Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 120m2 đẹp từng góc nhìn BT525039

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Hiện nay, loại hình nhà ở theo kiểu biệt thự được coi là không gian sống đẳng cấp và thời thượng bậc nhất. Không chỉ bỏ khoản tiền lớn để xây dựng ngôi nhà mà các chủ đầu tư còn phải sở hữu mảnh đất rộng ở các vùng ven đô, nông thôn hay thị trấn. Bởi các mẫu biệt thự đẹp sẽ được xây dựng ở những ô đất rộng rãi, điều mà hiếm thấy ở những nơi đất chật người đông như chốn thành thị phồn hoa. Đẹp, độc đáo, tinh tế và vô cùng sang trọng là những tính từ mà chúng tôi muốn dành cho các mẫu biệt thự vườn. Một trong những mẫu thiết kế nhà đẹp đó chính là mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m của gia đình anh Hiệp ở Thanh Xuân - Hà Nội và xây dựng nhà tại Ứng Hòa. Hãy cùng chúng tôi chiêm ngưỡng vẻ đẹp của mẫu biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ 120m2 do kiến trúc sư Angcovat triển khai thực hiện đầu năm 2019 nhé!

Bảng thông số công năng tổng quát của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 120m2 

Bảng giá trị tạm tính mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m sâu 11m 5 phòng ngủ 1 phòng khách

- Diện tích: 120m2/sàn

- Tổng diện tích bao gồm cả sảnh, mái: 288m2 

Giá trị công trình bằng chữ: Một tỷ sáu trăm linh hai triệu đồng

- Đơn giá trung bình xây dựng cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 120m2 sàn: 5.562500 triệu/m2

- Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1,441,800,000 đồng

- Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,762,200,000 đồng

Lưu ý:

- Thông số khối lượng  tính toán trên chỉ mang tính tham khảo.

- Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

- Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công mẫu thiết kế biệt thự 8x18m

- Chi phí khác: Đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công…..10-15% chi phí tổng.

Chú ý: Khách hàng muốn biết chi phí xây dựng nhà của gia đình mình trong tương lai có thể để lại một số thông tin ở dưới comment mỗi bài viết về số tầng, kích thước, địa điểm, email,... chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại bạn.

Tìm hiểu thêm: cách tính chi phí xây dựng của mẫu nhà 2 tầng 12x15m

 Yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m phong cách kiến trúc hiện đại của gia đình anh Hiệp

 Dịp đầu năm luôn là thời điểm khách hàng tìm tới văn phòng kiến trúc Angcovat để được tư vấn thiết kế nhà nhiều nhất trong năm. Vào tháng 1 năm 2019 vừa qua chúng tôi có nhận được cuộc điện thoại của anh Hiệp và có lịch hẹn tới trực tiếp văn phòng kiến trúc của chúng tôi ở Hà Nội để được tư vấn thiết kế. Anh Hiệp hiện đang sinh sống và làm việc tại Thanh Xuân, Hà Nội nên việc di chuyển tới công ty chúng tôi rất đơn giản. Việc tới trực tiếp văn phòng để được trao đổi về nhu cầu thiết kế nhà và được chúng tôi lên phương án bố trí mặt bằng, nếu hài lòng và ưng ý khách hàng mới phải ký hợp đồng. Vì vậy khách hàng tới với chúng tôi luôn hài lòng về dịch vụ tận tâm, nhiệt tình đối với quý khách hàng. Anh Hiệp cũng là một trong những khách hàng đó của chúng tôi. Cùng tìm hiểu nhu cầu thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mang phong cách kiến trúc hiện đại của gia đình anh Hiệp nhé. 

 Phối cảnh view 1: Hình ảnh mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m đẹp hiện đại được xây dựng ở Ứng Hòa - Hà Nội

 Trao đổi với chúng tôi, anh Hiệp tâm sự rằng hiện nay gia đình anh đang sinh sống ở Hà Nội và có sở hữu mảnh đất ở Ứng Hòa - là huyện ven đô cách trung tâm thành phố khoảng 25-30km. Nhu cầu thiết kế nhà của gia đình anh Hiệp như sau:

- Về kích thước: Hiện nay anh Hiệp đang sở hữu mảnh đất rộng 370m2 và mong muốn xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m sâu 11m, diện tích sử dụng khoảng 120m2 sàn. Đây là kích thước vừa phải đảm bảo thiết kế mẫu biệt thự nhà vườn đẹp, vuông vắn.

- Về công năng sử dụng: Anh Hiệp mong muốn sở hữu ngôi nhà 2 tầng đảm bảo có đầy đủ các phòng chức năng gồm 1 phòng khách, 5 phòng ngủ, 1 phòng bếp, phòng ăn, phòng thờ và sảnh ban công, phòng giặt đồ. Các phòng có diện tích vừa phải, thông thoáng và có cửa sổ, ô thoáng ở từng phòng.

- Về phong cách kiến trúc: Qua tiếp xúc với anh Hiệp chúng tôi được biết anh là người hiện đại, tính cách trẻ trung nên phong cách kiến trúc đương đại sẽ rất phù hợp với con người cũng như sở thích của gia chủ.

- Về chi phí xây dựng: Khoản tiền đầu tư xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m được chúng tôi khái toán khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng để hoàn thiện ngoại thất, chưa bao gồm chi phí mua sắm thiết bị đồ đạc nội thất trong nhà. Đây cũng là mức chi phí phù hợp với điều kiện kinh tế của chủ đầu tư. 

 Trên đây là một số yêu cầu đề bài mà anh Hiệp dành cho kiến trúc sư chúng tôi. Ngay tại văn phòng làm việc, chúng tôi lên ý tưởng quy hoạch mặt bằng, không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đưa ra phương án hợp lý nhất đáp ứng nhu cầu công năng sử dụng của gia dình anh Hiệp. Anh Hiệp rất ưng ý phương án mà chúng tôi đưa ra và mong muốn ký hợp đồng, khảo sát và bắt tay vào triển khai hồ sơ thiết kế sớm để trong năm 2019 công trình sẽ được hoàn thành và đi vào sử dụng. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m có lợi thế và ưu điểm như thế nào, cùng chúng tôi tìm hiểu ở phần tiếp theo nhé!

Xem thêm: thiết kế biệt thự 8x18m

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 120m2 mái thái hiện đại có gì đặc biệt

 Mặt tiền được hiểu là phía trước của ngôi nhà, nơi có chứa cửa chính ra vào và cũng là nơi đầu tiên mà mọi người sẽ chú ý quan sát đầu tiên. Vì thế thiết kế mặt tiền sao cho đẹp là việc hết sức cần thiết, được coi là "bộ mặt" của một công trình. Mặt tiền đẹp không chỉ gây ấn tượng mạnh trong lòng người nhìn mà còn thể hiện phần nào đẳng cấp của gia chủ. Hơn nữa theo phong thủy mặt tiền còn ảnh hưởng tới đời sống sức khỏe, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vì vậy việc thiết kế mặt tiền nhà luôn được các gia chủ coi trọng.

 Phối cảnh view 2: Cận cảnh hình ảnh mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m đẹp đến từng chi tiết

Để đánh giá mặt tiền của một ngôi nhà đẹp hay không cần xét tới yếu tố hài hòa về mặt tổng thể từ hình khối kiến trúc cho tới màu sắc, vật liệu, bài trí,... Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m của gia đình anh Hiệp được xem là mẫu thiết kế đề cao sự gọn gàng, tinh giản, không rườm rà nhưng rất sang trọng, tinh tế và bắt mắt. Ngôi nhà sở hữu mặt tiền rộng 12m - đây là kích thước được coi là chuẩn với độ rộng rãi, bề thế và vô cùng thoáng mát. Có lẽ mặt tiền ngôi nhà chính là niềm mơ ước của nhiều gia đình ở thành phố đô thị chật hẹp và chen chúc. Quả là không sai khi nói rằng mặt tiền rộng thể hiện mức độ sang trọng bề thế của ngôi nhà cũng như đẳng cấp của chủ nhà. Với việc sở hữu mặt tiền lớn sẽ là điều thuận lợi cho các kiến trúc sư, họ dễ dàng bố trí các chi tiết, đường nét trang trí, các hình khối cột kèo, phào chỉ mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao. Cùng chúng tôi khám phá những lý do mang tới cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m đẹp và vô cùng ấn tượng này nhé!

- Thứ nhất, cách lựa chọn màu sắc phù hợp, bắt mắt. Trong các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại ngày nay thường được tiết chế sử dụng màu sắc quá rườm rà, rối mắt. Thay vào đó lựa chọn các tone màu có chủ đích, tạo sự hài hòa. Những màu sắc được ưa chuộng và được nhiều gia chủ lựa chọn phải kể đến là màu trắng, ghi, vàng nhạt, nâu trầm, kem, xanh,... Đó thực sự là những gam màu mang lại hiệu quả trong việc tạo sự thông thoáng, không gian tưởng chừng như rộng rãi hơn so với thực tế, trang nhã và vô cùng sang trọng. Trong mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái thái hiện đại này chúng tôi sử dụng các gam màu phổ biến và phù hợp với phong thủy, với mong muốn thu hút tài lộc cho chủ nhà. Toàn bộ phần tường phẳng được sơn màu vàng nhạt. Đó là gam màu trung tính, không quá lòe loẹt nhưng đạt được hiệu ứng cao đối với mắt người nhìn và đặc biệt là rất nổi bật vào những ngày trời nắng. Riêng các cột trụ, phào chỉ và đầu hồi được sơn bằng gam màu trắng tinh. Màu trắng đại diện cho sự tinh khiết, bắt đầu mới suôn sẻ và may mắn. Màu trắng còn được coi là gam màu kinh điển trong kiến trúc bởi khả năng ứng dụng cao, dễ dàng ứng dụng vào trong các công trình từ hiện đại cho tới cổ điển và tân cổ điển. Ở giữa đầu hồi được sơn bằng gam màu nâu trầm cùng tone màu với hệ cửa gỗ, vừa tạo tính đồng bộ thống nhất vừa mang tới sự sang trọng, quyền quý. Các màu sắc được phối hợp một cách nhuần nhuyễn, hài hòa, cách chuyển tone màu nhẹ nhàng, không gây phản cảm cho người nhìn. Người kiến trúc sư lành nghề có kinh nghiệm lâu năm sẽ là người biết cách "chơi màu", cách sử dụng màu sắc điêu luyện sẽ tạo ra giá trị thẩm mỹ cao, mang tới cho gia đình bạn vẻ bề ngoài ngoại thất bắt mắt, lôi cuốn người nhìn.

- Thứ hai đó là cách sử dụng vật liệu kính hiện đại trong mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m sâu 11m. Việc sử dụng kính làm vật liệu xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà ngày nay đã trở nên phổ biến và quen thuộc ở hầu hết các mẫu nhà hiện đại. Chúng tôi sử dụng hệ cửa kính khung gỗ thay vì cửa gỗ cho toàn bộ hệ cửa sổ, cửa thoáng. Kính được biết đến với những ưu điểm lớn như khả năng thu hút ánh sáng tự nhiên tốt, giúp nội không gian trong nhà trở nên thoáng đãng, mát mẻ. Ngoài ra kinh là vật liệu không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết như nấm mốc do thời tiết nồm ẩm, mưa bão, nhất là ở nước ta với khí hậu nhiệt đới gió mùa, nắng lắm mưa nhiều. Với hệ cửa kính khung gỗ trong mẫu nhà 2 tầng mái thái sẽ dễ dàng lau chùi, vệ sinh mà không lo bị ngấm nước, co giãn ảnh hưởng tới thẩm mỹ và chất lượng công trình. Nhờ có vật liệu kính mà không gian như được mở rộng, không bị cản tầm nhìn và gia chủ ngồi trong nhà hoàn toàn có thể quan sát ngắm nhìn toàn cảnh bên ngoài. Cũng có thể điều chỉnh ánh sáng bằng cách lớp thêm rèm cửa, vừa là vật dụng trang trí nội thất đẹp mắt.  

Phối cảnh view 3: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m sở hữu hệ mái thái màu đỏ đô ấn tượng

 - Thứ ba đó là cách tạo không gian xanh nhờ vào ban công trồng cây. Việc trồng cây xanh, cây cảnh không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho công trình mà còn góp phần điều hòa không khí, mang tới bầu không khí trong lành, xanh mát. Đặc biệt khi được trồng cây ở ban công sẽ làm mặt tiền trở nên đẹp mắt, ấn tượng. Gia chủ có thể trồng một số loại cây yêu thích hoặc hợp với phong thủy mang lại tài lộc, sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. Một số loại cây mang màu sắc xanh tươi nổi bật chắc chắn sẽ đem lại hiệu quả thẩm mỹ cực cao. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m được trang trí bằng các bậu trồng cây 2 bên đăng đối nhau vô cùng bắt mắt. 

- Thứ tư đó là mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m sở hữu hệ mái thái màu đỏ đô ấn tượng. Màu đỏ được xem là màu mang lại sự may mắn, sức sống tươi mới và tràn đầy năng lượng. Thay vì sử dụng hệ mái ngói màu đỏ tươi như những ngôi nhà cấp 4 truyền thống thì trong thiết kế này chúng tôi sử dụng hệ mái thái với gam màu đỏ đô hiện đại, phá cách. Mái thái ngày càng được sử dụng rộng rãi bởi những đặc tính ưu việt mà nó mang lại. Với khả năng chống nóng tốt nên rất thích hợp với điều kiện thời tiết nắng lắm mưa nhiều như ở nước ta. Ngoài ra do có độ dốc lớn nên dễ dàng thoát nước mưa, không bị đọng nước gây nấm mốc ảnh hưởng tới thẩm mỹ và chất lượng công trình. Trong bản vẽ thiết kế này chúng tôi lựa chọn loại mái thái sóng nhỏ, tạo sự mềm mại uyển chuyển. Mái được thi công bằng cách đổ bê tông mái bằng sau đó lợp vì kèo và dán ngói. Với cách làm này sẽ tạo sự thoáng đãng, không khí được lưu thông mát mẻ cho ngôi nhà. Xét về mặt phong thủy, đối với dạng lợp ngói hình chữ A sẽ tạo hình chóp dễ dàng thoát tà khí, hung khí, mang lại cuộc sống tốt đẹp cho gia chủ. Ngoại thất của ngôi nhà mang kiểu cách hiện đại, đường nét tự do phóng khoáng nhưng vẫn vô cùng gần gũi, giản dị. Tiếp theo cùng chúng tôi khám phá cách quy hoạch mặt bằng công năng sử dụng của mẫu nhà này nhé!

Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng 130m2

 Cách bài trí không gian nội thất của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 5 phòng ngủ 1 phòng thờ

 Ngôi nhà đẹp được đánh giá qua vẻ ngoài ngoại thất và sự tiện nghi do cách quy hoạch sắp xếp không gian bên trong. Lên phương án mặt bằng không gian sử dụng luôn là bước đầu tiên trong khi thực hiện bộ hồ sơ thiết kế nhà. Khi chủ nhà đồng ý phương án thiết kế mặt bằng, các kiến trúc sư mới tiếp tục triển khai thực hiện bản vẽ phối cảnh 3D và bổ kỹ thuật. Cách quy hoạch sao cho đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ cũng như tiện nghi, tiết kiệm diện tích luôn là mục tiêu của mỗi hồ sơ thiết kế nhà.

 Bản vẽ tổng mặt bằng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m trên lô đất 370m2

Gia đình anh Hiệp may mắn sở hữu mảnh đất rộng rãi diện tích 370m2 và vuông vắn với mặt tiền 14m sâu 23m. Đó cũng là lợi thế của kiến trúc sư chúng tôi khi tiến hành quy hoạch ngôi nhà trên mảnh đất này. Ngôi nhà được bố trí sát vào phía trong của lô đất với mục đích tiết kiệm diện tích. Phần còn lại được triển khai làm sân vườn, cảnh quan, xung quanh là cổng, tường rào bảo vệ. Ngoài ra có bố trí không gian để xe ô tô, xe máy, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Không gian được quy hoạch gọn gàng ngăn nắp sẽ mang lại một tổng thể đẹp, hài hòa.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

 Mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 5 phòng ngủ 1 phòng khách tiện nghi

Không gian tầng 1 của ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 12m gồm có: sảnh chính 12.6m2; Phòng khách 21,8m2; Phòng bếp 9,1m2; Phòng ăn 12,5m2; WC1: 6m2; Phòng ngủ 1 17,3m2; Phòng ngủ 2 12,5m2.

Việc sở hữu mặt tiền rộng rãi mang lại lợi thế lớn cho không gian ngôi nhà. Việc quy hoạch nội thất phía trong cũng trở nên khá dễ dàng. Sảnh chính của ngôi nhà cũng rất rộng rãi diện tích hơn 12m2, có thể trang trí tại khu vực này một số chậu cây cảnh, tranh ảnh hay một số đồ vật trang trí. Đây là không gian gặp gỡ tiếp xúc và chào hỏi ban đầu của chủ nhà và khách tới thăm nhà. Nên không gian được bài trí gọn gàng đơn giản và lịch sự thể hiện tinh thần hiếu khách và mang tới giá trị thẩm mỹ cho nội thất ngôi nhà. Qua sảnh chính là tới phòng khách rộng rãi, có thể kê được bộ bàn ghế sofa lớn, kệ tivi, tủ trang trí và các vật dụng cần thiết khác. Phòng khách không chỉ là nơi tiếp khách mà còn là nơi cả gia đình quây quần bên nhau xem tivi dành thời gian giải trí cho các thành viên trong gia đình sau 1 ngày làm việc lao động miệt mài. Bên phải ngôi nhà là phòng bếp và phòng ăn. Phòng bếp được quy hoạch gọn gàng, không quá rộng rãi nhưng nếu sắp xếp hợp lý sẽ mang tới không gian ấm cúng. Phòng ăn rộng hơn 12m2 có thể kê được bộ bàn ăn dành cho 8-10 người thoải mái. Bộ bàn ăn được kê ở vị trí trung tâm, giúp đi lại ra vào thuận tiện. Bên trái mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m là phòng ngủ của bố và mẹ. Hai phòng ngủ gần nhau và có cửa sổ rộng nhìn ra bên ngoài, giúp không khí trao đổi lưu thông dễ dàng.

Xem thêm: thiết kế nhà 2 tầng ở quê

 Bản vẽ mặt bằng tầng lầu mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m đẹp ấn tượng

Không gian tầng 2 gồm có: ban công 12m2; sảnh chung 27m2; Phòng thờ 12,6m2; Phòng ngủ 3 12,5m2; Phòng ngủ 4 17,3m3; Phòng ngủ 5 12,5m2; Phòng giặt 9,1m2; WC2 6m2.

Lên tới tầng 2 của ngôi nhà là quy hoạch 3 phòng ngủ dành cho các con, phòng thờ và phòng giặt. Các phòng được quy hoạch diện tích vừa phải, không quá lớn nhưng không nhỏ, đảm bảo diện tích cho sinh hoạt và nghỉ ngơi của cá thành viên còn lại trong gia đình. Phòng thờ thường được đặt ở tầng 2 là nơi thoáng đãng, cao ráo, sạch sẽ. Chúng tôi đã nghiên cứu hướng ban thờ và hướng cửa của phòng thờ hợp mệnh và tuổi của chủ nhà. Ngoài ra trên tầng lầu có không gian ban công, sảnh chung rộng rãi có thể sử dụng làm nơi vui chơi nô đùa của trẻ nhỏ. Các phòng đều có hệ thống cửa sổ, ô thoáng giúp lấy sáng tự nhiên cũng như lưu thông gió mang lại điều kiện sống lý tưởng nhất cho gia đình.

Xem thêm: Nhà 2 tầng đơn giản

Bàn giao bộ hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 120m2 cho gia đình anh Hiệp ở Hà Nội

 Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m cho gia đình anh Hiệp vào tháng 1/2019

Sau khoảng thời gian gần 20 ngày làm việc liên tục, cùng chủ đầu tư thống nhất trao đổi phương án, chúng tôi đã hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m cho gia đình anh Hiệp. Bộ hồ sơ gồm có 4 phần: kiến trúc, kết cấu, điện, nước. Các phần được trình bày lần lượt, khoa học và tỉ mỉ giúp gia chủ và thợ thi công triển khai bản vẽ được đúng chính xác. Sau khi nhận hồ sơ, anh Hiệp rất hài lòng với cách làm việc chuyên nghiệp và tận tâm của chúng tôi. Được biết công trình sẽ sớm triển khai, thi công và hoàn thiện trong năm 2019. Chúng tôi sẽ cập nhật sớm các hình ảnh thi công thực tế của mẫu nhà 2 tầng 120m2 này.

Nếu quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự vui lòng liên hệ với kiến trúc sư Angcovat qua số Hotline để được trao đổi rõ ràng chi tiết nhất.

Hotline: 0988 030 680

Xem tiếp:  thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2