Tư vấn: "Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền?" qua mẫu nhà 2 tầng 14x11m ở Thái Nguyên BT128067

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Những mẫu thiết kế nhà ở diện tích 100- 120m2 được nhiều người tìm kiếm và muốn xây dựng. Những thắc mắc của chủ nhà liên quan đến chi phí, kết cấu, công năng sử dụng của ngôi nhà bao gồm: "Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền?", "Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?" " Tôi có ... tiền có đủ xây nhà 2 tầng 120m2 không?"... Tất cả những thắc mắc đó sẽ được chúng tôi giải đáp dưới đây! Ví dụ thực tế về một mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 vừa hoàn thành và bàn giao hồ sơ kĩ thuật thi công vừa qua- Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 kích thước 14x11m của nhà anh Trần Văn Đại  ( Đại Từ - Thái Nguyên).

Yêu cầu tư vấn của khách hàng: " Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền?"

“Alo? Đây có phải là văn phòng kiến trúc Angcovat không?

- Đúng rồi ạ, chúng tôi có thể giúp gì được cho anh?

- Hiện nay tôi đang dự định xây một ngôi nhà 2 tầng 120m2 nên tôi muốn hỏi anh là xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền?”

- À vâng, tôi hiểu rồi. Hiện nay, theo tính toán ban đầu chưa phát sinh thì nhà 2 tầng 120m2 có chi phí xây dựng thường khoảng từ 1,1 tỷ đồng trở lên, đó là mức tối thiểu, còn tùy theo vật liệu xây dựng mà anh sử dụng mà sẽ có giá khác nhau, với mức độ hoàn thiện vât liệu ở mức cao cấp thì chi phí sẽ tăng lên tương ứng!

- Tôi sẽ tìm hiểu thêm. Bây giờ tôi muốn nhờ Angcovat thiết kế cho tôi mẫu nhà 2 tầng diện tích khoảng 120m2, nhà tôi có khoảng 4 phòng ngủ thì giá thiết kế là bao nhiêu?

- Cho hỏi anh tên gì và hiện đang ở đâu ạ?

- Tôi tên Đại, tôi ở Thái Nguyên

- Vâng, chào anh Đại, nếu anh Đại có thời gian lên Hà Nội thì mời anh ghé qua văn phòng công ty để cùng trao đổi và kí hợp đồng. Còn nếu như anh không thể qua được thì công ty sẽ cử đại diện đến Thái Nguyên để kiểm tra hiện trạng tư vấn và kí hợp đồng trực tiếp với anh tại Thái Nguyên. 

- Vậy cảm ơn anh, tôi sẽ sắp xếp để đến công ty vào ngày gần nhất”

- Vâng. Chào anh. Hẹn gặp lại anh, trước khi qua văn phòng anh liên hệ lại SĐt: 0988 030 680 để chúng tôi sắp xếp kiến trúc sư tư vấn và lên phương án trước cho gia đình anh!

- Chào anh”

Đó là cuộc nói chuyện ngắn của anh Đại ở Thái Nguyên với chúng tôi, sau cuộc gọi đó, anh Đại đã trực tiếp đến văn phòng thiết kế, chúng tôi đã để kiến trúc sư Nguyễn Thu Phương Thảo- nữ kiến trúc sư trẻ tài năng có thế mạnh trong việc thiết kế và chủ trì những công trình nhà ở biệt thự vườn, nhà mái thái,... để tư vấn trực tiếp và lên ý tưởng bố cục mặt bằng, concept thiết kế cho khách hàng. Anh Đại rất thích những ý tưởng và cách giải quyết vấn đề mà KTS Phương Thảo đưa ra. Anh và gia đình cũng được giải đáp rất nhiều những vướng mắc từ trước đó đã suy nghĩ và lo lắng rất nhiều về công năng, xử lý kiến trúc như thế nào nhưng cũng không thể giải quyết được. Anh cũng cười và chia sẻ nhiều với chúng tôi : " Anh biết trước thế này anh nhờ đến các em sớm, để đến bây giờ mới thiết kế anh thấy muộn quá, trước đó 2 vợ chồng cứ đau đầu suy nghĩ mãi. Giờ có các em giúp đỡ đau đầu, thoải mái để làm được bao nhiêu việc khác"! Sau khi tư vấn và đưa ra những cách giải quyết phù hợp, chúng tôi và anh Đại đã kí kết hợp đồng. Hồ sơ thiết kế kĩ thuật chi tiết được hoàn thành và bàn giao vừa kịp tiến độ thi công của ngôi nhà. Anh và gia đình nhận hồ sơ thiết kế và rất hài lòng về những tư vấn thiết kế từ kiến trúc sư.

Mỗi người có một sở thích về kiến trúc nhà ở khác nhau, có người thích biệt thự phố nhiều tầng sang trọng, đồ sộ, có người thích một ngôi nhà cấp 4 hiện đại, tiện nghi, có người lại thích biệt thự nhà vườn… tuy nhiên vì giá cả, chi phí xây dựng mà không phải ai cũng có được ngôi nhà như mong muốn. Ngày nay khi ngành kiến trúc và mức sống con người ngày càng phát triển thì nhu cầu của họ cũng đa dạng hơn, mới mẻ hơn, độc đáo hơn về các kiểu nhà ở. Một ngôi nhà được dựng lên cần phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, yếu tố về thiết kế, về sở thích, về phong thủy, về thời gian … tuy nhiên quan trọng nhất vẫn là yếu tố về giá cả, chi phí. Gía cả xây dựng cũng phụ thuộc vào các chi tiết, loại vật liệu và các kiểu kiến trúc khác nhau, vì mỗi kiểu kiến trúc sẽ có mức giá khác nhau.

Bạn có muốn sở hữu một ngôi nhà 2 tầng 120m2 với 4 phòng ngủ đẹp như mơ không? Không chỉ có anh Đại mà có khá nhiều khách hàng hỏi chúng tôi “ xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền?”. Như đã nói ở trên, với giá tối thiểu là 1.4 tỷ đồng, các bạn đã có được mẫu nhà 2 tầng với không gian sống khoáng đạt, lý tưởng. 

Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền? Bảng tóm tắt thông số cung cấp thông tin bao gồm ước tính chi phí tạm tính

Với một mẫu thiết kế biệt thự đẹp thì những thông số vô cùng quan trọng, nó định hướng cho cả quá trình thiết kế, thi công và giúp cho mẫu thiết kế được hiểu rõ ràng, minh bạch nhất có thể khi chủ đầu tư nghiên cứu hồ sơ thiết kế, sau đây là những thông số cơ bản nhất về mẫu biệt thự 2 tầng 120m2 ở Thái Nguyên:

Mỗi mẫu thiết kế đều có những kiểu dáng riêng, thông số cũng không giống nhau, vì vậy chúng ta nên nghiên cứu kỹ những thông số trên để đưa ra sự lựa chọn chính xác rồi từ đó đề đạt với các kiến trúc sư của chúng tôi và chúng tôi sẽ tư vấn về phương án lựa chọn đó.

Mẫu nhà mặt tiền 14m với diện tích tương đối lớn (120m2/sàn) và thiết kế 4 phòng ngủ, chúng tôi đảm bảo được công năng tối ưu và ngoại thất hài hòa, sinh động, mang đến một không gian sống khoáng đạt, hiện đại, tiện lợi nhất cho gia chủ. Với chi phí thiết kế phù hợp với điều kiện của gia chủ, chúng tôi sẽ nghiên cứu kỹ càng để tìm ra phương án thiết kế tối ưu nhất, giảm thiểu chi phí xây dựng phát sinh, tiết kiệm ở mức tối đa nhất, đồng thời vẫn đảm bảo được không gian ngoại thất, nội thất như mong muốn. 

Nếu có ai đang thắc mắc xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền thì hãy quan sát bảng tóm tắt thống số của mẫu thiết kế nhà đẹp để hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng nhà cấp 4 2 tầng 120m2.

Thiết kế và xây nhà 120m2 2 tầng 4 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Chi phí thiết kế nhà ở của công ty kiến trúc Angcovat chúng tôi đã niêm yết với giá 100.000 đồng/m2 đối với nhà hiện đại, 120 nghìn đồng/m2 đối với nhà phong cách tân cổ và 150 nghìn đồng/m2 với nhà phong cách cổ điển. So với giá thiết kế của các đơn vị thiết kế khác tại địa bàn Hà Nội, chúng tôi đảm bảo là phù hợp và khá rẻ với khách hàng. 

Xây nhà 2 tầng 120m2 mang phong cách hiện đại, với tổng diện tích nhà là 120 x 2 = 240m2 cùng với các diện tích của các công trình phụ phát sinh khá như hệ số mái đua thì chi phí thiết kế tối thiểu là khoảng 24 triệu đồng bao gồm trọn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công. Bên cạnh đó chúng tôi sẽ tư vấn miến phí phần phong thủy với những điều cơ bản cho bạn. 

Xét về chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 hết khoảng bao nhiêu tiền, giá cả xây dựng tối thiểu hiện nay là 5 triệu/m2, chúng ta có diện tích mặt bằng nhà là 240m2 cộng thêm phần hệ số mái đua, như vậy, giá tối thiểu của mẫu nhà 2 tầng này là khoảng 1,2 tỷ đồng chưa kể các chi phí phát sinh khác. Tuy nhiên, giá cả có thể dao động tùy theo gia chủ có đua ban công hay không có thiết kế thêm gì khác ngoài công năng sử dụng hay không, hoặc giá có thể lên xuống tùy theo thời điểm kinh tế thị trường, tùy theo sự lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường cho ngôi nhà của mình. Chúng tôi sẽ tư vấn cho gia chủ để có lựa chọn phù hợp nhất với túi tiền của họ.

Với những thông tin bổ ích về giá cả mà chúng tôi đã cung cấp mong rằng các bạn sẽ hiểu rõ xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền, đâu là giá khái toán, đâu là giá thực tế.

Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền để có được ngoại thất đẹp, sang trọng và tinh tế.

Phối cảnh view 1: Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền để đảm bảo ngoại thất nhà 2 tầng đẹp

Mẫu nhà 2 tầng 120m2 với đặc trưng của kiến trúc nhà hiện đại có thể tiết kiệm tối ưu chi phí thiết kế và xây dựng, đầu tư, chú trọng công năng hơn ngoại thất, vì vậy phong cách nhà hiện đại là xu hướng phổ biến nhất hiện nay về kiến trúc nhà ở.

Kiến trúc nhà hiện đại là sự tối giản các chi tiết trang trí ngoại thất, chủ yếu dựa vào những hình khối đường nét vuông vức, góc cạnh với kết cấu, sự phối màu để tạo nên bức tranh ngoại thất, khác với những đường nét cong, uốn lượn mềm mại và tỉ mỉ của kiến trúc tân cổ và cổ điển. Tuy nhiên với kiến trúc hiện đại thì gọn gàng, cân đối và có sự sang trọng mà không mĩ miều, phô trương.

Phối cảnh cân đối, hài hòa, đơn giản mang hơi thở hiện đại là những đặc điểm cơ bản của nhà 2 tầng 120m2.  Cũng như nhiều mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ khác, chúng tôi luôn đảm bảo đáp ứng được nhu cầu, sở thích của khách hàng và có sự tính toán kỹ lưỡng, tỉ mỉ, cũng như sự sáng tạo riêng mang dấu ấn cùa kiến trúc sư thiết kế. Chủ đầu tư cũng hỏi chúng tôi nếu trang trí thêm một số chi tiết ở ngoại thất thì xây nhà 120 m2 hết bao nhiêu tiền? Chúng tôi cũng nói rõ ràng với anh Đại là chi phí xây nhà sẽ tăng tùy theo những chi tiết ngoại thất nhiều hay ít, và sự thay đổi giá cả cũng phụ thuộc rất lớn vào chất lượng vật liệu, ví dụ như chọn sơn ngoại thất là loại cao cấp hay bình thường…

Chọn tone màu sơn ngoại thất trẩm ổn, trang nhã – Xây nhà 120m2  hết bao nhiêu tiền?

Màu sơn ngoại thất là yếu tố vô cùng quan trọng của kiến trúc hiện đại, vì ngoại thất của nhà hiện đại không có nhiều chi tiết trang trí, màu sơn là yếu tố giúp tạo nên vẻ đẹp, tạo nên phong cách, dấu ấn, ấn tượng riêng cho ngôi nhà.

Bên cạnh đó màu sắc cũng quan trọng bởi nó tác động đến tâm lí cảm xúc của con người, liên quan đến yếu tố phong thủy , cần phù hợp với mệnh gia chủ nên chúng tôi phải bàn bạc trao đổi kỹ lưỡng với chủ đầu tư để chọn được màu sơn phù hợp nhất.

Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền để có màu sơn  vừa chất lượng tốt vừa đẹp, chúng tôi đã tư vấn cho anh Đại là nên dùng những loại sơn tốt, có uy tín vì ngoại thất luôn bị ảnh hưởng với yếu tố thời tiết, dùng sơn có độ bền, độ bóng cao sẽ không dễ bị bám bẩn, không dễ bong tróc, không cần sơn lại nhiều lần.

Lựa màu sơn ngoại thất cho biệt thự 2 tầng 120m2, chúng tôi chọn màu chủ đạo là trắng và ghi kết hợp, đan xen với nhau tạo nên vẻ đẹp trang nhã, thân thiện, gần gũi cho ngôi nhà. Màu ghi ở tầng 1 cùng đá ốp chân tường đồng màu xen cột trắng tạo sự khác biệt với màu trắng ở tầng 2. 

Kiến trúc sư thiết kế mặt tiền giản đơn, cân đối cho mẫu nhà 2 tầng 120m2 4 phòng ngủ ở Thái Nguyên

Phối cảnh view 2: Thưởng thức phối cảnh mẫu nhà 2 tầng 120m2 4 phòng ngủ

Như đã nói ở trên, kiến trúc hiện đại là sự giản đơn, tối giản chi tiết trang trí ngoại thất, chính vì vậy mặt tiền ngôi nhà có đặc trưng là cân đối, hài hòa, nhưng vễn toát lên sự sang trọng, lịch thiệp, khiến ai nhìn cũng không muốn rời mắt.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 120m2, với mặt tiền 14m, kích thước khá lớn, làm cho không gian mở theo chiều rộng, khá rộng rãi, thoải mái, khoáng đạt.

Quan sát mặt tiền chúng ta thấy có 2 mặt áp mái thẳng hàng theo chiều thẳng đứng tạo điểm nhấn, mái của sảnh chính và mái của ban công tầng 2. Với vị trí của 2 mặt áp mái tạo nên sự cân đối hài hòa cho mặt tiền, cũng là một yếu tố trang trí đắc lực cho ngoại thất.

Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền để sử dụng hệ thống cửa đẹp mắt, phù hợp?  Kiến trúc sư đã sử dụng hệ thống cửa kính khung gỗ cho cả cửa chính, cửa sổ ngôi nhà. Cửa kính khung gỗ giá thành khá rẻ, tiết kiệm được chi phí vừa không kém phần hiện đại, sang trọng. Hệ thống cửa bố trí đều đặn, cân đối ở mặt tiền với 2 cửa ra vào ở tầng 1, tầng 2, 2 cửa sổ giống nhau ở 2 bên cửa ra vào. Cửa sổ ở 2 bên cửa chính chia thành các ô kính đều đặn, phân bố dày đặc, tạo nên không gian thoáng đãng nối giữa bên trong nhà và không gian ngoại thất.

Ở tầng 2 cũng là sự hài hòa, cân đối khi thiết kế cửa chính ở giữa, 2 bên cửa chính là khoảng sân chơi với 2 giàn treo hoa ở 2 bên với hệ thống cột vững chắc, chúng ta có thể sử dụng giàn treo hoa để tăng không gian vườn cho ngôi nhà, chúng ta có thể treo những chậu hoa, chậu cây cảnh nhỏ và đặt bàn ghế ở sân chơi để có không gian thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Xây nhà 120m2  hết bao nhiêu tiền để có kết cấu mái nhật đẹp? – Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Phối cảnh view 3: Mẫu xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền

Hiện nay mái thái ngày càng được sử dụng rộng rãi trong kiến trúc nhà ở cả nhà biệt thự, nhà nông thôn hay nhà cao tầng vì tính năng ưu việt của nó so với những kiểu mái khác như mái lệch hay mái cũ.

Kiến trúc sư sử dụng mái thái cho mẫu nhà 2 tầng ở quê 4 phòng ngủ với kết cấu cân đối, đẹp mắt gồm cả mái sảnh, mái ban công tạo nên hiệu ứng rất tốt, tạo nên sự đơn giản mà không kém phần khang trang cho ngôi nhà.

Chúng tôi cũng tư vấn cho anh Đại sử dụng vật liệu mái thái để tăng độ bền cho mái nhà. Mái thái với độ dốc khá lớn, đỉnh mái là cạnh, nên nước mưa không đọng lại trên mái đồng thời sẽ cuốn rác thải trôi xuống. Ngoài ra mái thái còn chống thấm nước rất tốt, điều hòa không gian trong nhà nên rất được ưa thích và tin dùng.   

Phân tích mặt bằng công năng sử dụng- "Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?"

Mặt bằng tổng thể: Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền

Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền để có công năng hiệu quả, tối ưu nhất?

Với lô đất rộng hơn 500m2 hình dáng vuông vức, gọn gàng, đẹp mắt, ngôi nhà được đặt ở vị trí chính giữa khu đất, mặt sau giáp tường rào., tạo nên sự cân đối và ngôi nhà trở thành điểm nhấn của khu đất. Khoảng sân rộng xung quanh nhà đủ làm chỗ bãi xe rộng rãi cho gia đình. 

Khu vườn rộng rãi phía bên phải khu nhà (nhìn trực diện) với những bố trí tiểu cảnh đẹp mắt giúp cho ngôi nhà có không gian khoáng đạt, điều hòa không khí và mang đến không gian vườn thơ mộng. Với con mắt thẩm mĩ, kiến trúc sư thiết kế khu vườn với những chi tiết đầy tính nghệ thuật như con đường dải sỏi quanh co, bộ bàn ghế gỗ, hàng cây xanh mát hòa quyện gần gũi thiên nhiên… Tuy nhiên gia chủ có thể thay đổi bằng sở thích của mình ví dụ như trồng cây ăn quả, trồng các loại rau để cung cấp thực phẩm sạch cho gia đình…

Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền để có được công năng hiệu quả? Như đã nói ở trên kiến trúc hiện đại thường chú trọng  nội thất hơn ngoại thất, chú trọng vào công năng của ngôi nhà, vì vậy kiến trúc sư đã rất tỉ mỉ, kỹ lưỡng, cũng như tham khảo, trao đổi với gia chủ rõ ràng để lên được bản vẽ mặt bằng công năng một cách hoàn mĩ nhất, phù hợp với yêu cầu, sở thích của gia chủ. Nói đến chi phí, giá cả phụ thuộc rất lớn vào chất lượng vật liệu, tuy nhiên cũng chỉ nằm trong dự tính của chúng tôi. 

Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà ở

Mặt bằng công năng tầng 1 – Mẫu nhà 2 tầng 120m2 4 phòng ngủ

Mặt bằng nội thất tầng 1:  Khám phá mặt bằng công năng tầng 1 bản thiết kế nhà 2 tầng 120m2 4 phòng ngủ hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ được kiến trúc sư thiết kế mặt bằng tầng 1 gồm 2 phòng ngủ, tiền sảnh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 nhà vệ sinh chung, công năng hiệu quả mang đến cuộc sống tiện nghi, thoải mái, hiệu quả cho các thành viên trong gia đình.

Tiền sảnh chính diện tích 10m2 đặt giữa mặt tiền, đi vào cửa chính là sảnh tầng rộng và vào trong nữa là cầu thang lên tầng, nghĩa là đứng ở tiền sảnh sẽ nhìn thấy cầu thang ở giữa khu nhà. Hai bên sảnh tầng là phòng khách diện tích 17m2 được đặt bộ sofa và kệ tivi,  và phòng bếp cũng 17m2 gồm khu bếp và khu đặt bàn ăn.

Ở 2 góc trong tầng 1 là 2 phòng ngủ đặt 2 bên cầu thang với diện tích lần lượt là 14 và 15m2, phòng ngủ 1 là phòng khép kín có thêm 3.5m2 WC là 18.5m2. giữa cầu thang và phòng ngủ 2 là WC chung diện tích 3m2 tiện lợi với vị trí của tất cả các phòng.

Hệ thống cửa sổ ở các phòng giúp điều hòa không khí, lấy ảnh sáng, gió và giúp không gian khoáng đạt, thông thoáng hơn, tránh sự bó bách, tù túng. Xem thêm: Những mẫu nhà mái thái

Khám phá mặt bằng công năng tầng 2 – Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền

Mặt bằng nội thất tầng 2: Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền để có mặt bằng tầng 2 hiệu quả tối ưu

Mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ gồm ban công, phòng thờ, sảnh tầng, 2 sân chơi đảm bảo được nhu cầu và không gian thoáng đãng của tất cả các phòng.

Ban công diện tích 11m2 được thiết kế đua ra ngoài với lan can bằng kính, có thể đặt ghế ngồi, chậu hoa, cây cảnh để trang trí, đi vào trong là phòng thờ diện tích 6m2 đảm bảo không gian thờ cúng, không ảnh hưởng đến các phòng khác, 2 bên là 2 sân chơi rộng 16m2/ sân có thiết kế 2 giàn hoa giả gỗ để tăng không gian thư giãn, giải trí cho ngôi nhà.

Mặt đứng: Tư vấn xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền ở Thái Nguyên

Thiết kế nhà 2 tầng 120m2, tương tự như tầng 1, 2 bên cầu thang là 2 phòng ngủ với diện tích lần lượt là 14 và 13.5m2 nhưng không thiết kế phòng ngủ theo kiểu khép kín, mà bố trí 2 nhà vệ sinh chung ở 2 bên cầu thang, giữa phòng ngủ và cầu thang, như vậy các phòng ngủ vừa không có mùi vừa tiện lợi khi sử dụng nhà vệ sinh.

Chỉ với 1.1 tỷ đồng, các bạn đã có thể sở hữu cho mình một biệt thự 2 tầng kiến trúc hiện đại 120m2 4 phòng ngủ vừa sang trọng, khang trang về ngoại thất vừa đảm bảo được công năng tối ưu, hiệu quả, và không gian thoải mái, tiện nghi, tràn đầy năng lượng cho các phòng vì cách lấy ánh sáng và gió phù hợp.

Nếu còn thắc mắc thiết kế và xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền theo nhu cầu khác về phòng ngủ, về kiểu kiến trúc thì hãy liên hệ với chúng tôi để có câu trả lời chuẩn xác và tin cậy nhất. Cảm ơn sự quan tâm và đồng hành từ phía quý vị. Trân trọng!

Liên hệ: 0988 030 680

Xem thêm: Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 1 tum