Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 có bể bơi hiện đại hết bao nhiêu tiền BT530070

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 có bể bơi hiện đại là một trong những câu hỏi được chúng tôi tiếp nhận của gia đình chị Hoa ở Ninh Bình. Với mong muốn sở hữu không gian sống tiện nghi đẳng cấp bậc nhất cùng với những trang thiết bị hiện đại, đầy đủ và cũng là yêu cầu tư vấn thiết kế của gia đình chị Hoa đặt ra cho kiến trúc sư Angcovat. Chúng tôi trở về Ninh Bình ký hợp đồng vào một buổi sáng trong tháng 7 vừa qua cùng với đó là buổi trao đổi, trò chuyện lấy yêu cầu đề bài cũng như khảo sát đo đạc hiện trạng. Một vùng quê yên bình với những rặng cây rì rào, ruộng đồng xanh mướt và người dân mộc mạc bình dị. Cùng chúng tôi tìm hiểu về mẫu biệt thự 3 tầng diện tích 200m2 cùng với cách tính chi phí xây dựng chi tiết ở dưới đây nhé!

"Một miền quê thật bình an

Tình người tình đất chứa chan vẹn toàn

Những thôn những xóm những làng

Giờ đây to đẹp đàng hoàng hơn xưa"

 Thông số đầu vào để tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 đẹp hiện đại

 Bảng khái toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 theo phong cách kiến trúc mái bằng hiện đại ở nông thôn

 Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

 Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 mái bằng hiện đại phụ thuộc vào những yếu tố nào? 

 Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 có bể bơi đẹp

Chi phí xây nhà là một trong những câu hỏi chúng tôi nhận được nhiều nhất, được nhiều khách hàng quan tâm và gửi về email, facebook cũng như gọi điện thoại trực tiếp cho chúng tôi. Chúng tôi hiểu ngôi nhà là tài sản lớn của mỗi gia đình, là kết quả lao động miệt mài, tích cóp nhiều năm của vợ chồng khách hàng,... Hiểu được những tâm sự đó, nên với bất kỳ sản phẩm nào đăng lên website chúng tôi cũng lập bảng khái toán chi phí xây nhà cho khách hàng nắm được. Tuy vậy mỗi sản phẩm khi xây dựng ở các địa chỉ khác nhau cũng sẽ dao động lên xuống, bởi nó còn phụ thuộc vào vị trí nhà làm ở phố hay ở nông thôn, trong ngõ hay mặt đường, có thuận tiện cho đội xây dựng thi công hay không, nó phụ thuộc vào giá nhân công từng địa phương, giá vật tư từng thời điểm và mức độ khan hiếm. Vì vậy khách hàng muốn nhận được bảng dự toán chi tiết, có thể lựa chọn thêm gói dự toán của chúng tôi. Trong đó có chi tiết định mức khối lượng vật liệu, nhân công, bảng đơn giá chi tiết từng vùng miền, địa chỉ, thời điểm cụ thể. Từ đó sẽ báo giá được chi tiết chi phí xây nhà,

Mẫu nhà 3 tầng 200m2 của gia đình chị Hoa cũng vậy! Khi về khảo sát tại một làng quê ở Gia Viễn, chúng tôi mới nhận thấy không khí trong lành, bình yên đến lạ. Đó là một vùng quê với bao mái nhà san sát, mái ngói có, cao tầng có,.. vùng nông thôn đổi mới nhưng vẫn giữ được cái hồn ở quê hương với nét đẹp thanh bình, yên ả. Với những mẫu nhà biệt thự hiện đại 3 tầng diện tích lớn như này thông thường sẽ được xây dựng ở ngoại thành hoặc ở các vùng nông thôn, nơi sở hữu quỹ đất còn rộng rãi. Được biết gia đình chị Hoa hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Đây là mảnh đất chị đầu tư mua ở quê hương - nơi chị đã sinh ra và lớn lên. Với mong muốn có một ngôi nhà giống như khu nghỉ dưỡng để cả nhà về quê tận hưởng không khí trong lành vào mỗi dịp cuối tuần hay ngày nghỉ lễ. Đây là xu hướng không ít của các gia đình ở thành thị, khi hàng ngày phải đối mặt với không gian sống chật chội, phố xá đông đúc, bụi bặm thì về quê xây nhà là một trong những ý tưởng lý tưởng cho các gia đình có điều kiện. 

Sở hữu mảnh đất rộng hơn 500m2 bằng phẳng vuông vắn, gia đình chị Hoa lên ý tưởng thiết kế mẫu nhà 3 tầng 200m2 và nhờ chúng tôi dự toán chi phí làm nhà. Với mẫu nhà hiện đại, mái bằng chi phí làm nhà hoàn thiện ngoại thất sẽ vào khoảng 5,5-6 triệu đồng/m2. Vì vậy theo như bảng khái toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 thì sẽ khoảng 3,8 tỷ đồng. Với mảnh đất rộng rãi, bằng phẳng, ngõ lớn như gia đình chị Hoa thì chi phí nhân công không quá cao so với việc thi công các mẫu nhà phố ở trong hẻm, đường vào khó khăn sẽ tốn thêm chi phí vận chuyển từ ngoài đường vào bên trong. Một điểm đáng lưu ý nữa đối với chi phí xây nhà đó chính là thời điểm thực hiện. Thông thường sẽ có mùa xây dựng (ở miền bắc thường là vào thời điểm mùa đông và mùa xuân khi thời tiết mát mẻ ít mưa) khi đó sẽ có nhiều công trình triển khai thực hiên. Do vậy giá nhân công cũng như vật tư trở nên khan hiếm và cao hơn so với những thời điểm khác trong năm. Với những công trình lớn như mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 200m2 này với nội dung thi công nhiều, thời gian triển khai lâu (6 tháng tới 1 năm để hoàn thiện và đi vào sử dụng), vì thế chúng tôi khuyên chủ nhà nên bắt tay vào thuê đội thợ thi công luôn để tránh trường hợp vào mùa cao điểm sẽ tăng chi phí làm nhà.

 Sử dụng vật liệu như thế nào để đảm bảo tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 200m2?

 Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 sử dụng vật liệu hiện đại

Mặt tiền của một ngôi nhà là nơi mọi ánh mặt tập trung vào, để thực sự thu hút mọi người các kiến trúc sư không chỉ tạo các đường nét độc đáo mà còn phải kết hợp với các vật liệu tạo nên sự hài hòa, thống nhất trong tổng thể công trình. Mẫu nhà 3 tầng 200m2 được chúng tôi lên ý tưởng dựa trên phong cách biệt thự hiện đại. Sở hữu các nét vẽ phá cách độc đáo, phi đối xứng, không theo khuôn mẫu bó buộc như các mẫu biệt thự phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Chính vì vậy các kiến trúc sư thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đòi hỏi phải có đầu óc sáng tạo, tạo sự đột phá trong kiến trúc. Phi đối xứng, đề cao giá trị công năng, sử dụng các vật liệu hiện đại là những gì mà kiến trúc hiện đại đề cao. Giống như kiến trúc Singapore, chúng tôi sử dụng kính làm vật liệu chính, thay thế các vật liệu truyền thống như cửa hay tường bao phủ. Kính là vật liệu hiện đại, an toàn, dễ dàng lắp đặt. Mặt khác kính giúp tiết kiệm chi phí nhân công, chi phí vật liệu. Kính giúp lấy sáng hiệu quả, không gian trong nhà được sáng và tươi mới. Một đặc điểm khác của vật liệu kính được nhiều người yêu thích đó là dễ dàng lau rửa, vệ sinh, không lo ngấm nước hỏng tường do nước mưa hay vệ sinh lau rửa như cửa gỗ. Chính vì thế ngôi nhà lúc nào cũng sáng sủa như mới. 

Lan can ban công chúng tôi cũng sử dụng vật liệu kính cường lực thay thế cho ban công bằng gạch hay bằng sắt. Kính trong suốt nên không bị hạn chế tầm nhìn của mắt người, do vậy mà không gian tưởng chừng như rộng lớn hơn so với thực tế. Hãy tưởng tượng ngôi nhà 3 tầng 200m2 giống như khu biệt thự nghỉ dưỡng có đầy đủ các tiện nghi và nội thất đẹp mắt. Gia chủ có thể tận hưởng ngắm nhìn khung cảnh bên ngoài qua các ô cửa sổ kính. Để điều chỉnh ánh sáng gia chủ có thể lắp thêm rèm cửa, đây cũng là vật dụng trang trí trong nhà, tăng thêm thẩm mỹ cho không gian sống của gia đình.  

 Tìm hiểu chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 mái bằng hiện đại đẹp ở nông thôn

So với nhà mái dốc thì nhà mái bằng chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 sẽ rẻ hơn. Các công trình nhà mái ngói, mái thái cần đổ mái bằng lợp vì kèo sau đó dán ngói vì thế mà chi phí nhân công cũng như vật tư cũng tốn kém hơn rất nhiều. Mặt khác với những ngôi nhà mái bằng không sợ ảnh hưởng của gió bão gây tốc mái, tuy vậy các kiến trúc sư cần thiết kế đường gom nước mưa để nhanh chóng thoát nước không gây ứ đọng nước trên mái. Trên mái bằng gia chủ cũng có thể tận dụng để là nơi trồng cây, tăng diện tích cây xanh, giúp điều hòa không khí và tăng vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các kiểu nhà mái bằng đa phần gắn với kiểu biệt thự hiện đại độc đáo, hiện đại, phù hợp với cuộc sống năng động, sáng tạo như hiện nay.

Bằng việc đầu tư các vật liệu ở phân khúc cao ngay từ ban đầu có thể làm chi phí xây nhà, hoàn thiện cao hơn so với những công trình đầu tư ở mức cơ bản trung bình. Tuy nhiên với các loại vật liệu tốt, thời gian sử dụng lâu, bền đẹp và có tuổi thọ cao, vì thế mà hạn chế ở mức thấp nhất chi phí sang sửa, bảo hành. Do vậy tính ra chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 đầu tư ngay từ đầu sẽ tốt hơn rất nhiều. Với những gia chủ có điều kiện, lời khuyên của chúng tôi luôn là đầu tư các vật liệu ở mức khá trở lên, tiết kiệm chi phí sau này hơn nữa công trình luôn đẹp mắt và sang trọng.

Tìm hiểu cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng trong mẫu nhà 3 tầng 200m2 chi phí 3,8 tỷ đồng 

 Công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng 200m2 hiện đại

Tầng 1 ngôi nhà biệt thự diện tích 200m2 sàn gồm có: sảnh chính 55,6m2; phòng khách 55,6m2; bếp ăn 55,6m2; kho 9m2; wc1 6,5m2

Sở hữu diện tích "khủng" lên tới 200m2 sàn nên việc bố trí công năng các phòng chức năng tương đối đơn giản. Các phòng đều có diện tích lớn, rộng rãi hơn nữa với việc thiết kế theo phương án hiện đại nên rất tiết kiệm diện tích, dường như không gian rộng lớn hơn so với thực tế rất nhiều. Tầng trệt gồm có phòng khách, bế ăn và kho. Đây là những không gian sinh hoạt chung, dành cho các thành viên trong gia đình, vì vậy tầng trệt bố trí khá đầy đủ các vật dụng cũng như thiết kế ngăn nắp, gọn gàng.

 Mặt bằng tầng 2 mẫu nhà biệt thự 3 tầng diện tích 200m2 4 phòng ngủ

Không gian tầng 2 gồm có: Phòng ngủ 1: 31,5m2; phòng thay đồ 9,5m2; wc2 8,5m2; Phòng ngủ 2: 31,5m2; wc 3 6,8m2

 Tầng 2 gồm có 2 phòng ngủ rộng lớn diện tích lên tới gần 32m2. Đây là phòng ngủ dành cho vợ chồng và các các con. Các phòng được tiếp giáp với không gian thiên nhiên bên ngoài qua các cửa sổ, ô thoáng và ban công. Đặc biệt với việc sử dụng kính cường lực kết hợp với rèm để điều chỉnh ảnh sáng nên không gian tầng 2 của mẫu biệt thự 3 tầng luôn tràn ngập ánh sáng và không khí trao đổi lưu thông dễ dàng, mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái.

 Mặt bằng tầng 3 mẫu nhà biệt thự 3 tầng diện tích 200m2 có chi phí 3,8 tỷ đồng

Tầng 3 ngôi nhà gồm có:  Phòng ngủ 3 22,5m2; wc 4 5,3m2; wc5 6,6m2; phòng sinh hoạt chung 29,1m2; Phòng hát karaoke 24,4m2

Trên tầng 3 có phòng ngủ cho con lớn của gia đình chị Hoa. Phòng sinh hoạt chung là nơi cả nhà cùng nhau thưởng thức một bộ phim hay vào dịp cuối tuần hay vào buổi tối sau ngày dài lao động miệt mài. Đây cũng có thể là nơi tổ chức sinh nhật, các buổi party cùng với người thân, anh chị em bạn bè, ... với không khí sum vầy, hội họp chắc chắn sẽ rất phù hợp với không gian rộng lớn có sức chứa nhiều như mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 ở Ninh Bình. Bên ngoài khung cảnh nên thơ hữu tình, từ trong nhà có thể phóng tầm mắt ra bên ngoài, ngắm nhìn cảnh quê bình yên, tĩnh lặng, khác xa với những bụi bặm ồn ào nơi phố thị. 

Chắc hẳn ai sau khi xem mẫu nhà 3 tầng 200m2 của gia đình chị Hoa cũng mong ước có được. Đây không chỉ là ngôi nhà để ở, nơi để nghỉ dưỡng mà còn là nơi đánh dấu tâm huyết, sự cố gắng và là thành quả của gia đình chủ đầu tư. 

Để được tư vấn và báo giá chi tiết các mẫu thiết kế biệt thự vui lòng liên hệ số điện thoại: 0988 030 680

 Xem thêm: mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 9m