Bản vẽ thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 kích thước 16x11m mái thái hiện đại BT510040

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Ngày nay khi cuộc sống ngày càng phát triển, không chỉ đáp ứng về mặt "ăn no mặc đủ" mà thay thế bằng "ăn ngon mặc đẹp". Thiết kế nhà cũng ngày càng được ưa chuộng, đáp ứng nhu cầu về không gian sống tiện nghi, hài hòa và đẹp mắt. Đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của khách hàng, Kiến trúc Angcovat luôn nỗ lực, học hỏi và sáng tạo không ngừng nghỉ để cho ra đời những mẫu biệt thự đẹp, những công trình ghi dấu theo thời gian. Mỗi một công trình được chúng tôi trân trọng và coi như một tác phẩm để đời của người nghệ sỹ. Một trong số đó là bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng đẹp 140m2 mái thái hiện đại của gia đình anh Hà Xuân Sơn xây ở quê. 

 Được biết anh Sơn hiện tại đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Anh có liên hệ với chúng tôi để lên ý tưởng thiết kế mẫu biệt thự vườn 2 tầng kích thước 16x11m ở quê với mục đích là nơi thờ cúng tổ tiên và cũng là nơi cả gia đình về nghỉ ngơi vào các ngày nghỉ cuối tuần cũng như dịp lễ tết. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về kiến trúc và công năng ngôi nhà này nhé!

 Sơ lược thông tin mẫu nhà 2 đẹp 140m2 của gia đình anh Hà Xuân Sơn

Chi phí tạm tính xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 ở nông thôn

Diện tích 1 sàn: 140m2

Diện tích tổng: Khoảng 336m2 ( bao gồm cả mái, sảnh)

 Giá trị Bằng chữ  Một tỷ tám trăm nươi mươi lăm triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.520.833 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.669.500.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.040.500.000đ

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

 Quá trình tiếp nhận và tư vấn thiết kế nhà 2 tầng đẹp 140m2 cho chủ đầu tư

Còn nhớ, vào buổi sáng đầu tháng giêng năm 2020, anh Hà Xuân Sơn có tới văn phòng thiết kế nhà của chúng tôi ở Hà Nội để nhờ tư vấn nhà 2 tầng đẹp 140m2. Được biết anh Sơn hiện nay đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, anh có mong muốn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng mái ngói ở quê hương - nơi anh được sinh ra và gắn bó cả tuổi thơ ở đó. Với mục đích xây dựng nơi thờ cúng hương hỏa cho tổ tiên ông bà những người đã khuất và đây cũng là nơi nghỉ ngơi tĩnh dưỡng của cả nhà vào các dịp cuối tuần hay các ngày lễ tết trong năm.  

 Bản vẽ phối cảnh view 1: nhà 2 tầng đẹp 140m2 hiện đại ở nông thôn

 Trước khi thiết kế nhà, chúng tôi cần nắm bắt yêu cầu tư vấn của khách hàng. Rất may, anh Sơn đã nhiệt tình tới văn phòng kiến trúc của chúng tôi và đặt yêu cầu đề bài. Đối với những khách hàng tới trực tiếp văn phòng chúng tôi có chính sách thiết kế miễn phí mặt bằng công năng sử dụng. Nếu khách hàng ưng ý mới phải ký hợp đồng, còn nếu không hài lòng thì đó là phương án miễn phí. Chủ đầu tư Hà Xuân Sơn là một trong những khách hàng đó của chúng tôi. Anh tới văn phòng ngoài việc đặt yêu cầu trực tiếp với kiến trúc sư, nghe tư vấn miễn phí về mặt công năng, phong thủy, chi phí xây dựng mà còn để gặp gỡ trao đổi tiếp xúc với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của công ty. Nội dung thiết kế của gia đình anh Sơn được chúng tôi tóm tắt như sau:

+ Diện tích: Hiện tại gia đình anh Sơn đang sở hữu mảnh đất rộng 32m sâu 58m ở quê. Cũng chính vì mảnh đất vuông vắn rộng rãi nên anh Sơn không yêu cầu chúng tôi phải khảo sát mặt bằng hiện trạng. Mà có thể lên phương án thiết kế ngay trên bản vẽ. Hiện tại trên mảnh đất đã có nhà thờ và nhà ăn tách riêng, anh muốn xây dựng biệt thự mái ngói 2 tầng đẹp 140m2 mặt tiền 16m, sâu 11m. Trong thời buổi được đánh giá là đất chật  người đông như hiện nay thì việc sở hữu lô đất đẹp rộng rãi ở quê đang là xu hướng của các chủ đầu tư. Khi cuộc sống ở các thành phố lớn khá đông đúc và chật chội thì phương án xây nhà ở quê là nơi hương hỏa cũng như nơi nghĩ dưỡng của các thành viên trong gia đình đang được nhiều gia đình quan tâm. Nắm bắt được xu thế đó, gia đình anh Sơn cũng muốn xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng mái ngói đỏ rộng rãi, đẹp đẽ và tiện nghi để tận hưởng cuộc sống yên ả thanh bình sau những ngày lao động công tác và làm việc ở thành thị.

+ Công năng sử dụng: xuất phát từ nhu cầu thực tế của gia đình anh Sơn, khi ngôi nhà ở quê xây dựng với mục đích là nơi thờ cúng tổ tiên cũng như nơi nghỉ ngơi đoàn tụ anh em, các thành viên trong đại gia đình nên cần xây dựng ngôi nhà tương đối rộng rãi với các phòng ốc tiện nghi đẹp mắt. Nên anh Sơn đề xuất với chúng tôi thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ. Trong suốt những năm làm việc trong lĩnh vực tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự đẹp, chúng tôi biết được rằng với những mẫu nhà biệt thự 2 tầng diện tích trên 100m2 sàn thì thông thường nên thiết kế công năng cơ bản gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Ngoài ra còn có thể thiết kế thêm một số không gian phòng sinh hoạt chung như phòng đọc sách, phòng tập gym,.. tùy theo yêu cầu thực tế của từng chủ nhà.

+ Kiến trúc: để phù hợp và đồng bộ với kiểu kiến trúc nhà vườn và nhà thờ đã xây dựng trước đó, anh Sơn muốn ngôi nhà 2 tầng đẹp 140m2 phát triển theo kiểu dáng mái ngói hiện đại. Công trình nhà ở hiện đại đang được các chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn nhiều bởi đây là xu hướng kiến trúc phù hợp với cuộc sống năng động, tiện nghi và ngày càng phát triển như hiện nay. Các công trình theo trường phái thiết kế biệt thự hiện đại đòi hỏi sự sáng tạo, học hỏi không ngừng nghỉ của các kiến trúc sư đảm bảo bắt kịp xu hướng của thời đai, thị hiệu của các gia chủ hiện nay. Các mâu nhà hiện đại cũng được lựa chọn nhiều bởi đảm bảo về tính thẩm mỹ, công năng sử dụng cũng như chi phí xây dựng vừa phải, phù hợp với đa số các vợ chồng trẻ hoặc gia đình công chức.

+ Về chi phí xây dựng: Anh Sơn có tâm sự với chúng tôi rằng, ngôi nhà là tài sản lớn với gia đình anh, vì vậy việc lựa chọn đơn vị tư vấn cho tới thiết kế nhà và đơn vị xây dựng phải lựa chọn thật kỹ, đảm bảo ngôi nhà sau khi hoàn thiện được đảm bảo các yếu tố về thẩm mỹ - công năng - phong thủy cũng như phù hợp với kinh tế của gia đình. Hiểu được ý đó của chủ nhà, chúng tôi lên bảng khoái toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng đẹp 140m2 dao động khoảng 1,8-1,9 tỷ đồng. Đây là mức chi phí mà chủ nhà chấp nhận được và ở mức đầu tư hoàn thiện trung bình. 

Trên đây là toàn bộ yêu cầu của anh Sơn dành cho kiến trúc sư Angcovat. Ngay tại văn phòng công ty, kiến trúc sư đã lên phương án mặt bằng đáp ứng yêu cầu của gia chủ. Anh Sơn hoàn toàn đồng ý với bản thiết kế sơ bộ mặt bằng mẫu biệt thự 2 tầng 140m2. Ngay sau đó chúng tôi đã soạn thảo và ký kết hợp đồng thiết kế nhà với anh Hà Xuân Sơn tại văn phòng. Tiếp theo hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bản vẽ kiến trúc 3D mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp ở nông thôn.

Phương án thiết kế ngoại thất mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 mặt tiền 16m hiện đại ở nông thôn 

 Phối cảnh view 2: mặt tiền mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 hiện đại sang trọng ở nông thôn

 Không quá cầu kỳ đồ sộ như các mẫu thiết kế nhà cổ điển, bản vẽ mặt tiền mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 được chúng tôi triển khai theo phong cách kiến trúc đương đại. Đặc trưng của các mẫu nhà hiện đại đó là lối thiết kế sáng tạo, phóng khoáng, phi đối xứng tạo các không gian mở, thân thiện với thiên nhiên và môi trường xung quanh. Nổi bật ở mặt tiền ngôi nhà là cách trang trí ốp gạch tạo khối ở phần đầu hồi. Ở trung tâm là ô tròn tạo điểm nhấn, xung quanh ốp đá trang trí màu vàng nhạt. So với kiến trúc cổ điển thì các khối phào chỉ ở bản vẽ nhà hiện đại tương đối đơn giản, không diêm dúa và rườm rà, mà ngược lại rất thanh thoát, sáng tạo. Cách thanh phào nổi có chiều dầy chỉ khoảng 8-10cm trên mặt tường phẳng với mục đích ngăn cách các khối kiến trúc giữa các mảng miếng. Xung quanh hệ thống cửa sổ cũng được bo viền bằng các lớp phào nào, vừa có tác dụng làm mi cửa che chắn nước mưa không hắt vào nhà vừa có tác dụng tạo khối kiến trúc cho mặt tiền ngôi nhà. 

Ban công sắt cũng là một trong những cách trang trí mặt tiền hiệu quả. Nếu như trước đây ban công thường được làm bằng vật liệu truyền thống như xây tường gạch rất tù bí, giới hạn tầm mắt người nhìn thì hiện nay với sự phát triển của công nghệ hiện đại, lan can ban công được sản xuất bằng nhiều vật liệu tiên tiến. Ban công sắt là một trong số đó, được sơn tĩnh điện màu đen rất huyền bí và nổi bật trên nền sơn nhà màu trắng. Đây là 2 gam màu đối lập nhau, nhưng không hề bị rời rạc mà ngược lại có tác dụng bổ trợ cho nhau, tạo thành tổng thể thống nhất không thể tách rời. Màu trắng trong kiến trúc nói riêng và hội họa nghệ thuật nói chung được coi là gam màu kinh điển, sử dụng đa dạng trong hầu hết các tác phẩm từ phong cách hiện đại cho tới cổ điển và tân cổ điển. Màu trắng luôn được liên tưởng tới sự tinh khiết, bình lặng, là một gam màu trung tính, và luôn làm nền cho đa số các màu sắc khác. Với ý tưởng thiết kế không gian sống hiện đại nhưng vẫn rất lịch lãm, trẻ trung nhưng vẫn rất sang trọng, chúng tôi đã dùng cách phối màu hài hòa theo tỷ lệ 60-30-10. Trong đó màu sắc chính là màu trắng, chiếm phần lớn trên diện tường. Ngoài cách tạo tỷ lệ kích thước bản vẽ thì tỷ lệ về màu sắc, ánh sáng đóng vai trò tương đối quan trọng trong một bản vẽ thiết kế đẹp. Hiểu được vài trò quan trọng đó, chúng tôi luôn biết cách tiết chế các màu sắc sao cho thật hài hòa, cân đối và tạo cảm giác dễ chịu cho người nhìn. 

 Phối cảnh view 3: bản vẽ nhà 2 tầng đẹp 140m2 mái ngói đỏ ấn tượng

Gam màu chủ đạo tiếp theo đó chính là sắc đỏ của hệ thống mái ngói đồ sộ. Các mẫu nhà mái ngói đỏ thắm cùng với không gian giếng nước, sân đình, cây đa chắc chắn đã gắn sâu trong tâm trí của bất kỳ ai thuộc thế hệ 8x đổ lại. Hầu hết các gia chủ xây nhà ở quê đều đang công tác và làm việc tại các thành phố lớn, ao ước sống lại những giây phút yên bình, thanh cảnh ở nơi chôn nhau cắt rốn, nơi gắn liền với tuổi thơ hồn nhiên. Hiểu được những tâm sự đó, chúng tôi thiết kế mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại đồ sộ nhưng vẫn gắn với chút hồn quê đó là hệ thống mái ngói màu đỏ. Màu đỏ tượng trưng cho sự may mắn, gợi liên tưởng tới không gian sống đầm ấm, hạnh phúc. Ngoài ra màu đỏ là gam màu phù hợp với mệnh của gia chủ. Với mong muốn mang tới cuộc sống bình yên, tài lộc cho chủ đầu tư, nên chúng tôi đã lựa chọn sử dụng hệ mái ngói màu đỏ cho mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 này. Ngoài những lý do đó ra thì chúng tôi muốn đồng bộ quy hoạch với nhà thờ và nhà ăn cấp 4 mái ngói đã có sẵn trên mảnh đất của chủ nhà. Ngắm nhìn từ trên cao ngôi nhà được nằm trong quần thể kiến trúc với không gian đồng quê mát mẻ, bình dị và yên ả. Chắc hẳn với bất kỳ chủ đầu tư nào với ý định xây dựng nhà ở quê để làm nơi nghỉ ngơi, thờ cúng tổ tiên cũng ao ước có được! 

Tìm hiểu: mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại 120m2

 Bản vẽ mặt bằng mái mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 ở nông thôn

Mái ngói được triển khai theo phương án đổ bê tông sau đó lợp vì kèo và dán ngói lên. Với cách thiết kế mái như này, sẽ tạo được không gian sống ấm áp vào mùa đông và mát mẻ thoáng đãng vào mùa hè, phù hợp với điều kiện thời tiết 4 mùa xuân hạ thu đông như ở miền Bắc nước ta. Để tăng giá trị thẩm mỹ cho công trình, xung quanh hệ mái được bo viền bằng cách đổ bê tông và sơn màu trắng nổi bật. Như chúng ta đã biết, mái ngói được thiết kế theo kiểu mái dốc, có độ dốc tương đối lớn nên việc tổ chức thoát nước mưa trở nên dễ dàng, không bị tù đọng nước nên không bị nấm mốc rêu phong phát triển, tăng tuổi thọ và giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ở phía sân chơi ở tầng 2 không lợp mái ngói mà thay vào đó là làm dàn leo bằng bê tông sơn trắng. Bằng cách này gia chủ có thể tận dụng để trồng cây cảnh, dây leo tăng vẻ đẹp cũng như tạo không gian gần gũi với thiên nhiên, mang lại sự thoáng mát cho ngôi nhà. Trên đây là một số điểm nổi bật về kiến trúc ngoại thất mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 của gia dình anh Hà Xuân Sơn. Tiếp theo chúng tôi muốn giới thiệu tới bạn không gian nội thất, cách sắp xếp mặt bằng ngôi nhà biệt thự 2 tầng mái ngói đẹp này!

Tham khảo: mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái ngói 

Cách triển khai bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 4 phòng ngủ 1 phòng khách 

 Bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 trên đất hình chữ nhật

Với ưu điểm sở hữu mảnh đất hình chữ nhật vuông vắn kích thước 32x58m ở quê tương đối rộng rãi và thoáng đãng nên việc triển khai định vị ngôi nhà 2 tầng đẹp 1140m2 khá dễ dàng với chúng tôi. Ngôi nhà được triển khai thiết kế ở giữa lô đất, gần với nhà thờ đã có sẵn. Xung quanh được triển khai thiết kế cảnh quan sân vườn, cổng hàng rào bảo vệ. Phần lớn diện tích còn lại được gia chủ trồng cây cảnh, vườn rau và chòi gác để chủ nhà có thể ngồi thưởng trà cùng với anh chị xem bạn bè hàng xóm vừa ngắm cảnh xung quanh. Điểm nổi bật của bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng này đó chính là bể bơi ở phía trước ngôi nhà. Đây đúng là một không gian sống sơn thủy hữu tình và vô cùng tiện nghi đẳng cấp mà ai cũng ao ước có được.

 Bản vẽ công năng nội thất tầng trệt mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 4 phòng ngủ rộng

Không gian tầng 1 ngôi nhà gồm có: sảnh trung tâm: 14,7m2; Phòng khách: 21,7m2; Phòng ăn: 21,4m2; phòng bếp 15,8m2; Phòng ngủ 1: 18,8m2; WC1: 4m2; 

 Ngôi nhà đẹp không chỉ được đánh giá ở vẻ kiến trúc bề ngoài mà còn ở nội thất công năng sử dụng bên trong có ngăn nắp, sạch đẹp và khoa học hay không. Chính vì thế các bản vẽ mặt bằng luôn được thiết kế đầu tiên, trước khi dựng phối cảnh kiến trúc 3D. Ngôi nhà 2 tầng đẹp 140m2 được chúng tôi chia thành 1 trục chính và 2 bên. Trục chính nhà là sảnh trung tâm và sảnh thang. Phía bên phải ngôi nhà là không gian dành cho phòng bếp cùng với phòng ăn rộng rãi, có sảnh phụ để lưu thông đi lại mà không cần đi qua sảnh chính. Phía bên tay trái là không gian phòng khách và phía bên trong là một phòng ngủ dành cho ông bà. Với đặc điểm gia đình có người già lớn tuổi nên việc thiết kế một phòng ngủ cho ông bà ở tầng trệt là vô cùng hợp lý, tránh tình trạng phải lên xuống tầng lầu, gây bất tiện và khó khăn cho người già. Phòng khách có cửa phụ ra vào rất thuận tiện, nhất là những ngôi nhà được xây dựng ở quê, vào những ngày giỗ chạp, gặp gỡ có nhiều người cần lưu thông đi lại với tần suất lớn. Ngoài ra nhà có nhiều mặt tiền sẽ khoe được kiến trúc ở mọi góc nhìn, đúng chất là các mẫu biệt thự rộng rãi khác hẳn với kiểu nhà phố 1 mặt tiền chật hẹp ở các thành phố lớn.

Xem thêm: thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

  Bản vẽ công năng nội thất tầng lầu mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 4 phòng ngủ rộng

Không gian tầng 2 ngôi nhà gồm có: hành lang: 7,8m2; phòng ngủ 2: 19,7m2; Phòng ngủ 3: 16,8m2; Phòng ngủ 4: 16,9m2; WC2: 4m2; WC3: 4,5m2; sân chơi: 20,2m2

 Lên tới tầng lầu mẫu nhà 2 tầng đẹp 140m2 là 3 phòng ngủ còn lại cho bố mẹ và các con. Ngoài ra có phòng thờ đặt ở gần ban công hướng ra ngoài, đúng hướng phong thủy phù hợp với tuổi và mệnh của chủ nhà. Không gian vừa yên tĩnh lại sạch sẽ thoáng mát rất phù hợp cho việc sắp đặt phòng thờ tại đây. Diện tích còn lại là sân chơi, phơi đồ và cũng có thể đặt bàn trà cho gia chủ thưởng trà, ngắm cảnh đồng quê từ trên cao. 

Không gian nhà được chúng tôi thiết kế hoàn toàn phù hợp với yêu cầu đề bài của gia chủ đặt ra, rất khoa học và logic giúp gia chủ có được nơi ở, nghỉ ngơi tiện nghi, đẳng cấp và vô cùng thoải mái. Một ngôi nhà đảm bảo cả vấn đề về thẩm mỹ bên ngoài, công năng bên trong cùng với các yếu tố phù hợp về mặt phong thủy đã mang lại sự hài lòng cho khách hàng - đó chính là yêu cầu tự đặt ra cho kiến trúc sư chúng tôi với không chỉ bản vẽ thiết kế của gia đình anh Hà Xuân Sơn mà của bất kỳ gia chủ nào khi tới với Angcovat!

Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng đẹp 140m2 cho gia đình anh Hà Xuân Sơn

 Bàn giao bộ hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng đẹp 140m2 tháng 2/2020

Sau khoảng 20 ngày làm việc miệt mài, tập trung, chúng tôi đã hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng đẹp 140m2 cho gia đình anh Hà Xuân Sơn. Ngôi nhà được triển khai theo hình thái kiến trúc hiện đại, công năng hợp lý và phù hợp với điều kiện kinh tế của gia chủ đã mang tới sự hài lòng, phản hồi tích cực. Đây chính là động lực để chúng tôi học hỏi, trau dồi kinh nghiệm và nâng cao tay nghề. Bộ hồ sơ thiết kế gồm có 4 phần đầy đủ kiến trúc, kết cấu, điện, nước chi tiết giúp chủ nhà và thợ thi công đọc bản vẽ dễ dàng.

Trong quá trình thi công hoàn thiện ngôi nhà nếu có bất kỳ vấn đề gì về mặt kỹ thuật, chúng tôi luôn nhiệt tình hỗ trợ giải đáp qua điện thoạt, zalo,.. với mong muốn mang tới cho chủ nhà công trình bền đẹp theo thời gian.

Nếu quý vị có nhu cầu thiết kế nhà ở, thi công trọn gói vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline để được hỗ trợ giải đáp tốt nhất

Hotline: 0988 030 680

Xem tiếp: mẫu thiết kế nhà chữ L 2 tầng 3 phòng ngủ