổ điển thường thể hiện rất nhiều chi tiết trang trí ở ngoại thất như điêu khắc, các bức tượng…..nhưng với ngôi nhà hiện đại thì không gian được tận dụng triệt để vào tính hữu ích về công năng như là cây xanh, ban công, chỗ giải trí, nghỉ ngơi, lấy ánh sáng tự nhiên và gió tự nhiên mang lại sự thoải mái nhất cho không gian sống. Với một ngôi nhà hiện đại như bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m bạn hoàn toàn có thể tận dụng từng khoảng trống, từng góc để tập trung cho công năng nhưng với nhà cổ điển sẽ có những khối trang trí dày đặc.

- Chi phí xây dựng rẻ: Với sự đơn giản trong ngoại thất và sử dụng vật liệu cơ bản, các mẫu nhà hiện đại luôn có chi phí xây dựng rẻ hơn những ngôi nhà cổ điển hay tân cổ. Vật liệu được sử dụng để xây dựng ở trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m tùy vào điều kiện đầu tư của gia chủ để chọn loại cao cấp hay bình thường, ở mức vật liệu bình thường thì đơn giá xây dựng hoàn thiện phần thô vào khoảng 5 – 5.5 triệu/m2 còn đối với một công trình cổ điển thì đơn giá thường khoảng 7 – 8 triệu/m2 hoặc 10 triệu/m2 nếu tính cả mái. Kể cả đơn giá nhân công để xây nhà hiện đại của rẻ hơn nhiều vì thi công đơn giản hơn, chỉ khoảng 900.000đ - 1 triệu/m2 đối với nhà ở nông thôn.

Bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m có mặt tiền kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và tân cổ điển

Kiến trúc hiện đại đơn giản nhưng vẫn sang trọng và bề thế thể hiện trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m

Sự đơn giản trong kiến trúc hiện đại không có nghĩa là bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m tầm thường và phổ biến. Ý tưởng về hình khối và cách xử lý ngoại thất là do kts sáng tạo ra nên đây là một mẫu nhà đặc biệt không bị trùng lặp. Hình khối khỏe khoắn và kiên cố tập trung vào những đường nét vuông thẳng giúp cho ngôi nhà sang trọng hơn nhưng là kiểu lịch lãm chứ không duyên dáng, quyến rũ như sự sang trọng của kiến trúc cổ điển.

Mái thái bề thế và có độ che phù lớn, độ dốc lớn tạo nên không gian vừa thoáng đãng vừa sang trọng, mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp không phải quy mô lớn nhưng với hệ mái thái thì bỗng trở nên bề thế hơn rất nhiều, mái thái vừa mang tính hữu ích vừa là loại mái phổ biến đem lại không gian rất lịch lãm sang trọng cho công trình.

Sự kết hợp cả yếu tố tân cổ điển: Có thể thấy sự khác biệt trong ngoại thất của bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m hiện đại là được kết hợp cả yếu tố trang trí tân cổ điển nhẹ nhàng rất đắc lực để mang đến vẻ đẹp sang trọng hơn, ấn tượng hơn cho ngôi nhà. Cách trang trí không nhiều, chỉ thể hiện một khung vòm ở đầu hồi và một số hoa văn nhẹ nhàng ở trong cũng đủ mang đến nét đẹp dịu dàng hơn cho ngôi nhà hiện đại.

Vẻ đẹp hiện đại trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng sang trọng có 4 phòng ngủ

Những yếu tố phong thủy trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng mái thái 4 phòng ngủ

- Xem tuổi xây nhà: Tuổi xây nhà là yếu tố đầu tiên chúng tôi phải tính toán khi được yêu cầu thiết kế nhà. Có thể chủ đầu tư đã xem trước và tính trước thì chúng tôi sẽ chỉ tư vấn thêm các yếu tố phong thủy khác trong quá trình thiết kế.

- Hướng nhà, hướng cổng, cửa chính: Để xác định hướng nhà chính xác trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m hay các mẫu thiết kế khác thì chúng tôi sẽ dựa vào đặc điểm của lô đất và vị trí tiếp giáp của nó rồi dựa vào tuổi, mệnh của chủ đầu tư để đặt hướng nhà phù hợp với lô đất cũng phù hợp phong thủy. KTS trước khi thiết kế sẽ về đo đạc khảo sát lô đất để xác định chính xác, cụ thể hơn. Khi đã xác định hướng nhà thì chắc chắn sẽ dễ dàng hơn để xác định hướng cổng chính và cửa chính ra vào cho ngôi nhà, đây là các yếu tố phong thủy không thể thiếu khi thiết kế ngoại thất. Cổng cửa là yếu tố là ranh giới của ngôi nhà với xung quanh là nơi khí lưu thông thông trao đổi ra vào nên phải rất thận trọng khi thiết kế, xây dựng.

- Kích thước thông thủy trong mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại, kích thước cửa theo lỗ ban:

Kích thước thông thủy trong nhà là điều mà các kiến trúc sư cần phải biết vì nó được cho là rất quan trọng ảnh hưởng đến  tài lộc, vận mạng của các thành viên trong gia đình. Theo quan niệm, thông thủy trong nhà được tính bằng khoảng cách giữa 2 mép tường đối diện của công trình đó. Bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m đã thể hiện kích thước thông thủy chi tiết trong hồ sơ kỹ thuật thi công.

Thước lỗ ban cũng là vật dụng phong thủy được sử dụng khi thiết kế và xây dựng nhà rất nhiều, là thước phong thủy để tính kích thước dầm, kích thước cửa sổ, cửa chính theo thước lỗ ban. Trong thiết kế, đây là yếu tố mà các gia chủ nào cũng quan tâm.

- Hướng phòng thờ, phòng bếp:  Đây cũng là các yếu tố phải tính toán khi thiết kế nhà theo phong thủy bởi đây là các không gian tượng trưng cho các mệnh và phòng thờ là không gian linh thiêng nhất trong nhà. Nếu nhà có phòng bếp và phòng thờ riêng thì chắc chắn phải tính hướng dựa vào tuổi của gia chủ trong nhà.

- Màu sơn theo tuổi của chủ đầu tư: Đối với màu sơn ngoại thất, trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng cũng vậy, cần lựa chọn màu sơn ngoại thất phù hợp với mệnh của chủ đầu tư và màu sơn các phòng thì chi tiết hơn trong hồ sơ thiết kế nội thất. Màu sắc cũng là yếu tố rất được coi trọng trong phong thủy, thể hiện sự may mắn hay xung khắc, thuận lợi hay gặp nhiều khó khăn.

Tham khảo cách bố trí mặt bằng công năng trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5 mái thái 2 tầng hiện đại

Đặc điểm công năng trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng thể hiện mặt bằng 2d

Kích thước lô đất để xây nhà là 8x19m, chủ đầu tư đã tận dụng hết chiều ngang mặt tiền lô đất là 8m và sử dụng chiều sâu là khoảng hơn 15m để xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng 115m2, như vậy ngôi nhà chỉ còn diện tích sân chứ không có khoảng trống ở 3 mặt ngôi nhà nữa mà được xây giáp với tường rào. Quy hoạch tổng thể lô đất, chúng ta thấy trong bản vẽ hình dáng lô đất, vị trí nhà, vị trí sân, vị trí cổng được đặt như thế nào, với hạng mục này, chúng tôi thiết kế miễn phí cho quý khách hàng.  Bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m được tận dụng quỹ đất để xây dựng tuy nhiên vẫn đảm bảo được sự thoáng rộng vì xung quanh không tiếp giáp công trình san sát nhau như các mẫu nhà phố nhà ống hiện đại, trước nhà có khoảng sân để phương tiện giao thông.

Xây dựng bản vẽ mặt bằng cho mẫu biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng 4 phòng ngủ

Bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m thể hiện mặt bằng tầng 1 gồm: Sảnh chính 8m2, phòng khách 31m2, phòng ăn 20m2, phòng ngủ 1 17.5m2, wc 1 5.8m2, phòng bếp 10.8m2

Với hình dáng nhà gần giống kiểu biệt thự ống thì kts bố trí công năng của ngôi nhà rất dễ dàng và đề cao sự tiện nghi theo yêu cầu của chủ đầu tư về một phòng khách thoáng rộng để đặt những vật dụng trang trí và tạo sự sang trọng cho phòng khách. Phòng khách 31m2 đặt ngay gần cửa chính thuận tiện cho mục đích tiếp khách.

Mặt bằng chia thành 2 khoảng lấy cầu thang và sảnh cầu thang để bố trí đối xứng nhau là khoảng ngoài và khoảng cuối nhà. Khoảng bên ngoài gồm phòng khách và 1 phòng ngủ tiếp giáp nhau và phía trong cầu thang gồm phòng bếp và phòng ăn tiếp giáp nhau rất đẹp mắt. Chủ đâu tư mong muốn có phòng bếp ăn rộng để tiện phục vụ cho những ngày sum họp gia đình, những ngày lễ tết sẽ thoải mái hơn, và kể cả phòng khách cũng vậy, khi có nhiều khách khứa thì phòng khách có thể đủ chỗ đặt số lượng bàn ghế nhiều hơn. Chủ yếu của tầng 1 là không gian cho những sinh hoạt chung của gia đình. Phòng ngủ thì chỉ có diện tích vừa đủ để mang lại sự thông thoáng cho chủ nhân của nó cảm thấy thoải mái. Phòng ngủ 17m2 có thể ở một hoặc 2 người là vừa đẹp.

Cách thiết kế mặt bằng trong bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng đẹp

Mặt bằng tầng 2 của bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng gồm: Sảnh tầng 7.6m2, san chơi 7.8m2, phòng thờ 13.4m2, phòng giặt 6m2, phòng ngủ 2 13.6m2, wc 3 4.1m2, phòng ngủ 3 10.8m2, wc 2 4.3m2, phòng ngủ 4 16m2.

Không gian tầng 2 chủ yếu là không gian riêng tư dành cho các thành viên trong gia đình gồm có 3 phòng ngủ, phòng giặt và phòng thờ, đây là các chức năng quan trọng cơ bản không thể thiếu khi thiết kế nhà, và số lượng phòng ngủ thường được các chủ đầu tư quan tâm nhất khi bố trí công năng cho ngôi nhà của mình. Với diện tích sàn 115m2 thì cũng không quá lớn nhưng khá vừa vặn để thiết kế theo yêu cầu của gia chủ. Diện tích cá phòng ngủ cũng phù hợp với chủ nhân của nó ví dụ phòng của con sẽ nhỏ hơn và phòng vợ chồng sẽ lớn hơn và rộng rãi hơn.

Bàn giao hồ sơ gồm các bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng mái thái hiện đại

Trên đây là tất cả những thông tin cơ bản và những gợi ý về bản vẽ biệt thự diện tích 8x15.5m 2 tầng khá hữu ích cho những ai muốn xây một ngôi nhà đơn giản mái thái 2 tầng có thông số tương tự. Đây là kiểu kiến trúc khá phổ biến cho những ai yêu thích sự đơn giản và nhẹ nhàng, vì thế ở phố hay ở nông thôn thì đều phù hợp để xây mẫu nhà này tuy nhiên điều quan trọng là lô đất không có công trình liền kề tiếp giáp vì mái nhà có độ đua khá lớn.

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2 mái thái mặt tiền 9m đẹp hiện đại