Kinh nghiệm thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh BT518019

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Nhu cầu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đang là xu hướng thịnh hành không chỉ ở các thành phố lớn mà còn ở khắp các tỉnh thành. Một ngôi nhà vừa là nơi để ở vừa có thể làm nơi kinh doanh sẽ khiến nhiều gia chủ thích thú. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình chị Hà là một trong những ngôi nhà kết hợp kinh doanh. Với lối thiết kế hiện đại, không gian sống tiện nghi phù hợp với nhu cầu của chủ nhà sẽ mang tới sự hài hòa trong kinh doanh cũng như sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. 

 Thông tin mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 115m2 ở Thanh Hóa

 Bảng tạm tính vật tư xây dựng mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m mái thái hiện đại

 - Diện tích: 115m2/sàn

- Tổng diện tích bao gồm cả sảnh, mái: 276m2 

Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm ba mươi hai triệu đồng

- Đơn giá trung bình xây dựng cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m ở Thanh Hóa: 5,188,405

- Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1,288,800,000

- Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,575,200,000

Lưu ý:

- Thông số khối lượng  tính toán trên chỉ mang tính tham khảo.

- Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

- Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.

- Chi phí khác: Đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công…..10-15% chi phí tổng.

 Chú ý: Nếu quý vị có nhu cầu muốn biết chi phí xây nhà của gia đình mình trong tương lai có thể để lại một số thông tin về số tầng, diện tích, địa điểm, email,... ở phía cuối mỗi bài viết, chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại quý vị bảng khái toán chi phí xây dựng.

 Lưu ý khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh

Hiện nay nhu cầu xây dựng các mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh càng trở nên phổ biến không chỉ ở các đô thị lớn như Hà Nội, Sài Gòn mà còn ở các tỉnh thành khác trong cả nước. Gia đình chị Hà sở hữu lô đất mặt tiền rộng 10m ở thị trấn, nên rất thích hợp để xây dựng một ngôi nhà biệt thự 2 tầng đẹp kết hợp với kinh doanh. Kiến trúc sư Angcovat đã triển khai thiết kế nhiều mẫu nhà kết hợp với công việc kinh doanh buôn bán của gia chủ hoặc cho người khác thuê mặt bằng để kinh doanh. Ví dụ như mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh kích thước 21x5m ở Bình Phước do chúng tôi thiết kế gần đây nhất là một ví dụ để các bạn có thể tham khảo thêm. 

 Phối cảnh view 1: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh ở Thanh Hóa

Với kiểu nhà như này, chúng tôi sẽ đưa ra một số lưu ý khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m như sau:

- Thứ nhất là về yếu tố thẩm mỹ: Đa số các mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh thì sẽ tận dụng mặt tiền rộng ở tầng trệt để làm nơi kinh doanh. Vì vậy ngôi nhà phải đảm bảo cả yếu tố công năng sử dụng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Diện mạo của một ngôi nhà rất quan trọng, tuy nhiên bạn cũng không cần phải quá trang hoàng lộng lẫy nhưng cũng nên thiết kế gọn gàng, sạch sẽ và bắt mắt. Trong mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình chị Hà chúng tôi để tầng trệt một không gian tương đối rộng lớn để làm nơi kinh doanh. Lợi dụng được mặt tiền lớn, chúng tôi thiết kế khu vực kinh doanh thoáng đãng với 2 cửa ra vào phù hợp với công việc buôn bán. Bên trên là khu vực sân thượng là nơi để trồng cây hoa, tăng thêm mức độ xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Đây cũng là nơi để gia chủ ngồi thưởng trà, ngắm nhìn khung cảnh làng xóm xung quanh. Không gian sống vừa tận dụng được diện tích vừa tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà. 

- Thứ hai là yếu tố an ninh: Đây là một trong những lưu ý quan trọng khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh. Để đảm bảo an ninh an toàn cho tài sản cũng như con người, chúng tôi thiết kế 2 lớp cửa ở khu vực buôn bán. Cửa kính ở bên trong và cửa cuốn ở bên ngoài. Khi đóng cửa hàng sẽ có thêm lớp cửa cuốn bằng sắt an toàn ở phía ngoài. Ngoài ra sẽ có hệ thống camera quan sát để vừa là theo dõi công việc kinh doanh vừa là đề phòng kẻ gian có ý định trộm cắp. 

- Thứ ba là yếu tố riêng tư: đây cũng chắc là một trong những yếu tố được các gia chủ cân nhắc khi tính tới việc xây nhà ở kết hợp kinh doanh. Ngôi nhà gồm các chức năng để ở gồm các phòng khách, bếp, ăn, phòng ngủ, phòng thờ,... và thêm không gian để buôn bán kinh doanh. Như đối với mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình chị Hà được kiến trúc sư Angcovat thiết kế tách riêng so với nhà ở, chỉ liên hệ với nhau bằng cửa ra vào. Như vậy sẽ không bị cản trở gì nhiều trong quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Đây là một vài lưu ý bạn cần phải quan tâm nếu như muốn sở hữu một ngôi nhà vừa để ở vừa có thể kinh doanh buôn bán được. Bạn cũng có thể nhờ các kiến trúc sư có kinh nghiệm để tư vấn phương án hợp lý nhất đối với lô đất của gia đình mình, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình vừa mang tới không gian sống tiện nghi, thoải mái.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng mái ngói

 Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m chiều sâu 24m với các đường nét gọn gàng tinh tế

 Sở hữu diện tích lô đất tương đối lớn với chiều ngang 10m, chiều sâu 24m, kiến trúc sư muốn tận dụng phần lớn đất để xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại, phần còn lại sử dụng làm sân vườn, cổng hàng rào. Với mục đích tạo ra không gian để kinh doanh, nên chúng tôi đã bố trí các cửa đi lại khác nhau, để không làm ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

 Phối cảnh view 2: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 115m2 hiện đại

Với phong cách kiến trúc hiện đại đơn giản, đặc trưng chính đó chính là các đường nét không rườm rà, phức tạp như các mẫu biệt thự tân cổ điển hay cổ điển, mà được tinh gọn, khỏe khoắn. Các mảng tường phẳng có kẻ chỉ ngang nhỏ tạo ra các hình khối chắc nịch, vững chãi. Ngôi nhà được thiết kế theo dạng chữ L sẽ tiết kiệm được diện tích, bố trí công năng hài hòa cũng như tạo ra giá trị thẩm mỹ, khác lạ độc đáo hơn so với những mẫu nhà lô, phố thông thường. Ngoài ra có thể thấy mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m có không gian rộng mở, gần gũi thiên nhiên nhờ có hệ thống cửa chính, cửa phụ và cửa sổ nhiều. Các cửa đều được làm bằng hệ cửa kính khung gỗ, giúp lấy ánh sáng tự nhiên tốt hơn, thông thoáng hơn, và như chúng ta đã biết, kính là vật liệu hiện đại, giúp cho không gian trở nên rộng lớn hơn so với thực tế. Đó cũng chính là lý do mà chúng tôi thiết kế lan can ban công bằng kính cường lực. Kính cường lực rất an toàn, không gian trở nên trong suốt, không bị cản trở tầm nhìn như những vật liệu thông thường hay xây bằng tường xi măng. Có thể tận dung khoảng không gian này để đặt 1 vài chậu cây nhỏ hoặc bàn trà để gia chủ có thể thưởng trà và ngắm nhìn khung cảnh làng quê yên ả.

Nếu như các mẫu biệt thự cổ điển chú trọng vào từng chi tiết nhỏ như hoa văn phào chỉ thì các mẫu biệt thự hiện đại lại chỉ tập trung vào các mảng miếng lớn, lối sắp xếp phi đối xứng sẽ tạo ra cho người nhìn sự lôi cuốn kỳ lạ. Với chiều sâu tương đối lớn, kiến trúc sư phải tạo ra tỷ lệ cân đối bằng cách thiết kế chiều cao nhà hợp lý nên trông ngôi nhà của gia đình chị Hà thoáng đãng, cao ráo và sạch sẽ. Mặt tiền chính để tập trung vào công việc kinh doanh, nên với chiều sâu nhà 24m, chúng tôi có trang trí phần đầu hồi để tăng vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đầu hồi được sơn bằng màu nâu giả gỗ có kẻ chỉ ngang nhỏ, ở giữa được đắp phào tạo hình tròn như hình bát quái trong phong thủy. Ô kính nhỏ ở giữa giúp lấy sáng tốt hơn, cũng là vật trang trí thêm phần độc đáo ấn tượng. 

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình chị Hà được thiết kế trên lô đất tương đối rộng, nhất là trong thời buổi đất chật người đông như hiện nay thì đó là điều mơ ước của rất nhiều người. Để tạo ra không gian sống tiện nghi, đẹp mắt cũng như đáp ứng được yêu cầu về công năng sử dụng, các kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm như ở Angcovat thì trở nên tương đối đơn giản. Ngoại thất được thiết kế tương đối đơn giản, trực quan, không rườm rà là những gì mà kiến trúc sư Angcovat thể hiện trong mẫu nhà 2 tầng chữ L này. Hãy cùng chúng tôi tiếp tục khám phá vẻ đẹp bên ngoài của công trình biệt thự 2 tầng ở Thanh Hóa với góc nhìn khác nhé.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m mái thái hiện đại với cách phối màu hài hòa, nhẹ nhàng 

 Một trong những yếu tố ảnh hưởng tới thẩm mỹ của một ngôi nhà không chỉ có đường nét thiết kế, tỷ lệ cân đối mà màu sắc cũng mang lại vẻ đẹp cho ngoại thất. Cách chơi màu của các kiến trúc sư được thể hiện trong mỗi sản phẩm thiết kế là khác nhau, phù hợp với từng công trình. Kiến trúc sư Angcovat đã có kinh nghiệm lâu năm trong nghề, nên việc đảm bảo tỷ lệ về màu sắc, ánh sáng sao cho ấn tượng hài hòa và luôn được khách hàng khen ngợi. 

 Phối cảnh view 3: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m với lối phối màu đơn giản

Toàn bộ phần tường của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m được sơn bằng màu ghi xám. Màu ghi thuộc vào tone màu trầm, không sặc sỡ nhưng vẫn đủ sức lôi cuốn người nhìn. Bởi khi kết hợp với hệ mái màu xanh lam sang trọng lịch lãm sẽ tôn nhau lên. Màu xanh thường được sử dụng trong các công trình biệt thự tân cổ điển Châu Âu hay biệt thự hiện đại với ý nghĩa đại diện cho sự quyền quý, lịch lãm. Ngôi nhà được sử dụng hệ mái thái màu xanh lam nổi bật so với các công trình xung quanh. Thay vì sử dụng hệ mái ngói màu đỏ tươi thông thường thì chúng tôi lựa chọn màu sắc vừa đảm bảo giá trị thẩm mỹ lại mang ý nghĩa về phong thủy phù hợp với tuổi và mệnh của chủ nhà. Mái Thái được sử dụng phổ biến ở nước ta trong những năm gần đây bởi những đặc tính ưu Việt mà nó mang lại. Sở dĩ hệ mái thái có độ dốc lơn nên việc tổ chức thoát nước mưa tương đối dễ dàng, không bị tù đọng gây ẩm mốc ảnh hưởng tới chất lượng cũng như thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Ngoài ra khi ở nhà biệt thự 2 tầng mái thái sẽ rất mát mẻ vào mùa hè và ấm nóng vào mùa đông, nên phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu nhiệt đới gió mùa ở nước ta. 

Mái thái được thi công bằng cách đổ bê tông mái bằng sau đó lợp vì kèo và dán ngói. Công trình vừa đảm bảo yếu tố bền vững, đẹp mắt trường tồn theo thời gian. Phần chân tường được chúng tôi lựa chọn loại đá hoa cương màu xanh cùng tone màu với màu mái. Bằng cách sử dụng đá ốp sẽ bảo vệ phần tường phía trong không bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết nắng mưa, nồm ẩm nên sẽ không bị nấm mốc, mất vẻ đẹp mỹ quan. Ngoài ra khi trời mưa, gia chủ có thể dễ dàng vệ sinh lau rửa mà không lo ảnh hưởng của hiện tượng ngấm nước vào phía trong nhà. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m khi sử dụng lớp đá ốp sẽ làm cho công trình trở nên bề thế, sang trọng. Một số phần tường lõm cũng được ốp đá hoa cương giống như phía chân tường tạo ra sự đồng bộ, thống nhất trong kết cấu cũng như kiến trúc ngôi nhà. Tổng thể được phối màu hài hòa, tinh tế đã mang tới cho ngoại thất ngôi nhà thêm phần đẹp mắt, cuốn hút.

 Khám phá bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m 4 phòng ngủ tiện nghi

 Với tổng diện tích lô đất 240m2, hình dạng chữ nhật vuông vắn với mặt tiền 10m, chiều sâu 24m, vô cùng đẹp mắt, gia đình chị Hà quyết định xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m. Ngôi nhà được xây dựng hình chữ L trên lô đất và chỉ chừa khoảng sân nhỏ làm chỗ để xe. Phần diện tích xung quanh để làm cổng, hàng rào sân vườn. Đối với những ngôi nhà kết hợp kinh doanh thì yếu tố an ninh càng phải cẩn trọng. Phần diện tích phía sau nhà có thể để trồng cây làm tăng không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên. 

 Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m trên lô đất 240m2

Tầng 1 của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m gồm có các không gian: Sảnh chính 7m2, Phòng bếp 17.5m2, Sảnh phụ 8.5m2, Phòng khách 24m2, Wc1: 3.5m2, Phòng ngủ 1: 15m2; WC2 4m2, Không gian kinh doanh 35m2.

 Ngôi nhà được thiết kế với 2 cửa chính và cửa phụ. Cửa chính là nơi bước vào phòng khách còn cửa phụ nhỏ hơn là nơi đi vào phòng bếp. Với việc thiết kế như vậy sẽ rất thuận tiện cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình cũng như giao thông đi lại của các vị khách khi đến thăm nhà. Riêng khu vực kinh doanh cũng gồm có 2 cửa và gần với mặt đường để thuận tiện cho việc làm ăn buôn bán của gia đình chị Hà. Ngoài cửa kính thì có thêm cửa sắt kéo trượt phía ngoài để tăng tính an toàn cho khu vực kinh doanh. Tầng trệt có bố trí phòng ngủ nhỏ diện tích 15m2 ở phía cuối nhà, giúp cho không gian trở nên riêng tư và yên tĩnh.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ

 Tầng 2: Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng lầu mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 115m2

Không gian tầng 2 gồm có: Ban công 1 4m2, Phòng ngủ 2 17m2, phòng thở 10m2, ban công 2 4m2, phòng ngủ 3 14m2, sảnh tầng 4.5m2, WC3 4m2, phòng ngủ 4 18.5m2.

Tầng 2 là nơi đặt phòng thờ và các phòng ngủ còn lại nên vô cùng yên tĩnh và thoáng đãng phù hợp với việc nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Các phòng ngủ được bố trí nối tiếp nhau và ngăn cách nhau bằng các bức tường vững chãi tạo sự riêng tư. Phòng thờ là nơi thờ cúng tổ tiên những người đã khuất nên việc bố trí ở nơi thoáng mát, sạch sẽ là điều vô cùng cần thiết. Các kiến trúc sư Angcovat đã xem hướng cửa, hướng ban thờ sao cho hợp tuổi và mệnh của chủ nhà. Ngoài ra phần sân chơi tương đối rộng rãi, có thể kê bàn trà và trồng cây tạo cảnh quan thiên nhiên mát mẻ và trong lành. 

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Bàn giao bộ hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m 4 phòng ngủ ở Thanh Hóa

 Bàn giao hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m cho gia đình chị Hà ở Thanh Hóa

Sau khoảng 20 ngày làm việc, kiến trúc sư Angcovat đã hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m cho gia đình chị Hà ở Thanh Hóa. Bộ hồ sơ gồm có 4 phần: kiến trúc. kết cấu, điện, nước đầy đủ chi tiết và rõ ràng giúp gia chủ và thợ thi công dễ dàng đọc bản vẽ. Hồ sơ được bàn giao vào cuối tháng 10 năm 2018, dự kiến công trình sẽ được khởi công và hoàn thiện trong đầu năm 2019. 

Hiện nay để đảm bảo yếu tố chuyên nghiệp, chúng tôi đã triển khai dịch vụ thi công nhà trọn gói, có nghĩa là sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế nhà cho tới thi công hoàn thiện. Đó là dịch vụ chìa khóa trao tay, gia chủ chỉ cần mang đồ vào ở. Quý vị cũng có thể tham khảo các công trình mà chủ nhà đã thi công thực tế trên website angcovat.vn của chúng tôi. 

Nếu quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, lâu đài vui lòng liên hệ với kiến trúc sư Angcovat qua số Hotline công ty.

Hotline: 0988 030 680

Đọc tiếp: Mẫu nhà 2 tầng bán cổ điển