Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 150m2 3 phòng ngủ ở nông thôn BT127117

• 
• 
• 
• 
•  

Ngôi nhà chính là nơi hiện thực hóa ước mơ về một không gian sống hạnh phúc, bình yên. Là mình chứng cho những giá trị tốt đẹp của gia đình trường tồn. Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp với kiến trúc đẹp, công năng sử dụng hợp lý thì chủ đầu tư cần chuẩn bị thật kĩ trước khi xây dựng. Đặc biệt là chi phí, nhiều người có thắc mắc với tôi về chi phí xây nhà cấp 4 150m2 hết bao nhiêu tiền? Với mẫu thiết kế nhà cấp 4 của anh Thủy ở Thanh Trì- Hà Nội dưới đây thì chúng tôi sẽ tư vấn để bạn hiểu rõ hơn về cách tính toán khoản chi phí xây dựng này như thế nào để hợp lý nhất. 

Bảng thông tin về mẫu xây nhà cấp 4 diện tích 150m2 của anh Thủy- Hà Nội

Chi tiết bảng tính vật tư xây dựng công trình: Chi phí xây nhà cấp 4 150m2 hết bao nhiêu tiền?

- Số tầng: 01
- Diện tích sàn 1 sàn: 150m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 210m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng 

Bằng chữ: Một tỷ không trăm tám mươi mốt triệu đồng

Giá trị tạm tính: Chi phí xây nhà cấp 4 150m2 đẹp

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.147.619.05 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 972.900.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.189.100.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: 9 mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Hình ảnh mặt tiền xây dựng mẫu nhà cấp 4 150m2 mái ngói đỏ đẹp

Chủ đầu tư là anh Ninh Đức Thủy, anh sống và làm việc tại Hà Nội, tuy nhiên, mảnh đất chôn nhau cắt rốn của anh nằm tại Ninh Bình. Nên mong muốn của anh cũng như các thành viên trong gia đình, dòng họ là xây dựng và thiết kế nhà 1 tầng ở tại quê hương để mỗi dịp trở về, hoặc khi về già, anh chị có thể về nghỉ ngơi, nghỉ dưỡng khi cần thiết. Đây cũng không chỉ riêng gia đình anh Thủy mà còn rất nhiều khách hàng của kiến trúc Angcovat cũng có nguyện vọng xây dựng tương tự. Chính vì thế, những thiết kế nhà cấp 4, biệt thự vườn 1 tầng như thế này không chỉ có giá trị về mặt vật chất, để ở, sinh hoạt mà nó còn mang nhiều ý nghĩa về mặt tình cảm, tư tưởng nhiều hơn. Chính vì thế mà khi thiết kế, các kiến trúc sư của chúng tôi cũng phải đặt mình vào vị trí của khách hàng, tìm hiểu mong muốn, nguyện vọng của họ và đưa ra những phương án xử lý, những cách thức giải quyết tối ưu nhất. 

Việc tính toán chi phí xây nhà cấp 4 150m2 này được chúng tôi thực hiện ở mức khái toán chi tiết nhất. Bảng vật tư và đơn giá được điều tra và cung cấp bởi những đơn vị cung cấp vật tư xây dựng lớn, uy tín hàng đầu trên cả nước. Mức giá có thể chênh lệch khoảng cộng trừ 10% tùy thuộc vào nhân công các vùng cũng như sự chênh lệch đơn giá giữa các khu vực với nhau. 

Về cơ bản, để xây dựng được mẫu nhà cấp 4 150m2 như hình ảnh phối cảnh trên đây, bạn cần phải bỏ ra mức chi phí giao động trong khoảng từ 900 triệu đến 1.2 tỷ đồng. 900 triệu cho mức chi phí xây dựng tối thiểu và 1.2 tỷ cho chi phí đầu tư xây dựng mức cao cấp.

Có thể nhiều người cho rằng, mức chi phí xây nhà cấp 4 150m2 như trên là quá lớn. Bởi tôi biết rằng, nhiều gia đình ở quê, nói đến nhà cấp 4 sẽ nghĩ đến những công trình nhà ở đơn giản, những mẫu nhà 1 tầng giá rẻ chi phí chỉ khoảng 200- 300 triệu. Tuy nhiên hiện nay, khi nhu cầu của con người ngày càng phát triển, nhất là nhu cầu về thẩm mỹ, kiến trúc, thì chi phí cho việc xây dựng và hoàn thiện những ngôi nhà vườn kiểu biệt thự như thế này ngày càng trở nên quan trọng và cần thiết hơn. Chi phí cho phần xây thô tương đối ít, tuy nhiên chi phí cho phần hoàn thiện, vật liệu ốp lát và đặc biệt là chi phí cho phần mái ngói như thế này cao hơn hẳn. Do đó, chi phí xây nhà cấp 4 150m2 sẽ có giá dao động trong khoảng trên! 

Xem thêm: Biệt thự nhỏ xinh

Chi phí xây nhà cấp 4 150m2: Chi phí hoàn thiện mặt tiền nhà bằng vật liệu cao cấp

Mặt tiền mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 150m2 này được thực hiện khá công phu bởi hệ thống vật liệu cao cấp được sử dụng. Bạn sẽ nhìn thấy rõ việc phân chia khối kiến trúc rõ ràng trong tổng thể công trình được thực hiện một cách hoàn thiện và tỷ mỉ. Theo đó, mặt tiền công trình được phân chia thành 3 khối kiến trúc rõ ràng. Tỷ lệ hình khối, chiều cao, các chi tiết được kết hợp một cách hài hòa và hợp lý. Sảnh chính của ngôi nhà đặt ở vị trí trung tâm, cân đối và đối xứng với tổng thể ngôi nhà. 

Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 150m2 được sử dụng gạch thô ốp chân tường màu đỏ gạch. Loại gạch này được sử dụng với chi phí xây dựng hợp lý. Màu gạch đỏ thô tạo nên sự vững chãi, chắc chắn cho khối chân đế của công trình. Chiều cao của khối chân đế là 80cm, vừa đủ để tạo ra sự chắc chắn, bền vững cho công trình. Sử dụng loại gạch này, chi phí xây nhà cấp 4 150m2 cũng không tăng lên quá nhiều. Bởi phần chân tường này chỉ được ốp gạch ở mặt tiền và 1 mặt bên của mẫu biệt thự, chứ không ốp toàn bộ 4 mặt tiền biệt thự cho ngôi nhà. 

Mẫu nhà cấp 4 150m2 mái thái đẹp với chi phí xây dựng hợp lý

Sơn ngoại thất màu vàng truyền thống phù hợp với kiến trúc đặc trưng của mẫu thiết kế nhà cấp 4 150m2

Màu sơn ngoại thất vàng nhạt truyền thống phù hợp với kiến trúc truyền thống của ngôi nhà. Màu sơn vàng ngoại thất đem lại sự hợp lý về mặt kiến trúc và sự hợp lý với tổng thể màu sắc vật liệu xây dựng xung quanh. Màu vàng khi kết hợp với những màu sắc như màu nâu, trắng,.. sẽ có tác dụng khiến không gian trở nên rộng và sang trọng hơn. Gam màu vàng được ứng dụng trong toàn thể kiến trúc mặt tiền ngôi nhà, được vận dụng kết hợp với các đường kẻ chỉ sơn màu trắng tinh tế. Điều này giúp không gian ngoại thất ngôi nhà trở nên có điểm nhấn hơn, không bị mang một màu nhàm chán khi nhìn ngắm. Chi phí cho phần sơn ngoại thất- chi phí xây nhà cấp 4 150m2 riêng cho phần sơn hết khoảng 40 triệu. Các loại sơn được sử dụng hầu hết đều là những loại sơn cao cấp, có thời gian sử dụng, đô bền tương đối lâu và đem lại vẻ đẹp bóng, đẹp cho ngôi nhà. Không thể phủ nhận được bộ mặt của công trình khi được sơn màu sơn phù hợp. 

Xem thêm: Nhà cấp 4 mái dốc

Vật liệu kính được sử dụng tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 150m2 thay vì sử dụng toàn bộ vật liệu gỗ tự nhiên

Chi tiết cửa của ngôi nhà được sử dụng là loại cửa kính khung gỗ. So với vật liệu cửa gỗ tự nhiên, thì kính có chi phí thấp hơn, hơn nữa, vật liệu kính cũng dễ dàng tìm mua, thay thế, do đó cũng được ưu ái trong quá trình xây dựng hiện đại. Khung cửa vẫn được làm bằng gỗ, là sự kết hợp hoàn hảo giữa tính truyền thống và sự hiện đại, giữa cái cũ và cái mới được vận dụng một cách đầy ưu ái. 

Cửa sổ phần mặt tiền nhà cấp 4 diện tích 150m2 được sử dụng kiểu cửa mở gập 4 cánh. Tận dụng tối đa lợi ích ánh sáng tự nhiên đem lại, bên cạnh đó cũng kết hợp với những ô cửa kính đơn để lấy sáng và lưu thông không khí trong nhà một cách tối ưu nhất. Có lẽ vì thế mà loại vật liệu này được sử dụng một cách phổ biến trong xây dựng hiện đại như trong các mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái

Phần mái tiền sảnh của ngôi nhà cũng có một lớp kính trước nhà, điều này vừa tạo điểm nhấn trong việc trang trí kiến trúc, vừa tạo nên được sức hấp dẫn về ánh sáng, vật liệu cho toàn bộ công trình. Thêm nữa, mái kính còn có tác dụng tuyệt vời trong việc che mưa nắng, phù hợp với điều kiện tự nhiên của nước ta cũng như đáp ứng được mong muốn của chủ đầu tư về một không gian sống xanh, sáng, đẹp.

Hình ảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 150m2 đẹp ở nông thôn

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2- Chi phí mái thái

Diện tích mái thái của ngôi nhà khoảng 210m2, mái nhà của ngôi nhà được thực hiện với độ dốc tương đối lớn. Phần mái được thực hiện theo phương án đổ bê tông sau đó dán ngói. 2 mái dưới được đổ bê tông trước. Sau đó phần mái của sảnh trung tâm được xây gạch cao hơn 60cm so với mái dưới, rồi sau đó đổ bê tông để tạo khối kiến trúc cho phần này. 

Màu sắc mái đỏ đun tạo nên sức hấp dẫn cho ngoại thất của ngôi nhà. Phần mái được lợp hoàn toàn bằng mái ngỏi đỏ đẹp. Màu mái phù hợp với kiến trúc nông thôn, theo truyền thống kiến trúc của nhiều công trình ở nước ta. Đây cũng là màu sắc mái được sử dụng trong rất nhiều công trình nhà ở hiện nay. Bạn có thể tham khảo thêm tại: 30 mẫu mặt tiền nhà mái thái đẹp

Chi phí xây nhà cấp 4 150m2- Chi phí quy hoạch tổng thể, xây dựng cổng, hàng rào và sân vườn

Lưu ý rằng, chi phí xây nhà cấp 4 150m2 mà chúng tôi ước tính ở trên đây không bao gồm chi phí xây dựng cổng, hàng rào, sân vườn, nội thất cho công trình. Vì thế, nếu chủ đầu tư có xây dựng thêm các yếu tố phụ trợ như trên thì phải tính riêng chi phí ra nhé! Còn trong hồ sơ thiết kế thì sẽ vẫn có các chi tiết cổng, hàng rào để bạn có thể thực hiện theo. Việc quy hoạch tổng thể sân vườn cũng được diễn ra một cách đầy đủ và tinh tế, phù hợp với mong muốn thiết kế, quy hoạch tổng thể của khu đất. Điều này sẽ giúp bạn thực hiện được việc quy hoạch tổng mặt bằng mà không làm phá vỡ đi quy hoạch tổng thể, chung của toàn bộ khuôn viên của ngôi nhà. 

Chi phí xây nhà cấp 4 150m2 với sân vườn rộng như thế này có thể được tính toán dựa trên diện tích đất thực tế của mỗi gia đình. Và việc bạn có chú trọng vào việc trang trí và quy hoạch sân vườn hay không? 

Xem thêm: Nhà 1 tầng có gác lửng

Đánh giá mặt bằng nhà cấp 4 diện tích 150m2 đẹp đơn giản và sang trọng

Bản vẽ mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 150m2 được thực hiện với mong muốn đem lại sự thoải mái, tiện nghi nhất, đáp ứng được đầy đủ nhất mong muốn sử dụng của các thành viên trong gia đình. Bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng của ngôi nhà có kích thước 14.6mx11.5m, diện tích sàn 150m2 chưa bao gồm diện tích mái. Công năng sử dụng của ngôi nhà được sắp xếp như sau:

Mặt bằng nội thất: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 150m2 đẹp

Mặt bằng công năng sử dụng của ngôi nhà bao gồm các phòng chức năng như sau: Tiền sảnh: 22m2, Phòng khách 38m2, Phòng thờ 7m2, Phòng bếp ăn 30m2, Phòng ngủ 1: 15m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Phòng ngủ 3: 19m2, WC1: 3.4m2, WC2: 3.8m2, WC3: 4.5m2

Từ tiền sảnh, bạn sẽ bước đến không gian của phòng khách rộng 38m2. Phòng khách có diện tích sử dụng tương đối rộng rãi, nằm ở vị trí trung tâm của ngôi nhà nên thuận tiện cho việc sử dụng. Không gian phòng khách được đặt ở vị trí trung tâm, là nơi hội tụ của tất cả các phòng, không gian xung quanh ngôi nhà tại vị trí trung tâm đó. Không gian khách thoáng đãng, có tính kết nối giữa các phòng còn lại. Việc phân chia không gian khách với nhà ăn, không gian thờ không rõ ràng, chỉ sử dụng các vách ngăn trang trí mà không sử dụng tường bao quanh tạo cảm giác gần gũi, thông thoáng và rộng rãi khi bước chân vào ngôi nhà của mình. 

Tổng thể, diện tích nhà 150m2 có được 3 phòng ngủ. Trong đó 2 phòng ngủ đôi, sử dụng phù hợp cho gia đình những dịp lễ tết, có đông con đông cháu về ở thì sẽ có chỗ ngủ nghỉ thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ đôi, vị trí giường ngủ đặt theo mong muốn của chủ đầu tư. 

3 phòng WC trong nhà, do có diện tích sử dụng tương đối lớn nên đặt 3WC trong là là thực sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình anh Thủy. Trong đó, WC2 và WC3 có thể sử dụng chung cho cả nhà, còn WC1 thuộc phòng ngủ- sử dụng cho chủ gia đình. 

Tham khảo thêm cách bố trí mặt bằng công năng cho nhà có diện tích tương tự tại: Nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Kết luận: Chuẩn bị chi phí xây nhà cấp 4 150m2

Việc chuẩn bị chi phí xây nhà cấp 4 150m2 nói riêng và những mẫu thiết kế nhà ở, biệt thự nói chung cần được chủ đầu tư thực hiện một cách chu đáo. Bạn nên chuẩn bị thật kỹ từ chi phí thiết kế, chi phí xây thô, chi phí hoàn thiện, cộng với các khoản chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây nhà để có được ngôi nhà đẹp và hoàn thiện nhất như mong muốn mà không phải lo lắng quá nhiều.

Hy vọng rằng, những chia sẻ trên đây của chúng tôi về cách tính toán, chi phí xây nhà cấp 4 150m2 có thể giúp đỡ bạn có được công trình nhà ở như mong muốn và có được ngôi nhà với chi phí xây dựng hợp lý nhất cho gia đình mình.

Mọi yêu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở, biệt thự mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và giải đáp mọi thắc mắc:

Hotline: 0988 030 680

Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 65m2