Hồ sơ thiết kế nhà 13x9 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại ở Bắc Giang BT522019

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Bắc Giang là một tỉnh thành thuộc vùng đông bắc Bắc bộ, có địa hình trung du và là vùng chuyển tiếp giữa vùng núi phía bắc với châu thổ sông hồng ở phía Nam. Sở hữu mảnh đất rộng lớn ở vùng quê thanh bình với những trang trại hoa quả rộng mênh mông là niềm mơ ước của biết bao người, nhất là trong bối cảnh đất chật người đông và đầy khói bụi ở các khu đô thị thành phố lớn như hiện nay. Gia đình chú Trị là một trong những gia chủ ấy. Chú Trị đến với văn phòng thiết kế của chúng tôi vào những tháng cuối năm 2018 với mong muốn thiết kế nhà 13x9 2 tầng 4 phòng ngủ ở Bắc Giang để là nơi thờ cúng tổ tiên và cũng là nơi nghỉ ngơi tĩnh dưỡng của cả gia đình vào những ngày cuối tuần hay lễ tết. 

 Thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế nhà 13x9 diện tích 105m2 của gia đình chú Trị

 Bảng tạm tính vật tư xây dựng mẫu thiết kế nhà 13x9 2 tầng mái thái hiện đại ở nông thôn

 - Diện tích: 105m2/sàn

- Tổng diện tích bao gồm cả sảnh, mái: 252m2 

Bằng chữ: Một tỷ ba trăm ba mươi lăm triệu đồng

- Đơn giá trung bình xây dựng cho mẫu thiết kế nhà 13x9 ở Bắc Giang: 5,297,619

- Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1,201,500,000

- Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,468,500,000

Lưu ý:

- Thông số khối lượng  tính toán trên chỉ mang tính tham khảo.

- Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

- Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.

- Chi phí khác: Đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công…..10-15% chi phí tổng.

 Chú ý: Nếu quý vị có nhu cầu muốn biết chi phí xây nhà của gia đình mình trong tương lai có thể để lại một số thông tin về số tầng, diện tích, địa điểm, email,... ở phía cuối mỗi bài viết, chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại quý vị bảng khái toán chi phí xây dựng.

 Quy trình tư vấn thiết kế nhà 13x9 2 tầng diện tích 105m2 ở Bắc Giang của kiến trúc sư Angcovat

 Hàng năm kiến trúc sư Angcovat chúng tôi triển khai hàng trăm hồ sơ thiết kế nhà ở, biệt thự, lâu đài ở khắp các tỉnh thành trong cả nước, trong đó có tỉnh Bắc Giang. Nằm cách Hà Nội khoảng 50km - là khoảng cách không quá xa so với văn phòng kiến trúc sư của chúng tôi. Vì vậy khách hàng có thể lựa chọn xuống tận nơi để làm việc trực tiếp với kiến trúc sư Angcovat, được trực tiếp chúng tôi lên ý tưởng thiết kế mặt bằng công năng sử dụng. Nếu đồng ý phương án thiết kế, đơn giá thiết kế thì có thể ký hợp đồng và bắt tay vào triển khai hồ sơ. Đó là ưu điểm khi các chủ đầu tư tới tận nơi để làm việc trao đổi về quy trình thiết kế cũng như cách làm việc tư vấn các yếu tố về kỹ thuật cho quý khách hàng.  

 Phối cảnh view 1: Bản vẽ thiết kế nhà 13x9 mặt tiền rộng 13m sâu 9m

 Vì khoảng cách từ Bắc Giang tới Hà Nội không quá xa, nên khách hàng có thể di chuyển bằng các phương tiện cá nhân như xe máy, ô tô hoặc các phương tiện công cộng như xe khách. Chỉ chưa đầy 1h30p khách hàng đã có mặt tại thủ đô Hà Nội và trực tiếp làm việc với các kiến trúc sư chúng tôi. Tuy nhiên trong trường hợp khách hàng không thể xuống Hà Nội chúng tôi sẽ cử kiến trúc sư vê làm việc với khách hàng tại Bắc Giang. Nội dung về làm việc gồm có khảo sát mặt bằng, tư vấn về công năng sử dụng, lấy yêu cầu đề bài và ký hợp đồng với khách hàng. 

Đối với mẫu thiết kế nhà 13x9 của gia đình chú Trị thì chú Trị trực tiếp tới văn phòng làm việc với kiến trúc sư, đồng ý ký hợp đồng và có yêu cầu chúng tôi về khảo sát hiện trạng lô đất của gia đình ở Bắc Giang. Tóm lại quy trình làm việc của chúng tôi gồm có các bước cơ bản sau:

- Bước 1: Khảo sát hiện trạng lô đất và ký hợp đồng: Đây là bước đầu tiên trong khi triển khai một bộ hồ sơ thiết kế nhà. Đối với những khách hàng ở những địa điểm không quá xa so với Hà Nội và Sài Gòn, chúng tôi sẽ cử người về tận nơi để lấy yêu cầu đề bài và ký hợp đồng. Trong trường hợp khách hàng ở quá xa 2 địa chỉ văn phòng của chúng tôi, khách hàng có thể lựa chọn hình thức thiết kế nhà từ xa. Thiết kế nhà từ xa là gì? - Có nghĩa là gia chủ và khách hàng không gặp mặt nhau trực tiếp, quá trình làm việc trao đổi thống nhất phương án đều qua các phương tiện truyền thông như điện thoại, email, zalo,... Khi hồ sơ thực hiện xong, chúng tôi sẽ gửi chuyển phát nhanh về đúng địa chỉ yêu cầu của quý khách hàng. Trên thực tế công ty kiến trúc Angcovat đã triển khai rất nhiều hồ sơ thiết kế nhà từ xa ở các tỉnh thành trong cả nước và cả cho những khách hàng đang làm việc và sinh sống ở nước ngoài. Các khách hàng sau khi nhận được hồ sơ thiết kế đều có những phản hồi tích cực dành cho chúng tôi. Đó cũng chính là động lực để anh em chúng tôi nỗ lực cố gắng trau đồi chuyên môn và không ngừng nâng cao tính sáng tạo để cho ra đời các bản vẽ thiết kế nhà bền đẹp theo thời gian.

- Bước 2: Lên phương án mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 13x9. Ngôi nhà có tiện nghi, bố trí có hợp lý hay không là nhờ vào phương án quy hoạch mặt bằng công năng sử dụng. Vì vậy đây là bước cơ bản đầu tiên khi thực hiện bộ hồ sơ thiết kế nhà. Khách hàng sẽ nêu yêu cầu về nhu cầu sử dụng của gia đình mình như cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng bếp, ăn, phòng khách, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, wc,...đặt ở đâu và chúng tôi sẽ tư vấn cho gia chủ diện tích từng phòng, bố trí ở đâu thì hợp lý và định vị từng không gian trên bản vẽ thiết kế.

- Bước 3: Lên phương án phối cảnh thiết kế nhà 13x9. Phương án phối cảnh chính là bản vẽ 3D mà các bạn đang nhìn thấy, đó chính là hình ảnh ngôi nhà của gia đình bạn trong tương lai trông như thế nào, từ hình khối cho tới màu sơn, màu mái, cửa,... cùng với các hình ảnh cảnh quan xung quanh ngôi nhà. 

- Bước 4: Triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công mẫu thiết kế nhà 13x9. Sau khi thống nhất phương án mặt bằng, chúng tối sẽ tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công. 

- Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà 13x9. Sau khi hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế nhà khách hàng có thể trực tiếp qua công ty lấy hồ sơ hoặc chúng tôi sẽ chuyển phát nhanh về đúng địa chỉ yêu cầu của chủ nhà. Bộ hồ sơ đầy đủ gồm có 4 phần: kiến trúc, kết cấu, điện, nước. Các bản vẽ được trình bày chi tiết, rõ ràng và logic giúp cả chủ nhà và thợ thi công dễ đọc bản vẽ và triển khai đúng theo hồ sơ.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng mái bằng

 Tư vấn thiết kế nhà 13x9 2 tầng hướng Tây Nam có tốt không?

 Hướng nhà là một trong những vấn đề mà gia chủ quan tâm hàng đầu, bởi nó có liên quan tới sự thông thoáng của một ngôi nhà, liên quan tới phong thủy. Tuy nhiên, theo ông cha ta từ xa xưa tới nay thì có khuyên rằng "Cửa chính hướng Nam, con cháu không lạnh. Cửa chính hướng Bắc, con cháu chịu tội" Câu nói này không phải không có lý, mà đó là kinh nghiệm đúc kết của ông cha ta dựa trên kinh nghiệm cũng như phong thủy. Vì vậy khi chọn hướng xây nhà thì hướng Tây Nam hoặc Đông Nam là tốt nhất. 

 Phối cảnh view 2: Thiết kế nhà 13x9 theo hướng Tây Nam có phù hợp hay không?

 Lý do đầu tiên khi đưa ra lời khuyên nên xây nhà 13x9 theo hướng Tây Nam đó chính là liên quan tới ánh sáng, không khí tự nhiên. Thực tế khi xây nhà theo hướng Tây Nam hoặc Đông Bắc sẽ tránh được ánh nắng chói chang của mùa hè nhưng ngược lại sẽ rất ấm áp vào mùa đông. Vì thế mà thiết kế nhà 13x9 theo hướng Tây Nam sẽ giúp cho ngôi nhà của gia đình bạn đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên, vô cùng thoáng đãng và mát mẻ, cso thể sát khuẩn khiến tăng sức đề kháng của con người, giảm bớt bệnh tật ốm đau. Đó cũng là lý do quan trọng mà bất kỳ gia chủ nào trước khi bắt tay vào xây dựng đều phải xem xét kỹ lưỡng vấn đề về hướng nhà, tránh trường hợp xây không đúng hướng dẫn đến những ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 130m2

Lý do tiếp theo khi gia đình chú Trị lựa chọn xây dựng mẫu thiết kế nhà 13x9 theo hướng Tây Nam đó chính là liên quan quan tới phong thủy. Từ xa xưa cha ông ta đã quan niệm phong thủy cho những ngôi nhà hướng Tây Nam là rất tốt. Thực tế đã chứng minh những gia đình xây nhà theo hướng Tây Nam thường hòa thuận, hạnh phúc, khỏe mạnh, cha mẹ và con cái có tình cảm tốt đẹp, sống an nhiên tới lúc về già. Tuy nhiên việc xây nhà theo hướng nào còn phụ thuộc vào tuổi và mệnh của người chủ nhà. Chú Trị là gia chủ hợp với hướng Tây Nam, hơn nữa lại sở hữu mảnh đất rộng rãi nên việc lựa chọn hướng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều so với những mẫu nhà lô hay nhà phố chật hẹp.

Mẫu thiết kế nhà 13x9 2 tầng đơn giản hiện đại nổi bật với hình khối kiến trúc cân đối

 Mẫu thiết kế nhà 13x9 của gia đình chú Trị được lựa chọn theo hơi hướng đương đại, đề cao sự tối giản nhưng không hề đơn điệu mà ngược lại vô cùng tinh tế khi sở hữu các đường nét kiến trúc cân đối, đẹp mắt. Phong cách kiến trúc hiện đại được ra đời từ cuối thế kỷ 18 đầu thế kỷ 19 ở các nước Châu Âu và du nhập vào nước ta nhờ các công trình từ thời Pháp thuộc. Đặc trưng cơ bản của những mẫu biệt thự hiện đại đó chính là lược bỏ sự rườm rà, hoa văn cầu kỳ chi tiết mà thay vào đó là những mảng miếng vững chãi, khỏe khoắn.  

 Phối cảnh view 3: Thiết kế nhà 13x9 mang phong cách kiến trúc hiện đại đơn giản

Mẫu thiết kế nhà 13x9 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại gây ấn tượng bởi các mảng miếng lớn thay vì tập trung vào các chi tiết nhỏ như các mẫu biệt thự cổ điển. Đường nét trang trí tối giản, không bị rườm rà mà rất rõ nét. Các không gian giữa tầng trệt và tầng lầu được ngăn cách rõ ràng bởi các lớp phào phẳng đơn giản. Trong kiến trúc ngoài hình khối thì tỷ lệ kiến trúc là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng. Tỷ lệ giúp cho ngôi nhà trở nên cân đối, hài hòa trong mắt người nhìn. Thực tế đã có rất nhiều gia chủ không thuê Angcovat thiết kế nhà, nhưng đã copy hình ảnh các mẫu nhà đẹp trên website của chúng tôi về để đưa thợ tự thi công. Tuy nhiên do không có kinh nghiệm trong cân đối tỷ lệ nên ngôi nhà không đúng như bản thiết kế của chúng tôi và không đẹp được bằng những ngôi nhà thi công theo bản vẽ thiết kế. Ngôi nhà sở hữu mặt tiền rộng 13m và chiều sâu 9m nên để cho ngôi nhà thanh thoát hơn, chúng tôi thiết kế các hàng cột thẳng ở phía trước mặt tiền. Các thức cột trong kiến trúc hiện đại đặc trưng bằng cột vuông vững chãi, ở dưới có đổ trụ lớn khiến người nhìn có cảm giác bề thế và sang trọng. Cột được đổ trụ bê tông và ốp đá hoa cương màu cam đất vô cùng nổi bật.  

 Phối cảnh view 3: Mẫu thiết kế nhà 13x9 diện tích 105m2 

 Để tránh sự nhàm chán bởi lớp tường phẳng, kiến trúc sư angcovat tạo sự độc đáo bằng cách kẻ chỉ ngang nhỏ tạo các mảng tường có thêm điểm nhấn để tăng sự chú ý của người nhìn. Toàn bộ phần chân tường và phần hõm dươi của mi cửa sổ đều được ốp bằng lớp đá ốp hình viên gạch màu nâu đất. Với đặc điểm thời tiết khí hậu gió mùa nắng lắm mưa nhiều như ở nước ta thì việc ốp đá chân tường sẽ bảo vệ lớp tường phía trong khỏi các tác động của thời tiết cực đoan như mưa gió hay nồm ẩm. Rất dễ dàng vệ sinh lau rửa nhất là vào những ngày mưa gió mà không phải lo sợ nước mưa ngấm vào phía trong tường. Ngoài ra ngôi nhà sẽ trông bề thế và vững chãi hơn nhiều nhờ vào tác dụng của lớp đá ốp này. 

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 160m2

Đầu hồi của bản vẽ thiết kế nhà 13x9 được trang trí bằng cách sơn màu nâu giả gỗ có kẻ chỉ ngang, ở giữa có đắp phào hình tròn và có tấm gương thu hút ánh sáng, giúp cho không gian phía trong nhà luôn sáng sủa và thoáng đãng. Tổng thể kiến trúc của ngôi nhà mang phong cách hiện đại đặc trưng bởi các mảng miếng phi đối xứng, luôn tạo sự bất ngờ cho người nhìn. Lan can ban công được làm bằng kính cường lực trong suốt thay vì sử dụng các vật liệu cơ bản như tường bê tông. Điều này giúp cho người nhìn có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với thực tế, không bị cản trở tầm nhìn. Kính cường lực được biết đến là vật liệu hiện đại an toàn, không bị ảnh hưởng bởi các tác động thời tiết nên được rất nhiều gia chủ ưa chuộng và lựa chọn. 

Mẫu thiết kế nhà 13x9 2 tầng diện tích sàn 105m2 sở hữu hệ mái thái bề thế và vô cùng độc đáo

 Mái nhà được ví như chiếc ô lớn để che chở, bảo vệ cho đồ đạc nội thất phía bên trong nhà. Đây cũng là vật liệu chịu tác động nhiều nhất của các yếu tố thời tiết như mưa nắng, bão gió. Vì vậy khi lựa chọn vật liệu cho mái nhà các gia chủ thường quan tâm tới yếu tố chất lượng cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà. 

 Phối cảnh view 4: Mẫu thiết kế nhà 13x9 sở hữu hệ mái thái màu đỏ gạch vô cùng ấn tượng

Mẫu thiết kế nhà 13x9 của gia đình chú Trị lựa chọn hệ mái Thái thi công bằng cách đổ bê tông, lợp vì kèo và dán ngói. Nói đến mái Thái, không ai có thể phủ nhận được các đặc tính ưu việt mà nó mang lại. Xét về công năng sử dụng, mái thái được đánh giá là phù hợp với điều kiện thời tiết của nước ta bởi đặc tính bền, khả năng cách nhiệt, không thấm nước mưa. Với độ dốc tương đối lớn, vào mùa mưa sẽ không lo bị ủ dột hay ngấm nước vì tốc độ thoát nước mưa nhanh. Vào mùa hè, tầng lưu không dưới mái sẽ giúp cho sự thông thoáng cũng như mát mẻ cho ngôi nhà.

Toàn bộ ngôi nhà được sơn màu trắng kem phớt hồng. Đó là gam màu sang trọng tinh tế và là gam màu trung tính nên rất dễ kết hợp với những tone màu khác nhau. Nổi bật trên nền trắng là hệ mái thái màu đỏ gạch tạo sự ấn tượng độc đáo cũng như khác lạ so với các công trình xung quanh. Gam màu đỏ thuộc vào tone màu nóng nên nhìn ngôi nhà luôn có sự ấm áp, hơn nữa đó cũng là gam màu tượng trưng cho sự may mắn bình an và rất hợp mệnh với gia chủ nên được kiến trúc sư chúng tôi tư vấn chọn lựa. Đó là hình ảnh ngoại thất phía bên ngoài của một ngôi nhà, còn nội thất bên trong thì ra sao, hãy cùng chúng tôi tiếp tục khám phá cách bố trí công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà 13x9 này nhé!

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Phân tích mặt bằng công năng sử dụng bản vẽ thiết kế 13x9 2 tầng 4 phòng ngủ tiện nghi ở Bắc Giang

 Tổng mặt bằng mẫu thiết kế nhà 13x9 trên mảnh đất hình vuông 16x16m

Việc quy hoạch cảnh quan sân vườn và định vị ngôi nhà trên lô đất của gia chủ là công việc đầu tiên mà các kiến trúc sư chúng tôi thực hiện. Để mang lại vẻ đẹp tổng thể hoàn hảo bố trí hợp lý thì trước tiên phải đo đạc khảo sát kích thước lô đất. Gia đình chú Trị rất may mắn khi sở hữu lô đất hình vuông với kích thước 16x16m rất đẹp mắt, đó cũng là yếu tố giúp cho công việc quy hoạch tổng mặt bằng của chúng tôi trở nên dễ dàng. Ngôi nhà được định vị ở phía trong của lô đất và có hướng về phía Tây Nam. Toàn bộ phần diện tích còn lại dành cho sân vườn, chỗ để xe và xung quanh là cổng hàng rào vững chắc. 

 Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 13x9m 4 phòng ngủ tiện nghi hợp lý

Không gian tầng 1 gồm có các phòng chức năng sau: Sảnh chính 10m2, Phòng khách 28.5m2, Wc1: 4.1m2, Phòng ngủ 1: 17m2; Phòng ngủ 2: 14m2.

Từ sảnh chính vào là phòng khách rộng hơn 28m2 kết hợp với phòng thờ. Thông thường các mẫu biệt thự ở nông thôn được gia chủ chú trọng nhiều tới phòng khách và mong muốn thiết kế tương đối rộng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình nhất là vào những ngày đoàn tụ anh em họ hàng bạn bè làng xóm trong các dịp lễ tết, giỗ chạp hay ngày nghỉ. Phòng khách không chỉ là nơi tiếp khách mà còn thể hiện bộ mặt của cả gia dình, thể hiện tinh thần hiếu khách do đó không gian phòng khách phải được sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ. Các đồ đạc không thể thiếu trong phòng khách gồm có bộ bàn ghế sofa, tủ kệ tivi và các đồ vật trang trí khác. Ngoài ra chú Trị có thiết kế không gian để kê sập gụ - đồ vật thường thấy ở các ngôi nhà ở quê. Ngoài ra có bố trí thêm 2 phòng ngủ diện tích từ 14-17m2 giáp với tường, tiếp xúc với thiên nhiên qua các cửa sổ, ô thoáng nên rất thoáng đãng và mát mẻ. Phía cuối hàng lang là một nhà vệ sinh nhỏ diện tích khoảng 4m2. Ngôi nhà đã có bếp và phòng ăn tách riêng nên không được bố trí trong mẫu thiết kế nhà 13x9m.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng mái dốc

Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế nhà 13x9 hiện đại 115m2 ở nông thôn

Không gian tầng 2 bản vẽ thiết kế nhà 13x9 gồm có: Ban công 8.9m2, Phòng ngủ 3 17m2, phòng sinh hoạt chung 28.5m2, phòng ngủ 4 14m2,  WC2 4.2m2.

Tầng 2 gồm có 2 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung rộng. Phòng sinh hoạt chung là nơi cả gia đình sum họp quây quần bên nhau để xem tivi  hay hát karaoke giải trí sau những ngày làm việc lao động và học tập miệt mài ở thành phố. Phòng sinh hoạt chung có ban công rộng, có thể trồng cây hoặc kê thêm bàn trà để gia chủ thưởng trà nhìn ngắm bình minh vào mỗi sớm mai hay hoàng hôn khi chiều tà. Cuộc sống giản dị nhưng vô cùng bình yên, thơ mộng, đó là không gian sống vô cùng ý nghĩa mà khó có thể tìm thấy ở nơi phố xá đông đúc ngột ngạt.

Kết luận: Trên đây là bộ hồ sơ thiết kế nhà 13x9 2 tầng hiện đại 4 phòng ngủ của gia đình chú Trị do kiến trúc sư Angcovat triển khai thiết kế vào dịp cuối năm 2018. Dự kiến ngôi nhà sẽ được khởi công và hoàn thiện vào năm 2019. Chúng tôi sẽ sớm cập nhật hình ảnh thi công thực tế của ngôi nhà trên website của công ty, mới quý vị chú ý đón đọc.

Nếu quý vị có nhu cầu thiết kế nhà ở, biệt thự vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Holtine để được tư vấn chi tiết rõ ràng nhất nhé!

Hotline: 0988 030 680

Xem thêm: Nhà 2 tầng mặt tiền 10m