• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Hồ sơ thiết kế nhà trên đất 300m2 2 tầng được chúng tôi hoàn thiện và bàn giao sản phẩm cho chủ đầu tư là ông Vinh ở Phúc Thọ Hà Nội. Ngôi nhà với kiến trúc mái Thái độc đáo, màu sắc cuốn hút người nhìn và công năng sử dụng hợp lý đang là xu hướng thiết kế nhà 2018 hiện nay của rất nhiều gia đình. Biệt thự 2 tầng 300m2 với cách bố trí mặt bằng nội thất phù hợp với nhu cầu của gia chủ, ngoại thất sang trọng hứa hẹn sẽ là không gian sống lý tưởng và vô cùng tiện nghi cho nhiều gia đình.

Mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 được xây dựng trên mảnh đất rộng rãi 300m2 nên kiểu kiến trúc biệt thự nhà vườn được sử dụng cho công trình này. Nhu cầu sử dụng cũng như kiến trúc của ngôi nhà được các kiến trúc sư nghiên cứu tỷ mĩ kỹ lưỡng để phù hợp với yêu cầu của gia chủ cũng như đảm bảo tuân thủ các yếu tố kỹ thuật và vẻ đẹp thẩm mỹ. Với chúng tôi “nhà” không chỉ là nơi để sống mà còn là nơi để cả gia đình sum họp, quây quần bên nhau, cùng nhau sẻ chia những niềm vui nỗi buồn trong cuộc sống. Chính bởi lẽ đó mà các kiến trúc sư chúng tôi mong muốn sẽ mang tới cho quý khách hàng một không gian sống tiện nghi đầy đủ và ấm áp nhất.

Vào buổi sáng những ngày đông cuối năm vừa qua, văn phòng công ty kiến trúc ANG có tiếp đón vợ chồng anh Vinh ở Phúc Thọ tới để nhờ chúng tôi thiết kế nhà. Gặp chúng tôi vợ chồng anh chị rất tin tưởng và đặt luôn yêu cầu đề bài như sau:”chào kiến trúc sư, tôi rất thích những mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại do công ty thiết kế. Qua tết tôi có dự định xây dựng biệt thự 2 tầng thiết kế nhà trên đất 300m2 ở gần cầu Phùng. Nên tôi mong muốn các bạn tư vấn thiết kế và báo giá thiết kế cho vợ chồng tôi”. Sau khi nghe các kiến trúc sư chúng tôi tư vấn vợ chồng anh về bố cục mặt bằng công năng nên sắp xếp sao cho hợp lý, chọn mẫu nhà nào đúng sở thích của gia chủ thì vợ chồng anh Vinh rất hào hứng và muốn thiết kế nhanh để sớm đi vào thi công xây dựng.

Ngay sau đó chúng tôi đã về tận khu đất dự kiến xây dựng của gia đình anh ở thị trấn Phùng và kiểm tra, đo đạc hiện trạng. Sau khoảng thời gian gần 1 tháng chúng tôi và gia chủ cùng bàn bạc, thống nhất và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công và hoàn thành hồ sơ thiết kế nhà trên đất 300m2 với kiến trúc hiện đại, sang trọng nhưng vẫn giữ được những nét dản dị, chất phác giống như con người chủ đầu tư vậy. Chính vì thế anh Vinh rất ưng ý cả về ý tưởng lẫn phương án thiết kế mà chúng tôi đưa ra. Vậy hãy cùng chúng tôi khám phá mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 14x15m có gì đặc biệt nhé.

Thông số công năng, diện tích của mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 của gia đình anh Vinh

Trước tiên hãy cùng chúng tôi tìm hiểu một số thông tin về kích thước, diện tích lô đất,… để có thể nắm bắt và hình dung rõ hơn về mẫu thiết kế biệt thự đẹp này nhé.

Bảng dự toán vật tư công trình mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 4 phòng ngủ 2 tầng mái thái

• Số tầng: 02
• Diện tích sử dụng 1 sàn: 150m2
• Trường hợp có hệ mái thái vì kèo được tính bằng 40% diện tích sàn xây dựng.

Bằng chữ: Một tỷ ba trăm ba mươi ba triệu đồng.

Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 4,4 triệu đồng/m2

Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,199,700,000 đồng

Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,466,300,000 đồng

Ghi chú: Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo. Như các bạn đã biết chi phí xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như kích thước xây dựng, thời điểm và địa điểm thi công, giá vật tư, nhân công tùy thuộc từng vùng miền và thời gian, mức độ khan hiếm hàng hóa. Ngoài ra chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào mức vật tư hoàn thiện. Trên đây là chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 ở Hà Nội khoảng 1,3 tỷ đồng với mức đầu tư hoàn thiện ở mức cơ bản trung bình. Các chi phí khác như đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh thi công,.. được tính bằng 10-15% chi phí tổng.

Chú ý: Nếu muốn biết dự kiến chi phí xây dựng ngôi nhà của gia đình bạn hết khoảng bao nhiêu tiền hãy để lại thông tin yêu cầu tư vấn như diện tích, số tầng, địa chỉ và email ở phần bình luận (comment) phía dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ tính toán và gửi bạn bảng khái toán chi phí xây dựng cho gia đình bạn.

>>> Gợi ý cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2018 để không bị tốn kém 

Thiết kế nhà trên đất 300m2 2 tầng 4 phòng ngủ giản dị nhưng vô cùng tinh tế

Mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 2 tầng theo lối kiến trúc dản dị đồng quê

Mặc dù được xây dựng tại lô đất có vị trí tương đối đẹp ở Hà Nội nhưng anh Vinh đã lựa chọn mẫu thiết kế nhà có vẻ ngoài tương đối dản dị, gần gũi với thiên nhiên. Hiểu được tâm lý mong muốn sở hữu biệt thự nhà vườn 2 tầng ở giữa lòng thành phố nên chúng tôi đã thiết kế ngôi nhà với kiểu dáng dản dị, màu sắc theo hơi hướng và phong cách đồng quê. Như các bạn đã biết hiện nay nhất là ở các đô thị lớn để sở hữu một mảnh đất 300m2 là điều mà rất nhiều hộ gia đình ao ước có được. Tuy nhiên con người anh Vinh rất chân chất, yêu vẻ đẹp dản dị chứ không phô trương cầu kỳ. Vì lẽ đó mà mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 được chúng tôi xử lý theo hơi hướng đơn giản, truyền thống.

Các mẫu biệt thự vườn 2 tầng đơn giản được chúng tôi thiết kế cho rất nhiều chủ đầu tư trong cả nước, với kiểu mái ngói Thái có rất nhiều tone màu khác nhau nên sẽ phù hợp với yêu cầu, sở thích và mệnh theo phong thủy của các gia chủ khác nhau. Ngôi nhà được sơn bằng gam màu trắng hồng không quá sặc sỡ phô trương mà tương đối dịu mắt, lôi cuốn người nhìn. Đây cũng là một gam màu hiện đại và rất bền màu theo thời gian, ít bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết khắc nghiệt như mưa bão, rêu phong ẩm mốc. Ngoài ra phần ốp chân tường của từng tầng được sơn màu nâu giả gỗ khiến ngôi nhà trở nên bề thế hơn bao giờ hết. Màu hồng nhạt kết hợp với màu nâu sẫm khiến ngôi nhà tạo thành một khối thống nhất, không bị rời rạc, có tác dụng làm tôn những mảng miếng kiến trúc lên.

Đặc điểm của kiến trúc hiện đại chính là lợi thế về sự đơn giản, tối ưu trong công năng sử dụng, gần gũi thiên nhiên, lược bỏ bớt các chi tiết kiến trúc rườm rà đối lập với phong cách tân cổ điển. Biết được bản tính chất phác, dễ gần của gia đình anh Vinh nên chúng tôi tư vấn cho anh nên chọn kiểu kiến trúc hiện đại vẫn giữ được vẻ đẹp sang trọng nhưng vô cùng đơn giản, không quá phô trương. Điều này thể hiện ở các hình khối kiến trúc phẳng được sắp xếp với nhau theo lối bất đối xứng. Mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 đã đạt được các tiêu chí của một mẫu biệt thự theo phong cách đương đại.

>>> Xem thêm các mẫu nhà biệt thự 2 tầng 150m2 để có thêm sự lựa chọn cho gia đình bạn nhé

Ngắm nhìn mặt tiền rộng 14m của mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2

Hình ảnh phối cảnh mặt tiền mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2

Ngay từ đầu khi gặp gỡ và trao đổi với chúng tôi anh đã tâm sự rằng gia đình anh đang sở hữu một lô đất tương đối rộng rãi vì thế nên anh muốn sở hữu biệt thự nhà vườn 2 tầng vừa thể hiện sự sang trọng và bề thế của công trình. Nhu cầu sử dụng của gia đình anh cần là 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, ăn, phòng thờ và phòng vệ sinh. Nên các kiến trúc sư khá dễ dàng trong việc bố trí công năng và thể hiện tài năng, lên ý tưởng cho mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2.

Mặt tiền của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ được triển khai đầy cuốn hút. Cuốn hút ở sự tài tình trong việc phối màu sắc với nhau, cuốn hút ở vật liệu hiện đại mà các kiến trúc sư đã sử dụng. Ngôi nhà được sử dụng chỉ với 2 gam màu chính, sơn tường màu hồng phấn và màu ốp chân tường, sơn cửa và mái đều màu nâu giả gỗ. Chính sự đơn giản khi chỉ kết hợp 2 tone màu chủ đạo làm cho ngôi nhà bỏ bớt sự rườm rà không đáng có và không bị nhàm chán. Vật liệu sử dụng cho ngôi nhà cũng là những vật liệu phổ biến trên thị trường hiện nay. Cửa chính ở tầng trệt và tầng 2 được làm bằng vật liệu gỗ tương đối chắc chắn. Ngoài ra để tăng tính hiện đại cho ngôi nhà, chúng tôi có kết hợp với các ô kính ở cửa vừa là để tăng độ sáng cho các phòng ốc vừa tăng tính thẩm mỹ cho mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2. Vật liệu kính hiện đại còn được sử dụng để làm lan can ban công tầng 2. Lớp kính cường lực màu trắng sáng làm cho không gian ban công có vẻ rộng rãi hơn so với thực tế. Hiện nay rất nhiều gia chủ yêu thích việc sử dụng kính cường lực làm lan can ban công bởi tính an toàn, sạch sẽ dễ vệ sinh lau chùi nhất là những ngày mưa gió ẩm ướt và đặc biệt không bị ảnh hưởng rêu phong do yếu tố thời tiết hay trời nồm.

>>> Bạn nên xem thêm các mẫu nhà biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ để không bỏ lỡ mẫu nhà đẹp nào nhé

Phần đầu hồi tầng 1 của thiết kế nhà trên đất 300m2 được chúng tôi thiết kế tương đối tinh xảo và cuốn hút. Bằng vật liệu bê tông và sơn bên ngoài màu nâu giả gỗ có màu tương đồng và thống nhất với màu của hệ thống cửa và mái. Phần đầu hồi này được thiết kế như hình các nan quạt đan vào nhau tạo ra sự khác biệt so với các mẫu nhà 2 tầng thông thường khác. Phần đầu hồi tầng 2 lại được thiết kế khác so với tầng 1. Ở giữa có ô kính nhỏ hình tròn để có tác dụng khiến ngôi nhà thông thoáng hơn và tăng thêm độ sáng cho các phòng trong ngôi nhà. Toàn bộ lối kiến trúc được thống nhất với nhau từ tầng trệt lên tầng 2 và từ ngoại thất cho tới nội thất. Vật liệu đơn giản, hiện đại và phổ biến trên thị trường nên mẫu biệt thự vườn 2 tầng nhà anh Vinh càng trở nên thân thiện, gần gũi thiên nhiên.

Ngắm nhìn toàn bộ thiết kế nhà trên đất 300m2 có hệ thống mái thái đồ sộ và tường rào chắc chắn

Phối cảnh góc view toàn bộ thiết kế nhà trên đất 300m2

Từ góc nhìn này bạn có thể ngắm nhìn toàn bộ mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 của gia đình anh Vinh. Sở hữu được mảnh đất rộng nên căn nhà khá đồ sộ và sang trọng. Từ ngoài cổng cho tới chòi gác và căn nhà đều được thiết kế hệ thống mái Thái với tone màu nâu hiện đại. Mái Thái ngày nay càng nhiều người biết tới bởi ưu điểm và tính ưu việt của nó. Mái Thái có đặc trưng là gồm các viên ngói được xếp chồng lên nhau tạo độ dốc lớn. Nhờ có độ dốc lớn mà dễ dàng thoát nước, không gây đọng nước và ngấm vào trong nhà vào những ngày mưa bão. Hơn nữa mái Thái có độ bền lớn, khả năng chống thấm tốt, hiệu quả trong việc chống nóng nên rất mát vào mùa hè và ấm nóng vào mùa đông.  Mái Thái rất phù hợp khi sử dụng ở điều kiện khí hậu nhiệt đới nắng lắm mưa nhiều như Việt Nam. Vì nhiều ưu điểm nên so với nhà mái bằng thì biệt thự mái Thái sẽ có chi phí nhiều hơn. Vì vậy bạn nên cân nhắc tới chi phí xây nhà 2 tầng trước khi lựa chọn vật liệu xây dựng cho gia đình mình nhé.

Xung quanh ngôi nhà được thiết kế hàng rào trằng nổi bật hẳn so với tone màu trầm ấm của mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2. Một căn nhà có tổng thể đẹp hoàn mỹ không chỉ ở yếu tố nội ngoại thất, gara, sân vườn mà còn cả hàng rào quanh nhà cũng là một phần hết sức quan trọng, nó giúp gia đình bạn có cảm giác được bảo vệ an toàn và hoàn toàn yên tâm xây dựng tổ ấm của mình ở đó. Có rất nhiều vật liệu để làm hàng rào tùy thuộc vào sở thích của gia chủ. Tuy nhiên xuyên suốt căn nhà đều mang hơi hướng hiện đại nên vật liệu làm hàng rào cũng được sử dụng rất hiện đại sang trọng. Bằng vật liệu bê tông ly tâm quét bên ngoài bằng lớp sơn màu trắng muốt. Màu trắng được coi là màu kinh điển trong kiến trúc, có thể dễ dàng kết hợp với rất nhiều tone màu khác nhau. Chính vì thế mà chúng tôi đã lựa chọn vật liệu và màu sơn hàng rào trắng tinh bao quanh khuôn viên đất của ngôi nhà anh Vinh. Hàng rào được thiết kế thành từng thanh nhỏ đan với nhau và chạy xung quanh mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2.

>>> Tuyển tập các mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái thái đẹp nhất hiện nay do kiến trúc sư Angcovat thiết kế

 Bố trí mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 4 phòng ngủ đẹp mắt

Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng thiết kế nhà trên đất 300m2

Mặt bằng công năng sử dụng tiện nghi của mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 2 tầng 4 phòng ngủ được kiến trúc sư Angcovat tư vấn và quy hoạch thiết kế trên mảnh đất rộng rãi ở Hà Nội. Vị trí đặt ngôi nhà được quy hoạch gọn gàng, có sân rộng để làm nơi vui chơi và để xe ô tô, xe máy của gia đình anh Vinh. Hai bên của lô đất được quy hoạch làm nơi trồng cây cảnh sẽ làm cho ngôi nhà gần gũi vỡi thiên nhiên. Thêm vào đó, cổng, hàng rào vị trí hướng nhà so với đất cũng được thể hiện một cách rõ ràng và chính xác nhất.

Bản vẽ công năng mặt bằng tầng trệt mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2

Công năng sử dụng của tầng 1 bao gồm các phòng như sau: sảnh chính 20,5m2, phòng khách 31m2, phòng thờ 18m2, phòng ăn 38,4m2, phòng bếp 12m2, wc1 5,5m2.

Để cân xứng giữa diện tích nhà và sảnh chính thì khu vực tiền sảnh cũng cần tương đối rộng rãi có kích thước lên tới 20,5m2. Sở dĩ tiền sảnh là nơi giao thoa giữa trong và ngoài nhà, là nơi tiếp đón những vị khách quý, diễn ra thủ tục chào hỏi trước khi vào phòng khách. Vì thế thiết kế tiền sảnh cũng vô cùng quan trọng, đây chính là “bộ mặt” của một ngôi nhà, là nơi mà mọi người nhìn vào đầu tiên khi ngắm nhìn căn nhà. Hiểu được ý nghĩa đó các kiến trúc sư chúng tôi đã tạo ra một không gian ấn tượng đẹp mắt và vô cùng thoáng đãng. Ngay sau sảnh chính là phòng khách cũng tương đối rộng khoảng 31m2. Đây là nơi kê bộ bàn ghế sofa tiếp khách và có kệ tivi, cũng là nơi cả gia đình có thể quây quần ngồi cùng nhau giải trí xem tivi sau mỗi ngày làm việc lao động và học tập miệt mài.

>>> Xem thêm các mẫu nhà biệt thự 2 tầng đơn giản có chi phí phù hợp với nhiều hộ gia đình

Ngày nay khi cuộc sống phát triển, tiện nghi hơn thì việc con cháu thờ cúng tổ tiên được đặt ở phòng thờ riêng biệt, trang trọng. Đây là nơi con cháu trong gia đình hành lễ cúng bái tổ tiên trong những ngày giỗ chạp, lễ tết hay ngày tuần trong tháng. Hiểu được ý nghĩa này các kiến trúc sư đã thiết kế một phòng thờ riêng biệt đối diện với phòng khách. Đây là không gian vô cùng sạch sẽ, thoáng mát, thể hiện được hết ý nghĩa của câu nói “uống nước nhớ nguồn” của con cháu đối với những người đã khuất. Một không gian sống đầy đủ tiện nghi, đầm ấm và ý nghĩa chính là mục tiêu của những người kiến trúc sư như chúng tôi mong muốn thiết kế cho các gia đình trong cả nước. Vì vậy mỗi sản phẩm chính là một “đứa con” tinh thần của chúng tôi và mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 cũng là một tuyệt tác mà chúng tôi mang tới cho gia đình anh Vinh.

Một điều đặc biệt trong công năng sử dụng của ngôi nhà đó là toàn bộ tầng 1 được bố trí các phòng chức năng, sinh hoạt chung. Riềng tầng 2 sẽ là không gian dành cho các phòng ngủ là nơi các thành viên trong gia đình nghỉ ngơi thư giãn. Vì diện tích lớn nên phòng ăn và phòng bếp ở tầng trệt được tách riêng. Phòng bếp diện tích 12m2 và phòng ăn tương đối rộng 38,4m2 có thể kê được bàn ăn dành cho 16-18 người. Do đó gia chủ có thể mời khách, bạn bè, người thân có những bữa ăn thân mật tại gia đình, đây sẽ là một không gian ấm cúng, thoải mái cho tất cả các thành viên.

Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2

Mặt bằng công năng tầng 2 gồm có: phòng ngủ 1: 19m2, phòng ngủ 2: 17,2m2, phòng ngủ 3: 17,25m2, phòng ngủ 4: 11m2, wc2: 4,3m2, phòng thay đồ 6,1m2, wc3: 11,3m2.

Tầng 2 là một không gian tương đối yên tĩnh, tách biệt so với sinh hoạt chung của tầng 1. Tầng 2 là nơi riêng tư gồm 4 phòng ngủ cho vợ chồng và các con. Vì vậy không gian tầng 2 mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 là nơi thực sự lý tưởng cho việc nghỉ dưỡng của các thành viên trong gia đình sau mỗi ngày làm việc, lao động và học tập hăng say.

Nhận được bộ hồ sơ thiết kế nhà trên đất 300m2 trong dịp đầu năm vừa qua vợ chồng anh Vinh rất hài lòng khi sắp được sống trong căn nhà tiện nghi, sang trọng nhưng vẫn giữ được vẻ ngoài dản dị vốn có như con người của chủ đầu tư. Niềm vui của chúng tôi chính là được mang tới cho khách hàng một không gian sống lý tưởng, được xây dựng những công trình nhà đẹp mắt ấn tượng làm hài lòng khách hàng.

Trên đây là mẫu thiết kế nhà trên đất 300m2 của gia đình anh Vinh ở Hà Nội. Nếu quý vị yêu thích mẫu biệt thự đẹp của chúng tôi thì hãy liên hệ với kiến trúc sư Angcovat để được tư vấn chi tiết nhất nhé.

Số Hotline: 0988 030 680  

>>> Đọc tiếp: Gợi ý cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 3 phòng ngủ ở nông thôn