Tư vấn thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm 120m2 mặt tiền 13m ở Bắc Ninh BT505120

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà có tầng hầm nói chung và biệt thự 2 tầng có tầng hầm nói riêng càng trở nên phổ biến bởi nhu cầu thiết kế tầng hầm để các phương tiện đi lại như ô tô, xe máy,.. hoặc tận dụng không gian tầng hầm để thiết kế và sử dụng công năng như một tầng nhà. Thiết kế tầng hầm không chỉ là gara ô tô mà còn có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng kho, phòng giải trí,... Nhờ có sự sáng tạo của các kiến trúc sư cùng với chuyên môn và kinh nghiệm của các kỹ sư giỏi để có thể tính toán thiết kế các mẫu nhà 2 tầng có hầm đảm bảo an toàn và tải trọng công trình. 

 Trong quá trình hơn 10 năm làm việc trong lĩnh vực tư vấn thiết kế biệt thự đẹp, chúng tôi đã gặp rất nhiều câu hỏi của quý khách hàng gửi cho chúng tôi liên quan tới các vấn đề về kiến trúc, kết cấu, kỹ thuật xây dựng các mẫu nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm. Gần đây nhất là câu hỏi của anh Giang ở Bắc Ninh như sau: "Xin chào quý công ty, tôi đã xem trên mạng và được biết công ty Angcovat chuyên thiết kế và thi công các mẫu biệt thự đẹp. Hiện nay tôi có nhu cầu thiết kế nhà ở gia đình 2 tầng có hầm diện tích khoảng 120m2/sàn trên lô đất rộng ở quê. Nhu cầu công năng tầng hầm để gara, tầng 1 có phòng khách, bếp ăn, phòng thờ, phòng ngủ và tầng 2 gồm 3 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Tôi muốn nhờ KTS tính toán và thiết kế, khảo sát hiện trạng để tư vấn cho tôi mẫu nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm 120m2 hiện đại và đảm bảo các thông số kỹ thuật an toàn công trình."

 Và dưới đây chính là lời giải đáp của chúng tôi cho mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có hầm rộng 120m2 của gia đình anh Giang ở Bắc Ninh.

Nắm bắt một số thông tin cơ bản về mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm ở Bắc Ninh

 Chi phí thi công xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm hiện đại 120m2

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công: 1,940,540,000 đồng

* Đơn giá thuê thi công trọn gói: 2,134,594,000 đồng

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: chi phí xây nhà 2 tầng 130m2 hiện đại

 Giải pháp thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm an toàn, thẩm mỹ

  Biệt thự 2 tầng có tầng hầm là kiểu nhà 2 tầng có tầng hầm được thiết kế nằm hoàn toàn hoặc âm một phần dưới mặt đất. Ưu điểm lớn nhất có thể nhìn thấy ở mẫu biệt thự có tầng hầm đó chính là tăng diện tích sử dụng, tăng công năng sử dụng cho ngôi nhà. Phần lớn các mẫu nhà có tầng hầm được sử dụng làm gara ô tô và thêm phòng kho nếu cần thiết,.. Tuy nhiên hiện nay cũng rất nhiều gia đình sử dụng tầng hầm như một sàn nhà bình thường với các chức năng làm phòng ngủ, phòng ăn, phòng sinh hoạt chung, làm việc,.. Nhu cầu thiết kế nhà có tầng hầm càng trở nên phổ biến hơn nhất là trong bối cảnh đất chật người đông và đặc biệt là những khu đô thị, khu phố có quy hoạch giới hạn chiều cao tầng thì giải pháp thiết kế tầng hầm là lựa chọn ưu tiên số 1. 

 Bản vẽ phối cảnh view 1: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm hiện đại

 Có nên xây tầng hầm hay không? Nhà có tầng hầm có an toàn không?... Là những câu hỏi mà chúng tôi thường xuyên nhận được của quý khách hàng. Với những ưu điểm về công năng sử dụng, tiết kiệm diện tích xây dựng, chỗ làm gara lý tưởng,.. thì chúng tôi tin rằng bạn đã có câu trả lời cho riêng mình. Tuy nhiên giải pháp thiết kế an toàn và thẩm mỹ cho tầng hầm ra sao? Chúng tôi xin đưa ra một số kinh nghiệm khi thiết kế tầng hầm cho biệt thự 2 tầng hiện đại như sau:

+ Với mục đích sử dụng tầng hầm làm gara ô tô thì các kiến trúc sư cần có sự tính toán diện tích kích thước tối thiểu của tầng hầm để đảm bảo việc đỗ xe, ra vào của ô tô phù hợp và thuận tiện. Với yêu cầu của anh Giang - chủ nhân mẫu biệt thự 2 tầng 120m2 có tầng hầm, gia đình anh sử dụng tầng hầm làm gara ô tô là chủ yếu, vì thế cần thiết kế thêm chỗ để xe ô tô. Hiện tại gia đình anh đang sở hữu xe ô tô loại 4 chỗ và các phương tiện xe máy, xe đạp,.. Vì thế khi lên ý tưởng mặt bằng công năng sử dụng, chúng tôi đã có những tính toán sao cho có kích thước phù hợp. Trên lý thuyết, diện tích tối thiểu quy định cho tầng hầm để xe ô tô 4 chỗ loại nhỏ kích thước là 3x5m và loại xe ô tô 4 chỗ thân dài là 3x5,5m. Tuy nhiên đó là những mẫu nhà phố hẹp mặt tiền, với mẫu biệt thự rộng rãi của gia đình anh Giang thì kích thước tầng hầm hoàn toàn có thể để những loại xe lớn hơn. Diện tích xây dựng tầng hầm ngôi nhà là 86m2 với chiều rộng là 9.5m và chiều sâu 13m. 

+ Theo quy định của bộ Xây dựng, chiều cao tầng hầm tối thiểu là 2,2m và chiều cao đường dốc của hầm tối thiểu 2,2m. Theo những tiêu chuẩn trong xây dựng, đường dốc của khu vực gara xuống hầm để xe không được dốc quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm. Vì vậy khi thiết kế tầng hầm cho biệt thự 2 tầng chúng tôi cũng tính toán đảm bảo các kích thước theo đúng quy định và an toàn kỹ thuật cho ngôi nhà. 

+ Lối đi dẫn vào tầng hầm khi được thiết kế như gara gia đình cần phải được nghiên cứu kĩ càng để tránh làm mất tính thẩm mĩ như lối đi uốn lượn ngoằn ngoèo hy cắt ngang lối đi dẫn vào nhà…để đảm bảo an toàn thì đường dẫn vào tầng hầm nên được thiết kế them những rãnh ngăn và vật liệt ma sát chống trơn trượt.

+ Một điểm đáng chú ý nữa khi thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm đó chính là thiết kế rãnh và mương thoát nước để tránh bị nước chảy từ bên ngoài vào gây ngập úng.

Xem thêm:  thiết kế mẫu nhà khung thép 2 tầng

 Tổng quan kiến trúc của mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm phong cách hiện đại đẹp 

 Mẫu thiết kế phối cảnh biệt thự 2 tầng có tầng hầm diện tích 120m2 sang trọng

Hình dáng của ngôi nhà liên quan tới tỷ lệ kích thước chiều rộng, chiều sâu của ngôi nhà. Với những mẫu thiết kế biệt thự được xây dựng trên các lô đất rộng rãi thoải mái nên việc định vị ngôi nhà trên lô đất khá dễ dàng, có thể xoay theo hướng phù hợp với phong thủy, kích thước mái vẩy, hiên, sảnh được thoải mái theo đúng tỷ lệ của một mẫu nhà đẹp. Chính vì thế các kiến trúc sư sẽ tư vấn kích thước xây dựng phù hợp với mảnh đất và tài chính cũng như nhu cầu thực tế của chủ nhà.

Mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm 120m2 sở hữu hình dáng vuông vắn với mặt tiền rộng 13m chiều sâu 12m khá cân đối và gọn gàng đẹp mắt. Nhà hình vuông và hình chữ nhật được đánh giá cao về tính thẩm mỹ cũng như theo quan niệm phong thủy trời tròn đất vuông của ông cha ta từ xa xưa. Theo đó, những ngôi nhà vuông vắn luôn tượng trưng cho sự đủ đầy, sum vầy và hạnh phúc. Chính vì thế với những ngôi nhà biệt thự 2 tầng có hầm khi thiết kế theo dạng hình chữ nhật hay hình vuông là rất đẹp mắt và thẩm mỹ, phong thủy. 

Tuy nhiên nếu chỉ có khối hình vuông thì ngôi nhà quá đơn điệu, gây ra sự nhàm chán chính vì thế chúng tôi có sự sáng tạo trong khối kiến trúc có khoảng đua ra và thụt vào, có các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng cách điệu, có những chi tiết mái sảnh đua ra,... Khi đó nhìn vào ngoại thất ngôi nhà sẽ cảm nhận được sự tinh tế, mới mẻ và linh hoạt. Đó cũng là tượng trưng của những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại.

Khám phá: Thiết kế mẫu nhà 15x20m 2 tầng tân cổ điển

 Thiết kế mặt tiền mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm có gì lôi cuốn người nhìn?

 Kiến trúc mặt tiền là vị trí đáng chú ý nhất trong một ngôi nhà, là nơi khoe những điểm nhấn trong thiết kế nhà. Bởi thế mà mặt tiền thường được ví với bộ mặt của một ngôi nhà. Chính vì thế mà trong quá trình thiết kế nhà chúng tôi chú ý tới những đường nét họa tiết "phô" ở phần mặt tiền ngôi nhà. Những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp có mặt tiền rộng hơn chiều sâu luôn được nhiều gia chủ quan tâm. Mặt tiền rộng giúp cho các kiến trúc sư có nhiều ý tưởng triển khai thực hiện. Nhìn chung các mẫu nhà mặt tiền rộng là một lợi thế khi thiết kế biệt thự đẹp. 

 Bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm mặt tiền rộng 13m

+ Nếu như kiến trúc cổ điển tập trung vào các khối kiến trúc và chi tiết đối xứng nhau, thì ngược lại với kiến trúc hiện đại, được đánh giá cao về khả năng diễn họa bằng các khối hình học đua ra thụt vào phi đối xứng, tạo không gian mở, kết nối với thiên nhiên. Đúng vậy, mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm hiện đại được chúng tôi thiết kế với các khối kiến trúc phi đối xứng, tạo điểm nhấn và điểm nghỉ mắt hợp lý, không quá rối rắm rườm rà mà ngược lại các chi tiết đều thực hiện một cách dứt khoát, gọn gàng.

+ Chiều cao tầng khá cân đối với mặt tiền rộng của ngôi nhà. Chiều cao tầng rất quan trọng vì liên quan tới tỷ lệ của một ngôi nhà cũng như sự thoải mái khi sử dụng. Chiều cao cân đối giữa tỷ lệ tầng trệt và tầng lầu và tỷ lệ với chiều rộng, chiều sâu mang tới sự hài hòa trong kiến trúc cũng như giá trị thẩm mỹ. 

+ Ngăn cách các khối kiến trúc giữa các tầng đều được ốp bằng loại gạch thẻ màu nâu xám và bo xung quanh bằng các chi tiết phào đơn giản đẹp. Gạch ốp giúp cho ngôi nhà bề thế và sang trọng hơn rất nhiều. Không chỉ thế, lớp gạch ốp bên ngoài đặc biệt phía chân tường - nơi tiếp xúc trực tiếp với các điều kiện thời tiết cực đoan nước mưa, rêu phong, ẩm mốc nên khi có đá ốp bên ngoài sẽ bảo vệ ngôi nhà, tăng tuổi thọ cho công trình. Trong bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm chúng tôi sử dụng loại gạch thẻ có kích thước vừa phải, sắp xếp so le nhau và màu sắc nhã nhặn, trầm ấm. 

+ Hệ thống mái là một trong những điểm đáng chú ý của bản vẽ nhà 2 tầng có hầm 120m2 hiện đại. Sử dụng kết cấu mái Nhật với màu ngói xanh lam vô cùng bắt mắt. Mái nhật có độ dốc vừa phải, đủ để thoát nước mưa nhanh chóng và có bo viền bê tông xung quanh gọn gàng. Kiến trúc Nhật Bản cũng giống như con người đến từ xứ sở hoa anh đào - là những con người cần cù chịu khó, tiết kiệm và những ngôi nhà cũng tối đa công năng sử dụng,... Để thấy được rằng các mẫu nhà mái Nhật cũng có cách thiết kế đề cao giá trị công năng sử dụng, giá trị về nét đẹp giản dị, tối ưu về mọi mặt. Chính vì thế các mẫu nhà mái Nhật càng ngày càng trở nên ưu chuộng ở Việt Nam.

+ Cách phối màu hài hòa và nhuần nhuyễn với tone màu chủ đạo là màu trắng kết hợp với màu xanh lam. Đều là những gam màu thể hiện sự lịch lãm, sang trọng và lôi cuốn người nhìn. Thực tế sự kết hợp bao nhiêu màu, tỷ lệ ra sao là do năng lực và kinh nghiệm của các kiến trúc sư. Nếu ít màu sắc quá sẽ dẫn tới sự nhàm chán và đơn điệu. Ngược lại nếu phối quá nhiều màu trên mặt tiền ngôi nhà sẽ tạo ra sự rối rắm, phức tạp. Chính vì thế, theo chúng tôi khoảng 3 màu sắc để cho phối cảnh mặt tiền là hợp lý với tỷ lệ 60-30-10. Trong đó gam màu chủ đạo chiếm 60%, gam màu thứ yếu là 30% và tạo điểm nhấn là 10%. Các màu sắc có sự liên kết với nhau qua các khối kiến trúc cũng như sự chuyển đổi màu sắc không bị quá đột ngột, tạo cân bằng cho thị giác người nhìn. 

Cách thiết kế mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm 4 phòng ngủ

 Cách thiết kế mặt bằng công năng sử dụng dựa trên nhu cầu thực tế của chủ nhà cũng như kích thước lô đất. Từ đó chúng tôi tư vấn cho gia chủ bố cục không gian mặt bằng công năng sử dụng gồm mấy phòng ngủ, các phòng chức năng diện tích ra sao và vị trí như thế nào. Khi đó chủ nhà sẽ hình dung dễ hơn bố cục của bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng, từ đó có những điều chỉnh sao cho hơp lý với thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

 Bản vẽ định vị mặt bằng không gian sử dụng mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm trên lô đất hình chữ nhật

Với những mảnh đất vuông vắn hinh chữ nhật với mặt tiền rộng 23m và chiều sâu 14m sẽ khá dễ dàng cho kiến trúc sư chúng tôi khi định vị ngôi nhà trên lô đất. Ngôi nhà được đặt sát phía trong cùng của lô đất rộng, phần còn lại được gia chủ quy hoạch làm sân vườn, cổng và hàng rào, tiểu cảnh,.. Khá gọn gàng và tiện nghi là điều dễ nhận thấy khi ngắm nhìn bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch. Các loại cây trồng cũng được bố trí theo thẩm mỹ cũng như nguyên tắc về phong thủy. Có câu nói từ xa xưa của ông cha ta là "trước cau sau chuối" cũng được áp dụng khi thiết kế sân vườn cho ngôi nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm. Phía bên cạnh là những thảm cỏ xanh tươi cùng với những loại cây cảnh nhỏ nhắn xinh xắn được gia chủ yêu thích và chăm sóc. Không gian ngập tràn sắc xanh của cây cỏ, hoa lá giúp cho không khí thêm phần thoáng mát, hài hòa và tốt cho sức khỏe, mang lại giá trị thẩm mỹ và tinh thần.

 Bản vẽ mặt bằng tầng hầm mẫu biệt thự 2 tầng 120m2

 Tầng hầm của mẫu nhà 2 tầng 120m2 được thiết kế với mục đích sử dụng làm hầm để xe ô tô, các phương tiện đi lại của gia đình. Vì vậy không gian rộng 86m2 khá rộng rãi và thoải mái để ra vào và có chỗ cất đậu xe. Ngoài ra với diện tích khá rộng, gia chủ có thể thiết kế thêm phòng kho để cất đồ cho gọn gàng và ngăn nắp.

 Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm 13x12m

Tầng 1 của ngôi nhà 120m2 2 tầng gồm có: sảnh trung tâm 9,3m2; Phòng khách 22m2; Phòng thờ 9,7m2; phòng bếp ăn 17,3m2; phòng ngủ 1: 15,5m2; ban công 4,5m2; wc1: 3,1m2

 Ngôi nhà được phân chia thành 3 mảng chính, trong đó sảnh chính và sảnh thang ở bị trí trung tâm ngôi nhà, 2 bên là bố trí các phòng chức năng khác nhau. Từ sảnh chính vào là sảnh trung tâm và sảnh thang, bên trái là phòng khách và phòng thờ nối tiếp nhau. Bên phải ngôi nhà là phòng bếp ăn và 1 phòng ngủ. Các phòng được quy hoạch khá ngăn nắp và thuận tiện cho quá trình sinh hoạt hàng ngày. Khoảng hành lang di chuyển cũng rất thoải mái, giúp đi lại giao thông trong nhà dễ dàng.

 Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm 13x12m

Tầng 2 của ngôi nhà 120m2 2 tầng gồm có: phòng ngủ 2: 14,6m2; wc2: 5,7m2; phòng sinh hoạt chung 13m2; sân phơi 8,4m2; phòng ngủ 3: 14,2m2; phòng ngủ 4: 19,7m2

Lên tới tầng 2 có phòng sinh hoạt chung đặt ở trung tâm sàn, các phòng ngủ còn lại được bố trí xung quanh. Ngoài ra trên tầng lầu sẽ có sân chơi - khoảng không khá rộng vừa để trồng cây cảnh, dây leo, đặt bàn trà cho gia chủ thưởng trà ngắm cảnh vừa là chỗ cho trẻ nhỏ chơi đùa. Không gian sống của mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ ngăn nắp gọn gàng và vuông vắn, tiết kiệm diện tích, tối ưu hóa công năng sử dụng. 

Kết luận:

Trên đây là bộ hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm 120m2 hiện đại của gia đình anh Giang ở Bắc Ninh. Ngôi nhà sở hữu kiến trúc mái Nhật gọn gàng và công năng gồm 4 phòng ngủ tiện nghi và tầng hầm gara để xe ô tô. Với chi phí khoảng 1,9 tỷ đồng bạn đã sở hữu ngôi nhà biệt thự đẹp - tiện nghi- sang trọng và lịch lãm này!

Nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở hoặc thi công trọn gói vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline dưới đây.

Hotline: 0988 030 680

Xem tiếp: Mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 15m 2 tầng