Tư vấn thiết kế mẫu nhà 3 tầng 7x14 hiện đại 5 phòng ngủ mái lệch ấn tượng BT214058

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Là một trong hàng nghìn mẫu thiết kế nhà phong cách hiện đại của kiến trúc Angcovat, mẫu nhà 3 tầng 7x14 mái lệch 5 phòng ngủ được thiết kế cho chủ đầu tư là anh Nguyễn Đình Dân ở Thạch Thất – Hà Nội có chi phí xây dựng khoảng từ 1,3 – 1,5 tỷ đồng với những đặc trưng của một mẫu biệt thự đẹp hiện đại mang đến không gian sống tiện nghi, hoàn mĩ.

Bảng thông số cơ bản về mẫu nhà 3 tầng 7x14 mái lệch 5 phòng ngủ hiện đại

Để nắm bắt được những đặc điểm cơ bản nhất về kích thước ngôi nhà, chúng tôi cung cấp thông số kỹ thuật về công năng, diện tích để các bạn có cái nhìn đầy đủ đầu tiên về quy mô, tâm vóc ngôi nhà.

- Thông số kỹ thuật cơ bản được xây dựng dựa trên nhu cầu được trao đổi và quá trình tư vấn của phía gia đình và công ty tại văn phòng.

- Bên cạnh đó, các kỹ sư của kiến trúc Angcovat đã có buổi khảo sát hiện trạng lô đất tại Thạch Thất – Hà Nội để quan sát, đo đạc, có cơ sở vững chắc để lên ý tưởng cho mẫu nhà cũng như quy hoạch mặt bằng tổng thể cho mẫu nhà 3 tầng 7x14. Đối với những hợp đồng thiết kế từ xa thì không có khâu này mà chỉ làm việc qua internet, điện thoại để có những thông số chính xác này.

- Những thông số cơ bản này được xem như là xương sống cho toàn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công để triển khai các bản vẽ một cách chi tiết, cụ thể, mạch lạc, đặc biệt là về mặt bằng công năng. Đối với bản vẽ phối cảnh, đó là sự sáng tạo riêng của các kiến trúc sư dựa trên những nguyên tắc thuộc về phong cách kiến trúc đó.

Xem thêm: Các mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẹp

Bảng thống kê vật tư khái toán chi phí xây mẫu nhà 3 tầng 7x14 hiện đại 5 phòng ngủ ở Thạch Thất - Hà Nội

- Diện tích 1 sàn : 90m2

- Tổng diện tích: 285m2 (tính cả mái)

Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm ba mươi chin nghìn đồng

- Giá trị tạm tính của mẫu nhà 3 tầng 7x14 :

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.049.122.81 ( Triệu/m2)

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.295.100.000,00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.582.900.000,00

- Ghi chú: 

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chúng tôi có một lưu ý để tránh các bạn thắc mắc về  mẫu nhà 3 tầng 7x14 hiện đại đó là những thông số liệt kê trong bảng vật tư về khối lượng, giá tiền đều chỉ mang tính tham khảo và gợi ý vì số liệu chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa phương xây nhà, thời điểm xây nhà, chất lượng vật liệu và giá nhân công xây dựng khác nhau ở các vùng miền… Bên cạnh đó cũng tùy vào vốn đầu tư của gia đình để ước tính chi phí phát sinh khi lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Và các chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng. Tuy nhiên với bảng giá được khái toán trên thì chủ đầu tư có thể ước lượng được giá cả xây dựng trong khoảng đầu tư nhất định cũng như khối lượng vật tư, giá cả vật tư, từ đó xây dựng tốt hơn dự tính chi phí tối thiểu và tối đa để hoàn thiện phần thô ngôi nhà.

Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng 50m2 mang lại không gian sống lý tưởng

Tư vấn phong thủy cho chủ đầu tư sinh năm 1978 – tuổi Mậu Ngọ

- Thứ nhất, tuổi Mậu Ngọ rất phù hợp để làm nhà trong năm 1978, không phạm Kim Lâu, Hoàng ốc hay Tam Tai.

- Xem hướng nhà cho năm 1978:

+ Quẻ mệnh: Tốn (Mộc) thuộc Đông Tứ Mệnh

+ Ngũ hành: Lửa trên trời ( Thiên Thượng Hỏa)

+ Hướng nhà: Hướng Nam là hướng phù hợp nhất, ngoài ra có hướng Bắc, hướng Đông, hướng Đông Nam, thuộc Đông Tứ Trạch

+ Hướng nhà cần tránh:

Tây Bắc – Họa Hại: Nhà có hung khí

Đông Bắc – Tuyệt Mệnh: Chết choc

Tây – Lục Sát: Nhà có sát khí

Tây Nam – Ngũ Qủy: Gặp tai họa

- Chọn hướng cho các không gian chức năng trong mẫu nhà 3 tầng 7x14 theo phong thủy:

+ Hướng cửa chính:  Thiết kế kiến trúc ứng với gia chủ sinh năm 1978 thì hướng tốt để bố trí cho cửa cái là: Bắc (cung Sinh Khí); Đông (cung Phước Đức); Đông Nam (cung Phục Vị); Nam (cung Thiên Y)

Ngược lại, những hướng xấu là: Tây Bắc (cung Hoạ Hại); Đông Bắc (cung Tuyệt Mệnh); Tây Nam (cung Ngũ Quỷ); Tây (cung Lục Sát)

+ Hướng bàn thờ: hướng tốt để đặt bàn thờ là Bắc (cung Sinh Khí); Đông (cung Phước Đức); Đông Nam (cung Phục Vị); Nam (cung Thiên Y)

+ Hướng nội thất phòng bếp theo phong thủy:  Đặt tại cung xấu nhìn về hướng tốt. Bếp nên đặt ở hướng Tây Bắc (cung Hoạ Hại); Đông Bắc (cung Tuyệt Mệnh); Tây Nam (cung Ngũ Quỷ); Tây (cung Lục Sát) để chấn hướng xấu cho ngôi nhà.

+ Vị trí đặt khu vệ sinh theo phong thủy:  Thiết kế kiến trúc nên đặt vệ sinh tại vị trí hướng xấu trong tổng thể ngôi nhà đó là các hướng như hướng Tây Bắc (cung Hoạ Hại); Đông Bắc (cung Tuyệt Mệnh); Tây Nam (cung Ngũ Quỷ); Tây (cung Lục Sát)

- Phân tích màu sắc ngoại thất khi thiết kế mẫu nhà 3 tầng 7x14 theo phong thủy:

Chủ nhà sinh năm 1978 thuộc bản mệnh Thiên Thượng Hỏa (tức mệnh Hỏa) do đó khi thiết kế kiến trúc, mầu sắc cho ngôi nhà nên chọn mầu thiên về đỏ hoặc các mầu nóng. Tránh các mầu thiên về gam xanh đen hoặc sẫm mầu vì các mầu đen, xanh đậm thuộc mệnh Thủy khắc với Hỏa. Dựa vào điều đó chúng tôi đã chọn mái ngói màu đỏ khi thiết kế nhà để phù hợp với mệnh của gia chủ.

Xem ngay: Các mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp

Khám phá kiến trúc hiện đại của mẫu nhà 3 tầng 7x14 mái lệch 5 phòng ngủ

View phối cảnh 1: Tư vấn thiết kế mẫu nhà 3 tầng 7x14 kiến trúc hiện đại

Kiến trúc hiện đại ra đời thay thế cho kiến trúc tân cổ điển. Kiến trúc hiện đại mang trong mình một lối tư duy hoàn toàn khác so với kiến trúc cổ điển, được bắt nguồn từ thế kỷ 19.

 Kiến trúc hiện đại là kiến trúc thể hiện những điểm giống nhau trong cách thiết kế, sắp đặt, bài trí, loại bỏ được những thứ rườm rà của phong cách cổ điển, tạo ra được một không gian đơn giản nhưng đầy cuốn hút. Vật liệu được sử dụng trong kiến trúc hiện đại là những vật liệu xây dựng mới như kính, bê tông, gạch ốp lát không nung,... tất cả những vật liệu đều nhằm một mục đích đem lại sự hiện đại và phù hợp với điều kiện thời tiết trong hiện tại.

Những ưu điểm của kiến trúc hiện đại khiến cho nó trở thành xu hướng kiến trúc phổ biến nhất ở đô thị, đối với mẫu nhà 3 tầng 7x14 mái lệch có thể kể đến:

+ Dây chuyền công năng được đề cao, hợp lý.

+ Tiết kiệm được không gian giao thông, tiết kiệm vật liệu.

+ Không trang trí phù phiếm.

+ Áp dụng các thành tựu của khoa học và kỹ thuật.

+ Giao thoa cùng với thiên nhiên (ánh sáng, cây xanh, nước)

Xem ngay: Các mẫu nhà 3 tầng 80m2 đẹp

1. Hình khối kiến trúc hiện đại trong mẫu biệt thự nhà 3 tầng 7x14m mái lệch 5 phòng ngủ

View phối cảnh 2: Thưởng thức mẫu nhà 3 tầng 7x14 kiến trúc hiện đại mái lệch ấn tượng

Về hình khối của kiến trúc hiện đại chủ yếu là hình khối tương đối đơn giản. Mọi đường nét, mảng, khối đều thể hiện một điểm chung là sự đơn giản trong thiết kế. Không có những chi tiết hoa văn quá rườm rà, sự đơn giản trong hình khối được bố trí một cách hợp lý sẽ tạo nên sự sang trọng cho kiến trúc hiện đại.

Các bạn có thể thấy trong mẫu nhà 3 tầng 7x14 là sự tối giản về các chi tiết trang trí ngoại thất và chủ yếu là vẻ đẹp chắc khỏe, sang trọng được tạo nên, được khắc họa từ hình khối ngôi nhà, từ các đường nét thẳng, vuông vắn chứ không được tô vẽ tỉ mỉ bằng những chi tiết điêu khắc hay phào chỉ rườm rà như kiến trúc cổ điển hay tân cổ.

Hướng đến mục đích sử dụng về công năng nên hầu như khi thiết kế các kiến trúc sư chỉ tập trung khắc họa tạo hình một cách tự do phóng khoáng mà lược đi các tiểu tiết nhỏ nhặt, từ đó tiết kiệm được chi phí xây dựng và cả chi phí thiết kế. Tuy vậy mẫu nhà vẫn mang giá trị thẩm mĩ và sự sang trọng do hình khối khỏe khoắn và đường nét dứt khoát đầy khí chất của các kiến trúc sư.

Sử dụng mái lệch: Ý tưởng về thiết kế mái nhà cũng là một trong những bước sáng tạo trong việc tạo hình khối cho ngôi nhà hiện đại. Thay vì sử dụng mái dốc và mái bằng thông thường, kiến trúc sư đã áp dụng mái lệch cho ngôi nhà để tránh sự nhàm chán trong kiến trúc hiện đại. Mái lệch mang lại giá trị thẩm mĩ cao vừa tạo nên độ thông thoáng cho mái nhà vì nó không phải là một khối liền kề mà là 2 mảng tách rời lệch nhau.

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà 3 tầng 50m2 đẹp

2. Màu sắc hiện đại trong mẫu nhà 3 tầng 7x14m 5 phòng ngủ mái lệch

View phối cảnh 3: Mặt tiền mẫu nhà 3 tầng 7x14 5 phòng ngủ với màu sắc và chất liệu hiện đại

Nếu như kiến trúc cổ điển có nhiều hoa văn cầu kì với nhiều màu sắc khác nhau thì trong kiến trúc hiện đại lại sử dụng một màu làm tông nền chủ đạo. Để tạo ra điểm nhấn trong thiết kế thì người thiết kế sử dụng kết hợp khéo léo những mảng màu đậm trong đường nét. Chính bởi không có quá nhiều màu nên kiến trúc hiện đại có sự thanh thoát. Trong kiến trúc hiện đại, thay vì sử dụng sơn tường nhiều nhà thiết kế đã khéo léo sử dụng gạch ốp tường để tăng thêm tính sang trọng cho không gian.Cũng như trong mẫu nhà 3 tầng 7x14 mái lệch này kiến trúc sư đã sử dụng kết hợp sơn tường màu trắng và gạch ốp trang trí màu nâu gỗ ở mặt tiền tầng 1 để tạo điểm nhấn cho ngoại thất.

Xu hướng hiện nay cho các thiết kế hiện đại là sử dụng màu sắc trầm ấm và nhẹ nhàng, đôi khi là sự kết hợp táo bạo. Sử dụng 1 màu nền là màu trắng và 1 màu đậm trung tính là màu nâu là một đặc trưng, một nguyên tắc màu sắc của phong cách nhà hiện đại. Bên cạnh điểm nhấn ở các mảng tưởng, mẫu nhà còn có sức hút nhờ màu đỏ của mái lệch là gam màu nóng duy nhất. Ngoài ra còn màu xanh dương của 1 số tiết diện tường kết hợp với màu trắng tạo nên hiệu ứng đẹp mắt giữa 2 phần trong cấu tạo ngoại thất ngôi nhà.

3. Sử dụng chất liệu hiện đại trong mẫu nhà 3 tầng 7x14 ở Thạch Thất – Hà Nội

Kính được đánh giá là chất liệu hiện đại hữu hiệu nhất trong các mẫu thiết kế nhà hiện đại

Vật liệu được sử dụng trong kiến trúc hiện đại đều là những chất liệu đơn giản chủ yếu để tạo hình khối và mang đến vẻ đẹp sang trọng như kính, bê tông, gạch ốp lát không nung, gạch ốp, gạch trang trí…

Không có vật liệu sử dụng mang tính chất trang trí như phào chỉ, sắt uốn mỹ thuật…và ít sử dụng vật liệu gỗ.

Thiết kế mẫu nhà 3 tầng 7x14 với sự thể hiện khí chất hiện đại có sự góp mặt của lan can kính cường lực vừa bền vừa nhã nhặn, bên cạnh đó là hệ thống cửa sổ gỗ kính và các ô kính lớn cho thấy sự đề cao việc kết nối không gian ngoại thất và nội thất, dễ dàng trong việc lấy ánh sáng tự nhiên cho không gian nội thất. Có thể nói kính là chất liệu tốt nhất được dùng để mang không gian tự nhiên vào nhà, vừa mang giá trị hiện đại vừa là vật dụng trang trí hữu ích.

Đối với mẫu biệt thự kiểu nhà ống thì các ô cửa sổ kính rộng lớn còn làm cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn, đón được nhiều ánh sáng vào nhà và có thể điều chỉnh cường độ ánh sáng bằng rèm che, tiện ích hơn nhiều so với cửa gỗ bằng gỗ.

Xem ngay: Các mẫu nhà 3 tầng mái lệch

Bố trí mặt bằng công năng như thế nào cho mẫu nhà 3 tầng 7x14 mái lệch 5 phòng ngủ ?

Bản vẽ tổng mặt bằng mẫu nhà 3 tầng 7x14 5 phòng ngủ hiện đại

Do hình dáng lô đất hình chữ nhật theo kiểu ống nên không còn cách nào khác là thiết kế nhà theo kiến trúc biệt thự ống. Với diện tích đất kích thước 8x22m, chủ đầu tư có nhu cầu giành một khoảng sân trước nhà để làm nơi đỗ các phương tiện giao thông, còn lại tận dụng để xây dựng mẫu nhà 3 tầng 7x14m với 5 phòng ngủ và nhiều không gian chức năng khác nhau.

Khi thiết kế cho khách hàng nào cũng vậy, chúng tôi chủ trương thiết kế miễn phí hàng rào, cổng và định vị tiểu cảnh sân vườn xung quanh.

Mặt bằng nội thất tầng được tính toán kỹ càng để bố trí công năng một cách khoa học nhất và đáp ứng được nhu cầu của chủ đầu tư. Các không gian chức năng được sắp xếp làm sao đúng tỷ lệ theo mặt bằng, đáp ứng được các yêu cầu phong thủy cơ bản đặc biệt là việc lấy sáng lấy gió tự nhiên tạo độ thông thoáng và diện tích phù hợp chức năng sinh hoạt.

Mặt bằng nội thất tầng 1: Bản vẽ bố trí công năng tầng 1 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 7m

Mặt bằng công năng tầng 1 gồm : tiền sảnh 9m2, phòng khách 18,5m2, sảnh trung tâm 17,3m2, WCC1 8m2, phòng ngủ 1 16m2, phòng bếp ăn 20m2.

Với diện tích sàn 90m2 khá là thoải mái cho việc bố trí các không gian nội thất với khu vực tiền sảnh, sảnh dẫn vào phòng khách làm nổi bật sự sang trọng. Mặt bằng chia thành 2 khu vực chính được kéo dài từ ngoài vào trong. Bên cạnh không gian phòng khách là phòng ngủ và phòng bếp ăn từ ngoài vào trong cùng. Các phòng đều có những ô cửa sổ thoáng rộng. Ở cuối nhà có một cửa ra vào là lối dẫn vào phòng bếp nếu và khu ăn để tránh việc những hoạt động nấu ăn hay đi chợ ảnh hưởng đến hoạt động tiếp khách.

Mặt bằng nội thất tầng 2: Cách bố trí công năng tầng 2 mẫu nhà ống 3 tầng 90m2 mặt tiền 7m 

Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu nhà 3 tầng 7x14 gồm phòng ngủ 2 16m2, ban công 5,5m2, sảnh tầng 14,5m2, WC3 5m2, phòng ngủ 3 16,5m2, phòng ngủ 4 15m2, WC2 6,5m2, phòng thay đồ 9m2.

Dựa vào chức năng các phòng chúng ta cũng có thể thấy được sự tiện nghi trong công năng của tầng 2 với 3 phòng ngủ và cả phòng thay đồ riêng, hiện nay cũng không có nhiều gia đình thiết kế phòng thay đồ riêng với một mẫu nhà ống. Sự sang trọng và tiện nghi của mặt bằng nội thất cho thấy gia chủ là người rất chú trọng và công năng sử dụng, đề cao sự thoải mái về nội thất. Ở các phòng ngủ đều được bố trí các ô cửa sổ và rèm che để điều chỉnh ánh sáng tự nhiên. Ngoải ra ở các phòng đều được định vị đồ đạc nội thất cơ bản để khách hàng có thể hình dung được vị trí của nó.

Mặt bằng tầng 3: Đặc điểm mặt bằng công năng tầng 3 mẫu nhà 3 tầng 7x14 hiện đại 5 phòng ngủ

Mặt bằng công năng tầng 3 gồm ban công 9m2, phòng SHC 17,5m2, sân giặt + phơi 30m2, phòng thờ 16m2.

Là không gian thờ cúng cần sự tôn nghiêm nên phòng thờ được đặt ở tầng cao nhất là rất hợp lý, không bị quấy nhiễu ảnh hưởng bởi các hoạt động sinh hoạt thường ngày và cũng không ảnh hưởng đến không gian nghỉ ngơi của gia đình. Tầng 3 chủ yếu là phòng thờ và khu giặt phơi rất thuận tiện và phù hợp.

Hoàn thành hồ sơ thiết kế mẫu nhà 3 tầng 7x14 5 phòng ngủ mái lệch

Bìa hồ sơ kỹ thuật thi công mẫu nhà 3 tầng 7x14 hiện đại đẹp ở Hà Nội

Với phong cách làm việc khoa học, khẩn trương, chỉ sau gần 20 ngày hợp tác chúng tôi đã hoàn thành tốt đẹp bộ hồ sơ kỹ thuật thi công với đầy đủ chi tiết và rất tỉ mỉ phục vụ quá trình thi công được dễ dàng và thuận lợi nhất có thể.

Sau công tác kiểm tra hồ sơ mẫu nhà 3 tầng 7x14 5 phòng ngủ chúng tôi trực tiếp mời chủ đầu tư lên văn phòng kiểm tra lại và nhận hồ hồ sơ, bản vẽ mẫu nhà được gia chủ đánh giá cao và đáp ứng chính xác nhu cầu ban đầu của gia chủ, đó là động lực của chúng tôi. Lưu ý nữa là trong suốt quá trình gia đình thi công mẫu nhà có gặp phải những vướng mắc hoặc những sai sót, chúng tôi sẽ hỗ trợ để giải đáp và phương án giải quyết nếu như lỗi thuộc về phía công ty.

Kiến trúc hiện đại không chỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng mà còn được đánh giá là tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với kiến trúc tân cổ và cổ điển vì thế mẫu nhà  3 tầng 7x14 mái lệch không được coi là xuất sắc với sự đẳng cấp về ngoại thất vì nó thể hiện sự tối giản nhưng lại được đánh giá cao về công năng sử dụng, về sự tiện nghi và cách bố trí mặt bằng nội thất.

Xem thêm: Tư vấn chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 kiến trúc tân cổ điển vô cùng sang trọng