Tư vấn chi phí xây nhà thờ gia đình kết hợp nhà ở 2 tầng 120m2 4 phòng ngủ BT127048

• 
• 
• 
• 
• 
•  

Không gian thờ cúng của gia đình là một truyền thống tốt đẹp ở Việt Nam và được nhiều gia đình coi trọng, bỏ ra nhiều công sức để đầu tư. Trên tinh thần đó, ông Sơn ở khu đô thị Gamuda Hoàng Mai – Hà Nội đã đầu tư chi phí xây nhà thờ ở quê kết hợp với biệt thự đẹp 2 tầng diện tích 120m2 4 phòng ngủ sang trọng. Nhận được sự tin tưởng, ông Sơn đã chọn kiến trúc Angcovat để hợp tác thiết kế mẫu nhà thờ gia đình độc đáo này. 

Muốn giành ra một không gian riêng long trọng phục vụ cho việc thờ cúng của các con cháu trong gia đình lớn, ông Sơn đã đưa ra ý tưởng và nhu cầu với chúng tôi là thiết kế một mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ nhà thờ rộng rãi. Không gian nhà 2 tầng chủ yếu là nơi nghỉ ngơi khi gia đình về tụ họp thờ cúng những ngày lễ tết. Đó là một nếp sống rất văn minh và đẹp đẽ mà chúng ta nên phát huy và gìn giữ, bỏ ra chi phí xây nhà thờ vừa phải để có một không gian thờ cúng và là nơi các thành viên trong gia đình tụ họp là điều vô cùng xứng đáng.

Giới thiệu bảng thông số khái quát của mẫu nhà thờ kết hợp nhà ở 2 tầng

Để tính toán được chi phí xây nhà thờ trước hết chúng ta có các thông số cơ bản của mẫu thiết kế công trình:

Từ bảng thông số chúng ta có thể thấy đặc điểm cơ bản của công trình chủ yếu là không gian thờ cúng và công năng của khu nhà khá đơn giản không đề cao sự tiện nghi, đầy đủ như các công trình biệt thự hay nhà ở khác vì đây là công trình mang tính chất nhà thờ kết hợp không gian ở.

Mặc dù không phải là một công trình hoành tráng quy mô lớn nhưng với kiến trúc ấn tượng, độc đáo mang nhiều nét đẹp mỹ lệ của kiến trúc hiện đại và kiến trúc Pháp cổ thì nó trở thành một mẫu nhà thờ “có một không hai” và về cơ bản nó đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của chủ đầu tư. Để có được thông tin và những bản vẽ chính xác, các kỹ sư Angcovat đã di chuyển đến đo đạc lô đất trực tiếp và quy hoạch mặt bằng sơ bộ cùng với chủ đầu tư, cho thấy phong cách làm việc vô cùng chuyên nghiệp.

Bảng thống kê vật tư xây tựng khái toán chi phí xây nhà thờ gia đình kết hợp nhà ở 2 tầng 120m2

- Diện tích sàn tầng 1: 120m2

- Diện tích sàn tầng 2: 70m2

- Tổng diện tích: 225m2 (bao gồm sảnh và hệ số mái)

- Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng.

Bằng chữ: Một tỷ một trăm tám sáu triệu đồng

- Giá trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,2 triệu/m2

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.067.400.000,00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.304.600.000,00

- Ghi chú: Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí xây nhà thờ khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

+ Các chi phí khác phát sinh tùy thuộc vào mức độ đầu tư vốn của chủ đầu tư và tùy vào phong cách kiến trúc áp dụng.

- Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 

+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: Các mẫu nhà thờ kết hợp nhà ở

Tính toán chi phí thiết kế và chi phí xây nhà thờ  gia đình kết hợp nhà ở 2 tầng diện tích 120m2 4 phòng ngủ

Để có sự hợp tác giữa chủ đầu tư và Angcovat, chúng tôi đã báo giá thiết kế của công ty và nhận được sự chấp thuận hài lòng của chủ đầu tư về đơn giá thiết kế bên cạnh chi phí xây nhà thờ. Với sự uy tín và chất lượng của hồ sơ kỹ thuật thi công, chúng tôi khẳng định đây là đơn giá phù hợp so với khu vực miền Bắc.

Phân chia đơn giá thiết kế theo phong cách kiến trúc đã niêm yết như sau:

- Phong cách hiện đại: 100.000đ/m2

- Phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2

- Phong cách cổ điển: 150.000đ/m2

Gói tối thiểu để thiết kế nhà 1 tầng là 16 triệu đồng và gói tối thiểu để thiết kế nhà 2 tầng là 20 triệu đồng.

Căn cứ theo bảng giá đó, chi phí thiết kế nhà thờ kết hợp nhà 2 tầng tổng diện tích 190m2 phong cách hiện đại là 20 triệu đồng.

Với bảng tính toán vật liệu và nhân công như trên chúng ta có thể dự tính được chi phí xây nhà thờ gia đình kết hợp nhà ở 2 tầng tối thiểu trong khoảng 1 – 1,2 tỷ đồng. Tùy theo sự đầu tư của gia chủ về chất lượng vật liệu cũng như sự khác nhau về giá cả vật liệu nhân công ở các tỉnh mà giá xây dựng thay đổi. Như vậy bảng tính toán trên chỉ là sự gợi ý cũng như đưa ra con số ước tính cho chủ đầu tư dễ dàng nắm bắt. Những hoạt tiết thuộc về kiến trúc cổ sẽ làm tăng giá trị thẩm mĩ của ngôi nhà nhưng giá nhân công có thể sẽ tăng lên.

Tuy nhiên nếu chủ đầu tư có nhu cầu làm gói dự toán chi tiết thì chi phí thiết kế của gói dự toán là 2 triệu đồng. Các bạn sẽ không cần phải đau đầu về việc tính toán mua khối lượng vật liệu và giá cá sao cho phù hợp.

Xem thêm: Thiết kế nhà ống 3 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Kiến trúc hiện đại kết hợp phong cách Pháp cổ - chi phí xây nhà thờ kết hợp nhà ở 2 tầng 120m2

1. Hình khối công trình nhà phù hợp với không gian thờ cúng gia đình

Với chức năng chủ yếu là để thờ cúng tổ tiên, tụ họp gia đình vào những ngày lễ tết nên công trình nhà mang vẻ đẹp uy nghiêm của không gian thờ cúng nhưng cũng không kém phần nhã nhặn, thanh thoát, hài hòa ở khu nhà ở.

Hình khối công trình tạo nên kiểu nhà chữ L rất phù hợp để thiết kế không gian nhà ở kết hợp nhà thờ để có sự phân chia rõ ràng không làm ảnh hưởng đến chức năng của mỗi không gian. Không nói đến chi phí xây nhà thờ gia đình, nhiều quan niệm cho rằng nhà chữ L là kiểu nhà không tốt, tạo nên thế không cân bằng và những không gian ngủ nghỉ không nên đặt ở vị trí “lưỡi dao”. Tuy nhiên, đối với công trình nhà thờ gia đình như thế này thì nó vô cùng phù hợp và không ảnh hưởng gì đến phong thủy, bố cục hình khối ngôi nhà chia thành 2 phần chính rõ ràng, đó là phần nhà thờ và phần nhà ở 2 tầng. Kiến trúc phần nhà thờ hiện đại như mẫu nhà cấp 4 diện tích nhỏ và chỉ có chức năng thờ cúng. Kiến trúc phần nhà ở 2 tầng kết hợp giữa hiện đại và Pháp cổ mang đến vẻ đẹp nhã nhặn, uy nghiêm tạo nên một công trình bao trùm khí chất trang trọng.

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà thờ gia đình truyền thống 

2. Phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp nét đẹp cổ điển Tây phương

Ngoại thất mẫu nhà thờ kết hợp nhà ở 2 tầng không bàn cãi gì thêm về phong cách hiện đại của nó với hình khối hiện đại, vật liệu hiện đại, đơn giản, sang trọng, uy nghiêm, thế nhưng để tạo nên ấn tượng cho kiến trúc ngôi nhà và để phù hợp với chức năng không gian thờ cúng thì kiến trúc sư Angcovat đã khéo léo pha trộn những chi tiết mềm mại kiểu Pháp cổ vào đó, chúng ta có thể thấy rõ trong những công trình nhà thờ cổ của Phương Tây hoặc trong những công trình cổ điển Pháp, chỉ có điều trong mẫu nhà thờ các chi tiết đó được chọn lọc và tối giản trở thành điểm nhấn tăng thêm phần sinh động và tạo sự sang trọng, uy quyền hơn cho mẫu nhà thờ và giảm chi phí xây nhà thờ gia đình hơn là trang trí kì công.

Có thể thấy các chi tiết trang trí phần nhà ở giúp ta liên tưởng đến những nhà thờ cổ ở Phương Tây vô cùng sang trọng tôn nghiêm nhưng vẫn chủ yếu là sự đơn giản của hiện đại, chủ yếu tập trung khắc họa hình khối.

Nếu như phần nhà thờ như một mẫu nhà cấp 4 hiện đại thì phần nhà ở 2 tầng sang trọng với những ô cửa hình vòm, chính chi tiết cửa đặc trưng mới tạo nên nét đẹp cổ điển mềm mại cho ngôi nhà hiện đại. Chi tiết cửa kính khung gỗ tạo nên các ô cửa độc đáo mới tạo nên sự ấn tượng riêng biệt về kiến trúc cho mẫu nhà thờ nhưng cũng làm tăng chi phí xây nhà thờ đẹp.

Mẫu nhà ở 2 tầng không chỉ nổi bật bởi chi tiết cửa mà còn được tạo bởi những mảng tường nhô ra ở tầng 2 đối xứng với 2 bên.

Xem thêm: Hình ảnh thi công mẫu xây dựng nhà thờ họ đẹp mắt ở Quốc Oai

3. Kiến trúc hiện đại với màu sắc tươi sáng hài hòa toát lên vẻ đẹp cổ truyền thống

Gam màu đỏ và trắng kết hợp hòa quyện trong công trình nhà thờ gia đình kết hợp nhà ở khiến cho nó nổi bật tuy nhiên vẫn mang những nét đẹp truyền thống với tường trắng ngói đỏ. Những mảng tường màu đỏ đô trang trí tạo nên nét đẹp cổ điển hơn, uy nghiêm hơn, cổ xưa hơn cho ngôi nhà, đồng thời tạo nên sự ấn tượng và độc đáo.

Với mức chi phí xây nhà thờ hơn 1 tỷ đồng, chúng ta sẽ được sử dụng màu sắc hiện đại nhưng vẫn được hòa quyện theo sắc thái cổ điển không phải kiến trúc sư nào cũng có thể dễ dàng làm được điều đó. Màu đỏ tượng trưng có sự thịnh vượng, phú quý và may mắn nên nó cũng là gam màu được yêu thích theo quan niệm truyền thống, nó phù hợp với một công trình thờ cúng . Gam màu trắng không bao giờ lỗi thời làm nền để màu đỏ nổi bật, sự kết hợp ăn ý này tạo nên một công trình mang hơi thở nghệ thuật.

Bên cạnh đómàu nâu trầm của gỗ ở các chi tiết cột, cửa lại tăng thêm màu sắc truyền thống cho ngôi nhà chứ không phải đơn thuần là mẫu nhà hiện đại đơn điệu.

4. Hệ thống mái ngói đỏ truyền thống – Chi phí xây nhà thờ kết hợp nhà ở 2 tầng

Mái dốc là kiểu mái truyền thống của các công trình nhà thờ và cũng thể hiện đặc trưng của một công trình nhà thờ. Không chỉ vậy, mái ngói đỏ truyền thống còn mang lại vẻ đẹp cổ xưa rất phù hợp với không gian nhà thờ, cùng với những chi tiết điêu khắc đơn giản trên hệ thống mái làm tăng chất uy nghiêm của một nhà thờ gia đình. Chí phí xây nhà thờ vừa phải, mặc dù không đậm nét truyền thống như nhà thờ họ nhưng công trình nhà thờ gia đình cũng phản ánh được nét đẹp của kiến trúc truyền thống Việt Nam khi kết hợp với kiến trúc hiện đại.

Thiết kế nhà thờ họ gia đình được sử dụng mái ngói đỏ theo truyền thống, theo quan niệm phong thủy, thì không nên làm mái nhà thờ họ màu xanh. Bởi vì: màu xanh được xem là màu biểu tượng của nước. Mà nước trên mái nhà có nghĩa là nước tràn xuống núi sẽ gây ra nhiều mất mát, đói kém và thương vong. Chính vì thế mà màu xanh trên mái có mang ý nghĩa cực kì xấu. Bởi vậy khi thiết kế kiến trúc nhà thờ gia đình, kiến trúc sư tuyệt đối kiêng việc chọn mái ngói màu xanh, thay vào đó sử dụng mái ngói màu đỏ như trên phối cảnh.

Xem thêm: Các mẫu nhà 3 tầng hiện đại

Khám phá công năng mẫu nhà hình chữ L 2 tầng – Chi phí xây nhà thờ như thế nào ?

1. Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà thờ kết hợp nhà ở

Với chức năng chủ yếu là không gian thờ cúng và tụ họp gia đình, công năng của ngôi nhà cũng khá phù hợp. Với chi phí xây nhà thờ hợp lý, tầng 1 có tổng diện tích sàn là 120m2 trong đó chia ra 2 không gian chính là không gian thờ cúng chỉ có 1 tầng diện tích 28m2 đặt ở 1 cạnh chữ L và phần còn lại là tầng 1 không gian ở với 2 phòng ngủ diện tích 22m2 và 16m2, đồng thời có 1 WC chung 5,5m2.

Chúng ta có thể thắc mắc rằng tầng 1 của khu nhà ở rất bất tiện vì không có không gian phòng khách cũng không có phòng bếp, tuy nhiên đó là do nhu cầu thực tế của gia chủ. Ông Sơn cho biết những phòng ngủ chủ yếu để cho con cháu khi về sẽ có chỗ nghỉ ngơi chứ đây không phải nhà ở thường xuyên nên không cần phòng khách hay bếp nấu. Sau này nếu cần thiết sẽ xây thêm một công trình bếp kết hợp ăn ở bên cạnh công trình này. Với cách bố trí công năng như vậy, chúng ta có thể thấy chủ đầu tư chi phí xây nhà thờ là người rất coi trọng và không tiếc để đầu tư vào không gian thờ cúng tổ tiên gia đình. Không gian khu phòng thờ được tách riêng biệt để không làm ảnh hưởng đến các hoạt động nghỉ ngơi cũng là tôn trọng ông bà tổ tiên.

Xem thêm: Xây nhà cấp 4 sang trọng như thế nào ?

2. Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu nhà thờ kết hợp nhà ở 2 tầng

Mặt bằng tầng 2 còn đơn giản hơn chỉ gồm 2 phòng ngủ 22m2 và 1 phòng WC chung 5,5m2. Với tổng số 4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát chúng ta cũng có thể hình dung được số lượng thành viên khá đông đúc trong gia đình. Mặc dù công năng đơn giản chủ yếu là không gian phòng ngủ nhưng các vấn đề về tỉ lệ kiến trúc hay lấy sáng lấy gió tự nhiên đều được tính toán vô cùng chính xác và hợp lý đảm bảo không có sai sót nào về mặt công năng. 

Chi phí xây nhà thờ kết hợp nhà ở 2 tầng với 120m2 4 phòng ngủ trong khoảng dự tính từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ đồng là hoàn toàn phù hợp và nằm trong tầm tay của chủ đầu tư tuy nhiên với mỗi cách tính toán riêng và mức độ đầu tư riêng mà chúng ta có các mẫu nhà thờ gia đình chi phí khác nhau. Với các nhu cầu khác nhau và sở thích khác nhau của chủ đầu tư chúng ta có thể điều chỉnh kiến trúc, công năng sao cho phù hợp.

Xem thêm: Thưởng thức mẫu biệt thự nhà ống 170m2 2 tầng mặt tiền 8m kiến trúc tân cổ điển