Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ chi phí xây dựng chỉ từ 700 triệu đồng BT717118

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Bạn biết đấy, để chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà không phải là điều đơn giản, dù là công trình nhà ở có diện tích, quy mô lớn hay nhỏ thì đều cần được chuẩn bị thật kĩ càng trước khi xây dựng. Và việc thuê thiết kế là một trong những việc cần thiết phải thực hiện để có được một công trình nhà ở hoàn thiện, chuẩn bị được đầy đủ các yếu tố kĩ thuật, kiến trúc, thẩm mỹ, công năng... để có được một ngôi nhà hoàn thiện. Chính vì thế, chủ đầu tư của công trình này- dù diện tích xây dựng so với các mẫu biệt thự nhà vườn khá nhỏ nhắn nhưng vẫn không ngại đầu tư để thiết kế để có được một công trình nhà ở tốt đẹp nhất. Cùng chúng tôi tham khảo phương án thiết kế và hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ dưới đây: 

Thông tin sơ lược về mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ hiện đại đơn giản

Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ mái thái sang trọng

* Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 140 m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Bằng chữ: Bảy trăm sáu mươi mốt triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.435.714.29 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 684. 900.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 837.100.000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ bao gồm những gì?

Để hiểu được chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ bao gồm những gì, bạn có thể tham khảo chi tiết trong bảng dự tính vật tư xây dựng nêu trên mà chúng tôi tiến hành tạm tính khi bạn xây dựng công trình ở mức độ đầu tư trung bình- khá. Dụa vào bảng thống kê kể trên, bạn có thể dễ dàng tính toán và hình dung được phương pháp và các khoản chi phí đầu tư xây dựng cho công trình này bao gồm các khoản như sau:

+ Thứ nhất: Chi phí thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

Dựa theo nhu cầu sử dụng của gia đình, diện tích và kích thước mong muốn của mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ thì chi phí thiết kế sẽ được tính toán dựa theo gói thiết kế tối thiểu của Kiến trúc Angcovat ( Đơn giá áp dụng đến thời điểm hiện tại: Tháng 11/ năm 2018) là: 

* Nhà biệt thự vườn 1 tầng diện tích dưới 120m2: 16.000.000đ/hồ sơ thiết kế

* Nhà biệt thự vườn 1 tầng diện tích từ 120- 150m2: 18.000.000đ/hồ sơ thiết kế

* Nhà biệt thự vườn 1 tầng diện tích từ 150- 200m2: 20.000.000đ/ hồ sơ thiết kế

* Nhà biệt thự vườn 1 tầng diện tích trên 200m2: Đơn giá tính theo phong cách kiến trúc ( Trong đó: Kiến trúc hiện đại: 100.000đ/m2, Kiến trúc tân cổ điển: 120.000đ/m2, Kiến trúc cổ điển: 150.000đ/m2)

Bạn cần phải chuẩn bị khoản chi dành cho thiết kế, ở bất cứ một công trình nhà ở, biệt thự nào thì việc thiết kế cũng rất cần thiết. Nó giúp bạn thoải mái trong việc chuẩn bị, đưa ra được phương án thiết kế và dự tính được mọi vấn đề rắc rối có thể xảy ra trong quá trình xây dựng để bạn có thể tiến hành xây dựng được một cách hoàn thiện nhất đối với công trình. 

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ mái ngói đẹp

+ Chi phi mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ xây dựng phần thô: 

Phần thô là chi phí bao gồm các phần; chuẩn bị nguyên liệu vật tư xây thô, chi phí phần móng, xây tô, chi phí làm mái.... Thông thường, đối với các mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng kiểu nhà vườn, hay đối với thiết kế biệt thự 2 tầng, thiết kế biệt thự 3 tầng khác.... thì chi phí xây dựng phần thô so với phần hoàn thiện sau này cũng không đáng là bao nhiêu. Chỉ bằng khoảng 1/3 chi phí hoàn thiện. Đương nhiên, khi xây dựng phần thô, điều quan trong nhất chính là các yếu tố kĩ thuật, kích thước tính toán, tỉ lệ xây dựng hợp lý... và tất cả những điều này được thể hiện một cách rõ ràng trong hồ sơ thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ. 

+ Chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ: Chi phí hoàn thiện

Hoàn thiện bao gồm các công việc như chát, trang trí mặt tiền, hoàn thiện cửa, ốp lát sàn, vệ sinh... tất cả những công việc để hoàn thiện được mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 đều được thực hiện trọn vẹn và mang lại vẻ đẹp, sư tinh tế và chất lượng hoàn thiện tốt nhất cho công trình. Chi phí hoàn thiện của công trình cao hay thấp, nhiều hay ít sẽ được phụ thuộc vào mức độ đầu tư hoàn thiện, mức độ sử dụng các nguyên vật liêu như thế nào của chủ đầu tư: Là nguyên liệu cao cấp, đơn giản, hay ở mức trung bình. Đương nhiên, tùy từng hạn mức đầu tư mà chi phí hoàn thiện sẽ khác nhau. Do đó, bạn cũng nên căn cứ vào tình hình thực tế điều kiện kinh phí của gia đình mình mà lựa chọn những sản phẩm có chất lượng và mức chi phí hợp lý nhất. 

Ngoài những chi phí kể trên, khi xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2, bạn cũng cần phải cân nhắc đến những khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Đương nhiên, nếu bạn đã chuẩn bị thật kĩ hồ sơ thiết kế cũng như các trường hợp được tính toán cẩn thận thì cũng không cần quá lo lắng đến các khoản chi phí phát sinh này đâu. Vì nó sẽ chẳng đáng là bao hoặc thậm chí không thể có được khi bạn chuẩn bị xây nhà nữa cơ đấy!

Kiến trúc mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ mái thái

Kiến trúc mặt tiền mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền được thực hiện với kiến trúc đơn giản, tinh tế và được trang trí ở cả 2 mặt tiền làm tăng thêm giá trị và sức hấp dẫn cho kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà. Khối nhà được phân chia thành 2 phần rõ ràng và kết nối 1 cách đầy logic với nhau. Điều kiện ưu ái về mặt không gian sử dụng, cũng như không gian sân vườn  rộng thoáng cho phép việc thiết kế 2 mặt tiền của ngôi nhà. Đương nhiên, với kiến trúc đơn giản, không quá cầu kì thì không gian kiến trúc trở nên hấp dẫn và tinh tế hơn bởi hệ thống các chi tiết kẻ chỉ lõm, vật liệu xây dựng sử dụng ốp tường ngoại thất tinh tế, và đầy sang trọng. Về mặt tổng thể, kiến trúc ngoại thất của mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ mang vẻ đẹp đơn giản, mộc mạc, chứ không phải là kiểu kiến trúc cầu kì, xa hoa như thiết kế nhà biệt thự cổ điển, hay tân cổ điển. Mà công trình được làm nên bởi các chi tiết kiến trúc đơn giản, không quá cầu kì, phức tạp và được nhiều người yêu thích và lựa chọn. Đặc biệt, đối với 2 mặt tiền, khu vực sảnh chính kết nối ở trung tâm làm tăng thêm tính tương tác và độ sang trọng, tiện nghi cho không gian sử dụng trong ngôi nhà đẹp 1 tầng này.

Sử dụng vật liệu hoàn thiện cho kiến trúc mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ có gì đặc biệt?

Vật liệu sử dụng hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ được cho là vật liệu cao cấp, phù hợp với điều kiện thiết kế, cũng như mong muốn đầu tư của chủ đầu tư. Khu vực chân tường ngoại thất của công trình cao 80cm, được ốp hoàn toàn bằng vật liệu đá tự nhiên, loại đá có vân tự nhiên, mang lại cho không gian sử dụng của ngôi nhà sự thoải mái, tinh tế. Đặc biệt, khu vực ngoại thất của công trình được sử dụng vật liệu này sẽ làm tăng thêm tính bề thế, uy nghi và khang trang vô cùng. Bạn cũng sẽ không cần phải lo lắng đến những hiện tượng bẩn, bám rêu mốc, hư hỏng dễ dàng xảy ra ở khu vực chân tường khi tiếp xúc với nền đất nữa. Đồng thời, vật liệu đá ốp chân tường như thế này còn là cách để tăng hiệu quả sử dụng cho không gian ngoại thất của công trình đó, là cách để giúp cho giá trị thẩm mỹ, kiến trúc của công trình được tăng cao hơn. Đương nhiên, khoản chi phí bỏ ra cho toàn bộ chân tường ốp đã trong mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ này cũng không phải là nhỏ.

Tường ngoại thất của công trình được chát phẳng, sau đó kẻ chỉ lõm để làm tăng thêm giá trị và tính tiện nghi cho không gian ngoại thất. Đồng thời với đó, việc thiết kế và thi công công trình, sử dụng tường chát phẳng và kẻ chỉ lõm sẽ làm tăng thêm hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ rất lớn cho công trình. Màu sơn ngoại thất trắng tinh cũng là cách để tăng thêm sức hấp dẫn cho không gian kiến trúc, tăng thêm hiệu quả sử dụng và khiến cho công trình trở nên nổi bật và gần gũi với gam màu ngoại thất đẹp và đầy tinh tế như thế này!

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ cũng được sử dụng một mảng lớn ở mặt tiền để ốp gạch ngoại thất. Công trình với loại gạch được sử dụng mang màu xám xanh, gam màu phù hợp với không gian ngoại thất, phù hợp với màu sắc tổng thể của mẫu thiết kế. Đồng thời, mảng tường được ốp gạch ở mặt tiền cũng là cách để tăng thêm sức hấp dẫn và giá trị thẩm mỹ cho công trình. Đây cũng là cách mà rất nhiều mẫu biệt thự 1 tầng mái thái áp dụng để trang trí cho không gian ngoại thất của ngôi nhà của mình thêm độc đáo và ấn tượng hơn! Phù hợp hơn với nhu cầu và mong muốn của mọi chủ đầu tư hiện nay. 

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ hiện đại

Thiết kế mái ngói mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

Mái thái của mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ được thực hiện mang vẻ đẹp đầy tinh tế và ấn tượng. Thiết kế một mái đơn giản, không sử dụng mái giật cấp, tăng thêm giá trị và hiệu quả kinh tế cho ngôi nhà. Phương án mái trong mẫu nhà cpas 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ này được sử dụng là kiểu mái đổ bê tông bằng, sau đó xây tường thu hồi và gác vì kèo lợp ngói. Phương pháp này được sử dụng phổ biên trong nhiều mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng, và mang lại hiệu quả thẫm mỹ, kinh tế và đảm bảo được kết cấu xây dựng vững chắc cho toàn bộ công trình. 

Màu sắc của mái ngói được lựa chọn là màu xanh dương. Đây là một trong những gam màu được lên ngôi trong thời gian gần đây. Rất nhiều công trình biệt thự sử dụng gam màu này bởi sự lạnh mà sang, tinh tế mà đồng nhất trong cách thức vận dụng màu sắc, không gian và dễ dàng tạo được sự nổi bật cũng như thu hút trong tổng thể không gian xây dựng. 

Thiết kế và quy hoạch tổng thể mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ hiện đại

Thiết kế mái ngói mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

Mái thái của mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ được thực hiện mang vẻ đẹp đầy tinh tế và ấn tượng. Thiết kế một mái đơn giản, không sử dụng mái giật cấp, tăng thêm giá trị và hiệu quả kinh tế cho ngôi nhà. Phương án mái trong mẫu nhà cpas 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ này được sử dụng là kiểu mái đổ bê tông bằng, sau đó xây tường thu hồi và gác vì kèo lợp ngói. Phương pháp này được sử dụng phổ biên trong nhiều mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng, và mang lại hiệu quả thẫm mỹ, kinh tế và đảm bảo được kết cấu xây dựng vững chắc cho toàn bộ công trình. 

Màu sắc của mái ngói được lựa chọn là màu xanh dương. Đây là một trong những gam màu được lên ngôi trong thời gian gần đây. Rất nhiều công trình biệt thự sử dụng gam màu này bởi sự lạnh mà sang, tinh tế mà đồng nhất trong cách thức vận dụng màu sắc, không gian và dễ dàng tạo được sự nổi bật cũng như thu hút trong tổng thể không gian xây dựng. 

Thiết kế và quy hoạch tổng thể mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

Bản vẽ thiết kế tổng mặt bằng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ sang trọng hiện đại

Quy hoạch tổng mặt bằng, vị trí sử dụng của mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 có 3 phòng ngủ đơn giản và tinh tế, được hoàn thiện với hệ thống sân vườn, tiểu cảnh sang trọng, phù hợp với công năng sử dụng và nhu cầu kiến trúc của chủ đầu tư. Vị trí xây dựng của 2 công trình, 2 ngôi nhà được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế. Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ thực sự thể hiện được vẻ đẹp đơn giản, tinh tế và đầy ấn tượng. Không gian kiến trúc của ngôi nhà rộng rãi, tinh tế vô cùng. Đồng thời với đó, hệ thống sân vườn, cây xanh bao quanh công trình cũng là yếu tố giúp cho không gian sống xung quanh ngôi nhà trở nên hấp dẫn, ấn tượng và sang trọng hơn cả. Hệ thống cây xanh và đường dạo sân vườn bao quanh tổng diện tích của lô đất làm tăng thêm hiệu quả sống xanh, gần gũi với thiên nhiên cho gia chủ. Bạn cũng có thể cảm thấy thoải mái và thư giãn với không gian sống tiện nghi và đẹp này. 

Mặt bằng nội thất: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ với các phòng chức năng như sau: Sảnh chính 7m2, Phòng khách + thờ; 21m2, Phòng bếp ăn: 18m2, Phòng ngủ 1: 12.3m2, WC1: 3.5m2, Phòng ngủ 2: 10m2, Phòng ngủ 3: 10m2

Khu vực sảnh chính kết nối 2 mặt tiền, diện tích sử dụng của sảnh chính là 7m2, trong đó, phòng khách và phòng thờ rộng 21m2 được đặt ở vị trí bên trong ngay cạnh khu vực của sảnh chính nên tăng thêm hiệu quả sử dụng và sự sang trọng cho không gian kiến trúc của ngôi nhà. Đồng thời, Phòng bếp ăn bên trong đua ra bên ngoài, tạo khối kiến trúc và vẻ đẹp cho mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ. Ở đây, không gian sử dụng của phòng bếp ăn rộng 18m2, Vị trí bàn ăn được đặt ở khu vực cửa sổ, phù hợp với yêu cầu thoáng đãng, rộng rãi cho không gian kiến trúc của mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ này. 

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

 Hồ sơ thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

Hoàn thiện hồ sơ thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ được xây dựng và hoàn thiện cho chủ đầu tư vào tháng 11 năm 2018. Công trình với kiến trúc hiện đại, tinh tế. Công năng sử dụng hợp lý, tiện nghi và thoải mái... Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà, bạn có thể lựa chọn gói dịch vụ thi công nhà trọn gói, hoặc có thể tiếp nhận hồ sơ và tự tìm đơn vị, nhà thầu thi công xây dựng công trình. Điều này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và mong muốn sử dụng của từng gia đình. 

Như vậy, mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ trên đây đã được chúng tôi thực hiện và hoàn thiện cho chủ đầu tư ở Nam Định. Công trình mang vẻ đẹp đơn giản, chân phương, mộc mạc này sẽ thực sự phù hợp với mong muốn sử dụng của gia đình!

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế nhà ở: 0988 030 680

Chúc bạn sớm có ngôi nhà như ý muốn!