Chia sẻ bản vẽ mẫu nhà cấp 4 125m2 2 phòng ngủ chi phí 900 triệu BT514118

• 
• 
• 
• 
•  

 Cuộc sống ngày càng hiện đại, kéo theo nhu cầu về nơi sinh sống có đầy đủ không gian tiện ích càng ngày càng cao. Đặc biệt xu hướng thiết kế nhà ở nông thôn hoặc những vùng ngoại đô, tránh xa khói bụi ồn ào nơi đô thị đang dần trở thành xu hướng. Nhất là những chủ đầu tư có đất ở quê với lợi thế diện tích đất vườn rộng thì lựa chọn một ngôi nhà biệt thự 1 tầng hay nhà cấp 4 với hệ mái ngói đơn giản, không gian tiếp giáp thiên nhiên là một quyết định hoàn hảo. Mẫu nhà cấp 4 125m2 2 phòng ngủ mái ngói đơn giản của gia đình anh Khóa xây dựng ở quê do kiến trúc Angcovat thiêt kế là một ví dụ. Ngôi nhà cấp 4 với đầy đủ công năng sử dụng, tiện nghi sẽ là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời cho cả gia đình vào dịp cuối tuần hay những ngày nghỉ lễ. Cùng chúng tôi tìm hiểu mẫu nhà cấp 4 mái ngói chi phí 900 triệu đồng này nhé! 

Bảng thông số mẫu nhà cấp 4 125m2 mái ngói đơn giản 2 phòng ngủ 1 phòng khách

 Bảng thống kê vật tư tạm tính chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 125m2 mái ngói đơn giản

- Số tầng: 01

 - Diện tích 1 sàn: 125m2

 - Diện tích tổng tính cả sảnh và mái: 175m2

 - Trường hợp có hệ mái thái vì kèo tính bằng 40% diện tích sàn xây dựng 

 Bằng chữ: Chín trăm triệu đồng

* Giá trị tạm tính:

- Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,142,857 triệu/m2

- Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 810,000,000 đồng

- Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 990,000,000 đồng

* Ghi chú:

- Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

- Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

- Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

- Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công, các chi tiết trang trí nhà tân cổ điển,....= 10 - 15% chi phí tổng

  Như chúng ta đã biết, chi phí xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, diện tích, số tầng, địa điểm, thời điểm, giá vật tư và nhân công tùy từng vùng miền và mức độ khan hiếm. Ngoài ra mức độ đầu tư của khách hàng cũng là một trong những nhân tố ảnh hưởng tới kinh phí xây dựng. Đối với những gia đình có điều kiện thì đầu tư các loại vật liệu trang thiết bị cao cấp nên đương nhiên chi phí sẽ tốn hơn so với những gia đình đầu tư ở mức cơ bản trung bình. Trở lại với bài toán tính chi phí xây dựng ngôi mẫu nhà cấp 4 125m2 mái ngói đớn giản thì kiến trúc sư Angcovat dự toán khoảng 900 triệu đồng. Lưu ý đây là chi phí xây dựng hoàn thiện ngoại thất, chưa bao gồm chi phí mua sắm đồ đạc nội thất và trang trí tiểu cảnh sân vườn. Với mỗi một công trình chúng tôi đều khái toán cho gia chủ nắm được con số tương đối mà gia đình sẽ phải bỏ ra nếu xây dựng ngôi nhà. Chúng tôi hiểu rằng xây nhà là việc hệ trọng của cuộc đời mỗi con người và đó cũng là tài sản lớn, nên việc khái toán kinh phí rất cần thiết, tránh tình trạng dư thừa vật liệu gây lãng phí hoặc thiếu tài chính gây gián đoạn công trình. Vì vậy các khách hàng sẽ được kiến trúc sư Angcovat tư vấn lựa chọn phương án tốt nhất phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình và sở thích cá nhân của gia chủ. Ngôi nhà được xây dựng theo kiểu mộc mạc đơn giản với 2 phòng ngủ và 1 phòng khách rộng chắc chắn sẽ mang lại cảm giác an yên, bình lặng cho gia đình khách hàng. Cùng chúng tôi tìm hiểu kiến trúc và cách thiết kế mặt bằng công năng mẫu nhà cấp 4 125m2 này nhé!

Xem thêm: Biệt thự 1 tầng 130m2

 Yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà cấp 4 125m2 của gia đình anh Khóa

 Phối cảnh view 1: Mẫu nhà cấp 4 125m2 đẹp theo phong cách đồng quê bình dị

Hiện nay anh Khóa đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, rất gần với văn phòng kiến trúc Angcovat, nên anh Khóa đã trực tiếp đến văn phòng chúng tôi để trao đổi với kiến trúc sư về nhu cầu thiết kế nhà của gia đình mình. Yêu cầu thiết kế mẫu nhà cấp 4 125m2 ở quê của anh Khóa như sau:

- Thứ nhất về diện tích: hiện nay anh đang sở hữu lô đất rộng khoảng 200m2 vuông vắn ở quê, anh muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái ngói đơn giản diện tích sử dụng khoảng 125m2, diện tích còn lại dành cho sân vườn, cổng hàng rào, tiểu cảnh tạo không gian đẹp mắt ấn tượng, gắn liền với quê hương làng xóm.

- Thứ hai về công năng sử dụng: Với diện tích sử dụng của ngôi nhà tương đối rộng rãi 125m2, anh Khóa mong muốn sở hữu mẫu nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng. Các không gian thoáng đãng, sắp xếp hợp lý, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.

- Thứ ba về yếu tố kiến trúc: Anh Khóa mong muốn mẫu nhà cấp 4 125m2 mang phong cách đơn giản, bình dị, không quá cầu kỳ, vì đây là nơi nghỉ dưỡng của gia đình ở thôn quê, tránh xa ồn ào, khói bụi nơi đô thị đông đúc. Mục đích của gia đình là tận hưởng không khí trong lành đầm ấm bên nhau mỗi dịp nghỉ lễ hay cuối tuần.

- Thứ tư về chi phí xây dựng: Chúng tôi luôn lập bảng khái toán để khách hàng biết được khoảng chi phí dự kiến phải đầu tư, như bảng dự toán phía trên, chi phí khoảng 800-900 triệu đồng, đó là khoản tiền phù hợp với ngân sách của gia đình anh Khóa.

Với kinh nghiệm thiết kế hàng trăm mẫu biệt thự đẹp mỗi năm, kiến trúc sư Angcovat dễ dàng triển khai bản vẽ công năng sử dụng, bản vẽ phối cảnh và hồ sơ bản vẽ thi công của mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ cho gia đình anh Khóa. 

 Ngắm nhìn mặt tiền mẫu nhà cấp 4 125m2 bình dị mộc mạc nhưng không kém phần tinh tế  

 Phối cảnh view 2: Mẫu nhà cấp 4 125m2 mộc mạc sở hữu mặt tiền rộng 12m

Thoạt nhìn ngôi nhà đã toát lên vẻ đẹp bình dị, mộc mạc, gần gũi với làng quê. Nếu như cuộc sống đô thị phố xá ồn ào, náo nhiệt thì cuộc sống ở quê nhà mang không khí trong lành, an yên, phù hợp với nghỉ ngơi, tĩnh dưỡng của cả gia đình sau những ngày làm việc, học tập miệt mài. Mặt tiền rộng 12m, trang trí không quá cầu kỳ, phù phiếm nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp tinh tế, hiện đại. Đặc trưng của các ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn đó chính là không gian mở, tiếp xúc với thiên nhiên, bằng cách mở nhiều hệ thống cửa chính, cửa sổ ở trước nhà. Mặt tiền rộng lớn nên ngôi nhà sở hữu 3 hệ thống cửa chính được làm bằng gỗ sơn màu nâu trầm, toát lên vẻ hoài cổ. Ngôi nhà trệt 1 tầng nhưng do cách thiết kế bậc tam cấp 5 bậc lên nhà cùng với hệ thống mái ngói hình chóp nên ngôi nhà trông không hề thấp, bí mà ngược lại rất thoáng đãng, mát mẻ. Nâng cao cốt nền nhờ hệ thống bậc tam cấp lên nhà, số bậc thường là 5 bậc theo đúng phong thủy với quy luật: Sinh - Lão - Bệnh - Tử - Sinh. 5 bậc sẽ rơi vào cung "sinh" với mong muốn cuộc sống gia đình luôn được bình an, khởi đầu tốt đẹp may mắn. 

 Phần tường được ngăn cách thành các khối kiến trúc bằng cách tạo  lớp phào nhẹ cao khoảng 10 phân, thay vì tạo tường phẳng, các kiến trúc sư tạo ra sự độc đáo lôi cuốn bằng cách đơn giản này. Phần chân tường được ốp bằng lớp gạch thẻ vừa gợi sự sang trọng lại có tác dụng bảo vệ lớp tường phía trong. Mặt tiền là nơi chịu nhiều tác động của yếu tố thời tiết như mưa, nắng, nồm ẩm,.. đặc biệt mặt tiền mẫu nhà cấp 4 125m2 còn là nơi mọi người quan sát đầu tiên, vì vậy việc tạo ra không gian ấn tượng, đẹp mắt là điều hết sức cần thiết. Các lớp gạch thẻ được xếp theo từng hàng ngang, màu sắc nhẹ nhàng, thanh toát. Gạch thẻ được biết đến với nhiều ưu điểm như khả năng chống nước, chịu nhiệt tốt, bảo vệ tường không bị ẩm mốc do yếu tố thời tiết làm ảnh hưởng tới chất lượng và thẩm mỹ của toàn bộ công trình. 

Đầu hồi cũng được trang trí đơn giản bằng cách ốp lớp gạch thẻ giống như phần chân tường, tạo sự đồng bộ, thống nhất. Ở giữa là đắp hình tròn nhỏ giống như hình bát quái với tác dụng mang lại vẻ đẹp cũng như lấy sáng cho không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Hệ thống cửa sổ là của kính khung gỗ rất hiện đại. Kính được biết đến là vật liệu an toàn, bền và dễ lau chùi vệ sinh, hơn nữa khi sử dụng cửa kính gia chủ có thể ngồi bên trong ngôi nhà mà vẫn quan sát được phía ngoài nhà, ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên bên ngoài. Để điều chỉnh ánh sáng gia chủ có thể lắp thêm rèm cửa, vừa là vật trang trí nội thất. Toàn bộ hệ thống cửa chính được làm bằng gỗ màu nâu trầm, bên trên cùng có ô cửa kính giúp lấy ánh sáng tự nhiên. Khung cảnh mặt tiền ngôi nhà toát lên được vẻ bình dị phù hợp với cuộc sống ở quê nhà.

Xem thêm: Biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ

Toàn cảnh mẫu nhà cấp 4 125m2 2 phòng ngủ đẹp sở hữu hệ mái ngói đỏ tươi truyền thống 

 Phối cảnh view 3: Mẫu nhà cấp 4 125m2 lợp mái ngói đỏ tươi

Hình ảnh ngôi nhà cấp 4 với hệ mái ngói đỏ tươi đã ăn sâu vào tiềm thức của rất nhiều người dân Việt Nam, nhất là những gia chủ đang sinh sống ở thành phố, mong muốn có một ngôi nhà nhỏ xinh ở quê nhà gắn liền với vườn cây, sân gạch, giếng nước. Mẫu nhà cấp 4 125m2 của gia đình anh Khóa là một trong những mơ ước được sở hữu của những người con xa quê, đang sống tại các thành thị đông đúc, ồn ào. Hệ mái ngói đỏ tươi không chỉ mang lại vẻ đẹp hoài niệm mà còn rất phù hợp với phong thủy, tuổi và mệnh của chủ nhà. Hệ mái ngói được thi công bằng cách đổ trần bê tông sau đó lợp vì kèo dán ngói. Hệ mái được nâng lên cao, tạo thành hình chóp chữ A. Theo phong thủy với những công trình tạo hình chữ A sẽ có tác dụng thoát tà khí, mang lại sinh khí cho ngôi nhà. Điểm đáng chú ý đó là phần trước hiên được đổ bê tông mái bằng và mái được thụt vào phía sau tạo sự độc đáo lôi cuốn người nhìn. Cột được đổ bê tông và ốp toàn bộ bằng gạch thẻ màu đỏ gạch cao hơn so với phần mái bằng. Trở lại với hệ mái hình chữ A có độ dốc lớn sẽ dễ dàng thoát nước mưa nhanh, không gây tù úng và ẩm dột vào phía trong ngôi nhà. 

Toàn bộ phần sảnh và bậc tam cấp đều được lát gạch hoa với những hoa văn màu vàng sắc nét. Sở dĩ các công trình nhà biệt thự 1 tầng hay nhà cấp 4 sử dụng đá hoa lát thay vì sàn gỗ. Bởi với độ cao thấp, tiếp xúc trực tiếp với nền đất, rất dễ bị ảnh hưởng bởi độ ẩm cao, các yếu tố thời tiết cực đoan. Vì thế sử dụng gạch hoa dễ dàng lau rửa, vệ sinh hơn nữa lại không bị bong tróc, ẩm mốc như sàn gỗ. Vừa mang lại độ bền cho công trình lại tạo ra giá trị thẩm mỹ cao. Mẫu nhà cấp 4 125m2 chắc chắn sẽ là không gian sống lý tưởng với vẻ đẹp dung dị, mộc mạc nhưng không kém phần tinh tế và sang trọng. Tiếp theo hãy cùng chúng tôi khám phá cách bố trí mặt bằng bên trong ngôi nhà này nhé!

Xem thêm: Biệt thự 1 tầng ở quê

 Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà cấp 4 125m2 2 phòng ngủ 1 phòng khách rộng rãi

 Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà cấp 4 125m2 ở nông thôn

Công năng sử dụng của mẫu nhà cấp 4 125m2 gồm có các không gian sau: Sảnh chính: 15m2; Phòng khách : 60m2; Phòng ngủ 1: 18.3m2; Phòng ngủ 2: 18.3m2.

Ngôi nhà cấp 4 đơn giản đẹp của gia đình anh Khóa được chúng tôi thiết kế theo đúng nhu cầu sử dụng của gia đình gồm có phòng khách, 2 phòng ngủ. Nên không gian rất thông thoáng, rộng rãi. Đặc biệt là phòng khách với diện tích sử dụng lên tới 60m2. Có thể kê được bộ bàn ghế tiếp khách rộng, các vật dụng cần thiết khác như tủ tivi, kệ trang trí. Điều này rất phù hợp khi gia đình có bà con họ hàng, anh em sang chơi, thuận tiện cho việc tiếp khách. Phía trong là 2 phòng ngủ có diện tích bằng nhau, vô cùng yên tĩnh thích hợp cho việc nghỉ ngơi của gia đình anh Khóa. Không gian các phòng ngủ đều được tiếp giáp với thiên nhiên qua hệ thống cửa sổ, nên không bị bí bách, ngược lại vô cùng khoáng đạt và an lành. 

Kết luận: Trên đây là hình ảnh mẫu nhà cấp 4 125m2 do kiến trúc sư Angcovat triển khai thực hiện cho gia đình anh Khóa. Được biết ngay sau khi hồ sơ bàn giao anh Khóa đã sớm bắt tay vào thi công xây dựng, dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào năm sau. Chúng tôi sẽ sớm cập nhật hình ảnh thi công xây dựng ngôi nhà trên website ở mục Thi công để quý vị tham khảo công trình sau khi thi công thực tế.

Nếu quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, lâu đài vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline để được trao đổi rõ ràng, chi tiết nhất nhé

Số Hotline: 0988 030 680

 Xem thêm: Mẫu nhà thờ đơn giản