Ngỡ ngàng trước vẻ đẹp của mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển xa hoa, lộng lẫy BT612068

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Mỗi công việc đều có những khó khăn, thử thách, có áp lực riêng,.. và đương nhiên, cũng có những kết quả, thành công,... mang tính đặc thù riêng. Kiến trúc sư cũng được coi là một nghề- nghề mang lại cái đẹp và những giá trị nghệ thuật cho đời, cho cuộc sống con người. Tôi cũng thật sự vui vì trải qua hơn chục năm làm nghề, bản thân tôi cùng những anh em, cộng sự của mình thực sự có thêm rất nhiều trải nghiệm thú vị mà tôi biết rằng, không phải công việc nào cũng may mắn mang lại cho tôi được. Thử thách với kiến trúc tân cổ điển, bán cổ điển cũng là một trong những trải nghiệm mang lại cho chúng tôi rất nhiều kỉ niệm khó quên.

Những ngày đầu mới ra trường, chập chững bước vào nghề mà nhìn thấy những công trình tân cổ điển như thế này thực sự sợ. Hiện nay, những trải nghiệm trong nghề mang lại cho chúng tôi sự chín chắn và những giá trị được khẳng định bởi chất lượng thiết kế của mỗi công trình. Rất nhiều những thiết kế nhà biệt thự cổ điển, bán cổ điển được chúng tôi thực hiện và hoàn thiện cho rất nhiều khách hàng trên cả nước đảm bảo tính thẩm mỹ, kiến trúc, công năng sử dụng, cũng như chính xác về mặt kĩ thuật, chuyên môn. Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển này là một trong số những yêu cầu thiết kế chúng tôi thực hiện mới đây cho khách hàng- chủ đầu tư mẫu nhà 2 tầng bán cổ điển - anh Chiến ở Lạng Sơn. 

Giới thiệu thông tin về mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển 110m2

Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp

- Diện tích sàn 1 sàn: 110m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 264m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm tám mươi hai triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.371.212.12 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1.513. 800.000.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.850.200.000.000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 1 tum

Dự tính chi phí hoàn thiện mẫu biệt thự 2 tầng bán cổ điển 110m2

Về cơ bản, việc tính toán chi phí xây dựng và hoàn thiện ban đầu của mỗi thiết kế sẽ dựa vào số m2 xây dựng thực tế cũng như phong cách kiến trúc của công trình mà đơn giá vật tư, nhân công hoàn thiện được tính toán ở mức cơ bản để chủ đầu tư có thể hình dung được mức chi phí bỏ ra để có thể hoàn thiện được ngôi nhà như mong muốn. Tuy nhiên, cũng cần dựa trên những mong muốn thiết kế của chủ đầu tư để đưa ra thiết kế với mức chi phí hợp lý nhất đối với điều kiện thực tế của mỗi gia đình. 

Phối cảnh view 1: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp

Anh Chiến- chủ đầu tư của mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển này không giới hạn cho chúng tôi về mặt chi phí. Đồng thời, khi thiết kế và làm việc theo như yêu cầu thiết kế của anh, anh cũng chia sẻ về mong muốn sở hữu không gian kiến trúc nhà ở sang trọng, bề thế, trên diện tích đất như mong muốn thế này, vì thế chỉ cần làm sao đáp ứng cho anh về mặt công năng sử dụng cũng như các yêu cầu thẩm mỹ, kiến trúc, chứ không cần quá quan tâm đến vấn đề chi phí. Chính vì thế, kiến trúc sư cũng khá dễ dàng dàng trong việc thiết kế kiến trúc, không bị quá bó hẹp trong bất cứ khuôn khổ kinh tế nào cả.

Chi phí hoàn thiện cho mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển có thể được tính toán trong khoảng chi phí đầu từ 1.5- 1.6 tỷ đồng cho kiến trúc nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp diện tích sàn 110m2/sàn. Chi phí trên là mức chi phí tạm tính hoàn thiện cho ngoại thất ngôi nhà ( chưa bao gồm cổng, hàng rào, nội thất bên trong). Kiến trúc bán cổ điển của ngôi nhà thực sự mang lại cảm giác sang trọng, bề thế vô cùng cho ngôi nhà khi nhìn nhắm. So với kiến trúc hiện đại, thì mẫu biệt thự 2 tầng bán cổ điển nói riêng và các mẫu thiết kế nhà 2 tầng tân cổ điển nói chung, thì các công trình mang phong cách này thường có chi phí hoàn thiện cao hơn so với những mẫu thiết kế nhà biệt thự hiện đại, điều này cũng khá dễ hiểu, khi mức độ đầu tư, vật liệu hoàn thiện, cũng như những chi phí nhân công đều cao cấp hơn so với kiến trúc hiện đại. Vì thế, để đầu tư mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển này cùng nhiều công trình nhà ở khác thì bạn nên xác định mức chi phí đầu tư ban đầu cao để hạn chế tối đa những khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng cũng như hoàn thiện ngôi nhà sau này. 

Thế nào là thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển- đặc trưng phong cách kiến trúc bán cổ điển

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển cũng mang được đầy đủ những đặc trưng phong cách kiến trúc được thể hiện trong nhiều công trình kiến trúc cổ điển, tân cổ điển như thế này. Kiến trúc bán cổ điển ( hay tân cổ điển) là sự pha trộn đầy cảm xúc giữa kiến trúc hiện đại và kiến trúc cổ điển. Về mặt hình thức cũng như bố cục công năng sử dụng của thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển đều mang những đặc trưng riêng biệt và chứ không giống như kiến trúc cổ điển, hiện đại thường thấy. Đặc trưng về mặt kiến trúc được thể hiện rõ ràng trong thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp như sau: 

Xem thêm: nhà 2 tầng đơn giản đẹp

- Thứ nhất: Tính đối xứng và cân đối thể hiện ở ngoại thất mẫu biệt thự 2 tầng bán cổ điển

Điều này được thể hiện rõ ràng trong mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển: Bạn có thể thấy được việc sử dụng các chi tiết đối xứng : từ cột, sảnh, cửa sổ,...cân đối và chính xác. Tỷ lệ kiến trúc hài hòa, hợp lý với không gian kiến trúc của ngôi nhà. Sự đối xứng chủ yếu xảy ra ở những chi tiết kiến trúc, điều này làm nên vẻ đẹp đầy đặn, đủ đầy từ nhỏ đến lớn cho tổng thể công trình mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp này. 

Phối cảnh view 2: Thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp vô cùng ấn tượng

- Thứ hai: Thức cột sử dụng trong thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển được tăng lên đến 2 tầng.

Ở mặt tiền ngoại thất của mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển, 1 khối bên cột thấp, 1 khối được sử dụng cột cao nối đến 2 tầng mang lại cho công trình vẻ đẹp của sự lớn mạnh, bề thế cho kiến trúc của công trình. Đồng thời, hệ thống cột vuông, kết hợp với các chi tiết vòm cong mềm mại nghệ thuật, mang lại cho không gian ngoại thất của ngôi nhà vẻ đẹp sang trọng và tính tiếp nối rõ ràng trong thiết kế kiến trúc. Cột được ốp đá, viền tân cổ điển bao quanh 4 góc cột đem lại cho ngôi nhà sự sang trọng, ấn tượng và đẳng cấp vô cùng. Cột trong các công trình mang phong cách tân cổ điển luôn mang lại cảm giác của sự cao sang, quyền quý, có lẽ vì thế mà hệ cột sử dụng trong thiết kế ngoại thất đều được lựa chọn một cách đầy tinh tế và phù hợp với form kiến trúc đặc trưng của mỗi công trình, đây cũng là đặc trưng thường thấy trong nhiều công trình, các mẫu thiết kế nhà 2 tầng kiểu pháp đẹp.

- Thứ ba: Biệt thự 2 tầng bán cổ điển với các chi tiết kiến trúc trang trí cầu kì trên cửa ra vào và cửa sổ

Những không gian kiến trúc của mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển được thực hiện với vẻ đẹp sang trọng và ấn tượng hơn cả. Điều này có được là nhờ những chi tiết kiến trúc trang trí cầu kì như phào chỉ đắp tường, đá ốp ngoại thất,.. quanh khu vực cửa ra vào, cửa sổ, vòm cửa. Đây đều là những chi tiết phào được đắp màu sơn trắng, tạo nên cho ngôi nhà sự mới mẻ, nổi bật và cầu kì cho ngoại thất. Điều này chỉ thấy trong những mẫu biệt thự cổ điển, tân cổ điển. Còn kiến trúc hiện đại thường không sử dụng nhiều chi tiết trang trí nhỏ, đơn giản như thế này mà chỉ thường sử dụng những mảng miếng, hình khối kiến trúc hiện đại, vật liệu hiện đại.

Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng mái thái

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp 

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp với không gian kiến trúc còn được làm đẹp bởi màu sắc trắng tinh tế,... Màu trắng được sử dụng ở ngoại thất của ngôi nhà một cách đầy tinh tế. Loại đá ốp tường ngoại thất được sử dụng cho thiết kế ngoại thất màu vàng đá tinh tế, mang lại vẻ đẹp sang trọng, bề thế cho ngôi nhà. Chi tiết ban công, lan can của công trình được sử dụng loại lan can hoa sắt màu đen mềm mại. Loại lan can ban công hoa sắt màu đen được sử dụng phổ biến trong các công trình nhà biệt thự cổ điển, tân cổ điển. Màu sắc đen tương phản với màu sơn tường màu trắng, điều này thực sự phù hợp với không gian kiến trúc của ngôi nhà. Giúp cho khoảng ban công của mẫu biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp trở nên nổi bật và ấn tượng hơn cả. 

Xem thêm: nhà 2 tầng có gác lửng

Vẻ đẹp của mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển với mái thái ấn tượng

Không gian mái của mẫu biệt thự 2 tầng bán cổ điển vẫn theo kết cấu mái ngói truyền thống. Phần mái bằng đổ bê tông, còn bên trên được xây tường thu hồi và lợp vì kèo sắt hộp để tạo form kiến trúc cho mái. Không gian của mái khá rộng rãi, các tầng mái được giật cấp, tạo hình khối rõ ràng và ấn tượng với nhau để mang lại cho ngôi nhà. Màu mái xanh sẫm cũng mang đến cho kiến trúc của ngôi nhà biệt thư 2 tầng bán cổ điển sự đồng nhất và nổi bật vô cùng. Mái đua ra ở tầng 1, mái tầng 2, mái của cổng góp phần tạo nên một tổng thể đẹp mắt và hài hòa.

Yêu cầu thiết kế công năng sử dụng của mẫu nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển

Mặt bằng tổng thể: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển được xây dựng và hoàn thiện trên lô đất kích thước 10x16m của gia đình anh Chiến ở Thành phố Lạng Sơn. Khoảng không gian phía trước được lùi lai 2m để tạo khoảng sân trước nhà, có thể tận dụng làm sân chơi hoặc chỗ để ô tô cho gia đình. Còn lại toàn bộ ngôi nhà được xây dựng cận với đất. Kiến trúc nhà 2 mặt tiền, tuy nhiên, chỉ có 1 mặt tiền của ngôi nhà là được thể hiện rõ ràng với không gian rộng, đẹp, còn lại không gian mặt bên của mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển cũng được trang trí, có sảnh phụ để thuận tiện cho việc đi lại và di chuyển trong ngôi nhà. 

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển sang trọng

Mặt bằng công năng sử dụng của mẫu biệt thự 2 tầng bán cổ điển bao gồm các phòng chức năng như sau: Sảnh chính 7.3m2, Phòng khách 36.6m2, Phòng bếp ăn: 14.5m2, WC1: 3.9m2, Phòng ngủ 1: 14m2

Từ sảnh chính rộng 7m, bước đến không gian của phòng khách. Theo mong muốn của chủ đầu tư thì không gian của phòng khách được ưu tiên diện tích sử dụng rộng rãi, lên đến khoảng 36m2. Và tận dụng toàn bộ chiều sâu của khối kiến trúc ngôi nhà cho không gian của phòng khách. Phòng khách trong mỗi công trình nhà ở luôn là không gian sử dụng quan trọng và được nhiều người quan tâm trong khi thiết kế. Đây cũng được coi như bộ mặt của toàn bộ ngôi nhà, vì thế thường được ưu tiên sự sang trọng, cũng như diện tích sử dụng lớn nhất để đón tiếp khách khứa một cách trang trọng và thoải mái nhất. Các không gian của phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ nhỏ và vị trí của cầu thang được đặt song song nhau, khiến cho nội thất của ngôi nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển trở nên ấn tượng và dễ dàng di chuyển hơn. 1 phòng vệ sinh ở phía đối diện cầu thang sẽ được sử dụng chung cho toàn bộ không gian tầng 1. 

Xem thêm cách bố trí công năng cho nhà có diện tích tương tự tại: biệt thự 2 tầng 110m2

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển bao gồm các phòng như sau: Sảnh tầng: 12.1m2, Phòng thờ: 11.5m2, Ban công 7.5m2, Phòng ngủ 2: 15.8m2, WC3: 3.9m2, Phòng ngủ 3: 19m2, WC2: 5m2, Sân phơi: 10.5m2

2 phòng ngủ ở tầng 2 được ưu ái với diện tích sử dụng khá rộng rãi, có ban công để thông thoáng và tiện nghi hơn cả. Không gian của phòng thờ, sân phơi bên cạnh cũng rất đẹp mắt, phù hợp với thói quen sử dụng và nhu cầu của nhiều gia đình hiện nay. Tầng 2 được bố trí 2 phòng vệ sinh, trong đó, phòng vệ sinh ở phòng ngủ riêng thuận tiện cho việc sinh hoạt. 

Xem thêm: thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ

Kết luận: Về mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển được chúng tôi hoàn thiện và bàn giao cho chủ đầu tư vào tháng 4 năm 2018. Cho đến nay, công trình đang trong quá trình hoàn thiện và xây dựng. Những hình ảnh thi công thực tế sẽ được chúng tôi liên tục cập nhật và gửi đến bạn trong thời gian sớm nhất.

Mọi thắc mắc về mẫu nhà biệt thự 2 tầng bán cổ điển và những yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!

Liên hệ: 0988 030 680

Xem thêm: thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 100m2