Giới thiệu mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng 90m2 đẹp BT328058

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Renzo Piano từng nói: "Kiến trúc là một công việc rất nguy hiểm. Nếu nhà văn viết một cuốn sách dở sẽ không ai đọc nó. Nhưng nếu kiến trúc sư làm ra một thiết kế xấu, nó sẽ tồn tại ở đó cả trăm năm". Đương nhiên, là một kiến trúc sư đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, bản thân tôi và những người anh em của mình khi bắt đầu bất cứ một dự án, công trình nào đó cũng đều cố gắng để đưa ra những giải pháp thiết kế tốt nhất, tối ưu nhất để hoàn thiện tốt nhất công trình nhà ở cho những khách hàng của mình. Mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng này của chúng tôi được thực hiện theo phong cách kiến trúc đơn giản, gần gũi. 

Bảng tóm tắt thông số mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng hiện đại

Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng

- Diện tích sàn 1 sàn: 90m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 216m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Bằng chữ: Một tỷ hai trăm linh tư triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.574.074.07 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.083.600.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.324.400.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại

Yêu cầu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng

Nhu cầu thiết kế nhà ở, biệt thự được chúng tôi thực hiện cho chủ đầu tư ở Huyện Mỹ Đức- Hà Nội. Anh Đức có tham khảo một số mẫu thiết kế nhà ở trên mạng, do gia đình đang có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở, chính vì thế mà gia đình anh cũng đang đi tìm kiếm những đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở uy tín để giúp gia đình mình hoàn thiện được ngôi nhà ở như mong muốn. Chủ đầu tư- anh Đức gọi điện trực tiếp đến kiến trúc sư của chúng tôi và chia sẻ về những dự định, mong muốn thiết kế nhà ở của gia đình mình. Cụ thể một số thông tin được chúng tôi ghi lại theo anh chia sẻ như sau:

+ Kích thước lô đất: 28x14m ( đất hình chữ nhật)
+ Xây nhà 2 tầng có 3 phòng ngủ 1 phòng khách, 1 phòng thờ, phòng bếp ăn đầy đủ
+ Diện tích xây dựng nhà ở khoảng 90- 100m2/sàn
+ Kiến trúc nhà ở mái thái, mái ngói đơn giản

Phối cảnh view 1: Mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng 90m2

Là một trong những đơn vị tư vấn thiết kế lâu năm trong lĩnh vực kiến trúc- xây dựng. Đồng thời, chúng tôi cũng có kinh nghiệm thực hiện và triển khai hàng ngàn công trình thiết kế nhà ở, biệt thự... mà sản phẩm thiết kế là những mẫu biệt thự đẹp được xây dựng và hoàn thiện trên cả nước, được nhiều người yêu thích và tin tưởng thiết kế, chính vì thế, mà khi liên hệ với chúng tôi, anh Đức rất tin tưởng và chia sẻ về những mong muốn của gia đình mình để kiến trúc sư nắm rõ và đưa ra phương án tư vấn phù hợp. Dựa trên những yêu cầu tư vấn phía chủ đầu tư đưa ra, chúng tôi đưa ra phương án bố trí công năng sử dụng phù hợp với mong muốn, và phương án thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách này được anh và gia đình rất hài lòng từ vẻ đẹp kiến trúc cho đến cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng. 

Về kiến trúc: Mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng mái ngói

Về thiết kế kiến trúc, mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng mái ngói theo phong cách nhà hiện đại, đơn giản. Khối kiến trúc hiện đại, tinh tế của ngôi nhà ban đầu khá khô cứng. Chủ nhân ngôi nhà và khá nhiều những khách hàng của tôi đa số đều thích những ngôi nhà vuông hình sắc cạnh, nghĩa là sẽ hạn chế tối đa các khoảng kiến trúc đua ra, thụt vào vì như thế theo quan niệm xây dựng của nhiều người thì khá tốn kém về công sức và thời gian thực hiện. Đương nhiên, điều này là đòi hỏi vô cùng hợp lý đối với nhiều người. Tuy nhiên, xét về kiến trúc, việc thiết kế vuông vắn khá khó trong việc thiết kế kiến trúc, khó tạo được nét đẹp hay sự khác biệt trong hình khối, chi tiết, màu sắc tạo điểm nhấn đặc biệt cho bất cứ một công trình nào. Do đó, mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng này mặc dù có khối kiến trúc khá ấn tượng và đặc biệt, tuy nhiên khối sảnh chính và ban công đua ra bên ngoài khá nổi bật và bề thế, mang lại nét đẹp ấn tượng, sang trọng cho kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà. 

Xem thêm: thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Phối cảnh view 2: Mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng 90m2

Màu sơn ngoại thất của mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách được sự dụng là gam màu sơn trắng. Sử dụng màu sơn trắng ngoại thất cho mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng này mang lại không gian ngoại thất khá nhẹ nhàng, ấn tượng cho kiến trúc của ngôi nhà. Gam màu sơn trắng sứ ngoại thất có tác dụng tuyệt vời trong việc mang lại vẻ đẹp nhẹ nhàng, tươi mới,... tạo nên sự đa dạng phong cách... đặc biệt là những gam màu khá kết hợp với các gam màu khác để mang lại vẻ đẹp gần gũi, thân thiện cho kiến trúc công trình. Màu trắng tựa như gam màu nền nhẹ nhàng, có tác dụng làm nổi bật các không gian, chi tiết xung quanh mang các gam màu đậm, trầm hơn. Điều này cũng dễ dàng tạo nên sức hút, sự hấp dẫn dành cho ngoại thất của ngôi nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng đẹp này. 

Hoàn thiện mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách với hệ thống cửa kính khung gỗ hiện đại

Cửa chính ra vào sử dụng loại cửa 4 cánh, cửa chính hầu hết được sử dụng loại cửa thuần gỗ theo đúng mong muốn của chủ đầu tư. Cửa kính cường lực đẹp hơn khi kết hợp với khung gỗ, nó không chỉ tạo điểm nhấn cho không gian kiến trúc mà còn tôn lên vẻ đẹp hiện đại cho cửa kính của công trình. Cửa kính cường lực kết hợp với khung gỗ lim mang lại sự chắc chắn, bền vững cho ngoại thất của công trình. Phần cửa sổ được sử dụng cho mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách là hệ thống cửa đơn, và cửa đôi kết hợp với nhau mang lại vẻ đẹp hiện đại, ấn tượng cho không gian nội thất của ngôi nhà. Hệ thống cửa đơn, cửa đôi khá linh hoạt, phù hợp với từng không gian sử dụng chung trong ngôi nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách. Cửa kính cũng có tác dụng tuyệt vời trong việc lấy sáng, tận dụng các yếu tố ánh sáng, không khí cho ngôi nhà thêm mát mẻ, hiện đại hơn bao giờ hết. 

Xem thêm: nhà 2 tầng 5 phòng ngủ

Phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng 90m2

Quy hoạch tổng mặt bằng cho mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng

Việc xây dựng cổng, hàng rào bao quanh mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách được thực hiện khá đầy đủ. Toàn bộ không gian trống bao quanh được xây dựng hoàn toàn bằng hệ thống cổng, hàng rào... Hàng rào khi xây dựng bạn nên chọn loại hàng rào khung sắt trắng như thế này để có khoảng không gian hở nhìn được toàn bộ ngôi nhà. Điều này sẽ mang lại nét đẹp của sự đồng nhất cũng như vẻ đẹp hiện đại, mới mẻ cho tổng thể ngôi nhà từ ngoài vào trong. Phần cổng nhà cũng được thiết kế mái cổng, mái màu đỏ cùng với màu mái ngói của ngôi nhà nên cũng tạo nên được vẻ đẹp gần gũi, sang trọng cho ngoại thất của mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp này. 

Không gian sân vườn, thiên nhiên bao quanh mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách là khoảng không gian đầy ấn tượng và hiện đại, mang lại sự gần gũi, mát mẻ cho cuộc sống của gia đình. Bạn có thể trồng các loại cây cao như dừa, cau,... hoặc các cây nhỏ, cây cảnh để tạo không gian xanh, đẹp mắt cho ngôi nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng. 

Tham khảo thêm: mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng

Về cách bố trí công năng sử dụng: Mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng

Quy hoạch mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng trên lô đất hình chữ nhật có kích thước 28x14m. Bản vẽ tổng mặt bằng mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách thuộc phần kiến trúc của hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhà 2 tầng. 

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng 90m2

Vị trí của ngôi nhà trong tổng thể lô đất xây dựng được đặt tại trung tâm của mảnh đất. Nhìn vào bản vẽ tổng mặt bằng mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách, cũng thấy được rõ vị trí của các không gian chức năng xung quanh ngôi nhà: Từ sân vườn, tiểu cảnh, cổng hàng rào bao quanh. 

Từ cổng đi vào, bên tay trái của bạn sẽ là phần không gian của tiểu cảnh sân vườn. Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của mỗi gia đình mà không gian này có thể được thiết kế, design khác nhau. Có thể là tiểu cảnh khô, hoặc tiểu cảnh nước,... đôi khi còn được thiết kế để phù hợp với phong thủy, mệnh, tuổi của chủ nhà để giúp cân bằng các yếu tố phong thủy để mang lại những may mắn, tài lộc cho gia chủ. Bao quanh toàn bộ không gian của mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng là hệ thống đường dạo sân vườn, ở đây bạn nên trồng cây xanh bao quanh để tận dụng không gian xanh mát, trong lành cho tổng thể ngôi nhà. Điều này thực sự phù hợp với những ai yêu thích những không gian nhà vườn như các mẫu thiết kế nhà 2 tầng ở quê. Ngôi nhà nằm ở trung tâm của mảnh đất, còn lại không gian của sân chơi, hoặc để xe cho gia đình. Đây cũng là đặc trưng dễ thấy ở các mẫu nhà biệt thự sân vườn. Không gian của sân, vườn thực sự quan trọng và tạo nên nền tảng ấn tượng cho kiến trúc của công trình. 

Mặt bằng tầng 1: mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng hiện đại

Mặt bằng công năng sử dụng của tầng 1 mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách bao gồm các phòng chức năng như sau: Phòng khách 26m2, Tiền sảnh 6m2, WC1: 4.3m2, Phòng bếp ăn 14.5m2, WC2: 3.5m2, Phòng ngủ 1: 16.2m2.

Không gian của tiền sảnh mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách rộng khoảng 6m2, khá rộng và tạo nên khoảng không gian, diện tích nghỉ phù hợp trước khi bước vào ngôi nhà. Sảnh chính là không gian sảnh ở phía trước của cửa chính. Hay nói cách khác sảnh chính thường nằm ở vị trí mặt tiền của mỗi công trình. Không gian sảnh chính có thể nhìn từ ngoài vào. Sảnh chính thường có diện tích sử dụng lớn nhất so với sảnh phụ trong nhà. Phía sau sảnh chính, cửa ra vào mở ra không gian của phòng khách rộng rãi, điều này mang đến sự trang nghiêm, lịch sự cho căn phòng khách rộng rãi của gia đình. Thêm vào đó, cửa chính có kích thước rộng- là loại cửa 4 cánh nên mang lại sự thoáng đãng trong không gian sử dụng của toàn bộ ngôi nhà. Không gian phòng bếp ăn rộng 14.5m2 phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình. 1 phòng ngủ bên trong, gần với khu vực cầu thang nên khá thuận tiện cho việc đi lại và di chuyển. Bên trong của phòng ngủ cũng có WC nên khá thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt.

Xem thêm: mẫu nhà đẹp 2 tầng 100m2

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách hiện đại 2 tầng đẹp

Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách bao gồm các phòng chức năng như sau:  Hành lang 5.6m2, Phòng thờ + SHC: 20m2, Phòng ngủ 2: 14.5m2, WC3: 4.8m2, Phòng ngủ 3: 16.5m2, WC4: 4.2m2. 

Sảnh hành lang của mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách rộng 5.6m2. Khoảng không gian của hành lang được thiết kế thuận thiện với việc đi lại và di chuyển trong căn phòng. Vị trí của phòng thờ kết hợp cùng với phòng sinh hoạt chung cũng là một trong số những gơi ý hay ho cho việc bố cục công năng sử dụng của ngôi nhà. Bạn có thể tăng diện tích và tạo cảm giác rộng rãi cho cả 2 căn phòng này, đồng thời với đó, bạn cũng sẽ thấy được rằng phòng thờ cũng sẽ thường xuyên được lui tới hơn nhờ phòng sinh hoạt chung ở cùng, do đó, bạn sẽ không cảm thấy lạnh hay trống trải khi bước vào phòng thờ sinh hoạt của gia đình. 

Kết luận về mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách hiện đại đẹp

Như vậy, mẫu thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách mang phong cách hiện đại đẹp được chúng tôi thiết kế và hoàn thiện theo như mong muốn của chủ đầu tư về công trình nhà ở 2 tầng này. Hồ sơ thiết kế được hoàn thiện và bàn giao trực tiếp cho khách hàng. Nhân được sự hài lòng và ưng ý của gia đình anh, chúng tôi vô cùng cảm ơn và lấy đó làm động lực để cố gắng hoàn thiện hơn trong những sản phẩm thiết kế tiếp theo.

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế kiến trúc- nội thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!

Hotline: 0988 030 680 

Xem thêm: thiết kế nhà vườn mái ngói