Tận hưởng cuộc sống đẳng cấp từ mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng 150m2 BT318098

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Kiến trúc được coi là một ngành kĩ thuật, vừa là ngành nghệ thuật. Điều đó có nghĩa là, ngoài những sắt, thép, bê tông, khối lượng, ... những thông số kĩ thuật, biện pháp thi công chính xác. Thì các chi tiết trang trí, cách tạo dựng hình khối kiến trúc, bố cục mảng miếng, sắp xếp chi tiết sao cho thể hiện được vẻ đẹp kiến trúc và tính nghệ thuật cho công trình đó. Mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng 150m2/sàn dưới đây được chúng tôi thực hiện và tư vấn thiết kế cho chủ đầu tư ở Văn Giang – Hưng Yên. Công trình được đảm bảo tính kĩ thuật, và đậm đà tính nghệ thuật của kiến trúc tân cổ điển.

Bảng tóm tắt thông tin mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng sang trọng

 Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng sang trọng

* Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 585 m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Bằng chữ: Một tỷ tám trăm chín mươi triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 6.649.572.65 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 3.501. 000.000.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 4.279.000.000.000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: nhà 3 tầng 1 tum

Sơ bộ về chi phí xây dựng mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng 150m2/sàn

Xây nhà là công việc quan trọng của cả đời người. Chính vì thế, việc chuẩn bị xây dựng bất cứ một công trình nào cũng rất quan trọng. Chủ đầu tư cần chuẩn bị  những khoản kinh phí bất di bất dịch dưới đây để chuẩn bị xây dựng mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng đẹp nhất:

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng đẹp

Một là: Chi phí thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng

Chi phí thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng hiện nay có sự chênh lệch giữa nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế, hoặc các cá nhân, nhóm khác nhau. Chỉ với một từ khóa tìm kiếm trên google: “Thiết kế biệt thự đẹp” bạn có thể tìm thấy được hàng triệu kết quả trả về với đầy đủ các đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế khác nhau. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn khác nhau. Bạn có thể nhờ đến bạn bè, người thân, anh em làm việc trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc, hoặc cũng có thể tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo về mặt quyền lợi cũng như trách nhiệm tốt hơn khi sử dụng dịch vụ tư vấn thiết kế.

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thiết kế kiến trúc, thi công nhà dân dụng mà bạn đều có thể dễ dàng lựa chọn. Các công ty lớn, uy tín thường có mức giá cạnh tranh và có nhiều chính sách hỗ trợ, cam kết ưu đãi dành cho khách hàng. Ngược lại, khi bạn lựa chọn những cá nhân thực hiện giúp mình công việc triển khai thiết kế thì đương nhiên, mức chi phí thiết kế sẽ ít hơn, tuy nhiên, bạn lại ít được bảo đảm bởi các cá nhân thực hiện đó.

Mức chi phí thiết kế hiện nay đối với nhà 3 tầng được tính toán trong khoảng:

• Chi phí thiết kế nhà 3 tầng theo phong cách hiện đại: Đơn giá 100.000đ/m2
• Chi phí thiết kế nhà 3 tầng theo phong cách bán cổ điển ( tân cổ điển): Đơn giá 120.000đ/m2
• Chi phí thiết kế nhà 3 tầng theo phong cách cổ điển: Đơn giá 150.000đ/m2

 Mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng được thiết kế với đơn giá 120.000đ/m2 theo đơn giá của công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG ( Tính đến tháng 10/ 2018). Hoặc bạn cũng có thể tham khảo những mức giá khác, tuy nhiên, bạn nên căn cứ vào chất lượng của công trình, chất lượng của hồ sơ thiết kế và các yêu cầu về tính kĩ thuật, mĩ thuật của công trình. Khách hàng cũng nên cảnh giác với những lời quảng cáo giá rẻ của dịch vụ thiết kế nhà ở. Vì sẽ chẳng có ai chịu làm “rẻ” cho bạn mà lại không đi đôi với chất lượng dịch vụ. Vì thế, việc lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng và có mức giá cạnh tranh, hợp lý sẽ tốt hơn nhiều so với việc bạn tìm kiếm các mức giá thiết kế giá rẻ.

Hai là: Chi phí xây dựng biệt thự bán cổ điển phần thô

Nếu như bạn sử dụng dịch vụ thi công nhà trọn gói, thì bạn sẽ không cần phải quan tâm đến các chi phí xây dựng phần thô. Còn đương nhiên, nếu bạn trực tiếp xây dựng, tự thi công ngôi nhà của mình thì cũng nên tính toán đến chi phí xây dựng phần thô ( bao gồm cả nhân công, nguyên vật liệu phần thô xây dựng là bao nhiêu). Thông thường, đơn giá xây dựng phần thô sẽ trong khoảng từ 2.500.000đ/m2 đến 3.000.000đ/m2 xây dựng. Chi phí xây dựng phần thô như thế nào cũng còn phụ thuộc vào khối lượng, đơn giá vật liệu xây thô là bao nhiêu, thời điểm xây dựng phần thô nhà ở như thế nào, vị trí xây dựng công trình, các điều kiện vận chuyển, giao thông có dễ dàng thuận tiện hay không... Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể thực tế mà mức chi phí xây dựng phần thô cũng khác nhau. Ở mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng này, phần thô cũng được thực hiện khá dễ dàng, chi phí xây dựng phần thô được tính khoảng 2.900.000 đ/m2 tại vị trí xây dựng công trình của gia đình.

Ba là: Chi phí xây dựng biệt thự bán cổ điển 3 tầng phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện của mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng thường chiếm khá nhiều chi phí hơn. Để hoàn thiện được công trình, bạn có thể đầu tư với mức độ hoàn thiện khá, mức độ cao cấp,hoặc mức độ trung bình. Tùy thuộc vào điều kiện thực tế chi phí của gia đình cho phép mà lựa chọn mức độ hoàn thiện khác nhau. Bạn có thể hoàn thiện với các vật liệu tốt thì mức giá sẽ cao hơn, còn với các vật liệu mức trung bình thì chi phí hoàn thiện sẽ giảm hơn.

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Chi phí xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng bán cổ điển sang trọng

Bốn là: Chuẩn bị các chi phí phát sinh cho mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng 

Các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng có thể liên quan đến nhân công, một số các hạng mục vật tự thừa thiếu,... đều có thể dẫn đến việc phát sinh trong quá trình thi công. Do đó, bạn cũng nên cân nhắc đến  các chi phí phát sinh khi xây dựng mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng này để chuẩn bị cho mình những điều kiện xây dựng tốt nhất. Hạn chế tối đa các trường hợp xây dựng mà chi phí phát sinh quá lớn, gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình khi thi công xây dựng.

Tham khảo kiến trúc mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng sang trọng

Kiến trúc ngoại thất của mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng khá rõ ràng. Thể hiện được đầy đủ những đặc trưng của phong cách kiến trúc tân cổ điển, phương án thiết kế ngoại thất của ngôi nhà giải quyết được đầy đủ những mong muốn của khách hàng về một không gian kiến trúc đẳng cấp, sang trọng và xa hoa tuyệt đối. Loại bỏ đi những chi tiết kiến trúc cầu kì, tỷ mỉ của trường phái kiến trúc cổ điển trước đó. Các mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển tuy có giản lược đi một chút các chi tiết, yếu tố trang trí ngoại thất, song cũng vẫn giữ nguyên được sự tinh tế và cầu kì trong từng đường nét kiến trúc trang trí. Vẫn còn đó việc sử dụng các chi tiết phào chỉ đắp tường ngoại thất. Vẫn là các chi tiết được đắp ở cột, chân cột và đầu cột. Vẫn là các chi tiết  vòm cong tinh tế được tận dụng trong mặt tiền kiến trúc của công trình mà mang lại sự cuốn hút đến lạ kì....

Kích thước nhà 11.5x17m, công trình được xây dựng theo kiểu nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền, trong đó, 2 mặt tiền chứa cửa chính và sảnh phụ đều được trang trí khá cầu kì và công phu, thể hiện được rõ ràng những đặc trưng của phong cách kiến trúc cổ điển, hay tân cổ điển đầy ấn tượng và trang trọng đó. Việc thực hiện thiết kế ngoại thất lẫn thiết kế nội thất bên trong cũng cần được thống nhất nhằm đem lại công trình với chất lượng thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng tối ưu nhất dành cho mọi đối tượng khách hàng.

Đặc trưng kiến trúc mẫu thiết ké biệt thự bán cổ điển 3 tầng thể hiện được đầy đủ các đặc trưng kiến trúc bao gồm:

Thứ nhất: Đặc trưng về tính đối xứng và cân đối trong mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng

Kiến trúc mặt tiền mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng sang trọng mái thái đẹp

Mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng được tuân thủ tối đa nguyên tắc đối xứng trong thiết kế về sự cân đối và tính đối xứng. Tính đối xứng được thể hiện ở trong các chi tiết kiến trúc rõ ràng từ sảnh, cho đến các chi tiết mái đều rất cân đối và cầu kì. Đặc biệt, đối với các thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển, thông thường mặt tiền của công trình sẽ có quy mô lớn, được sử dụng những hàng cột dài, thẳng, và thường được nối dài 2 tầng. Hệ thống cột được sử dụng trong ngoại thất của mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển được thể hiện cân đối ở mặt tiền kiến trúc của ngôi nhà. Các chi tiết kiến trúc ở tường, hay mặt bên, hay ở mặt tiền của các công trình này cũng đều thể hiện được rõ ràng những đặc trưng về phong cách kiến trúc từ mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng sang trọng này.

Thứ hai: Sử dụng nhiều chi tiết trang trí ngoại thất để tạo điểm nhấn cho mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng

Đây là một trong những đặc trưng của kiến trúc bán cổ điển so với kiến trúc hiện đại. Việc thiết kế ngoại thất của ngôi nhà đều tập trung vào các chi tiết trang trí kiến trúc, bao gồm phào chỉ tường, cột, hoặc những chi tiết sảnh mái sảnh, cột sảnh đầy hấp dẫn và cuốn hút. Phào chỉ chi tiết cho công trình nhà biệt thự bán cổ điển 3 tầng cũng được thiết kế mang đậm phong cách kiến trúc tân cổ điển, khác biệt hoàn toàn so với các công trình mang kiến trúc hiện đại tinh tế và ấn tượng vô cùng. Các chi tiết kiến trúc được thực hiện ở đầu cột, chân cột thể hiện được sự sang trọng và tinh tế cho kiến trúc. Các chi tiết phào chỉ ôm trọn các chi tiết tường, cột, bao xung quanh hệ thống cửa sổ nên tạo nên sự thống nhất và đồng bộ trong toàn bộ không gian kiến trúc của ngôi nhà. Đặc biệt, các chi tiết này cũng thường rất nổi bật trong không gian ngoại thất của mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng.

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng sang trọng

Thứ ba: Biệt thự bán cổ điển 3 tầng và những đặc trưng về màu sắc kiến trúc

Màu sắc trong thiết kế kiến trúc mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng được thể hiện rõ ràng và cầu kì. Hầu hết, trong các thiết kế biệt thự 3 tầng mang phong cách cổ điển hay tân cổ thì việc lựa chọn màu sắc thường được dựa trên 2 gam màu cơ bản là trắng và vàng. Có thể sử dụng chúng ở những sắc độ màu sắc khác nhau nhưng vẫn cần thể hiện được sự tinh tế và ấn tượng. Không gian kiến trúc của ngôi nhà biệt thự bán cổ điển 3 tầng được thực hiện mang đậm dấu ấn của các chi tiết kiến trúc hoài niệm đầy tinh tế. Gam màu trắng sử dụng ở các chi tiết nổi bật, phào chỉ làm nẩy rõ ràng những chi tiết kiến trúc ấn tượng đó. Còn lai các mảng tường chìm trong ngoại thất mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng được làm chìm đi, đầy ấn tượng và mạnh mẽ khiến cho thiết kế ngoại thất của ngôi nhà có điểm dừng, điểm nhấn rõ ràng. 

Hệ thống cửa trong mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng này được lựa chọn loại cửa gỗ. Loại cửa gỗ tự nhiên chớp tạo nên sự nổi bật và sang trọng cho không gian ngoại thất. Loại cửa này cũng được sử dụng phù hợp làm tăng thêm tính tiện nghi cho công trình. Không gian của sảnh kiến trúc mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển được thực hiện khá rõ ràng và ấn tượng. Khu vực cầu thang sảnh được thiết kế cao, uy nghi và tráng lệ giống như các mẫu thiết kế lâu đài sang trọng, xa hoa . Điều này thực sự tạo nên được sự bề thế và đẳng cấp cho toàn bộ không gian mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng đẹp này. 

Tham khảo bố cục công năng sử dụng mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng có hầm

Mặt bằng tầng hầm: Mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng đẹp

Bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng được thiết kế thêm không gian của tầng hầm để xe. Toàn bộ diện tích của tầng hầm của công trình đều được tận dụng để sử dụng cho không gian. Không gian của toàn bộ tâng hầm của biệt thự bán cổ điển 3 tầng được sử dụng làm chỗ để xe, gara ô tô, xe máy.. và 1 phòng karaoke phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, giải trí của gia đình. Phòng tắm, xông hơi, phòng sục cũng được đặt ở tầng hầm tạo nên khoảng không gian rộng rãi và sang trọng, tiện nghi cho sinh hoạt của gia đình, của mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng ấn tượng này!

Mặt bằng tầng 1: Mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng đẹp 150m2

Điểm ấn tượng trong không gian của tầng 1 mẫu biệt thự bán cổ điển 3 tầng này có lẽ chính là vị trí của sảnh chính và diện tich sảnh chính, sảnh trung tâm và khu vực phòng khách lớn. 3 không gian này nối liền liên tiếp và linh hoạt với nhau tạo nên sức ấn tượng cho không gian của khu vực này. Diện tích của sảnh chính rộng, kết nối với phòng khách, khiến cho không gian này trở nên sang trọng và ấn tượng hơn cả. Sự bề thế và trang nghiêm trong cách thiết kế sảnh chính, khu vực cầu thang của mẫu mặt bằng biệt thự 3 tầng này cũng tạo nên cho công trình sự chắc chắn và hoành tráng vô cùng. 

Mặt bằng tầng 2: Tư vấn mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng có hầm đẹp

 Mặt bằng tầng 3; Mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng có tầng hầm tiện nghi sang trọng

Như vậy, với thiết kế đẹp, vô cùng đẳng cấp và sang trọng của mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển 3 tầng trên đây mà chúng tôi giới thiệu, hi vọng rằng sẽ mang đến cho bạn những đánh giá sơ bộ và nhận định cơ bản về chất lượng cũng như những giá trị các công trình được kiến trúc sư Angcovat thực hiện trên thực tế. Với vẻ đẹp ngoại thất đầy tinh tế, ấn tượng mà không gian kiến trúc của công trình này nhận được rất nhiều sự yêu thích của khách hàng trên cả nước!

Bạn quan tâm đến sản phẩm thiết kế này và mong muốn tìm hiểu thêm những công trình kiến trúc khác đều có thẻ truy cập tới website Angcovat.vn của chúng tôi để tham khảo những thông tin mới nhất. 

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự bán cổ điển 3 tầng mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và báo giá thiết kế:

Hotline: 0988 030 680