Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 115 m2 có 2 tầng 4 phòng ngủ ở Hà Nội BT108127

Để bắt đầu xây dựng và thi công ngôi nhà, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc thi công ngôi nhà kể cả bên trong và bên ngoài. Do đó, bạn nên chuẩn bị thật kĩ các yếu tố không gian, thiết kế để có thể có được ngôi nhà đẹp nhất và hoàn hảo nhất dành cho mình. Và việc tìm đến một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở uy tín là điều bạn không nên bỏ qua trong giai đoạn chuẩn bị xây nhà của gia đinh mình. Hồ sơ thiết kế nhà 115 m2 2 tầng này sẽ là một gợi ý thú vị dành cho bạn tham khảo xây dựng cho gia đình mình.

  •  
Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà 2 tầng có tầng hầm
  •  
Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp nhất hiện nay
  •  
Chia sẻ những mẫu thiết kế mặt tiền nhà 4 tầng đơn giản sang trọng

Giới thiệu sơ bộ mẫu thiết kế nhà 115 m2 2 tầng đẹp ở Hà Nội

Đây là một số thông tin cơ bản về mẫu thiết kế nhà 115 m2 đã được chúng tôi hoàn thiện hồ sơ thiết kế và làm việc với chủ đầu tư của công trình nhà 115 m2 2 tầng này. Nhiều khách hàng quan tâm cũng thường xuyên liên hệ với công ty chúng tôi và yêu cầu được biết địa chỉ cụ thể xây dựng công trình để có thể trực tiếp đến xem, tham khảo thực tế. Đương nhiên, chúng tôi cũng không ngại vấn đề này tuy nhiên, cũng cần phải có điều kiện ràng buộc giữa các bên để có thể có được công trình xây dựng nhà đẹp như bạn hằng mong muốn!

  • Mẫu biệt thự

 BT108127

  • Số tầng

 02

  • Chủ đầu tư
 Chị Nguyễn Thị Thu Trang
  • Địa Chỉ
 Ngũ Hiệp- Thanh Trì- Hà Nội
  • Mặt tiền

 11.7m

  • Chiều sâu

 13.5m

  • Kích thước ô đất

 17.5x26.5m

  • Kiến trúc sư thiết kế

 Kiến trúc sư Angcovat- Nguyễn Thu Phương Thảo

  • Năm thi công

 2018

  • Kinh phí đầu tư dự kiến

 Khoảng 1.4 tỷ đồng (Xem bảng dự toán chi tiết bên dưới)

  • Thông số diện tích, Công năng

- Diện tích: Nhà 115 m2/sàn

- Thông số:

+ Tầng 1: Tiền sảnh: 9m2, Phòng khách 25m2, Phòng ăn 18m2, Phòng bếp 17m2, WC1: 4m2, Phòng ngủ ông bà 20m2, Sảnh phụ 3.5m2

+ Tầng 2: Sảnh tầng 10m2, Phòng thờ 9m2, Ban công1 4.5m2, Phòng ngủ 2: 14.2m2, Ban công 2 4.5m2, Phòng ngủ 3: 16.5m2, Ban công 3: 4.5m2, Phòng ngủ 4: 17m2, WC3: 4m2, Ban công 4: 4.5m2.

Số bậc cầu thang: 25 bậc

 Chi tiết bảng tính vật tư xây dựng công trình: Mẫu thiết kế nhà 115 m2

- Số tầng: 02
- Diện tích sàn 1 sàn: 115 m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 276m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng 

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị   Đơn giá   Thành tiền 
1 Cát mịn           132.53  m3               120,000.00           15,903,694.08
2 Cát Vàng             55.30  m2               150,000.00             8,294,738.40
3 Dây thép           228.06  kg                 25,000.00             5,701,378.92
4 Đá 1x2             82.20  m3               190,000.00           15,618,918.38
5 Đá 4x6               5.65  m3               160,000.00                904,644.10
6 Đinh           119.07  kg                 20,000.00             2,381,398.66
7 Gạch chỉ 6,5x10,5x22      62,977.19  Viên                   1,500.00           94,465,784.40
8 Thép tròn D<10        5,470.38  Tấn                 11,800.00           64,550,453.41
9 Thép tròn 10<D<18        3,004.94  Tấn                 11,800.00           35,458,344.86
10 Thép tròn D>18        4,645.31  Tấn                 11,800.00           54,814,601.55
11 Xi măng       34,510.40  kg                   1,800.00           62,118,724.59
12 Đá trang trí             44.05  m2               550,000.00           24,227,280.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           255.85  m2               250,000.00           63,961,592.40
14 Cầu thang              17.00  m            3,500,000.00           59,500,000.00
15 Ngói        3,795.00  Viên                   6,500.00           24,667,500.00
16 Ngói bò             75.90  Viên                   9,000.00                683,100.00
17 Sơn lót           218.59  m2               100,000.00           21,859,200.00
18 sơn phủ           412.90  m2                 80,000.00           33,031,680.00
19 Ventolít        1,794.00  kg                 50,000.00           89,700,000.00
20 Xi măng trắng             55.20  kg                   3,000.00                165,600.00
22 Cửa              77.28  m2            2,000,000.00         154,560,000.00
21 Hệ vì kèo    Trọn gói          55,200,000.00           55,200,000.00
23 Điện    Trọn gói          66,240,000.00           66,240,000.00
24 Nước    Trọn gói          44,160,000.00           44,160,000.00
25 Nhân công 276  m2            1,100,000.00         303,600,000.00
  Cộng            1,301,768,633.76
  Chi phí khác               182,247,608.73
  Tổng            1,484,000,000.00


Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm tám mươi tư triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.376.811,59 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.335.600.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.632.400.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tham khảo thêm: Mẫu biệt thự 2 tầng mini

Nhà 115m2 2 tầng

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu nhà 115m2 mái ngói 2 tầng đẹp

Tư vấn chi phí xây dựng mẫu nhà 115 m2 mái ngói thái đẹp

Chi phí xây dựng mẫu nhà 115m2 được chúng tôi tính toán sơ bộ dựa trên đơn giá xây dựng hiện đại cơ bản hiện nay. Với mức chi phí khoảng từ 1.2 tỷ đến 1.6 tỷ là bạn có thể xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà như hình ảnh phối cảnh 3D đưới đây. Đây thực sự là một trong những sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn nếu như đang có ý định xây dựng và thiết kế mẫu nhà 115m2 đẹp này. Bạn cũng sẽ thực sự bị thu hút bởi vẻ đẹp đầy chất Á Đông truyền thống của ngôi nhà, mà mức đầu tư, chi phí xây dựng lại không hề quá cao so với kiến trúc nhà ở biệt thự một chút nào. Và điều mà tôi tin rằng, bạn sẽ thực sự yêu thích ngôi nhà này, đó chính là kiểu kiến trúc nhà vườn, mái ngói, gần gũi với không gian xây dựng ở sân vườn, ở quê. 

Chi phí xây dựng mẫu nhà 115m2 2 tầng mái thái đẹp sẽ được chúng tôi hoàn thiện ở mức độ tương đối cao nhất, phù hợp với mong muốn sử dụng và yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư. Bạn cũng có thể tiết kiệm chi phí xây dựng bằng cách giảm chất lượng vật liệu hoàn thiện ở mức trung bình- khá thôi để công trình nhà ở của mình tiết kiệm nhất. Chi phí xây dựng những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 này giao động trong khoảng hơn 1 tỷ được khá nhiều khách hàng lựa chọn xây dựng. Và gia đình nhà chị Trang cũng không phải là một ngoại lệ!


Kiến trúc sư tư vấn thiết kế kiến trúc mẫu nhà 115 m2 2 tầng mái thái đẹp

Về mặt kiến trúc: Như bạn đã biết, kiến trúc là một trong những ngành nghề, lĩnh vực nghệ thuật + khoa học về việc tổ chức, sắp xếp không gian, tính toán đến những giá trị thẩm mỹ của công trình sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Từ những vật liệu xây dựng sẵn có, phải biết cách phối hợp, tổ chức một cách tốt nhất để tạo nên cái đẹp, cái sang để phục vụ cho mục đích sử dụng của con người. Những công trình mang những vẻ đẹp kiến trúc riêng, từ đơn giản, cho đến cầu kì phức tạp, tất cả đều đem đến một cái nhìn toàn diện và đẳng cấp hơn. Đặc biệt, kiến trúc hiện đại tôn sùng những công nghệ và vật liệu hiện đại mới, đề cao sự tiện nghi, trong công năng sử dụng của ngôi nhà. Trong thiết kế, việc thực hiện kiến trúc hiện đại hiện nay được vận dụng một cách đầy "khôn ngoan" và "táo bạo". Đặc biệt là những công trình nhà ở, mẫu biệt thự đẹp, bởi đây thực sự là những không gian sống cần nhiều cảm xúc hơn, cần nhiều sự gần gũi, chân thành hơn!

Nói một cách hẹp hơn, thì những công trình nhà 115 m2 2 tầng như thế này, về mặt kiến trúc - là sự thừa hưởng tuyệt vời của cái đẹp cũ, kết hợp với cái mới mẻ tinh tế hiện nay. Ngôi nhà được tập trung nhấn mạnh vào kiến trúc 2 mặt tiền của nó, đồng thời đi vào sự thống nhất, hài hòa trong tổng thể mà không quá chú trong chi tiết vụn vặt. Chính điều này lại làm nên được sức hút mạnh mẽ, vượt thời gian của công trình nhà ở này! 

Mẫu nhà 115m2

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu nhà 115 m2 2 tầng mái ngói thái đẹp

Mặt tiền mẫu nhà 115 m2 2 tầng có gì đặc biệt?

Kiến trúc mặt tiền của mẫu thiết kế nhà 115 m2 này được chúng tôi thực hiện khá đơn giản. Tuy nhiên, yêu cầu khắt khe để có được không gian kiến trúc nhà đẹp đó là việc phải giữ được cân bằng tỷ lệ kiến trúc của công trình. Vì rằng, khi tìm và lựa chọn một đơn vị thi công nhà trọn gói, đôi khi bạn sẽ bị những lời nhận xét của nhiều người làm thay đổi quan điểm và dẫn đến thay đổi về mặt tỷ lệ kiến trúc của công trình. Do đó, nếu bạn đã mất tiền chuẩn bị hồ sơ thiết kế, thì bạn cũng nên tuân thủ tuyệt đối theo thiết kế từ trước để có thể đáp ứng được tốt nhất những hiệu quả về mặt kiến trúc- thẩm mỹ của công trình. 

Những điều mà tôi có thể thấy thích ở mặt tiền mẫu nhà 115 m2 này có lẽ cũng sẽ để lại ấn tượng cho bạn sẽ bao gồm:

+) Phần chân đế được ốp bằng đá rối sẫm màu: Đá rối được sử dụng trang trí để ốp lát chân tường của mẫu nhà 115m2. Loại đá này có ưu điểm nổi bật là: vân đá tự nhiên, màu sắc tươi sáng, độ bền cao, chống thấm, chống nước hiệu quả. Loại đá này cũng không bị bào mòn, dễ dàng thi công và sửa chữa. Và đương nhiên, vì được sử dụng cho phần chân đế của công trình ở cả 4 mặt kiến trúc của ngôi nhà mà vì thế, ngôi nhà trở nên vững chắc và bề thế hơn bao giờ hết. Độ cao của khối chân đế của công trình này với chiều cao 80 phân. Chiều cao không quá lớn phù hợp với mong muốn sử dụng của chủ đầu tư. 

+ Màu sắc của gỗ tự nhiên sử dụng phù hợp cho mẫu thiết kế nhà 115 m2 đẹp: Không khó nhận ra được những chi tiết mang màu gỗ tự nhiên được ứng dụng sử dụng cho mặt tiền kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà 115m2 đẹp này. Phần tường thu hồi sảnh tầng 1, phần tường giao mái giữa tầng 1 và tầng 2, màu gỗ sẫm nâu đậm tự nhiên mang lại cảm giác ấm áp, đồ sộ cho công trình.

+ Hệ thống cửa gỗ kính được sử dụng ở mẫu nhà 115m2 2 tầng: Chi phí cho phần cửa của ngôi nhà hết khoảng 150 triệu đồng. Lựa chọn cửa kính và cửa gỗ được sử dụng khá phổ biến trong những mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn, nhà biệt thự ở quê đẹp và hoàn thiện nhất. Loại cửa này đem đến cho ngôi nhà sự sang trọng, gần gũi vì gỗ mộc, mà lại đậm chất hiện đại, tính ứng dụng cao do sử dụng kính cường lực. Đây thực sự là phương án cửa hợp lý với nhiều công trình nhà ở, biệt thự hiện đại ngày nay. Cửa đơn, cửa đôi được đặt một cách linh động, sang trọng thích hợp với các phòng chức năng bên trong và ngoài của công trình. Cửa ra vào được làm bằng gỗ đặc tự nhiên, còn lại cửa sổ được kết hợp với kính để tăng tính thẩm mỹ và vẫn đảm bảo sự kín đáo, quen thuộc cho công trình.

+ Sảnh chính của mẫu nhà 115 m2 rộng và đẹp: Sảnh chính, là yếu tố quan trọng về mặt thẩm mỹ mắt nhìn chỉ ngay sau mặt tiền của ngôi nhà. Nhất là đối với việc thiết kế nhà 2 tầng, khoảng diện tích sảnh chính rộng rãi, thoáng mát phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư. Ai cũng sẽ có mong muốn khoảng không gian sảnh chính của nhà mình luôn cao ráo, sang và rộng mở để thể hiện sự niềm nở, đón tiếp của nhà mình đối với khách. Sảnh chính cũng là không gian đệm để bạn bước vào trong phòng của ngôi nhà một cách dễ dàng nhất. Và đương nhiên rằng, cảm giác đầu tiên cũng thực sự quan trọng và cần thiết khi ở trong một ngôi nhà đẹp như thế này.

.... Và còn rất nhiều điểm khá thú vị nữa mà bạn có thể tìm thấy được ở mặt tiền mẫu nhà 115m2 tầng này. Bạn cũng có thể bị thu hút bởi màu sắc sơn ngoại thất, bị thu hút bởi các mảng kiến trúc rõ ràng, chính xác được sử dụng ở ngoại thất công trình. Tất cả những điều đó đều được hoàn thiện và đưa vào ứng dụng ở trong mẫu thiết kế nhà ở đẹp này. Bạn có thể tham khảo thêm ở: 9 mẫu mặt tiền nhà 2 tầng 1 tum đẹp

Nhà 115 m2

Hình ảnh 3D: Mẫu thiết kế nhà 115 m2 đẹp mái thái

Thiết kế mái mẫu nhà 115m2 đẹp 2 tầng hiện đại

Chủ đầu tư lựa chọn phương án kết cấu mái theo kiểu đổ bê tông dán ngói. Điều này sẽ làm tăng chi phí phần mái cho ngôi nhà lên. tuy nhiên, chị Trang vẫn quyết định kiểu mái này. Kỹ sư kết cấu của chúng tôi cũng tính toán và đưa ra được phương án thiết kế phù hợp nhất với mong muốn của chủ đầu tư để thấy được công trình thêm ấn tượng và tiện nghi hơn bao giờ hết. 

Phần mái của mẫu nhà 115m2 được đua ra, phần mặt tiền được giật cấp đầy ấn tượng tạo nên sức hấp dẫn cho tổng thể mẫu thiết kế. Phương án mái như thế này cũng được ứng dụng rất nhiều trong các mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện nay. Màu sắc của mái màu ghi sáng, sẫm màu, tone màu phù hợp với màu sơn tường. Phần mái được thi công khá cẩn thận và tỉ mỉ, việc tính toán diện tích mái cũng cần được triển khai kĩ để bạn tính toán nhân công sao cho phù hợp nhất. 


Hồ sơ mẫu nhà 115m2 2 tầng được bàn giao vào tháng 11/2017

thiết kế nhà 115 m2

Hồ sơ thiết kế bàn giao cho mẫu nhà 115m2 2 tầng mái thái đẹp

Hồ sơ thiết kế của mẫu nhà 115m2 với quy cách khổ giấy A3, khoảng gần 100 tờ giấy a3 thể hiện rõ các phần kết cấu, điện, nước, kiến trúc của công trình. Hồ sơ được chúng tôi in và đóng dấu gửi về cho khách hàng theo địa chỉ yêu cầu ( 1 bộ hồ sơ). 1 bộ còn lại được chúng tôi giữ lại tại văn phòng thiết kế để trong suốt quá trình thi công, nếu chủ đầu tư có bất cứ vướng mắc gì có thể liên hệ trực tiếp, sẽ có kiến trúc sư, kĩ sư kết cấu, kĩ sư điện, nước,... giải đáp trực tiếp những thắc mắc của bạn về hồ sơ.

Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm trong quá trình thiết kế nhà từ xa, thì chất lượng hồ sơ thiết kế vẫn được đảm bảo. Chủ đầu tư và đơn vị thi công nhà ở hoàn toàn có thể trực tiếp thi công được công trình theo giống như hồ sơ bản vẽ thiết kế mà không phải gặp bất cứ một trở ngại gì liên quan đến kĩ thuật thi công. Vì thế nên bạn hoàn toàn yên tâm nhé! Khách hàng của chúng tôi còn trải dài trên khắp cả nước từ Điện Biên, Lào Cai, đến Sài gòn, Đồng Nai,... tất cả đều được chúng tôi làm việc với tinh thần và trách nhiệm nghề nghiệp cao nhất!

Tham khảo thêm: Thiết kế biệt thự 2 tầng chữ L

Mẫu thiết kế nhà 115 m2 đẹp

Quyển hồ sơ thiết kế nhà 115 m2 2 tầng mái thái có 4 phòng ngủ đẹp


Bố trí mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 115 m2 có 4 phòng ngủ đẹp

Việc bố trí thiết kế mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 115m2 có 4 phòng ngủ này được thực hiện khá đơn giản, và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình chị Trang.

Mặt bằng mẫu nhà 115m2

bản vẽ tổng mặt bằng: mẫu nhà 115 m2 trên đất rộng 17.5x26.5m

Mẫu nhà 115 m2 2 tầng được xây dựng trên lô đất với diện tích khá rộng rãi. Ngoài định vị vị trí của nhà ở, thì diện tích, kích thước của lô đất cũng được đặt một cách gọn gàng trong lô đất xây dựng. Đặc biệt là vị trí đặt ngôi nhà 115 m2 ở trung tâm của mảnh đất. Việc quy hoạch về mặt định hướng tổng mặt bằng công năng được chúng tôi thực hiện và triển khai cho chủ đầu tư. Thêm vào đó, cổng, hàng rào, vị trí hướng nhà so với đất cũng được thể hiện một cách rõ ràng và chính xác nhất.

Mặt bằng mẫu nhà 115 m2 đẹp tầng 1

Mặt bằng nhà 115 m2

Mặt bằng tầng 1: Mẫu nhà 115 m2 2 mặt tiền đẹp

Công năng sử dụng của tầng 1 bao gồm các phòng như sau: Tầng 1: Tiền sảnh: 9m2, Phòng khách 25m2, Phòng ăn 18m2, Phòng bếp 17m2, WC1: 4m2, Phòng ngủ ông bà 20m2, Sảnh phụ 3.5m2

Bạn có thể rõ ràng nhìn thấy được không gian giao thông, di chuyển giữa các phòng trong ngôi nhà như thế nào cho đẹp và hợp lý nhất có thể. Bạn cũng sẽ thấy thích cách bố trí mặt bằng nhà ở đầy khoa học, tiện nghi cho ngôi nhà đẹp 2 tầng 115 m2 sang trọng này.

Xem thêm: Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum

Mặt bằng tầng 2 thiết kế nhà 115 m2 2 tầng đẹp

Thiết kế mặt bằng nhà 115m2

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà biệt thự 115 m2 đẹp

Công năng sử dụng của Tầng 2: Sảnh tầng 10m2, Phòng thờ 9m2, Ban công1 4.5m2, Phòng ngủ 2: 14.2m2, Ban công 2 4.5m2, Phòng ngủ 3: 16.5m2, Ban công 3: 4.5m2, Phòng ngủ 4: 17m2, WC3: 4m2, Ban công 4: 4.5m2.

Tất cả các phòng đều có ban công để tạo độ thoáng mát cho ngôi nhà. Độ thoáng của công trình sẽ làm nên sức hấp dẫn của kiến trúc ngôi nhà đẹp này


Xây dựng mẫu nhà 115 m2 vào năm 2018

Mẫu thiết kế nhà 115 m2 2 tần này được chủ đầu tư chia sẻ với chúng tôi rằng sẽ hoàn thiện trong năm 2018 tới. Ra giêng thì công trình sẽ bắt đầu vào việc xây dựng. Những hình ảnh xây dựng thực tế của công trình sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên để bạn tham khảo và xây dựng cho gia đình mình. 

Mọi thắc mắc về mẫu nhà 115m2 và yêu cầu thiết kế nhà ở, biệt thự mời bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp nhanh mọi thắc mắc!

Hotline: 0988 030 680 

Xem thêm: Mặt tiền nhà mái ngói

 

Pin It

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 -Tel: 02466622256 Email:  

Biệt thự tags

Liên hệ

TRỤ SỞ CÔNG TY

Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân -  Hà Nội

VP TƯ VẤN THIẾT KẾ

Số 137 Nguyễn Xiển -Thanh Xuân - HN(Gần ngã tư Khuất Duy Tiến)

Điện thoại: 0988030680

Email:

XƯỞNG SX NỘI THẤT

CS1: Thị Trấn Hương Canh - Tỉnh Vĩnh Phúc

CS2: Phú Cổ - Bình Phú - Thạch thất - HN

Facebook

© 2016 ANG. All Rights Reserved. Designed By NOS