Thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 kích thước 9x11m hiện đại được nhiều gia đình yêu thích BT516070

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Với kinh nghiệm hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế nhà ở và thi công xây dựng, chúng tôi luôn nắm bắt được xu hướng thiết kế nhà ở, biệt thự ở từng thời điểm khác nhau. Với xu hướng hiện tại, các mẫu nhà biệt thự mang phong cách mở, sử dụng vật liệu hiện đại, có tính kết nối với không gian bên ngoài đang được nhiều gia chủ quan tâm và yêu thích nhất. Đó cũng là yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 của gia đình anh Thắng ở Quốc Oai - Hà Nội. Đây là phương án thiết kế theo kiểu biệt thự phong cách hiện đại, đẹp mắt và vô cùng độc đáo, thú vị. Cùng chúng tôi tìm hiểu về không gian mẫu nhà ở biệt thự 3 tầng đẹp này nhé!

Bảng tóm tắt thông tin cơ bản của mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 đẹp ở Quốc Oai Hà Nội

 Bảng dự trù kinh phí xây dựng mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 hiện đại đẹp

- Diện tích sàn 1 sàn: 100m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 340m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

 Bằng chữ: Một tỷ chín trăm chín mươi lăm triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho mẫu nhà 3 tầng 135m2: 5.867.647 (Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1.795.500.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.194.500.000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận (Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: Chi phí xây nhà biệt thự 16m mặt tiền

 Khám phá kiến trúc độc đáo sáng tạo của mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 hiện đại

 Phối cảnh view 1: Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 đẹp hút mắt người nhìn

Yêu cầu thiết kế của mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 được thực hiện dựa trên những yêu cầu của chủ đầu tư về một không gian sống hiện đại và đầy đủ. Chủ nhân của ngôi nhà này đưa ra yêu cầu thiết kế về một không gian sống cần đáp ứng đầy đủ bao gồm các vấn đề:

+ Thứ nhất: Yêu cầu về kiến trúc; Ngôi nhà cần được thiết kế mang phong cách hiện đại, không gian sống kết nối với thiên nhiên quang cảnh bên ngoài, thoáng mát và không quá rườm rà.

+ Thứ hai: về công năng sử dụng: ngôi nhà được xây dựng trên lô đất có diện tích tương đối thoải mái rộng 350m2 ở Quốc Oai, Hà Nội. Yêu cầu tư vấn về công năng gồm có 1 phòng khách rộng, phòng bếp ăn, 4 phòng ngủ, phòng thờ. Không gian được thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của 6 thành viên trong gia đình gồm ông bà, bố mẹ và 2 con.

Các yêu cầu tư vấn thiết kế nhà của gia đình anh Thắng không quá khó đối với chúng tôi. Chúng tôi luôn đặt yếu tố mặt bằng công năng sử dụng - kiến trúc - phong thủy phải hài hòa với nhau. Có lẽ vì thế mà khách hàng luôn đặt niềm tin và sự yêu mến đối với các sản phẩm của Angcovat. Mỗi công trình đều đòi hỏi phải có sự sáng tạo, không rập khuôn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và không gian sống của chủ đầu tư. Sau buổi làm việc trực tiếp với anh Thắng tại Quốc Oai cùng với việc nắm bắt yêu cầu đề bài, khảo sát và đo đạc hiện trạng lô đất. Chúng tôi nhanh chóng lên phương án mặt bằng duyệt với chủ đầu tư và có ý tưởng thiết kế 3D cho ngôi nhà biệt thự 3 tầng 100m2 hiện đại ở ngoại thành Hà Nội. 

 Đặc trưng phong cách kiến trúc của mẫu nhà 3 tầng diện tích 100m2 được định hình ngay từ đầu theo đúng mong đợi của chủ đầu tư: Phong cách thiết kế nhà Hiện Đại. Đây là phong cách kiến trúc không còn quá xa lạ với người dân Việt Nam đặc biệt là các ngôi nhà cao tầng ở thành phố khu đô thị lớn, hay các mẫu biệt thự chủ đầu tư xây dựng ở ngoại thành, ven đô,.. Không ít các ngôi nhà cao tầng mang vóc dáng của kiến trúc hiện đại, bắt kịp xu hướng thiết kế mới nhất hiện nay. Tuy vậy, để làm được điều này cần phải có các kiến trúc sư tài năng, họ là người có kinh nghiệm lâu năm trong nghề, tiếp xúc và xử lý rất nhiều yêu cầu đề bài từ khách hàng. Các mẫu nhà hiện nay thể hiện được nét đặc trưng độc đáo của kiến trúc hiện đại, có tính mở kết nối với không gian thiên nhiên bên ngoài thông qua các vật liệu hiện đại. Cụ thể như sau:

+ Kiến trúc của mẫu biệt thự 3 tầng đẹp 100m2 theo đúng tôn chỉ của kiến trúc Hiện đại, đã lược bỏ được phần lớn các chi tiết rườm rà phức tạp, thay vào đó là các nét phào chỉ nhẹ nhàng, thanh tao. Thể hiện được không gian sống gần gũi chan hòa với thiên nhiên, không bị quá nặng nề về các chi tiết nhỏ như kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển. Nhìn ngắm mặt tiền ngôi nhà toát lên vẻ đẹp độc đáo, thể hiện được sự sáng tạo, các đường nét phào chỉ chắc khỏe thể hiện ngôi nhà bền vững, khỏe khoắn. Các chi tiết phẳng không quá đơn điệu mà ngược lại với cách sử dụng hình khối phi đối xứng rõ ràng cho ta thấy được sự sáng tạo của KTS trong cách tạo hình và trang trí mặt tiền ngôi nhà. Với việc không bị lặp lại các chi tiết nhỏ, nên người nhìn rất tò mò muốn khám phá toàn bộ kiến trúc công trình mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại 100m2 cũng như nội thất bên trong. 

 Phối cảnh view 2: Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 sử dụng các mảng miếng hiện đại sáng tạo để trang trí mặt tiền

+ Ngoài hình khối thì màu sắc cũng là một trong những yếu tố cần chú ý khi thiết kế nhà. Màu sắc được đánh giá cao trong việc vận dụng linh hoạt yếu tố kết hợp các gam màu nóng lạnh với nhau, các mảng miếng sáng tối với việc sử dụng ánh sáng nhuần nhuyễn của các KTS giàu kinh nghiệm. Chắc chắn sẽ không làm gia chủ thất vọng khi lựa chọn Angcovat làm đơn vị tư vấn thiết kế không gian sống cho gia đình mình. Nổi bật có lẽ là gam màu nâu giả gỗ được sử dụng là tone màu chính cho mặt tiền ngôi nhà. Đây là màu sắc của gạch ốp tường, không chỉ đơn giản lựa chọn màu sơn tường như các công trình đơn giản khác. Trong thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 của gia đình anh Thắng chúng tôi lựa chọn loại vật liệu cao cấp, mặc dù có chi phí bỏ ra ban đầu cao hơn nhưng công trình được giữ gìn bền đẹp và chi phí sang sửa bảo hành sẽ không bị tốn kém, ngôi nhà lúc nào cũng trông như mới và thu hút được nhiều ánh mắt người nhìn. Có thể nói gam màu nâu đỏ luôn là tone màu lôi cuốn, bởi đó thuộc vào gam màu nóng, nó tượng trưng cho sự may mắn, hài hòa, không gian sống đầm ấm và hạnh phúc. Vì lẽ đó mà được rất nhiều người sử dụng để trang trí cho không gian ngôi nhà mình. Tuy vậy các mảng phào chỉ và tường phẳng được sơn đơn thuần bằng gam màu trắng tinh khiết. Màu trắng là gam màu trung tính, được sử dụng ở hầu hết các mẫu nhà từ phong cách hiện đại cho tới cổ điển và tân cổ điển. Chính vì vậy trong kiến trúc và hội họa, gam màu trắng được coi là gam màu kinh điển. Màu trắng kết hợp được với nhiều tone màu khác nhau với mục đích là gam màu nền giúp tôn vinh sự nổi bật của gam màu đi kèm, ở đây chính là gam màu nâu đỏ giả gỗ. 

Tìm hiểu: chi phí xây nhà 3 tầng 120m2

+ Vật liệu sử dụng để hoàn thiện mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 hiện đại này là các loại vật liệu cao cấp. Vì thế mà chi phí xây dựng ban đầu (gần 2 tỷ đồng) cũng tương đối nhiều, tuy vậy sẽ tiết kiệm được chi phí bảo hành sau này, công trình tăng độ bền, tuổi thọ và lúc nào cũng trông như mới. Đó là mục đích của chủ nhân ngôi nhà khi lựa chọn các vật liệu tương đối mắc tiền ngay từ đầu. Với toàn bộ ngoại thất được ốp đá granite với ưu điểm độ cứng cao, không thấm nước, chịu được nhiệt độ cao, biến đổi nhiệt độ nóng lạnh, không bị ăn mòn,.. Vì thế mà đá hoa cương được nhiều người quan tâm và sử dụng để ốp chân tường hay chính các mảng tường bên ngoài ngôi nhà. Với những đặc tính hoàn toàn phù hợp với điều kiện thời tiết của Việt Nam nói chung và miền bắc nói riêng, nên được chúng tôi chú ý lựa chọn, đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư. Không gian sống hiện đại sang trọng nhờ cách phối hợp hình khối màu sắc và vật liệu đưa vào hoàn thiện. 

+ Với yêu cầu sở hữu không gian sống có tính kết nối cao, độc đáo và sáng tạo vì thế KTS Angcovat sử dụng vật liệu kính để làm lan can ban công. Đây là loại kính cường lực, an toàn khi sử dụng, giúp cho người nhìn có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với thực tế. Đúng vậy khi nhìn vào mặt tiền ngôi nhà có ban công bằng kính, không bị rào cản ngăn mắt người nhìn, vì thế cảm nhận ban đầu không gian sống tạo mở và kết nối với bên ngoài rất tốt. Kính là vật liệu hiện đại, lắp đặt dễ dàng và nhanh chóng, đặc biệt dễ vệ sinh lau rửa nhất là những ngày trời mưa không bị nấm mốc phát triển. Chính vì thế mà chúng tôi đã lựa chọn để hoàn thiện cho ngôi nhà biệt thự 3 tầng 100m2 đẹp của gia đình anh Thắng. 

 Phối cảnh view 3: mẫu nhà biệt thư 3 tầng 100m2 sử dụng vật liệu cao cấp để hoàn thiện

+ Toàn bộ lan can ban công được gia chủ tận dụng làm nơi trồng cây cảnh, dây leo đáp ứng sở thích của chủ nhà. Mặt khác không gian sống được trang trí và điều hòa không khí, xanh mát hơn khi có cây cảnh được đặt ở ban công, sân thượng. Một điểm đáng chú ý là công trình đươc thiết kế hệ mái thái kết hợp với mái bằng. Nhờ có sân thượng được lợp mái bằng ở tầng trên tạo thêm sân chơi cho trẻ nhỏ, chỗ để trồng cây cảnh, chỗ để chủ nhà đặt bộ bàn ghế thưởng trà, ngồi ngắm không gian yên bình ở làng quê Quốc Oai. Đó là mong mỏi của không ít người dân đang sống tại các khu đô thị lớn với diện tích chật hẹp,mong muốn được về quê hoặc sở hữu các mảnh đất ven đô xây biệt thự nghỉ dưỡng đẹp tuyệt vời thế này.

 Với chi phí xây dựng và hoàn thiện ngoại thất ngôi nhà biệt thự 3 tầng 100m2 ở Quốc Oai gần 2 tỷ đồng để sở hữu mẫu nhà mang phong cách biệt thự hiện đại, vật liệu hoàn thiện ở mức khá thì đương nhiên chi phí bỏ ra ban đầu lớn hơn so với những ngôi nhà đơn giản khác. Tuy vậy mức giá này có thể chênh lệch phụ thuộc vào từng địa phương, thời điểm thi công xây dựng, mức độ khan hiếm hàng hóa và nhân công. Sau khi nhận hồ sơ thiết kế nhà gia chủ có thể tự mình thi công xây dựng hoặc liên hệ trực tiếp với Angcovat để được tư vấn gói thi công trọn gói nhà ở. Đã có rất nhiều công trình chúng tôi thiết kế và thi công trọn gói theo dạng chìa khóa trao tay. Để đảm bảo bản quyền tác giả cũng như công trình được thi công hoàn thiện theo đúng thiết kế ban đầu. Trên đây là một số điểm đáng chú ý về ngoại thất và chi phí xây dựng mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 Tiếp theo hãy cùng chúng tôi khám phá mặt bằng công năng sử dụng ngôi nhà này nhé!

Tham khảo: biệt thự 3 tầng 120m2

Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 4 phòng ngủ đẹp

 Mặt bằng tổng thể: Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 trên lô đất rộng ở nông thôn

Mặt bằng tổng thể của mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 hiện đại được đặt trong lô đất rộng 10x34m. Diện tích đất xây dựng vừa vặn, mẫu nhà biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ được đặt ở trung tâm mảnh đất, đồng thời không gian trước nhà có sân rộng, được tận dụng để làm sân để xe ô tô phù hợp với mong muốn và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Bao quanh là cổng hàng rào sơn màu trắng theo kiểu hiện đại đồng bộ với kiến trúc ngôi nhà. Thiết kế quy hoạch về mặt định hướng cổng và hàng rào, sân vườn được chúng tôi tư vấn MIỄN PHÍ. Để đảm bảo kiến trúc và cảnh quan thiên nhiên được đồng bộ, sắp đặt các vị trí gọn gàng hợp lý, phù hợp với yêu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

 Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 đẹp 

Không gian tầng 1 mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 gồm có: Phòng khách 20,4m2; phòng ngủ 1 19,5m2; phòng ăn 16,4m2; wc1 4,7m2; wc2 4,5m2

 Từ sảnh chính bước đến không gian của phòng khách rộng diện tích 28m2. Diện tích sử dụng của phòng khách rộng rãi, thoáng đãng và trang trọng dành cho việc tiếp đón những vị khách trong gia đình của bạn. Đây cũng là điểm đáng lưu ý khi thiết kế các mẫu nhà biệt thự 3 tầng ở quê, với văn hóa tiếp đón nồng hậu các vị khách tới thăm nhà, bà con làng xóm cũng như các ngày giỗ chạp, lễ tết nên cần có không gian phòng khách rộng lớn với sức chứa nhiều người. Với những chi tiết rất nhỏ như vậy, nhưng khiến chủ đầu tư vô cùng hài lòng với cách xử lý không gian phòng chức năng một cách hài hòa, tinh tế. Mặt khác phòng ăn được bố trí phía trong nhà, có cửa phụ đi ra phía sau nhà, phù hợp với việc đi lại nội trợ bếp núc khi nhà có khách, tránh phải đi qua phòng khách. Phòng ngủ của ông bà được đặt tại tầng 1 giúp việc đi lại dễ dàng, không phải lên xuống cầu thang gây bất tiện trong sinh hoạt. 

 Mặt bằng tầng 2: Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 1 phòng thờ 4 phòng ngủ

Tầng 2 của mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 gồm có: Phòng thờ 18,5m2; phòng ngủ 2 18,3m2; phòng ngủ 3 18,5m2; wc3 3,88m2; wc4 4,5m2; ban công 4,3m2

Phòng thờ là nơi thờ cúng tổ tiên ông bà những người đã khuất, nơi bày tỏ lòng biết ơn của con cháu với thế hệ đi trước. Đó là không gian cần sự trang nghiêm, sạch sẽ và thoáng đãng. Chúng tôi thiết kế phòng thờ có vị trí ở tầng 2 có ban công, cửa sổ ra ngoài vô cùng mát mẻ và hợp lý. Mặt khác hướng cửa và hướng ban thờ cũng được tư vấn Miễn phí hoàn toàn, phù hợp với phong thủy và mệnh của chủ nhà. Trên tầng 2 là nơi đặt phòng ngủ của bố mẹ và 1 phòng ngủ nhỏ cho con út để tiện quá trình chăm sóc và quan tâm tới học hành của con cái. Các phòng đều có cửa sổ, ô thoáng ra bên ngoài giúp quá trình lưu thông không khí tốt hơn, thoáng đãng và mát mẻ. 

 Mặt bằng tầng 3: Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 4 phòng ngủ 1 phòng khách

Tầng 3 của mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 gồm có: Phòng ngủ 4 27,7m2; ban công 7,18m2;wc5 4,7m2

Trên tầng 3 của ngôi nhà được đặt 1 phòng ngủ cho con lớn và diện tích còn lại làm sân thượng, chỗ chơi cho trẻ nhỏ, trồng cây cảnh và đặt bộ bàn trà nhỏ cho gia chủ thưởng trà, ngắm cảnh. Không gian được sắp xếp dựa trên nguyên tắc của các bản vẽ nhà biệt thự phong cách hiện đại, đề cao giá trị công năng sử dụng, bố trí hài hòa giúp tiết kiệm diện tích cũng như tạo không gian mở kết nối với thiên nhiên.

Có lẽ rất nhiều gia đình mong muốn sở hữu mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 với kiến trúc hiện đại, đẹp mắt và vô cùng tinh tế cùng với những vật liệu hoàn thiện bền đẹp, bố trí công năng 4 phòng ngủ tiện nghi thoải mái. 

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, thi công trọn gói vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline.

Hotline: 0988030680

Xem tiếp:  thiết kế nhà phố 10x14m 3 tầng hiện đại