Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái bằng hiện đại đẹp BT1190824

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Lấy cảm hứng từ những công trình kiến trúc hiện đại của Angcovat, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 dưới đây đã có sự điều chỉnh để phù hợp hơn, “hợp mắt” hơn với thẩm mỹ và điều kiện khí hậu của địa phương, nơi gia chủ sinh sống. Thiết kế biệt thự hiện đại mang đậm dấu ấn cá nhân của anh Hà kết hợp khéo léo với nguyên vật liệu hiện đại, ưu tiên không gian mở và những đường nét tối giản nhưng không kém phần tinh tế và cuốn hút. Mẫu biệt thự 2 tầng được giới thiệu dưới đây hy vọng sẽ mang đến cho quý độc giả một gợi ý hoàn hảo cho thiết kế nhà mang phong cách hiện đại và giải pháp mặt bằng công năng tối ưu. Mời quý độc giả cùng theo dõi!

Thông tin bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 tại Điện Biên

Tính chi phí thiết kế và thi công nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 hiện đại

Chi phí thiết kế mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Đối với các công trình kiến trúc hiện đại như nhà anh Hà 100m2 thì hiện Angcovat đang có mức giá thiết kế là 100.000đ/ m2 => Bộ hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 khoảng 20 triệu VNĐ.

Chi phí thi công biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Tổng diện tích xây dựng

Phần móng

• Móng đơn: 20% diện tích xây dựng
• Móng cọc bê tông cốt thép: 30% diện tích xây dựng
• Móng băng: 50% diện tích xây dựng
• Móng bè: 100% diện tích xây dựng

Từng sàn

• Tầng trệt sẽ được tính bằng 100% diện tích xây dựng.
• Các tầng trên có diện tích bằng với diện tích tầng trệt.

Phần mái

• Mái tôn thường được tính bằng 30% diện tích xây dựng.
• Mái bằng bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích xây dựng.
• Mái ngói kèo sắt sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng.
• Mái ngói bê tông cốt thép được tính bằng 110% diện tích xây dựng.

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 120m2 mái lệch cực đẹp tại Bắc Giang

Đơn gía xây dựng

Hiện tại, đơn giá xây dựng được chia thành hai loại chính: phần thô và trọn gói. Cùng khám phá chi tiết từng hạng mục ngay sau đây:

• Đối với phần thô, mức giá trung bình trên thị trường hiện nay là 3.200.000 đồng/m2.
• Trong khi đó, đơn giá xây dựng trọn gói được chia thành 4 mức khác nhau:
• Gói tiết kiệm: 4.700.000 đồng/m2
• Gói cơ bản: 5.200.000 đồng/m2
• Gói tiêu chuẩn: 5.400.000 đồng/m2
• Gói cao cấp: 5.900.000 đồng/m2.

Tùy theo điều kiện và mong muốn của bản thân, chủ đầu tư có thể lựa chọn hình thức xây dựng phần thô hay xây dựng trọn gói. Tuy nhiên, để tiết kiệm tối đa chi phí phát sinh và công sức cũng như thời gian thì xây dựng trọn gói sẽ là giải pháp tối ưu nhất dành cho bạn.

Tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 100m2 3 phòng ngủ

Ngôi nhà sử dụng móng băng với thiết kế mái ngói kèo sắt thì diện tích được tính như sau:

• Diện tích móng = 50% x 100 = 50m2
• Diện tích tầng trệt = 100% diện tích xây dựng = 100m2
• Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng trệt = 100m2
• Diện tích mái Thái kèo sắt = 70% x 85 = 70m2

Tổng diện tích = 320m2.

• Chi phí xây dựng phần thô = 320 x 3.200.000 = 1.024.000.000 VNĐ
• Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói (gói cơ bản) = 320 x 5.200.000 = 1.664.000.000 VNĐ.

Ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 phong cách hiện đại đẹp 

Ý tửng thiết kế nhà 2 tầng 100m2 3 phòng ngủ

Anh Hà đã có ý tưởng xây dựng một ngôi nhà hiện đại và sang trọng cho gia đình tại khu đất rộng ở Điện Biên. Sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng, anh đã quyết định hợp tác với ANGCOVT- Đơn vị thiết kế có uy tín và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực biệt thự hiện đại để hiện thực hóa ý tưởng của mình. Quá trình thiết kế được tiến hành một cách có hệ thống và chuyên nghiệp. KTS Quân của công ty đã đến khảo sát trực tiếp khu đất, đồng thời trao đổi chi tiết với anh Hà về nhu cầu và mong muốn của gia đình. Dựa trên thông tin thu thập được, công ty đã đề xuất phương án thiết kế phù hợp với yêu cầu:

• Một biệt thự 2 tầng.
• Phong cách thiết kế hiện đại, tối giản nhưng đầy tính sang trọng.
• Mặt tiền được sử dụng nhiều kính cường lực, tạo nên không gian thoáng đãng và hiện đại.
• Bố trí công năng hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 4 – 6 người.
• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

Có thể nói ngay khi nhận phương án thiết kế mà Angovat đã cung cấp thì anh Hà vô cùng hài lòng. Sau khi ký hợp đồng thiết kế, đơn vị đã tiếp tục hoàn thiện các bản vẽ chi tiết và phối cảnh 3D để chủ đầu tư sớm có thể hình dung rõ hơn về công trình sắp tới của mình.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà mái nhật 2 tầng 5 phòng ngủ phòng thờ tầng 1 tiện nghi vô cùng

 Ý tưởng thiết kế căn biệt thự 2 tầng

Phối cảnh mặt tiền công trình nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng khách 100m2

Biệt thự BT1190824 mang đến sự nổi bật với kiến trúc hiện đại, thể hiện qua các đường nét sắc sảo và mạnh mẽ cùng với các khối hình hộp được sắp xếp hợp lý. Hệ thống mái bằng có thiết kế giật sáng tạo tạo nên một điểm nhấn thu hút cho mặt tiền, làm tôn lên vẻ đẹp của công trình. Biệt thự được thiết kế với 2 tầng, đảm bảo đầy đủ chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình anh Hà.

Mỗi tầng trong thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 được chia thành các khu vực riêng biệt, nhằm bảo đảm tính riêng tư và sự tiện lợi. Hệ thống cửa sổ và cửa ra vào được sắp xếp hợp lý, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và mang lại cảm giác thoáng đãng cho ngôi nhà.

 Phối cảnh ngoại thất công trình

Mặt bên của mẫu thiết kế được thiết kế đơn giản nhưng không kém phần tinh tế. Các mảng tường được sơn màu trắng kết hợp với các ô cửa sổ hình chữ nhật tạo nên sự nhịp nhàng và cân đối. Khuôn viên nhà được bao bọc bởi hàng rào cây xanh, tạo sự mát mẻ và trong lành cho không gian sống.

Khám phá ngay: Biệt thự trệt 3 phòng ngủ 170m2 mái thái hiện đại nhất

Cảnh quan biệt thự 2 tầng 100m2 3 phòng ngủ có sự hài hòa

Tường rào của thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 được xây dựng bằng bê tông với chiều cao hợp lý, đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Cửa cổng bằng sắt chắc chắn mang lại sự bảo vệ hoàn hảo cho gia đình anh Hà. Hệ thống mái che có thiết kế giật cấp bằng bê tông là một điểm nhấn nổi bật của mặt tiền biệt thự. Mái che này giúp giảm thiểu ảnh hưởng của thời tiết, tạo không gian mát mẻ và thoáng đãng cho ngôi nhà.

View từ xa nhìn lại công trình

Từ xa quan sát, biệt thự này là hình mẫu cho thiết kế nhà biệt thự 2 tầng với những đường nét vuông vức, thể hiện phong cách tạo khối mượt mà và phẳng của kiến trúc Việt.

Sự mới mẻ độc đáo trong cách thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 khi nền nhà thấp hơn mặt đường

Hình khối nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng khách 100m2 được xếp vuông vắn

Như các bạn đã biết thì kiến trúc hiện đại nổi bật với việc sử dụng các hình khối đơn giản. Tuy nhiên, nếu không biết cách tổ chức và kết hợp những khối hình này một cách hợp lý, không gian sẽ trở nên rối mắt và thiếu sức hấp dẫn. Trong dự án này, kiến trúc sư đã thể hiện khả năng sáng tạo và sự tinh tế trong việc bố trí hình khối và đường nét, nhằm hướng đến vẻ đẹp độc đáo, mang lại sự đặc trưng cho , mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2.

 Cách sắp xếp hình khối vuông vắn

Sử dụng vật liệu cao cấp

Bên cạnh đó căn biệt thự 2 tầng nhà anh Hà được xây dựng từ các vật liệu cao cấp, đảm bảo tính bền vững và vẻ đẹp cho công trình. Sơn ngoại thất được chọn kỹ càng, tạo nên lớp bề mặt mịn màng và bền bỉ, giúp bảo vệ nhà khỏi tác động của thời tiết. Vật liệu gỗ ép được sử dụng để ốp trần và tường, tạo nên cảm giác sang trọng và ấm cúng.

Việc sử dụng đá tự nhiên trong ốp sân vườn và tiểu cảnh mang lại vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp. Chắc chắn rằng với thiết kế hiện đại và sang trọng, cùng với đầy đủ tiện nghi và vật liệu cao cấp, biệt thự 2 tầng 100m2 3 phòng ngủ là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích phong cách hiện đại và muốn có một không gian sống đẳng cấp như gia đình anh Hà. Khuôn viên nhà được trồng nhiều loại cây xanh khác nhau như cây bóng mát, cây bụi, cây hoa. Các loại cây được bố trí hợp lý, tạo nên sự đa dạng và phong phú cho cảnh quan.

Xem thêm: Mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2 mái nhật đẹp

Hệ mái bằng được sử dụng trong nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng khách 100m2

Hệ mái bằng của thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 được thiết kế cẩn thận đảm bảo khả năng thoát nước mưa nhanh chóng và hiệu quả. Hệ mái sử dụng bê tông cốt thép, mang lại sự bền vững và chắc chắn. Lớp chống thấm được thi công tỉ mỉ trên bề mặt mái, giúp ngăn chặn hiện tượng nước mưa thấm vào trong nhà. Chủ đầu tư có thể sử dụng luôn hệ mái để làm sân chơi, khu vực trồng rau xanh cho cả gia đình.

Thiết kế sân vườn nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 đẹp và gọn gàng, quy củ

Biệt thự sân vườn 2 tầng phong cách hiện đại của anh Hà mang đến một sự kết hợp tuyệt vời giữa kiến trúc độc đáo và thiên nhiên tươi tốt. Với kiểu dáng sang trọng và chất liệu tự nhiên, biệt thự nhà vườn này tạo nên một không gian sống thư thái và thanh bình. Đây chắc chắn là không gian thư giãn hợp lý thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình

 View phối cảnh sân vườn nhà anh Hà

Cảnh quan sân vườn của nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 100m2 được bố trí khéo léo, đẹp mắt và nổi bật. Phía trước nhà và tại các khu vực bên hông có trang trí cây cảnh xinh xắn, hồ cá nhỏ có cầu bắc qua với hòn non bộ hợp phong thủy gia chủ mang tới không gian xanh trong lành, thư thái

 Giải pháp kỹ thuật thoát nước khi thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 có nền nhà thấp hơn mặt đường

Như chúng ta đã xem phối cảnh nhà của gia đình anh Hà ở trên thì có thể thấy công trình biệt thự 2 tầng được xây dựng thấp hơn mặt đường. Vậy làm thế nào để hóa giải vấn đề này? Dành cho những ai chưa biết thì khi ngôi nhà nằm ở vị trí thấp hơn so với mặt đường, và hệ thống thoát nước lại ở độ cao thấp hơn so với mực nước cống chính, thì nước thải từ nhà sẽ không thể chảy ra cống. Thêm vào đó, nước thải từ cống có khả năng tràn ngược vào trong nhà, tạo ra nhiều bất tiện, gây mất vệ sinh và ảnh hưởng đến đời sống cũng như sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Hiện Angcovat sẽ gợi ý cho bạn 3 giải pháp đang được nhiều công trình áp dụng nhất hiện nay:

Nâng nền mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Khách hàng có thể áp dụng phương pháp này khi chiều cao thông thủy của tầng 1 vẫn còn trong giới hạn cho phép. Chiều cao thông thủy tối thiểu của tầng 1 phải từ 2.8m trở lên. Tuy nhiên giải pháp này có chi phí khá cao vì anh Hà cần phải thực hiện việc đổ đất và làm lại nền nhà. Nếu chiều cao thông thủy dưới 2.5m, chủ đầu tư không nên tiến hành nâng nền.

 Giải pháp kỹ thuật thoát nước

Đừng nên bỏ lỡ: Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x20 đẹp mà rẻ nhất

Thay đổi công năng khu vực tầng 1

Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm và mưa nhiều như ở nước ta, việc xây dựng bán hầm sẽ mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà. Diện tích không bị lãng phí cho lối đi. Do đó, nếu nền nhà thấp hơn mặt đường, giải pháp này là tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất. Hơn nữa, nếu anh Hà lựa chọn giải pháp này cũng sẽ không mất diện tích cho việc tạo lối đi xuống sâu. Bên cạnh đó, phương án này còn giúp giải quyết các vấn đề kỹ thuật một cách hiệu quả hơn.

 3 phương pháp thoát nước hóa giải cho công trình

Cải tạo nền nhà thấp hơn so với mặt đường

Nếu công trình nhà anh Hà có chiều cao dưới 2.5m thì việc nâng nền sẽ gặp nhiều khó khăn và cũng không nên biến tầng 1 thành một tầng hầm. Do đó, phương án tối ưu là cắt bỏ một phần để tạo ra khoảng thông tầng. Hoặc có thể xem xét việc loại bỏ toàn bộ sàn tầng 2 để mở rộng không gian cho tầng 1. Tuy nhiên giải pháp này, cần phải kiểm tra vấn đề gia cố thêm các cột. Điều này sẽ khiến bạn mất một phần diện tích của ngôi nhà, nhưng đổi lại, nó mang lại cảm giác thoáng đãng hơn và tạo ra không gian mới. Phương pháp này phù hợp cho những ngôi nhà có mặt tiền từ 6m trở lên như nhà anh Hà (13m)

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 có phòng thờ tầng 2

Mặt bằng công năng của biệt thự được bố trí một cách hợp lý và khoa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4 đến 6 người. Các khu vực chức năng được phân chia rõ ràng, tạo sự riêng tư cho từng thành viên.

Tầng 1

 Bản vẽ công năng khu vực tầng 1

Công năng bao gồm: Sảnh chính, bếp, không gian phòng ăn, phòng ngủ 1, phòng giải trí, wc.

Phòng bếp + ăn: Nằm cạnh cửa ra vào tạo sự kết nối giữa các khu vực sinh hoạt chung. Bếp được thiết kế hiện đại, tiện nghi, có khu vực nấu nướng và ăn uống riêng biệt. 1 phòng ngủ khép kín được thiết kế ở phía bên phải căn bếp phù hợp cho người cao tuổi hoặc khách lưu trú. Phòng giải trí ngay sau đó có thể sử dụng cho con cái hoặc làm phòng làm việc. WC được đặt cuối nhà cạnh thang tầng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình

Tầng 2

  Bản vẽ công năng khu vực tầng 2

Công năng bao gồm: Phòng khách, không gian làm việc, học; phòng thờ; 02 phòng ngủ; wc ; ban công

Phòng khách với iện tích rộng rãi, thông thoáng, được bố trí ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc tiếp khách và sinh hoạt chung của gia đình. 1 phòng ngủ master có diện tích rộng rãi, sang trọng, có phòng vệ sinh riêng và cửa sổ lớn. 1 phòng ngủ khép kín phù hợp cho con cái hoặc làm phòng ngủ cho khách. 1       phòng thờ với diện tích vừa phải được đặt ở hướng ngoài cùng căn nhà có đầy đủ ánh sáng với cửa kính lớn. Đây sẽ là nơi để gia chủ thể hiện lòng thành kính với ông bà tổ tiên. WC cuối nhà đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cả tầng.

Angcovat vừa giới thiệu bạn mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 đẹp sang trọng, đầy đủ công năng. Nếu bạn yêu thích mẫu nhà trên hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được đội ngũ kiến trúc sư tư vấn phù hợp với diện tích sử dựng đất, cũng như nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG

Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội

Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.

Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com