Tư vấn thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng 130m2 5 phòng ngủ hiện đại BT104068

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Các mẫu biệt thự đẹp phong cách hiện đại luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có dự định xây nhà bởi vì nó đạt được tiêu chí vừa rẻ, vừa sang trọng. Nắm bắt được xu hướng đó, anh Thành ở Hưng Yên đã lựa chọn thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng diện tích 130m2 trên lô đất 220m2 dựa trên sự hợp tác với công ty kiến trúc Angcovat. Với kinh nghiệm hàng nghìn mẫu nhà hiện đại đã từng thiết kế, chúng tôi đã thành công trong việc đáp ứng được nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư về kiến trúc cũng như công năng của ngôi nhà.

Dự tính chi phí lên tới 2,4 đến 2,5 tỷ đồng, anh Thành đã sở hữu mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng mái thái bề thế, sang trọng mà nhiều người mơ ước. Việc đề cao công năng sử dụng và đơn giản về ngoại thất là một đặc trưng của kiến trúc hiện đại vì thế ngôi nhà cũng không có nhiều sự nổi trội về mặt kiến trúc ngoại thất nhưng để một ngôi nhà bền vững, đảm bảo tỉ lệ, đảm bảo phong thủy, đảm bảo kỹ thuật thì đó là vấn đề không phải đơn giản. Để tính toán được những yếu tố đó cần có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp “nhúng tay” vào để ngôi nhà xứng đáng với số tiền đầu tư của gia chủ.

Thông tin cơ bản về mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng 5 phòng ngủ chi phí 2,5 tỷ đồng

- Các thông số được thành lập trong quá trình trao đổi, tư vấn thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng 130m2 5 phòng ngủ qua điện thoại cũng như buổi gặp mặt tại văn phòng thiết kế của công ty angcovat. Chủ đầu tư sẽ cung cấp thông tin, nhu cầu xây nhà như thế nào cũng như hiện trạng lô đất để kiến trúc sư tư vấn về phương án thiết kế phù hợp với hiện trạng đã được tính toán kỹ lưỡng.

- Sau khi kí hợp đồng quyết định sự hợp tác, kiến trúc sư sẽ lên mặt bằng công năng và gửi cho chủ đầu tư xem có điều chỉnh hay thay đổi gì về thông số công năng hay không, nếu chủ đầu tư đã đồng ý thì sẽ có một loạt các thông số làm nền tảng để xây dựng phối cảnh, kết cấu, điện nước ở các giai đoạn tiếp theo.

-  Công ty có buổi gặp gỡ tư vấn trực tiếp với chủ đầu tư khi di chuyển đến Hưng Yên để khảo sát hiện trạng lô đất, thực hiện đo đạc, quan sát, xem hướng nhà, hướng đất và xác định cách quy hoạch mặt bằng tổng thể mẫu biệt thự 3 tầng sao cho khoa học nhất, chính xác nhất rồi đi đến kí hợp đồng thiết kế. Với cách thức làm việc chuyên nghiệp, năng động nên tạo được niềm tin rất lớn đối với khách hàng cũng như uy tín trên cả nước.

Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng mái thái 5 phòng ngủ

- Diện tích : 130/sàn

- Tổng diện tích: 490m2 – tính cả mái

Bằng chữ: Hai tỷ bốn trăm sáu mươi mốt tỷ đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.022.448.98 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 2.214.900.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.707.100.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng.

Bảng thống kê khối lượng và đơn giá của các loại vật tư ở trên có thể không chính xác đối với nhiều trường hợp nên nó chỉ mang tính chất tham khảo và khái toán.

Tại sao nói không chính xác?

Thứ nhất, chi phí vật liệu và nhân công phụ thuộc vào vùng miền – nơi xây dựng hoặc mua vật liệu.

Thứ hai, chi phí vật liệu phụ thuộc vào chất lượng vật liệu: tất nhiên vật liệu chất lượng tốt sẽ có chi phí cao hơn vật liệu thông thường.

Thứ ba, thời điểm xây nhà cũng quyết định một phần sự thay đổi chi phí.

Thứ tư, các chi phí phát sinh khi xây dựng nhà cũng khác nhau ví dụ như đào móng, ép cọc vì nền đất cũng khác nhau giữa các địa điểm…hoặc chi phí vận chuyển vật liệu đến công trình…

Yêu cầu chung của chủ đầu tư về mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng mái thái diện 5 phòng ngủ ở Hưng Yên

Những sản phẩm thiết kế của Kiến trúc Angcovat đang ngày càng được đến gần hơn đối với nhiều khách hàng trên cả nước bởi sự vượt trội cả về số lượng và chất lượng. Nhu cầu thiết kế nhà ở, biệt thự của nhiều gia đình cũng ngày càng cao hơn.... những công trình xây dựng trên thực tế và hoàn thiện ngày càng nhiều có mặt trên mọi miền đất nước. Chính vì thế mà những khách hàng của chúng tôi ngày càng có nhiều cơ hội tiếp xúc và làm việc trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư của angcovat, không chỉ là trực tiếp gặp gỡ tại văn phòng thiết kế, mà chúng tôi còn tiếp nhận rất nhiều những yêu cầu thiết kế qua email, zalo, facebook....từ xa của khách hàng. Mẫu thiết kế biệt thự 10x16 được gia đình anh Thành - ở Hưng yên yêu cầu chúng tôi thiết kế vào khoảng tháng 4/2018. 

Sau khi có cuộc trao đổi qua hotline của công ty về nhu cầu xây dựng nhà 3 tầng hiện đại thì chủ đầu tư đã có cuộc hẹn gặp trực tiếp tại văn phòng để trao đổi rõ hơn tiến đến xem xét kí hợp đồng hợp tác. Cuộc trao đổi giữa kts và vợ chồng anh Thành diễn ra thành công trên cơ sở KTS tư vấn tỉ mỉ và giải thích về mẫu nhà và nắm bắt rõ ràng yêu cầu chung của chủ đầu tư cả về kiến trúc, công năng sử dụng và vấn đề phong thủy. Hài lòng với ý tường thiết kế của các kts, hợp đồng thiết kế mẫu nhà 10x16m 3 tầng với yêu cầu của chủ đầu tư cơ bản như sau:

- Xây nhà 3 tầng diện tích 130m2/sàn với kích thước 10x16

- Sử dụng hệ mái thái vì kèo thép.

- Phong cách nhà hiện đại đơn giản về kiến trúc ngoại thất.

- Chi phí xây dựng dưới 2,5 tỷ đồng

- Công năng sử dụng xây dựng cơ bản như sau: 5 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng SHC và các phòng WC…

- Quy hoạch cổng, hàng rào, sân vườn miễn phí về mặt định hướng.

- Đảm bảo một số các yếu tố phong thủy cơ bản như hướng cổng, hướng nhà, màu sơn, tuổi xây nhà, hướng bếp, hướng phòng thờ, ánh sáng, gió…

- Có làm hồ sơ xin phép xây dựng.

Tư vấn kiến trúc mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng 5 phòng ngủ phong cách hiện đại

Thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng với 2 mặt tiền thoáng rộng

View phối cảnh 1: Bản vẽ phối cảnh mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng hiện đại diện tích 130m2

Được biết lô đất nằm ở vị trí giao nhau giữa 2 giới lộ thoáng rộng của thành phố Hưng Yên sau khi khảo sát hiện trạng, kiến trúc sư đã lên ý tưởng thiết kế nhà 2 mặt tiền cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng. Thường thì gia chủ cũng có thể tận dụng ưu điểm này của vị trí đất để thiết kế nhà kết hợp kinh doanh buôn bán ở tầng 1, tuy nhiên do trước mắt không có nhu cầu đó nên chúng tôi vẫn thiết kế như nhà ở thông thường.

Thiết kế các mẫu nhà đẹp 3 tầng 2 mặt tiền là phương án phù hợp vì chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế 1 gara để xe ở tầng 1, do vậy, 1 mặt tiền là mặt chính có cửa chính và sảnh chính để vào nhà, còn mặt phụ thứ 2 thiết kế cửa vào gara để xe rất thuận tiện, 2 mặt tiền quay ra 2 giới lộ.

Gara để xe diện tích 27,5m2 rộng rãi có thiết kế cửa cuốn đảm bảo sự an toàn cho các phương tiện đi lại và cũng bảo vệ tránh các tác động của môi trường. Thiết kế gara ở mặt tiền phụ của ngôi nhà để không làm ảnh hưởng khói bụi đến không gian phòng khách cũng như mùi xe cộ, từ gara có cảnh cửa dẫn vào phòng khách vô cùng tiện lợi.

Ngoài ra, với tầm nhìn 2 mặt tiền sẽ giúp cho ngôi nhà thêm thoáng rộng, tạo điều kiện phô hết vẻ đẹp kiến trúc ở các hướng, cũng tiện lợi cho việc di chuyển đi lại.

Lựa chọn phong cách hiện đại về hình khối và các chi tiết cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 như thế nào ?

View phối cảnh 2: Mặt tiền mẫu thiết kế nhà 10x16 3 tầng 130m2 5 phòng ngủ ở Hưng Yên

Do nhu cầu thiết kế đề cao sự tối giản trong phong cách kiến trúc nên lựa chọn kiến trúc hiện đại là phương án phù hợp cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng mái thái.

- Mẫu thiết kế nhà 130m2 3 tầng tập trung vào khắc họa hình khối khỏe khoắn, mạch lạc, tự do:

Đặc trưng của kiến trúc hiện đại chính là không trang trí phù phiếm nên sự tập trung vào việc khắc họa hình khối là điều tất nhiên.

Về hình khối của kiến trúc hiện đại chủ yếu là hình khối tương đối đơn giản. Mọi đường nét, mảng, khối đều thể hiện một điểm chung là sự đơn giản, mạch lạc và khỏe khoắn trong thiết kế. Không có những chi tiết hoa văn quá rườm rà, sự đơn giản trong hình khối được bố trí một cách hợp lý sẽ tạo nên sự sang trọng cho kiến trúc hiện đại.

Nhằm mang đến sự vững chãi, bố cục trực quan, khoa học, kts thể hiện các đường nét thẳng tự do, mạnh mẽ, và khỏe khoắn. ự đơn giản ấy vừa giúp cho ngôi nhà mặt tiền nhỏ được thông thoáng, cảm giác được mở rộng vừa giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

- Hệ thống cửa gỗ kính bố trí khoa học:

Tập trung vào công nắng sử dụng, không gian nội thất nên cửa sổ là yếu tố được chú trọng nhất với sự kết nối không gian giữa nội thất và ngoại thất, tạo điều kiện cho sự giao thoa thiên nhiên cho nội thất.

Bố trí cửa sổ phù hợp giúp cho việc lấy sáng và lấy gió tự nhiên ở các không gian nội thất dễ dàng hơn, vì thế ở những biệt thự hiện đại thường có rất nhiều cửa sổ và kích thước cửa thường rất lớn.

- Hệ thống ban công chú trọng không gian thoáng rộng:

Thiết kế ban công có độ đua lớn trong giới hạn quy định của pháp luật giúp cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng thêm bề thế, đẹp mắt, bên cạnh đó vừa có chức năng tăng thêm không gian sử dụng cho nội thất, không gian các phòng thêm thoáng rộng, hướng tới không gian thiên nhiên bên ngoài.

- Vẻ đẹp sang trọng của mái thái hiện đại:

Vật liệu lợp mái được sử dụng là ngói Thái là một trong những loại ngói màu được sử dụng nhiều nhất, phổ biến nhất hiện nay thay vì ngói đất nung như trước. Ngói Thái với nhiều ưu điểm vượt trội cả về giá trị thẩm mĩ cũng như độ dốc, tính chống nóng đã và đang trở thành xu hướng của kiến trúc nhà ở dân dụng. Sử dụng hệ thống vì kèo thép 2 lớp rồi lợp ngói và kết cấu này sẽ nhẹ hơn 25 lần so với mái dốc đổ bê tông dán ngói và cách thi công cũng đơn giản, dễ dàng hơn nhiều, chi phí cũng rẻ hơn. Vì thế nhiều người lựa chọn dùng hệ vì kèo 2 lớp, 3 lớp để lợp ngói thái. Sử dụng mái thái giúp cho ngôi nhà thêm bề thế hơn, sang trọng hơn.

Xem thêm: Thiết kế mẫu nhà 3 tầng hình chữ L mái ngói diện tích 130m2 

Lựa chọn màu sắc như thế nào cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 ?

View phối cảnh 3: Quan sát hình vẽ góc mẫu thiết kế biệt thự 10x16 đẹp 3 tầng có gara để xe

Bởi vì sự tối giản trong kiến trúc hiện đại không chú trọng vào các đường nét, họa tiết tỉ mỉ mềm mại như tân cổ điển hay cổ điển nên màu sắc là một yếu tố trang trí đắc lực của một mẫu biệt thự hiện đại, mang lại giá trị thẩm mĩ cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng ở Hưng Yên. Thiết kế nhà 130m2 5 phòng ngủ, kiến trúc sư khéo léo sử dụng màu sắc chủ đạo là gam màu trắng- kết hợp với màu ghi sáng luôn là sự chọn lựa được ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình. Gam màu ngoại thất sơn trắng, kết hợp với những mảng tường màu ghi xám kết hợp với nhau mang lại sự hợp lý, sang trọng cho ngoại thất của ngôi nhà. Sơn màu trắng ngoại thất được coi là mang lại vẻ đẹp tinh tế cho ngôi nhà. Đặc biệt là trong việc trang trí mặt tiền cho ngôi nhà thêm đẹp và ấn tượng hơn. Đặc biệt, nết bạn thích sự nhẹ nhàng, tinh tế và đơn giản thì gam màu trắng ngoại thất quả thực là một trong số những lựa chọn màu sắc ngoại thất đẹp không thể bỏ qua. Đặc biệt, gam màu trắng cũng dễ dàng kết hợp với các gam màu ngoại thất khác, phù hợp với cả kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, và cả kiến trúc hiện đại. 

Là một gam màu truyền thống thích hợp cho nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, màu trắng thể hiện sự thanh lịch, tươi mới vừa đủ và cần thiết cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 130m2. Bên cạnh đó, xu hướng sử dụng màu trung tính ghi xám cũng đang là “mốt” vì nó toát lên sự sang trọng, vì thế khi kết hợp 2 màu sắc đó với nhau tạo nên sự hài hòa, ấn tượng.

Ngoài ra màu ghi xám cũng là gam màu có tác dụng bảo vệ tường khỏi các tác động của thời tiết rất tốt giúp cho tường nhà đươc sạch sẽ, không hiện rõ những vết bẩn, giữ được tính thẩm mĩ lâu dài của ngoại thất mẫu biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ.

Sử dụng vật liệu hiện đại sang trọng cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2 có 2 mặt tiền đẹp

Vẻ đẹp ngoại thất của kiến trúc hiện đại của mẫu nhà 10x16m 3 tầng còn được làm nên bởi hệ thống đá ốp chân tường hiện đại tạo nên sự sang trọng đẳng cấp cho ngôi nhà. Loại đá ốp chân tường của ngôi nhà 130m2 3 tầng này có thể được sử dụng nhiều loại đá tùy thuộc vào mức độ đầu tư khác nhau của mỗi chủ đầu tư. Đối với phần chân tường ngoại thất của mẫu thiết kế biệt thự 10x16 mái thái, bạn có thể sử dụng loại đã granit, hoặc đá marble để ốp chân tường. Hoặc cũng có thể sử dụng các sản phẩm đá tương đương với máu sắc vân đá tương đồng để sử dụng cho toàn bộ khu vực sảnh tầng 1 như thế này. Và đương nhiên, chi phí cho mỗi loại đá cũng khác nhau , nên bạn cũng cần cần nhắc khá kĩ trước khi đưa ra quyết định cho mình. Vì toàn bộ 2 mặt tiền nhà mái thái 130m2 được ốp, điều này cũng khá tốn kém nếu như bạn muốn tiết kiệm chi phí cho gia đình mình. 

Các vật liệu hiện đại khác như gạch lát sàn hay lan can kính đều là những vật liệu hiện đại mang đến vẻ đẹp đơn giản nhưng sang trọng cho mẫu nhà.

Tư vấn về công năng sử dụng cho mẫu thiết kế biệt thự 10x16 diện tích 130m2 5 phòng ngủ

Mặt bằng tổng thể: Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng trên lô đất hơn 200m2

Một đặc trưng của kiến trúc hiện đại chính là tập trung đầu tư vào công năng sử dụng và không gian nội thất, đề cao sự tiện nghi, điều tất nhiên là mẫu thiết kế biệt thự 10x16 cũng không ngoại lệ.

Thiết kế và xây dựng trên lô đất hơn 200m2, ngôi nhà được quy hoạch và định vị khoa học, chính xác gồm công trình nhà 3 tầng 130m2 và khoảng không gian sân trước tạo độ thoáng cho ngôi nhà và cũng là nơi khách khứa để các phương tiện giao thông khi cần thiết.

Quy hoạch miễn phí về mặt định hướng cổng, hàng rào phù hợp với ngôi nhà và phù hợp phong thủy là một trong những ưu điểm khi thuê thiết kế tại angcovat. Những tính toán về hướng cổng, hướng đất, hướng nhà…đều được thể hiện trên bản vẽ tổng mặt bằng.

Thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng có mặt bằng công năng các tầng với diện tích sàn 3 tầng khác nhau được tính toán rất kỹ càng với những thông số về kích thước, diện tích sao cho phù hợp với diện tích sàn cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ đảm bảo cuộc sống tiện nghi nhất có thể. Bên cạnh những thông số về công năng là cách bố trí, sắp xếp các không gian, các phòng sao cho đảm bảo cuộc sống sinh hoạt tiện lợi và tiện nghi nhất có thể, đồng thời đảm bảo tính khoa học về tỷ lệ cũng như cách lấy sáng lấy gió tự nhiên một cách hợp lý.

Mặt bằng tầng 1: Cách bố trí công năng mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 10x16 3 tầng hiện đại

Mặt bằng công năng tầng 1 gồm Phòng khách 32m2, Gara ô tô: 27.5m2, Phòng bếp ăn: 20m2, WC1: 5m2, Phòng ngủ 1: 19.5m2

Mẫu biệt thự 3 tầng có gara cũng là nhu cầu của rất nhiều chủ đầu tư vì nó mang đến sự tiện lợi cần thiết cho các gia đình, đặc biệt là gia đình đông thành viên. Với diện tích sàn 130m2, kiến trúc sư đã bố trí các phòng tầng 1 theo nhu cầu của chủ đầu tư với kích thước phù hợp nhất cho mục đích sử dụng. Sức chứa của gara cũng đủ cho 2 ô tô và 2 xe máy nên khá thoải mái. Phòng khách ngay ở phía trong tiền sảnh có cửa thông với cả gara thuận tiện cho sự ra vào ở cả 2 mặt tiền.

Mặt bằng tầng 2: Khám phá công năng tối ưu mẫu nhà 10x16m 3 tầng hiện đại có 5 phòng ngủ

Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu thiết kế biệt thự 10x16 hiện đại gồm Sảnh tầng 7.5m2, WC3: 8m2, Phòng ngủ 2: 19.5m2, Phòng ngủ 3: 19m2, Ban công 10m2, Phòng ngủ 4: 23.5m2, Ban công 5m2, Phòng thay đồ 20m2, WC2: 5m2.

Tầng 2 chủ yếu là không gian phòng ngủ thoáng rộng được bố trí cửa sổ, ban công để lấy sáng, lấy gió tự nhiên. Ngoài phòng ngủ còn có không gian các phòng WC và phòng thay đồ, đây là xu hướng mới hiện nay thể hiện sự tiện nghi, đẳng cấp phục vụ cuộc sống sinh hoạt được thoải mái hơn.

Mặt bằng tầng 3: Bố trí mặt bằng công năng tầng 3 mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng diện tích 130m2 hiện đại

Mặt bằng công năng tầng 3 gồm Sảnh tầng 7.5m2, Phòng ngủ 5: 19,5m2, Phòng thờ: 19m2, Sân phơi 18m2, WC4: 5m2, phòng sinh hoạt chung 23,2m2

Mẫu nhà có 5 phòng ngủ được thiết kế với kích thước phù hợp theo thông tin chủ đầu tư cung cấp đáp ứng được không gian sống thoải mái của các thành viên và phòng thờ được đặt ở tầng 3 là rất hợp lý vì không gian thờ cúng thường đặt ở tầng cao nhất của ngôi nhà.

Với không gian sống tiện nghi, đầy đủ và kiến trúc hiện đại tiết kiệm được chi phí thiết kế, xây dựng, mẫu nhà sang trọng là ngôi nhà nhiều người mơ ước ở nông thôn. Mẫu thiết kế biệt thự 10x16 3 tầng 5 phòng ngủ với chi phí xây dựng dự tính khoảng 2,4 đến 2,5 tỷ đồng sẽ đảm bảo chất lượng sống hơn hẳn các mẫu nhà dưới 1 tỷ và sự bền vững của ngôi nhà đương nhiên sẽ vượt trội hơn, tất cả các mẫu nhà đẹp của angcovat đều có chi phí xây dựng hếu hết trên 800 triệu. Rất hân hạnh hợp tác với quý khách hàng trên cả nước.

Xem thêm: Bản vẽ biệt thự phố 3 tầng hiện đại 1 mặt tiền 80m2 ở Hà Nội