Tham khảo bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 190m2 có gác lửng 15x14m ở Sài Gòn BT527039

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng là một trong những sản phẩm được yêu thích nhất trong năm 2018 và chắc chắn sẽ tiếp tục "làm mưa làm gió" trong năm nay. Không chỉ bởi sở hữu kiến trúc hiện đại, tinh tế mà các mẫu nhà 1 tầng có gác lửng đẹp còn tăng diện tích sử dụng nhờ không gian tầng lửng mang tới sự thoáng đãng giống như kiến trúc các mẫu biệt thự 2 tầng. Đầu năm nay chúng tôi đã tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế nhà cấp 4 190m2 có gác lửng của gia đình anh Phong ở Sài Gòn (thi công ở An Giang). Trong bản vẽ thiết kế này, tầng trệt được sử dụng làm phòng khách, phòng bếp ăn, phòng thờ, 2 phòng ngủ, lên tới không gian gác lửng là có thêm 1 phòng ngủ, phòng tập gym, sân chơi, phơi đồ,... vô cùng mát mẻ và rộng rãi. Với cách sắp xếp mặt bằng không gian nội thất hợp lý, hài hòa cùng với vẻ ngoài ngoại thất hấp dẫn người nhìn chắc chắn sẽ mang lại sự hài lòng cho quý khách hàng. Vậy còn chờ gì nữa, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về kiến trúc cũng như công năng của ngôi nhà biệt thự 1 tầng có gác lửng 190m2 này nhé!

 Thông tin ban đầu về mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng của gia đình anh Phong 

 Bảng thông tin tóm tắt của mẫu thiết kế nhà cấp 4 190m2 gồm các thông số cơ bản như tên, địa chỉ của chủ đầu tư, mã số sản phẩm, số tầng, diện tích, kích thước lô đất, chi phí, công năng,... Các thông tin tóm tắt nhưng rất quan trọng giúp kiến trúc sư nắm được yêu cầu đề bài cũng như bạn đọc khái quát và hình dung được tổng thể công trình. 

 Bảng thống kê vật tư tạm tính xây dựng mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng ở Long An

- Diện tích sàn tầng trệt: 190 m2
- Diện tích sàn tầng 2: 110m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 320m2

Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm tám mươi triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng: 5.250,000 (Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,512,000,000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,848,000,000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: thiết kế nhà đẹp 160m2

 Chi phí xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích, số tầng, phong cách kiến trúc, địa điểm xây dựng hay giá vật tư và nhân công tùy từng vùng miền, mức độ khan hiếm. Thông thường giá nhân công và vật tư ở khu vực miền nam có nhỉnh hơn so với miền bắc. Vì vậy cùng một mẫu thiết kế nhưng thi công ở các địa điểm khác nhau sẽ có mức kinh phí khác nhau. Các khách hàng tới với kiến trúc Angcovat sẽ được chúng tôi tư vấn tỷ mỉ về phương án mặt bằng, kiến trúc phù hợp với lô đất cũng như điều kiện kinh tế, khoản đầu tư mà gia đình dành cho việc thi công xây dựng. Để tránh trường hợp thừa vật tư gây lãng phí hoặc thiếu kinh phí gây gián đoạn công trình. Để biết con số cụ thể về từng loại vật tư, giá và chi phí bạn có thể sử dụng gói dự toán của chúng tôi. Với chi phí lâp hồ sơ dự toán là 2.000.000 đồng bạn có thể biết được kinh phí dự trù để thi công công trình và chuẩn bị kinh tế tốt nhất. Với mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng của gia đình anh Phong xây dựng ở An Giang, chúng tôi dự toán khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng. Đây là mức đầu tư hoàn thiện phần ngoại thất, chưa bao gồm đồ dùng thiết bị nội thất bên trong nhà và chi phí làm sân vườn tiểu cảnh nếu có. So với các mẫu biệt thự 2 tầng với cùng diện tích và công năng sử dụng, thì các mẫu nhà 1 tầng có gác lửng sẽ có ưu điểm vượt trội về mặt kinh tế. Chi phí ít hơn, công năng sử dụng vẫn đảm bảo và chắc chắn rằng khối kiến trúc vẫn đảm bảo đẹp thẩm mỹ. Chính vì lý do này mà rất nhiều khách hàng mong muốn chúng tôi tư vấn thiết kế các công trình nhà ở biệt thự 1 tầng có gác lửng đẹp. Vậy hãy cùng chúng tôi tiếp tục tìm hiểu về kiến trúc cũng như không gian nội thất bên trong mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng này nhé!

Lý do tại sao mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng lại được nhiều khách hàng ưa chuộng?

 Hiện nay các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được rất nhiều hộ gia đình quan tâm và yêu thích. Với kiến trúc đơn giản, hiện đại, không quá cầu kỳ nhưng được lòng rất nhiều chủ đầu tư kể cả những người khó tính bởi kiểu nhà này luôn mang tới không gian sống có cảm giác tươi mới vùng mức chi phí xây dựng hợp lý. 

 Phối cảnh view 1: Mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng đẹp độc đáo làm say đắm lòng người

Chắc hẳn bạn đang băn khoăn không biết lý do vì sao các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 190m2 lại được nhiều người yêu thích đến vậy. Sau đây là một số lý do được các kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm đưa ra nhé:

- Thứ nhất, kiến trúc mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng mang tới sự độc đáo, mới mẻ. Thay vì thiết kế các mẫu nhà cấp 4 đơn giản truyền thống thì sự ra đời của mẫu nhà biệt thự 1 tầng có gác lửng là sự thay đổi đột phá, cách tân. Có lẽ các mẫu nhà cấp 4 mái ngói đỏ tươi đã đi vào tiềm thức của nhiều người dân Việt Nam, đặc biệt là các vùng nông thôn. Bằng cách tạo các hình khối phẳng, phi đối xứng, các đường nét không bị khuôn mẫu, thỏa sức sáng tạo đã mang tới vẻ đẹp độc đáo mới lạ nhưng vẫn rất lịch sự và trang nhã. Toàn bộ phần tường được kẻ chỉ tạo phào nhỏ nên vẫn toát được vẻ tinh tế, không quá cầu kỳ và diêm dúa như những mẫu biệt thự cổ điển hay tân cổ điển. Ngoài ra bằng việc thiết kế tạo không gian mở, gần gũi với thiên nhiên mang lại bầu không khí trong lành thoáng đãng và vô cùng mát mẻ. 

- Thứ hai là tối ưu hóa diện tích sử dụng. Với cùng diện tích sàn là 190m2 nếu xây dựng nhà cấp 4 1 tầng thì công năng sử dụng bị hạn chế, mặt khác nếu xây biệt thự 2 tầng thì chi phí tốn kém hơn rất nhiều. Vì thế với mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng thì sẽ tăng thêm diện tích sử dụng ở phần gác lửng, có thể bố trí thêm phòng ngủ, phòng chức năng khác. Ngoài ra khi trong nhà có thêm phần gác lửng sẽ làm cấu trúc nội thất thêm phần mới lạ, độc đáo.

Xem thêm: thiết kế nhà đẹp 160m2

- Thứ ba là về chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng. Như đã phân tích ở trên, để đảm bảo công năng sử dụng cần phải xây dựng nhà 2 tầng, tuy nhiên với nhà cấp 4 có gác lửng, vẫn tăng diện tích sử dụng mà chi phí không nhiều như các mẫu biệt thự 2 tầng. Bởi tầng lửng hay tầng áp mái thì có kết cấu không khác gì một sàn của tầng nhà, có khả năng sử dụng bình thường và cũng được thiết kế trang bị các vật dụng hiện đại không kém gì không gian tầng trệt. Thay vì cứ để trống phần trần nhà thì làm thêm tầng gác lửng sẽ phát huy được hiệu quả sử dụng tối đa mà chi phí không bị vượt trội như các mẫu nhà 2 tầng.  

 Phối cảnh view 2: Cận cảnh mặt tiền rộng 15m của mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng

 - Lý do thứ 4 đó chính là các mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng vẫn giữ nguyên được chiều cao nhà. Mặc dù tăng thêm diện tích sử dụng như nhà 2 tầng nhưng chiều cao nhà thì hoàn toàn giữ nguyên. Nhất là khi thiết kế các ngôi nhà ở khu vực thành phố, đô thị lớn phải giới hạn chiều cao nhà, thì phướng án thiết kế thêm tầng lửng là một gợi ý tuyệt vời. Bẳng cách thiết kế không gian mở, tạo nhiều cửa sổ ô thoáng sẽ thu hút được nhiều ánh sáng tự nhiên cùng không khí được trao đổi thường xuyên sẽ mang tới cảm giác mát mẻ và giàu năng lượng. 

Trên đây là một số lý do chúng tôi đưa ra để lý giải vì sao các mẫu biệt thự 1 tầng có gác lửng lại cuốn hút các gia chủ đến vậy. Cũng bởi những ý kiến này mà anh Phong đã quyết định lựa chọn mẫu nhà cấp 4 có gác lửng và yêu cầu chúng tôi tư vấn thực hiện. Hiện nay các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng cũng rất đa dạng về kiểu dáng, chất liệu và hình dáng phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Có thể lựa chọn theo phong cách kiến trúc hiện đại, tân cổ hoặc cổ điển. Qua tiếp xúc chúng tôi biết được anh Phong là người khá trẻ trung, năng động nên mẫu nhà hiện đại sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo, bắt kịp xu hướng thiết kế hiện nay. 

Nếu chỉ nhìn vào mặt tiền mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng thì không khác gì so với các ngôi nhà biệt thự vườn 1 tầng. Nhưng bí ẩn nằm ở bên trong cách thiết kế mặt bằng công năng sử dụng, tạo ra một không gian gần gũi, mới mẻ và độc đáo, vừa giải quyết được vấn đề tăng diện tích sử dụng và đạt được hiệu quả về mặt thẩm mỹ. Tại gác lửng của ngôi nhà chúng tôi thiết kế thêm phòng ngủ, phòng tập gym, phòng giặt đồ, phơi đồ. Do đó dù bị giới hạn về không gian nhưng ngôi nhà vẫn đảm bảo đạt được sự tiện nghi, thoải mái khi sử dụng. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 190m2 này chắc chắn sẽ làm hài lòng rất nhiều gia chủ.

 Lưu ý khi lựa chọn kiểu mái phù hợp với mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng 

 Mái nhà được coi là chiếc ô lớn, không chỉ có tác dụng che mưa che nắng, bảo vệ cho phía trong ngôi nhà mà còn có ảnh hưởng rất lớn tới kiến trúc công trình. Vậy đối với những kiểu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng thì nên chọn kiểu mái nào cho phù hợp. Hãy cùng kiến trúc sư Angcovat tìm hiểu nhé!

 Phối cảnh view 3: Mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng sở hữu hệ mái thái màu nâu cách tân

 Trong mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng chúng tôi lựa chọn kiểu mái thái màu nâu hiện đại. Sở dĩ lựa chọn kiểu dáng mái này là vì mái thái tạo ra sức hút đặc biệt, rất chân thực và cũng rất lịch sự trang nhã. Bên cạnh đó bằng việc đổ mái bằng sau đó lợp vì kèo và dán ngói sẽ tạo ra hình chóp, mang tới không gian sống thực sự thoáng đãng, mát mẻ. Với độ dốc lớn sẽ rất dễ thoát nước mưa, không bị tù đọng nước gây ẩm mốc ảnh hưởng tới chất lượng và thẩm mỹ công trình. Mái thái còn được biết tới với ưu điểm chống nóng tốt nên rất thích hợp với điều kiện thời tiết nước ta nhất là nhiệt độ nắng nóng ở các tỉnh phía Nam. Hiểu được những đặc tính ưu việt của mái thái, chúng tôi tư vấn cho gia đình anh Phong lựa chọn kiểu mái phù hợp với ngôi nhà của gia đình mình.

Mái thái rất đa dạng về màu sắc, kiểu dáng, kích thước nên sẽ giúp gia chủ lựa chọn dễ dàng phù hợp với kiến trúc tổng thể công trình cũng như sở thích cá nhân. Màu nâu được biết tới là gam màu trầm, giống màu nâu đất nên rất thân quen, trang nhã. Ngoài ra màu nâu mang năng lượng tích cực với ý nghĩa mang tới cuộc sống gia đình ấm êm, hạnh phúc, các mối quan hệ trong gia đình càng trở nên bền chặt. Với lựa chọn kích thước mái dạng sóng lớn mang tới cho người nhìn cảm giác về sự bề thế, sang trọng. Mái có độ dốc lớn nên rất phù hợp với việc thiết kế thêm không gian gác lửng bên trong nhà. Không có cảm giác bức bí, nóng bức mà ngược lại rất mát mẻ và thoáng đãng. 

Xem thêm: Biệt thự 1 tầng 2 mặt tiền đẹp

  Cách thiết kế không gian nội thất của mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng mang lại sự tiện nghi thoải mái nhất

 Bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng 

 Một ngôi nhà đẹp không chỉ đánh giá ở ngoại thất mà còn ở sự tiện nghi bên trong nhà, quy hoạch có gọn gàng hợp lý hay không, ngôi nhà được đặt ở vị trí nào, có phù hợp với lô đất hay không. Chính vì thế mà việc quy hoạch tổng mặt bằng rất quan trọng. Gia đình anh Phong may mắn sở hữu mảnh đất vuông vắn với kích thước tương đối rộng rãi, mặt tiền 33m, sâu 43,7m. Ngôi nà được đặt ở gần phía trong ô đất, phần diện tích còn lại dành cho thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, cổng hàng rào bảo vệ. Xung quanh được quy hoạch trồng rất nhiều cây xanh với mục đích điều hòa không khí, gần gũi với thiên nhiên con người nơi đây. Mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng được định vị trên bản vẽ với kích thước thật của lô đất, giúp gia chủ dễ dàng hình dung và quy hoạch hợp lý hơn. Trong quá trình làm việc, chúng tôi có cử người về Long An khảo sát và đo đạc hiện trạng lô đất và ký hợp đồng. Bằng cách khảo sát thực tế sẽ nắm bắt rõ được hiện trạng lô đất như nào, yêu cầu đề bài của chủ nhà ra sao và tư vấn lên phương án mặt bằng tốt hơn.

Xem thêm: biệt thự 20x20m

 Mặt bằng nội thất tầng trệt mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng tiện nghi đẳng cấp

 Không gian tầng trệt của mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng gồm có: Tiền sảnh: 8,8m2; sảnh trung tâm 24,3m2; phòng khách 26,1m2; Phòng thờ: 12,6m2; Phòng bếp và ăn: 22,5m2; Phòng ngủ 1: 20m2; WC1: 4,4m2; Phòng ngủ 2: 18,3m2; WC2: 4,4m2; WC3: 5,5m2.

Tiền sảnh của ngôi nhà được ví như "bộ mặt" của công trình, là nơi chứa cửa chính và được nhiều người chú ý quan sát nhất. Nên việc thiết kế mặt tiền vô cùng quan trọng, mặt tiền lớn sẽ mang tới sức hấp dẫn và sự bề thế cho công trình. Qua tiền sảnh là tới sảnh trung tâm với diện tích tương đối rộng hơn 24m2, có thể tận dụng không gian này để treo một số đồ vật trang trí, cây cảnh hay các vật dụng lưu niệm của các thành viên trong gia đình vừa thể hiện sự gần gũi cũng như lịch sự, trang nhã. Tầng trệt mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng được chia không gian thành 3 phần gồm phần giữa và hai bên. Phần giữa dành cho lối đi chính vào nhà, tiền sảnh và sảnh trung tâm. Bên trái là khu vực dành cho phòng khách và phòng thờ, phòng ngủ còn bên phải là dành cho phòng bếp ăn và một phòng ngủ nhỏ. Phía cuối là các phòng vệ sinh.

Xem thêm: mẫu nhà cấp 4 nông thôn 180m2 

Ngôi nhà sở hữu diện tích rộng rãi, nên việc quy hoạch mặt bằng trở nên thuận lợi cho các kiến trúc sư. Các phòng ốc sở hữu diện tích tương đối lớn, không bị chật hẹp mà ngược lại rất thoáng đãng. Phòng khách là nơi tiếp đón các vị khách tới chơi nhà, có diện tích hơn 26m2, có thể kê bộ bàn ghế sofa lớn, kệ tivi, tủ trang trí và các vật dụng cần thiết khác. Không gian được trang trí lịch sự, nhã nhặn thể hiện sự hiếu khách, tiếp đón ân cần của chủ nhà. Từ phòng khách có cửa sổ lớn bằng kính khung gỗ có thể nhìn ra phía ngoài quan sát toán bộ khung cảnh bên ngoài. Bằng việc sử dụng hệ của kính khung gỗ là vật liệu hiện đại, thu hút ánh sáng tự nhiên tốt nên phòng khách rất sáng và thoáng đãng. Cũng có thể điều chỉnh ánh sáng bằng cách lắp thêm rèm vừa là vật dụng trang trí cho nội thất bên trong ngôi nhà. Đối diện bên kia là phòng bếp kết hợp phòng ăn với diện tích hơn 22m2. Không phải quá lớn, nhưng nếu biết cách sắp xếp có thể mang tới không gian ấm cúng, tạo không khí vui vẻ đầm ấm trong gia đình. Bộ bàn ăn dành cho khoảng 10 người được đặt sát gần cửa sổ giúp các thành viên gia đình tận hưởng sự mát mẻ, thoáng đãng. Phòng thờ được đặt gần phòng khách, có hướng ban thờ trùng với hướng nhà, đó là hướng hợp với mệnh và tuổi của chủ nhà. Hai phòng ngủ được bố trí đối diện nhau qua hành lang chính của ngôi nhà. Các phòng ngủ được thiết kế phòng wc bên trong nên rất thuận tiện cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

 Mặt bằng tầng 2 mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng với 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Không gian nội thất tầng lửng của ngôi nhà 190m2 gồm có: Phòng ngủ 03: 18,3m2; Phòng sinh hoạt chung: 13,3m2; Sảnh tầng 10,6m2; Phòng tập Gym: 21,4m2; Phòng giặt đồ 37,3m2; sân chơi 25m2.

 Tầng lửng được bố trí thêm một phòng ngủ nhỏ diện tích hơn 18m2. Ngoài ra còn có thể sắp đặt thêm phòng sinh hoạt chung hơn 13m2, là nơi các thành viên trong gia đình giải trí hát karaoke hoặc cùng nhau xem các bộ phim, quây quần trò chuyện tâm sự sẻ chia những niềm vui nỗi buồn trong cuộc sống. Phòng giặt và phơi đồ với diện tích tương đối lớn, hơn 37m2. Không gian thêm phần tiện ích với bố trí phòng tập gym với mong muốn nâng cao sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. Không gian tầng lửng thật sự rất thoáng và rộng rãi, còn khu vực sân chơi rộng có thể trồng thêm cây cảnh, cây xanh hoặc kê các bàn trà nhỏ để gia chủ thưởng trà, ngắm nhìn khung cảnh làng quê xung quanh.

Với cách thiết kế mặt bằng công năng sử dụng hài hòa hợp lý, mang tới cho gia chủ cuộc sống thực sự tiện nghi, đẳng cấp. Chúng tôi tin rằng với ngoại thất đẹp sang trọng cùng với thiết kế công năng hợp lý của mẫu nhà cấp 4 190m2 có gác lửng sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của các gia chủ.

Nếu quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline để được trao đổi rõ ràng và chi tiết nhất nhé!

Hotline: 0988 030 680

Xem thêm: Mẫu biệt thự 170m2